Административного регламента
Скачать 1 Mb.
|
(ОГРН) ____________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (дата и место гос. регистрации) в лице ___________________________________________________________________, (ФИО руководителя или его представителя по доверенности) действующего на основании Устава (доверенности N ____ от ________________); для физических лиц: покупатель ________________________________________________________________ (ФИО) паспорт ____________________, выдан ______________________________________, (кем и когда выдан) проживающий по адресу: ___________________________________________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая условия, оговоренные в п. 2 договора, заключили настоящий договор о нижеследующем: 2. Основания для заключения договора 2.1. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решение Совета депутатов ______________________ от ___________ N ___ "О приватизации муниципального имущества", протокол от ________ N ______ заседания Координационного совета ___________по вопросам отчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего бизнеса, постановление главы ______________ от _______ N ____. 2.2. Покупатель подтвердил его соответствие условиям отнесения к категории субъектов малого предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации". 2.3. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, находится у покупателя во временном пользовании (аренде) непрерывно более двух лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (договор аренды N ___ от ____________). 2.4. Отсутствует задолженность по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи ________________________ заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. 2.5. Площадь арендуемого имущества не превышает предельное значение площади, установленное Законом Московской области от 17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области". 2.6. Приобретаемое имущество не включено в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением ___________ Совета депутатов от ______ N ________________________. 3. Предмет договора 3.1. Продавец продает, а покупатель покупает следующее муниципальное имущество: нежилое помещение общей площадью ________ кв. м, находящееся в собственности муниципального образования ________________________________, расположенное по адресу: Московская область, ___________________, ________________, д. ____, пом. ___, именуемое далее "Имущество". 3.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ______________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __________ года сделана запись регистрации N _________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права _______, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ________. 3.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 3.1 Имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит. 4. Цена и порядок расчетов за Имущество 4.1. Цена продажи Имущества равна его рыночной стоимости, определенной в отчете об определении рыночной стоимости от ________ N ____, и составляет _________ рублей без учета НДС. 4.2. Покупатель обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней после подписания настоящего договора купли-продажи перечислить стоимость приобретенного Имущества, указанную в п. 4.1 договора, на расчетный счет Продавца: _____________, р/с____, БИК____, ИНН_____, КПП____, л/с 05036038010). Обязательства покупателя по оплате стоимости Имущества считаются выполненными с момента поступления денежных средств на расчетный счет продавца. 4.3. Форма платежа: единовременно/в рассрочку перечислением денежных средств на расчетный счет Продавца. 5. Срок действия договора 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие: - исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору; - расторжением настоящего договора; - по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором. 6. Передача Имущества 6.1. Передача Имущества Продавцом покупателю осуществляется по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) дней после поступления денежных средств в размере, указанном в п. 4.1 настоящего договора, на счет Продавца. 6.2. Право собственности на Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1, возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности. 6.3. До момента полной оплаты Имущество находится в залоге у Продавца. Полная уплата покупателем цены продажи Имущества подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в сумме цены продажи Имущества и платежей в погашение процентов. 6.4. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на Имущество, в соответствии с действующим законодательством. Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 4.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно. 6.5. До момента выполнения покупателем залоговых обязательств покупатель не вправе распоряжаться Имуществом. После передачи Имущества по акту приема-передачи ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск случайной порчи или гибели Имущества несет покупатель. 7. Права и обязанности Сторон 7.1. Продавец обязан: 7.1.1. Передать покупателю Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1 настоящего договора. 7.1.2. При изменении реквизитов письменно своевременно уведомить о таком изменении покупателя. 7.2. Покупатель обязан: 7.2.1. Оплатить выкупленное Имущество в полном объеме в соответствии с п. 4.1 и в срок, установленный п. 4.2 настоящего договора. 7.2.2. В срок не более чем тридцать дней с момента передачи Имущества по акту приема-передачи обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации перехода права собственности на приобретаемое по настоящему договору Имущество. 7.2.3. В пятидневный срок со дня государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на Имущество представить Продавцу копию свидетельства о государственной регистрации права собственности покупателя на Имущество. 7.2.4. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов. В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные покупателю по реквизитам, указанным в договоре, считаются врученными покупателю. 7.2.5. В течение семи календарных дней после ежемесячной оплаты стоимости Имущества представить Продавцу документы, подтверждающие оплату. 7.2.6. После передачи Имущества по акту приема-передачи взять на себя ответственность за Имущество, а также все расходы и обязательства по сохранности, эксплуатации, оплате коммунальных и других услуг по содержанию Имущества, а также заключить соответствующие договоры с эксплуатирующими организациями. 