Учебное пособие Мичурина Елена Викторовна «ценообразование и сметное дело в строительстве» введение учебное пособие составлено для слушателей курсов повышения квалификации, имеющих базовый уровень знаний и опыт работы в сфере проектно-сметного дела


НазваниеУчебное пособие Мичурина Елена Викторовна «ценообразование и сметное дело в строительстве» введение учебное пособие составлено для слушателей курсов повышения квалификации, имеющих базовый уровень знаний и опыт работы в сфере проектно-сметного дела
страница8/15
ТипУчебное пособие
filling-form.ru > Договоры > Учебное пособие
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   ...   15

Объект строительства – отдельно стоящее здание или сооружение со всеми относящимися к нему обустройствами, оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а также с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами.

Пусковой комплекс – группа объектов (или их составляющих), являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг принятых проектом.

Очередь строительства – часть строительства, состоящая из одного или нескольких пусковых комплексов, сооружений и устройств ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом.

Стройка – это совокупность зданий и сооружений различного назначения, возведение (расширение, реконструкция или ремонт) которых осуществляется на объем продукции, определенный в предпроектных обоснованиях инвестиций по единой проектно-сметной документации, объединенной сводным сметным расчетом или сводкой затрат.

3.5.1.Локальные сметные расчеты (сметы).
Локальные сметные расчеты (сметы) являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей). Локальные сметные расчеты составляются также на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или на общеплощадочные работы в тех случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определились и подлежат уточнению, как правило, на основании рабочей документации.

Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных:

-параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;

-объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам;

-номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;

-действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивных элементов, а также рыночных и регулируемых цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

Локальные сметные расчеты (сметы) составляются:

а) по зданиям и сооружениям:

  • -на строительные работы;

  • -специальные строительные работы;

  • -внутренние санитарно-технические работы;

  • -внутреннее электроосвещение;

  • -электросиловые установки;

  • на монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т.п.);

-приобретение приспособлений, мебели, инвентаря;

-другие работы;

б) по общеплощадочным работам:

-на вертикальную планировку;

-устройство инженерных сетей, путей и дорог;

-благоустройство территории;

-малые архитектурные формы и др.

При проектировании сложных зданий и сооружений, осуществлении разработки технической документации для строительства несколькими проектными организациями, а также при формировании сметной стоимости по пусковым комплексам допускается составление на один и тот же вид работ двух и более локальных сметных расчетов (смет).

В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств. Порядок группировки должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подземную часть (работы "нулевого цикла") и надземную часть.




Рис. 3.12 Виды и состав сметной документации
Локальный сметный расчет (смета) может иметь разделы:

-по строительным работам - земляные работы; фундаменты и стены подземной части;

-стены, каркас, перекрытия, перегородки, полы и основания, покрытия и кровли, заполнение проемов, лестницы и площадки, отделочные работы, разные работы (крыльца, отмостки и прочее) и т.п.;

-по специальным строительным работам - фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровка, футеровка и изоляция; химические защитные покрытия и т.п.;

-по внутренним санитарно-техническим работам - водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и т.п.;

-по установке оборудования - приобретение и монтаж технологического оборудования; технологические трубопроводы; металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т.п.

-по стоимости отдельных видов строительных, специальных и сопутствующих работ (работы по подготовке территории участка и почвы к посадке, посеву, приобретению соответствующего посевного оборудования).

При составлении локальных сметных расчетов приоритет имеют укрупненные сметные нормативы и стоимостные показатели.

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце расчета (сметы) за итогом прямых затрат. При формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете). При формировании по видам работ начисления накладных расходов и сметной прибыли производится по каждому виду строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ.

Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются по МДС 81-35. 2004 (смотри приложения)

В случаях, когда в соответствии с проектными решениями осуществляются разборка конструкций или снос зданий и сооружений по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, за итогом локальных сметных расчетов (смет) на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений справочно приводятся возвратные суммы, т.е. суммы, уменьшающие размеры выделяемых заказчиком капитальных вложений. Эти суммы не исключаются из итога локального сметного расчета (сметы) и из объема выполненных работ. Они показываются отдельной строкой под названием "В том числе возвратные суммы" и определяются на основе приводимых также за итогом расчета (сметы) номенклатуры и количества, получаемых для последующего использования конструкций, материалов и изделий. Стоимость таких конструкций, материалов и изделий в составе возвратных сумм определяется по цене возможной реализации за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке в места складирования.

