Содержание.
Введение. Перечень технической документации и смет, предъявляемых при приемке в эксплуатацию законченных строительством, усилением, реконструкций объектов.
Состав и порядок ведения исполнительной документации. 7
1. Общая часть. 7
2. Термины и определения, используемые при оформлении исполнительной документации. 8
3.Акты освидетельствования скрытых работ. 9 и ответственных конструкций
4. Состав исполнительной документации. 11
Приложение 1. Реестр исполнительной документации
Приложение 2.
Акт освидетельствования скрытых работ. 16.
Акт освидетельствования ответственных конструкций. 18.
Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения.
Приложение 3. Ориентировочный перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию.. 22
Приложение 4. Ориентировочный перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию.. 23
Приложение 5. Ориентировочный перечень исполнительных геодезических схем.. 24 (ГОСТ 51872-2002)
Приложение 6. Ориентировочный перечень исполнительных чертежей участков сетей инженерно-технического обеспечения внутри здания (сооружения) 24 (ГОСТ 51872-2002)
Приложение 7. Ориентировочный перечень исполнительных схем и профилей участков сетей инженерно-технического обеспечения. 24 (ГОСТ 51872-2002)
Приложение 8. Ориентировочный перечень актов испытания и опробования технических устройств и участков сетей инженерно-технического обеспечения. 24
Приложение 9. Ориентировочный перечень экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний. 26
Приложение 10. Общий журнал работ
Приложение 11. Журнал сварочных работ
Приложение 12. Журнал работ по гидроизоляции, антикоррозийной защите, окраске стальных конструкций
Приложение 13 Журнал бетонных работ
Приложение 14. Журнал входного контроля качества
Приложение 15. Примеры оформление актов испытания и опробования технических устройств и участков сетей инженерно-технического обеспечения
Приложение 16. Акт рабочей комиссии о готовности к предъявлению приемочной комиссии законченного капитальным ремонтом жилого здания
Приложение 17. Акт приемочной комиссии о готовности законченного капитальным ремонтом жилого здания
Состав и порядок ведения исполнительной документации
1. Общая часть
Состав и порядок ведения исполнительной документации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства определен Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (РД-11-02-2006) (Приложение 2).
Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.
Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство.
При выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, исполнительная документация, оформленная в установленном порядке, является собственным доказательством лица, осуществляющего строительство, подтверждающим соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил)* и проектной документации.
Формы актов освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения установлены Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (РД-11-02-2006) (Приложение 2).
Исполнительная документация подлежит постоянному хранению у застройщика или заказчика.
После выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, исполнительная документация передается застройщиком (заказчиком) собственнику объекта или управляющей компании по поручению собственника для использования в процессе эксплуатации объекта.
Термины и определения, используемые при оформлении исполнительной документации.
«Градостроительный кодекс Российской Федерации» Федеральный закон от 29.12.2004 г № 190-ФЗ, «Положение об осуществлении Государственного строительного надзора» (утверждено постановлением правительства Российской Федерации от 1.02.2006 г. № 54), РД-11-02-2006.
|
СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства»
СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»
СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»
|
1. Объект капитального ремонта
|
Объект
|
2. Застройщик или заказчик
|
Заказчик (застройщик)
|
3. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации
|
Проектная организация (проектировщик)
|
4. Лицо, осуществляющее строительство
|
Генеральный подрядчик (подрядчик)
|
5. Лицо, осуществляющее строительство, выполнившее работы (конструкции, участки сетей инженерно-технического обеспечения), подлежащие освидетельствованию
|
Субподрядчик, монтажная организация
|
6. Государственный строительный надзор
|
Государственный архитектурно-строительный надзор
|
7. Проектная документация
|
Проектно-сметная документация
|
8. Строительный контроль
|
Технический надзор
|
9. Проверка соответствия выполненных работ проектной документации
|
Авторский надзор
|
10. Акты освидетельствования ответственных конструкций
|
Акты промежуточной приемки ответственных конструкций
|
11. Представитель застройщика (заказчика)
|
Представитель технического надзора заказчика
|
12. Представитель лица, осуществляющего строительство
|
Представитель строительно-монтажной организации
|
Акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций
Акты освидетельствования скрытых работ, составляются в двух экземплярах: для застройщика (заказчика) и лица, осуществляющего строительство. В актах указывается наименование объекта капитального строительства, его адрес, наименование застройщика (заказчика), наименование лица, осуществляющего строительство, наименование лица, осуществляющего подготовку проектной документации, наименование лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию.
