2. Нормативные ссылки
В настоящем стандарте использованы нормативные ссылки на следующие стандарты и своды правил:
ГОСТ Р 51387–99 Энергосбережение. Нормативно-методическое обеспечение. Основные положения
СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства»
СП 50.13330.2011 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий»
СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»
Примечание – При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов в информационной системе общего пользования – на официальных сайтах национального органа Российской Федерации по стандартизации и НОСТРОЙ в сети интернет или по ежегодно издаваемым информационным указателям, опубликованным по состоянию на 1 января текущего года. Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящим стандартом следует руководствоваться новым (измененным) документом. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.
3. Термины и определения
3.1 В настоящем стандарте применены термины в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации [1] и Жилищным кодексом Российской Федерации [2], а также следующие термины с соответствующими определениями:
3.1.1 объект, законченный строительством: Объект строительства в составе, допускающем возможность его самостоятельного использования по назначению, на котором выполнены в соответствии с требованиями проектной, нормативно-технической документации и приняты в установленном порядке несущие, ограждающие конструкции и инженерные системы, обеспечивающие в совокупности прочность и устойчивость здания (сооружения), защиту от атмосферных воздействий, температурный режим, безопасность пользователей, населения и окружающей среды.
-
3.1.2 реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов): Изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
[Градостроительный кодекс Российской Федерации [1], пункт 14 статьи 1]
|
-
3.1.3 застройщик: Физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
[Градостроительный кодекс Российской Федерации [1], пункт 16 статьи 1]
|
3.1.4 заказчик: Уполномоченное застройщиком физическое или юридическое лицо, действующее на профессиональной основе, которое заключает договоры на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, готовит задания для выполнения указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, материалы и документы, необходимые для выполнения таких работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выполняет иные функции, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации [1].
3.1.5 лицо, осуществляющее строительство, реконструкцию объекта капитального строительства: застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. (в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации [1], статья 52).
Примечание – Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.
-
3.1.6 подтверждение соответствия: Документальное удостоверение соответствия продукции, процессов проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, выполнения работ или оказания услуг требованиям технических регламентов, положениям стандартов, сводов правил или условиям договоров.
[Федеральный закон [3], статья 2]
|
3.1.7 исполнительная документация: Текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ (в соответствии с РД 11-02-2006 [4], пункт 3).
3.1.8 разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: Документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
(в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации [1], статья 55).
-
3.1.9 энергетическая эффективность: Характеристики, отражающие отношение полезного эффекта от использования энергетических ресурсов к затратам энергетических ресурсов, произведенным в целях получения такого эффекта, применительно к продукции, технологическому процессу, юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю.
[Федеральный закон [5], пункт 4 статьи 2]
|
-
3.1.10 класс энергетической эффективности: Характеристика продукции, отражающая ее энергетическую эффективность.
[Федеральный закон [5], пункт 5 статьи 2]
|
3.1.11 энергетический паспорт жилого здания: Документ, содержащий геометрические, энергетические и теплотехнические характеристики зданий и проектов зданий, ограждающих конструкций и устанавливающий их соответствие требованиям нормативных документов (по ГОСТ Р 51387).
-
3.1.12 объект капитального строительства: Здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
[Градостроительный кодекс Российской Федерации [1], пункт 10 статьи 1]
|
-
3.1.13 встроенно-пристроенное помещение: Помещение, располагаемое в габаритах здания и в объемах, вынесенных за пределы габаритов здания более чем на 1,5 м.
[СП 54.13330.2011, приложение Б]
|
3.1.14 эксплуатирующая организация: Юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правах собственности или на ином законном основании эксплуатацию построенного объекта недвижимости.
-
3.1.15 здание жилое многоквартирное: Жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы.
[СП 54.13330.2011, приложение Б]
|
-
3.1.16 здание жилое секционного типа: Здание, состоящее из одной или нескольких секций, отделенных друг от друга стенами без проемов, с квартирами одной секции, имеющими выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор.
[СП 54.13330.2011, приложение Б]
|
-
3.1.17 квартира: Структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного назначения, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
[Жилищный кодекс Российской Федерации [2], статья 16]
|
3.1.18 квартира свободной планировки: Структурно обособленное помещение в многоквартирном жилом здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и подготовленное для выполнения работ по оборудованию (устройству) жилых и подсобных помещений (без нарушения несущих конструкций здания и установленных инженерных систем, без ухудшения сохранности и внешнего вида фасадов, без нарушения противопожарных устройств и условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан – владельцев квартир в доме), требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.
3.1.19 трансформация квартиры: Изменение числа жилых комнат в квартире, изменение количества, размеров, взаимосвязей, местоположения функциональных зон, появление новых функциональных зон, изменение размеров и взаимосвязей помещений (по СП 31-107-2004 [6]).
-
3.1.20 перепланировка жилого помещения: Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации [2], статья 25).
|
-
3.1.21 переустройство жилого помещения: Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации [2], статья 25).
|
3.1.22 подрядчик: Юридическое или физическое лицо, которое на основании заключенного с заказчиком договора подряда принимает на себя обязательства по выполнению общестроительных и (или) специальных работ.
3.1.23 работы общестроительные: Массовые виды строительных работ, связанные с непосредственным возведением зданий и сооружений (земляные, бетонные, каменные работы, монтаж сборных несущих и ограждающих конструкций, отделочные, кровельные и гидроизоляционные работы, устройство полов, столярные и стекольные работы (в соответствии с МДС 11-15.2001 [7]).
3.1.24 работы специальные строительные: Отдельные виды работ при строительстве зданий и сооружений, связанные с устройством инженерных сетей и монтажом инженерного оборудования.
|