В случае невозможности использования или реализации материалов от разборки или попутной добычи, подтвержденной соответствующими документами, их стоимость в возвратных суммах не учитывается.

Конструкции, материалы и изделия, учитываемые в возвратных суммах, следует отличать от так называемых оборачиваемых материалов (опалубка, крепление и т.п.), применяемых в соответствии с технологией строительного производства по несколько раз при выполнении отдельных видов работ. Неоднократная их оборачиваемость учтена в сметных нормах и составляемых на их основе расценках на соответствующие конструкции и виды работ.

Стоимость оборудования, мебели и инвентаря включается в локальные сметные расчеты (сметы) в соответствии с принятыми положениям.

Технической основой для составления локальных смет являются перечни видов и объёмов работ, технические схемы и описания их производства, предусмотренные рабочим проектом (рабочей документацией). Определение объёмов работ по видам и конструктивным элементам производится по чертежам рабочего проекта, рабочей документации и другим проектным данным или принимаются из ведомостей объёмов соответствующих работ. Величина необходимых прямых затрат также определяется на основании проектных решений о видах, характере и назначении этих затрат, с учётом геологических, гидрогеологических, топографических, почвенных и климатических условий табл.(3.7)

После определения объёмов работ следует приступить к составлению сметы. В смете показываются виды и объёмы работ, производится расчёт сметной стоимости с указанием источника обоснования принятой единичной сметной стоимости. Сметная стоимость отдельных видов работ определяется как произведение объёма, подлежащих выполнению работ, на их единичную сметную цену.

Таблица 3.7

Ведомость объемов работ

Наименование работ и затрат, единица измерения

Количество единиц измерения

Формула подсчета объемов работ

1

2

3











3.5.2. Объектные сметные расчеты (сметы).
Объектные сметные расчеты (сметы) являются сметными документами, на основе которых осуществляются расчеты между заказчиками и подрядчиками по сметной стоимости строительной продукции отдельного объекта. Объектные сметные расчеты (сметы) в дальнейшем подлежат уточнению на основе рабочей документации.

Объектные сметные расчеты (сметы) определяют сметную стоимость строительства крупных производственных объектов, групп однородных объектов, объектов жилищного и культурно- бытового назначения, встроенных и пристроенных к домам объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения; водохранилищ, магистральных и межхозяйственных каналов; коллекторов с сооружениями; стоимостные затраты на внутрихозяйственную оросительную и коллекторно-дренажную сеть с сооружениями; на культуртехнические работы; на приобретение дождевальной техники; на дороги и т.п.

Объектные сметные расчеты (сметы) составляются в текущем уровне цен в соответствии с МДС81-35. 2004 (см. приложения) и, согласовываются в установленном порядке с подрядными организациями, утверждаются заказчиком. Они служат основанием для определения сметной стоимости строительной продукции. В них объединяются все итоговые затраты из локальных смет по соответствующим графам сметной стоимости, составляемых по отдельным частям проекта.

Объектный сметный расчет (смета) содержит 10 вертикальных граф. В графе 2 указываются номера сметных расчетов, которые используются для начисления стоимости работ или затрат по всему объекту, перечисленных в графе 3. В графах 4 и 5 указывается сметная стоимость отдельно строительных и монтажных работ, рассчитанных по соответствующим прейскурантам, укрупненным сметным показателем или другим источникам. В графе 6 отдельно приводятся стоимость технического оборудования, приспособлений и инвентаря, необходимых в процессе эксплуатационной деятельности объекта и предусмотренного проектом и локальной сметой. В графе 7 даются стоимостные показатели прочих работ, связанных с производством работ в зимнее время, применением сдельно-премиальной оплаты труда, организационным набором рабочих и др., если сводным сметным расчетом предусмотрено их разделение по объектам. В графе 8 отражается общая сметная стоимость строительства. В графе 10 указываются показатели единичной стоимости работ.