По результатам освидетельствования скрытых работ, в актах делаются записи об их соответствии требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации со ссылкой на соответствующие технические регламенты (нормы и правила) и рабочие чертежи проектной документации. В актах делаются записи о применяемых строительных материалах, изделиях, конструкциях и оборудовании, указываются параметры документов, подтверждающих их соответствие обязательным требованиям технических регламентов (норм и правил).
Акты подписываются представителем застройщика или заказчика (в случае осуществления, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании договора), представителем лица, осуществляющего строительство, представителем лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля, представителем лица, осуществляющего подготовку проектной документации (в случае его привлечения по инициативе застройщика или заказчика для проверки соответствия выполненных работ проектной документации), представителем лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию.
Акты освидетельствования ответственных конструкций составляются в двух экземплярах: для застройщика (заказчика) и для лица, осуществляющего строительство. Перечень актов освидетельствования ответственных конструкций определяется требованиями норм и правил и проектной документацией. В актах указываются: наименование и адрес объекта капитального строительства, наименование застройщика (заказчика), наименование лица, осуществляющего строительство, наименование лица, осуществляющего подготовку проектной документации, наименование лица, осуществляющего строительство, выполнившего конструкции, подлежащие освидетельствованию.
По результатам освидетельствования ответственных конструкций в актах делается запись об их соответствии требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации со ссылкой на соответствующие технические регламенты (нормы и правила) и рабочие чертежи. В акте делается запись о порядке проведения и результатах испытаний, указываются параметры технических регламентов (норм и правил), в соответствии с которыми эти испытания проведены. В акте делаются записи о примененных в строительной конструкции материалах и изделиях с указанием параметров документов, подтверждающих их соответствие обязательным требованиям технических регламентов (норм и правил). К актам предъявляются исполнительные геодезические схемы и результаты испытания конструкций.
Акты освидетельствования ответственных конструкций подписываются представителем застройщика или заказчика (в случае осуществления, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании договора), представителем лица, осуществляющего строительство, представителем лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля, представителем лица, осуществляющего подготовку проектной документации, представителем лица, осуществляющего строительство, выполнившего конструкции, подлежащие освидетельствованию.
Состав исполнительной документации
Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство. В состав исполнительной документации включаются текстовые и графические материалы, приведенные в настоящем положении.
После завершения капитального ремонта полный комплект исполнительной документации передается в службу заказчика по реестру. (см. приложение 1)
1. Акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее - скрытые работы) оформляются актами освидетельствования скрытых работ по образцу, приведенному в Приложении 3. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией*. Примерный перечень приведен в приложении 3.
2. Акты освидетельствования строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее - ответственные конструкции) оформляются актами освидетельствования ответственных конструкций по образцу, приведенному в Приложении 2. Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией*.
3. Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения оформляются актами освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения по образцу, приведенному в Приложении 5. Перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией*. Примерный перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, приведен в приложении 4.
4. Рабочая документация на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства с записями о соответствии выполненных в натуре работ рабочей документации, сделанных лицом, осуществляющим строительство. От имени лица, осуществляющего строительство, такие записи вносит представитель указанного лица на основании документа, подтверждающего представительство.
5. В состав исполнительной документации также включаются следующие материалы:
а) исполнительные геодезические схемы (примерный перечень приведен в приложении 5), (оформлять согласно ГОСТ Р 51872-2002 "Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения");
б) исполнительные чертежи, схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения (примерный перечень приведен в приложениях 6, 7), (оформлять согласно ГОСТ Р 51872-2002 "Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения");
в) акты испытания и опробования технических устройств (Примерный перечень приведен в приложении 8);
г) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля (примерный, перечень приведен в приложении 9);
д) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий). Наименование и номера документов подтверждающих качество материалов заносятся в журнал входного контроля (Приложение 14);
е) иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.
* Перечень скрытых работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией в соответствии с требованиями технических регламентов (норм и правил).
Общий и специальные журналы работ
1. Общие положения
1. Порядок ведения общего и (или) специального журнала, в которых ведется учет выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, установлен Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (РД-11-05-2007).
2. Общий журнал работ, в котором ведется учет выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства (далее - общий журнал работ), является основным документом, отражающим последовательность осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, в том числе сроки и условия выполнения всех работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства, а также сведения о строительном контроле и государственном строительном надзоре.
3. Специальные журналы работ, в которых ведется учет выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства (далее - специальные журналы работ), являются документами, отражающими выполнение отдельных видов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства.
Перед началом производства работ по капитальному ремонту все журналы должны быть сброшюрованы, пронумерованы и скреплены печатью подрядчика, титульные листы журналов должны быть заполнены, а после окончания работ переданы по реестру в архив службы заказчика.