7.2.7. Застраховать в установленном законодательством порядке в двухнедельный срок со дня подписания настоящего договора Имущество за свой счет и на его полную стоимость на весь срок договора в пользу Продавца. Копию страхового полиса представить Продавцу в пятидневный срок со дня заключения договора страхования. 7.3. Обязанности Сторон, не урегулированные настоящим договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством. 8. Ответственность Сторон 8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с действующим законодательством. 9. Изменение и расторжение договора 9.1. Изменения настоящего договора возможны по соглашению Сторон. 9.2. Настоящий договор подлежит расторжению Продавцом в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения покупателем п. 8.2 настоящего договора, о чем продавец обязан письменно известить покупателя. 9.3. В случае расторжения настоящего договора по вине покупателя уплаченная покупателем сумма денежных средств Продавцом не возвращается. 10. Прочие условия 10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами условий договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а в случае недостижения согласия - Арбитражным судом Московской области. 10.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. 10.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Продавца, второй - у покупателя, третий - в отделе по городу _________________________у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. 11. Реквизиты Сторон Продавец: муниципальное образование ________________________. Адрес: . Свидетельство о включении муниципального образования в Государственный реестр муниципальных образований Российской Федерации N ________ выдано Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу дата_____, регистрационный номер _______, представляемое ________________________________________________. Адрес. ИНН, КПП . Р/с в отделении 1 Московского ГТУ Банка России ________. БИК, ОКАТО. Покупатель: _______________________________________________. Подписи Сторон От Продавца: Покупатель: председатель Комитета имущественных и земельных отношений администрации города _________________________а _______________________________ _______________________________ М.П. М.П. "_____" _______________ 20___ г. "_____" ______________ 20___ г. АКТ приема-передачи муниципального имущества: нежилого помещения общей площадью ________ кв. м, расположенного по адресу: Московская область, ______________, ул. ____________, д. ___ _________________ "__" _________ 2012 г. Муниципальное образование ________________________ Московской области", действующее на основании _____________________________, зарегистрированного Управлением _______________________, именуемое в дальнейшем "Продавец-Залогодержатель", ______________________________________ (зарегистрирован ______________________ от N ,свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридическихлиц о юридическом лице, зарегистрированном до, серия N, выданное Инспекцией МНС России по _____Московской области , внесенное в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером______), действующим на основании Положения о Комитете, в лице председателя Комитета _____________________, с одной стороны, и: для юридических лиц: покупатель ________________________________________________________________ (наименование юридического лица) ИНН ________________, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) ____________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (дата и место гос. регистрации) в лице ___________________________________________________________________, (ФИО руководителя или его представителя по доверенности) действующего на основании Устава (доверенности N _________ от ___________); для физических лиц: покупатель ________________________________________________________________ (ФИО) паспорт _________________, выдан _________________________________________, (кем и когда выдан) проживающий по адресу: ___________________________________________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая основание для передачи имущества - договор купли-продажи муниципального имущества от _______ N __, заключенный в соответствии со следующим: 1. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решение Совета депутатов ____________ Московской области от ___________ N ___ "О приватизации муниципального имущества", протокол от ________ N ______ заседания Координационного совета в области развития малого и среднего предпринимательства в городе _________________________е по вопросам отчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего бизнеса, постановление главы города _________________________а от _______ N ____. 2. Покупатель подтвердил его соответствие условиям отнесения к категории субъектов малого предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации". 3. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, находится у покупателя во временном пользовании (аренде) непрерывно более двух лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (договор аренды N ___ от ____________). 4. Отсутствует задолженность по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи ________________________ заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. 5. Площадь арендуемого имущества не превышает предельное значение площади, установленное Законом Московской области от 17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области". |
Похожие:
 | Наименование проекта административного регламента: Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги«Приём... | | Предмет регулирования административного регламента предоставления муниципальной услуги |
| Предмет регулирования административного регламента предоставления муниципальной услуги | | Предмет регулирования административного регламента предоставления муниципальной услуги |
| Предмет регулирования административного регламента предоставления муниципальной услуги |  | Волотовского муниципального района Администрация Горского сельского поселения проводит публичное обсуждение проекта административного... |
| Предмет регулирования административного регламента предоставления муниципальной услуги | | Предмет регулирования административного регламента предоставления государственной услуги |
| Об утверждении Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной... | | Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по выдаче иностранным... |