Объектная смета не составляется, если по объекту имеется только один вид работ. В этом случае в сводную смету отдельной строкой включается стоимость этого вида работ (затрат), определённая по локальной смете.

На основе смет, составляемых по каждому объекту или локальных смет, не входящих в объектные сметные расчеты (сметы), формируется сводный расчет в целом по проекту.

3.5.3. Сводный сметный расчет (ССР) стоимости строительства
Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений, их очередей составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат в том числе и локальных смет.

Сводный сметный расчет стоимости строительства является документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметные расчеты стоимости

строительства составляются и утверждаются отдельно на производственное и непроизводственное строительство.

Сводный сметный расчет стоимости к проекту на строительство предприятия, здания, сооружения или его очереди составляется в соответствии с МДС81-35. 2004 (см. приложения). В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат. Позиции сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость "строительных работ", "монтажных работ", "оборудования, мебели, инвентаря", "прочих затрат" и "общая сметная стоимость".
Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен.

В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства распределяются по 12 главам.

  1. "Подготовка территории строительства".

  2. "Основные объекты строительства".

  3. "Объекты подсобного и обслуживающего назначения".

  4. "Объекты энергетического хозяйства".

  5. "Объекты транспортного хозяйства и связи".

  6. "Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения".

  7. "Благоустройство и озеленение территории".

  8. "Временные здания и сооружения".

  9. "Прочие работы и затраты".

  1. "Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия".

  2. "Подготовка эксплуатационных кадров".

  3. "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор".

Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся для соответствующей отрасли народного хозяйства номенклатуре сводного сметного расчета стоимости строительства. При наличии нескольких видов законченных производств или комплексов, каждый из которых имеет несколько объектов, внутри главы может быть осуществлена группировка по разделам, наименование которых соответствует названию производств (комплексов).

Для отдельных отраслей народного хозяйства, промышленности и видов строительства на основании нормативных документов по проектированию, утверждаемых министерствами и другими федеральными органами исполнительной власти, наименование и номенклатура глав сводного сметного расчета могут быть изменены.

Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по 9 главам.

  1. "Подготовка площадок (территории) капитального ремонта".

  2. "Основные объекты".

  3. "Объекты подсобного и обслуживающего назначения".

  4. "Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.)".

  5. "Благоустройство и озеленение территории".

  6. "Временные здания и сооружения".

"Прочие работы и затраты".

  1. Технический надзор".

  2. "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор".

Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем. Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.

К сводному сметному расчету, предъявляемому на утверждение в составе проекта, прилагается пояснительная записка. В пояснительной записке приводится:

- месторасположение строительства;

-перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство;

-наименование генеральной подрядной организации (в случае, если она известна);

-нормы накладных расходов (для конкретной подрядной организации или по видам строительства);

-нормы сметной прибыли;

-Особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки;

-особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки;

-особенности определения для данной стройки средств по гл. 8 - 12 сводного сметного расчета;

-расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений (для жилищно-гражданского строительства);

-другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения правительственных и других органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства.

В сводном сметном расчете стоимости строительства в графах 4-8 приводятся следующие итоги:

- -по каждой главе (при наличии в главе разделов - по каждому разделу);

-по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12;

- -после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты - "Всего по сводному сметному расчету".

В сводном сметном расчете капитального ремонта приводятся итоговые данные:

-по каждой главе;

-по сумме глав 1-5, 1-6, 1-7,1-9;

-после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты - "Всего по сводному сметному расчету".

Каждая позиция сводного сметного расчёта должна иметь ссылку на номер объектной, локальной сметы или расчёт на отдельные виды затрат.
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   ...   15

Похожие:

Учебное пособие Мичурина Елена Викторовна «ценообразование и сметное дело в строительстве» введение учебное пособие составлено для слушателей курсов повышения квалификации, имеющих базовый уровень знаний и опыт работы в сфере проектно-сметного дела iconУчебное пособие Часть первая Электроснабжение и электропотребление...
Учебное пособие предназначено для студентов широкого спектра специальностей, которым придется заниматься вопросами энергосбережения...