Порядок ведения общего журнала работ
3. Общий журнал работ выпускается типографским способом в формате А4 по образцу, приведенному в Приложении № 10 к настоящему Порядку.
4. Разделы общего журнала работ ведутся уполномоченными на ведение такого журнала представителями застройщика или заказчика, лица, осуществляющего строительство, органа государственного строительного надзора и иных лиц путем заполнения его граф в соответствии с подпунктами 4.1 - 4.7 настоящего Порядка. Перечень уполномоченных на ведение разделов общего журнала работ представителей указанных лиц отражается на Титульном листе журнала.
Записи в общий журнал вносятся с даты начала выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства до даты фактического окончания выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства.
4.1. Раздел 1 «Список инженерно-технического персонала лица, осуществляющего строительство, занятого при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства» заполняется уполномоченным представителем лица, осуществляющего строительство. В раздел вносят данные обо всех представителях инженерно-технического персонала, занятых при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства.
4.2. Раздел 2 «Перечень специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, а также журналов авторского надзора лица, осуществляющего подготовку проектной документации» заполняется уполномоченным представителем застройщика или заказчика, лица, осуществляющего строительство, а в случае привлечения застройщиком или заказчиком по своей инициативе лица, осуществляющего подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, также представителем лица, осуществляющего подготовку проектной документации.
4.3. Раздел 3 «Сведения о выполнении работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства» заполняется уполномоченным представителем лица, осуществляющего строительство. В указанный раздел включаются данные о выполнении всех работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства.
Данные о работах, выполняемых при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства, должны содержать сведения о начале и окончании работы и отражать ход ее выполнения. Описание работ должно производиться применительно к конструктивным элементам здания, строения или сооружения с указанием осей, рядов, отметок, этажей, ярусов, секций, помещений, где работы выполнялись. Здесь же должны приводиться краткие сведения о методах выполнения работ, применяемых строительных материалах, изделиях и конструкциях, проведенных испытаниях конструкций, оборудования, систем, сетей и устройств (опробование вхолостую или под нагрузкой, подача электроэнергии, давления, испытания на прочность и герметичность и др.).
4.4. Раздел 4 «Сведения о строительном контроле застройщика или заказчика в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства» заполняется уполномоченным представителем застройщика или заказчика. В указанный раздел включаются все данные о выявленных строительным контролем недостатках при выполнении работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, а также сведения об устранении указанных недостатков.
4.5. Раздел 5 «Сведения о строительном контроле лица, осуществляющего строительство, в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства» заполняется уполномоченным представителем лица, осуществляющего строительство. В указанный раздел включаются все данные о выявленных строительным контролем недостатков при выполнении работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, сведения об устранении указанных недостатков, а также о применяемых строительным контролем схемах контроля выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства.
4.6. Раздел 6 «Перечень исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства» заполняется уполномоченным представителем лица, осуществляющего строительство. В указанном разделе приводится перечень всех актов освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, образов (проб) применяемых строительных материалов, результатов проведения обследований, испытаний, экспертиз выполненных работ и применяемых строительных материалов в хронологическом порядке.
4.7. Раздел 7 «Сведения о государственном строительном надзоре при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства» ведется должностным лицом (должностными лицами) органа государственного строительного надзора, уполномоченного (уполномоченными) на основании соответствующего распоряжения (приказа) органа государственного строительного надзора и от его имени осуществлять такой надзор. В указанный раздел включаются данные о проведенных органом государственного строительного надзора проверках соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, выявленных нарушениях соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, предписаниях об устранении выявленных нарушений, сведения о выполнении таких предписании, а также данные о выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства названным требованиям или решении об отказе в выдаче такого заключения.
5. Записи в общий журнал работ вносятся в текстовой форме и подписываются соответствующими уполномоченными представителями лиц, указанных в подпунктах 4.1 - 4.7 пункта 4 настоящего Порядка, сведения о которых отражены на Титульном листе общего журнала работ.
3. Порядок ведения специальных журналов работ
6. Специальные журналы работ ведет уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство путем заполнения его граф начиная с даты выполнения отдельного вида работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства до даты фактического окончания выполнения отдельного вида таких работ.
7. После завершения выполнения отдельных видов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства заполненные специальные журналы работ передаются застройщику или заказчику.
8. Формы специальных журналов работ, установленные нормами и правилами, приведены в приложениях 10-14.
Приложение 1
|
|
|
Строительство ____________________
|
Подрядчик ________________
|
________________________________
|
Участок __________________________
|
Объект __________________________
| |
