Управления многоквартирным домом
Скачать 1.12 Mb.
|
5.3.Осуществлять контроль выполнения Управляющей компании обязательств по содержанию и ремонту жилых помещений, а так же общедомовому имуществу многоквартирного дома. 5.4.Получать от Управляющей компании ежегодный отчёт о выполнении договора в форме согласованной Советом многоквартирного дома. 5.4.1.Предоставление Управляющей компанией ежегодного отчёта о выполнении договора управления многоквартирным домом в срок до 15 апреля года следующего за отчётным годом. Отчёт предоставляется председателю Совета многоквартирного дома, подписанный уполномоченным лицом Управляющей компании и скрепленный печатью. Передача отчета оформляется актом приема-передачи. В течении последующих 15 (пятнадцати) календарных дней члены Совета многоквартирного дома знакомятся с отчётом и выносят на обсуждение Общего собрания проект решения о вынесении оценки работы Управляющей компании за отчетный год («удовлетворительно» или «неудовлетворительно»). Критерии оценки работы Управляющей компании не устанавливаются, оценка («удовлетворительно» или «неудовлетворительно») выносится по совокупности факторов простым большинством голосов Общего собрания. 5.4.2.Потребовать и Управляющая компания обязана предоставить ежеквартальный отчет за первый, второй, третий квартал текущего года соответственно к 25 апреля, 25 июля и 25 октября, содержащий следующую информацию: а) Перечень договоров, как заключённых, так и действующих в текущем квартале, заключенных Управляющей компанией с третьими лицами с указанием объёма работ (услуг) в натуральном и стоимостном выражении с поквартальным делением, а также с указанием сроков действия договоров. Все договоры, заключённые Управляющей компанией в течение месяца после вступления в силу договора управления многоквартирным домом должны быть подписаны председателем Совета многоквартирного дома. В случае отсутствия на договоре подписи председателя Совета многоквартирного дома, такой договор не подлежит оплате со стороны Управляющей компании. По запросу Совета многоквартирного дома Управляющая компания обязана предоставить надлежащим образом заверенную копию любого из заключенных договоров. б) Перечень договоров, как заключенных, так и действующих в текущем квартале, с физическими и юридическими лицами по использованию общего имущества Собственников (аренда, реклама и прочее) с указанием сторон договора, цены договора, сроках и объемах работ (услуг). Данные договора, могут быть заключены только в рамках трёхстороннего соглашения, где третьей стороной является представитель Советам многоквартирного дома, в лице председателя Совета многоквартирного дома. договора не подписанные председателем Советам многоквартирного дома являются недействительными. По запросу Совета многоквартирного дома Управляющая компания обязана предоставить надлежаще заверенную копию любого из заключенных договоров. в) Пояснительную записку по претензионно-исковой работе Управляющей компании за квартал, с указанием Собственников помещений и номеров квартир и принятых мерах по снижению дебиторской задолженности по каждому из должников. г) Пояснительную записку по выполненным работам в многоквартирном доме по текущему содержанию и ремонту, исполнению смет, текущему планированию в том числе по предписаниям контролирующих органов, сбору средств по квартплате с помещений многоквартирного дома, состоянию счетов многоквартирного дома. 5.5.Требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации. 5.6.Требовать от Управляющей компании исполнения принятых обязательств по договору управления многоквартирным домом в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора. 5.7.Требовать в установленном порядке возмещения убытков, понесенных по вине Управляющей компании. 5.8.Получать от Управляющей компании сведения о правильности исчисления предъявленного плательщику к уплате размера платы по договору, наличии (отсутствии) задолженности или переплаты, наличии оснований и правильности начисления Управляющей компанией плательщику (штрафов, пеней). 5.9.На основании решения Общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если Управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. 5.10.Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором. |
Похожие:
 | Целью договора является выполнение работ и услуг, а также осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления... |  | «Собственник», именуемые в дальнейшем совместно «Стороны», заключили настоящий Договор об управлении многоквартирным жилым домом |
| Собственник), другой стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор) | | Собственник), другой стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор) |
| «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее... | | «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее... |
| «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые«Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее... | | В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 161) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления... |
| Целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилом доме, обеспечение сохранности,... | | Красноярск, бульвар Солнечный, дом №13, именуемые в дальнейшем «Собственники», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили... |