Учебное пособие Мичурина Елена Викторовна «ценообразование и сметное дело в строительстве» введение учебное пособие составлено для слушателей курсов повышения квалификации, имеющих базовый уровень знаний и опыт работы в сфере проектно-сметного дела iconУчебное пособие для самостоятельной работы студентов для специальностей
«Культура речи. Нормы русского литературного языка». Для специальностей: 060501 «Сестринское дело». Базовый уровень подготовки. 060101...

Учебное пособие Мичурина Елена Викторовна «ценообразование и сметное дело в строительстве» введение учебное пособие составлено для слушателей курсов повышения квалификации, имеющих базовый уровень знаний и опыт работы в сфере проектно-сметного дела iconУчебное пособие для самостоятельной работы студентов специальности...
Учебное пособие составлено на основании Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования, примерной...

Учебное пособие Мичурина Елена Викторовна «ценообразование и сметное дело в строительстве» введение учебное пособие составлено для слушателей курсов повышения квалификации, имеющих базовый уровень знаний и опыт работы в сфере проектно-сметного дела iconУчебное пособие Иркутск 2006
Учебное пособие предназначено для студентов III v курсов специальности «Технология художественной обработки материалов»

Учебное пособие Мичурина Елена Викторовна «ценообразование и сметное дело в строительстве» введение учебное пособие составлено для слушателей курсов повышения квалификации, имеющих базовый уровень знаний и опыт работы в сфере проектно-сметного дела iconУчебное пособие для студентов специальностей: 061133 «Управление проектом»
Адамов Н. А., Амучиева Г. А. Бухгалтерский учет в строительстве: Учебное пособие / гуу. – М., 2004. – с. 128

Учебное пособие Мичурина Елена Викторовна «ценообразование и сметное дело в строительстве» введение учебное пособие составлено для слушателей курсов повышения квалификации, имеющих базовый уровень знаний и опыт работы в сфере проектно-сметного дела iconОпыт и перспективы использования сети интернет в коммерческих целях учебное пособие
Учебное пособие предназначено для студентов и аспирантов экономических специальностей, а также для преподавателей-экономистов

Учебное пособие Мичурина Елена Викторовна «ценообразование и сметное дело в строительстве» введение учебное пособие составлено для слушателей курсов повышения квалификации, имеющих базовый уровень знаний и опыт работы в сфере проектно-сметного дела icon«согласовано» Начальник фгу федеральный центр ценообразования в строительстве...
Теоретический курс «Сметное дело в строительстве» предназначен дня повышения квалификации слушателей, работающих в качестве специалистов-сметчиков...

Учебное пособие Мичурина Елена Викторовна «ценообразование и сметное дело в строительстве» введение учебное пособие составлено для слушателей курсов повышения квалификации, имеющих базовый уровень знаний и опыт работы в сфере проектно-сметного дела icon«согласовано» Начальник фгу федеральный центр ценообразования в строительстве...
Теоретический курс «Сметное дело в строительстве» предназначен дня повышения квалификации слушателей, работающих в качестве специалистов-сметчиков...

Учебное пособие Мичурина Елена Викторовна «ценообразование и сметное дело в строительстве» введение учебное пособие составлено для слушателей курсов повышения квалификации, имеющих базовый уровень знаний и опыт работы в сфере проектно-сметного дела iconУчебное пособие Москва «Альтаир» 2010 удк 349. 6(470)(075) ббк 67. 407 Я 7
Негосударственное (частное) образовательное учреждение дополнительного профессионального образования (повышения квалификации) специалистов...

Учебное пособие Мичурина Елена Викторовна «ценообразование и сметное дело в строительстве» введение учебное пособие составлено для слушателей курсов повышения квалификации, имеющих базовый уровень знаний и опыт работы в сфере проектно-сметного дела iconУчебное пособие для студентов по дисциплине «общие аспекты сестринского ухода»
Учебное пособие предназначено для студентов, обучающихся по специальности «Сестринское дело», «Акушерское дело»

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск