Управления многоквартирным домом

Скачать 1.12 Mb.

Название	Управления многоквартирным домом
страница	3/9
Тип	Документы

filling-form.ru > Договоры > Документы

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Приложение № 4

к договору управления многоквартирным

домом, расположенным по адресу:

г. Красноярск, ул. (пр-т) ___________________, д._____.

от «___» ________ 201_ г. № ____
Перечень работ и услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме
- ведение технической и иной, связанной с управлением многоквартирным домом, документации на многоквартирный дом;

- планирование и учет работ по текущему, капитальному ремонту;

- организациясистемы техническогоосмотра и технического обслуживания общего имущества в многоквартирном доме;

- организация и проведение отборов подрядных организаций для выполнения отдельных видов работ по обслуживанию и ремонту жилого фонда;

- разработка, юридическое оформление, проверка на предмет соответствия действующему законодательству и интересам Собственников договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, рассмотрение и составление протоколов разногласий к ним;

- заключение договоров с подрядными организациями на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов;

- контроль выполнения договорных обязательств, приемка выполненных работ по договорам с подрядными и ресурсоснабжающими организациями;

- осуществление расчетов с подрядными и ресурсоснабжающими организациями;

- организация диспетчерского обслуживания;

- организация расчетно-кассового обслуживания;

- проведение перерасчетов платежей за жилищно-коммунальные услуги;

- заключение договоров на оказание услуг по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги со специализированными организациями;

- организация регистрационного учета граждан (за исключением срочного оформления документов, выезда специалиста на дом);

- предоставление Собственникам, иным потребителям информации, касающейся деятельности Управляющей компании, оказания жилищно-коммунальных услуг и т.п.;

- рассмотрение жалоб, заявлений, обращений граждан, принятие мер реагирования, направление ответов;

- контроль соблюдения Собственниками, потребителями жилищно-коммунальных услуг правил пользования жилыми помещениями, правил эксплуатации общего имущества, других норм действующего законодательства и требований договора управления многоквартирным домом в рамках действующего законодательства;

- направление информации в органы социальной защиты населения в целях реализации функции по предоставлению гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставлению иных мер социальной поддержки (в соответствии с условиями договора об информационном обмене);

- подготовка документов для включения многоквартирных домов в бюджетные программы финансирования капитального ремонта, если Собственники приняли соответствующее решение и возможность такого участия предусмотрена нормативно-правовыми актами;

- осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;

- ввод индивидуальных приборов учета в эксплуатацию;

- подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;

- подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании Собственников;

-взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;

- заключение договора с платежным агентом на прием платы по договору от граждан-потребителей и осуществление соответствующих учетных и контрольных операций;

- письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления многоквартирным домом, изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением многоквартирным домом;

- предоставление информации по порядку расчетов и произведению начислений размеров платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Управляющая компания:Собственник:
__________________________________________________________________________

Приложение № 5

к договору управления многоквартирным

домом, расположенным по адресу:

г. Красноярск, ул. (пр-т) ___________________, д._____.

от «___» ________ 201_ г. № ____

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Наименование работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме		Периодичность	Цена за год
Содержание
Конструктивные элементы зданий
Техническое обслуживание конструктивных элементов здания
Осмотр кровли с проверкой состояния слуховых окон		по мере необходимости, не реже 2 раза вгод
Очистка кровли от мусора с прочисткой ливневой канализации		по мере необходимости, не реже 1 раз в год
Удаление с крыш снега и наледи		по мере необходимости
Очистка чердаков от мусора		по мере необходимости, не реже 1раз в год
Ремонт кровли с заменой покрытия до 1,5 м.кв.		по мере необходимости
Укрепление прямых звеньев водосточных труб		по мере необходимости
Ремонт примыканий до 1 п.м.		по мере необходимости
1.1.2. Фундамент, стены, фасады, перекрытия
Закрытие продухов		1 раз в год
Очистка надподъездных козырьков и крыши пристройки от мусора		по мере необходимости, не реже 1 раз в год
Очистка подвала от мусора		1 раз в год
1.1.3. Оконные и дверные заполнения
Установка (снятие) пружин на входные двери		1 раз в год
Смена оконных и дверных приборов (в том числе запирающих устройств дверей и чердачных люков)		по мере необходимости
Замена разбитых стекол		по мере необходимости
Мелкий ремонт дверных заполнений		по мере необходимости
Мелкий ремонт оконных заполнений		по мере необходимости
1.2.Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем
1.2.1.Система холодного водоснабжения(ХВС) (при наличии)
Осмотр системы водоснабжения здания (ХВС)		по мере необходимости, 1 раз в месяц
Снятие показаний водосчетчика холодного водоснабжения (ХВС)		1раз в месяц
Плановая ревизия задвижек холодного водоснабжения (ХВС)		1раз в год
Плановая ревизия вентилей холодного водоснабжения (ХВС)		1раз в год
Смена сгонов, муфти прочей арматуры холодного водоснабжения (ХВС)		по мере необходимости
Ликвидация воздушных пробок в системе холодного водоснабжения (ХВС)		по мере необходимости
Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах холодного водоснабжения (ХВС)		по мере необходимости
Уплотнение сгонов		по мере необходимости, но не менее 1 раз в год
Отогрев трубопровода холодного водоснабжения (ХВС)		по мере необходимости
Ремонт аварийных вентилей холодного водоснабжения (ХВС), а также устранение мелких неисправностей водоснабжения находящихся в квартире, общедомовом имуществе.		по мере необходимости
Замена участков трубдо1 п. м.		по мере необходимости
1.2.2. Система горячего водоснабжения (ГВС)
Плановая ревизия задвижек горячего водоснабжения(ГВС)		1 раз в год
Осмотр системы горячего водоснабжения здания (ГВС)		1 раз в месяц
Снятие показаний водосчетчика горячего водоснабжения (ГВС) (при наличии)		1раз в месяц
Плановая ревизия вентилей горячего водоснабжения (ГВС)		1 раз в год
Смена сгонов, муфти прочей арматуры горячего водоснабжения (ГВС)		по мере необходимости
Ликвидация воздушных пробок в системе горячего водоснабжения (ГВС)		по мере необходимости
Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах горячего _в_одос_н_аб_ж_е_{ния (ГВС)}		по мере необходимости
Снятие и установка воздушных кранов и дренажей горячего водоснабжения (ГВС)		по мере необходимости
Ремонт аварийных вентилей (ГВС), а также устранение мелких неисправностей водоснабжения находящихся в квартире, общедомовом имуществе.		по мере необходимости
Замена участков трубдо1 п. м.		по мере необходимости
1.2.3.Канализация
Осмотр системы канализации здания		по мере необходимости, но не менее 1 раз в год
Отогрев канализации		по мере необходимости
Устранение местных засоров канализации		по мере необходимости
Подчеканка канализационных стыков		по мере необходимости, _но_н_е_м_е_н_е_{е 1}_р_а_{з в}_го_д
Замена участков трубдо1 п. м.		по мере необходимости
1.2.4.Центральное отопление
Осмотр системы отопления здания		по мере необходимости, но не менее 1 раз в год
Регулировка элеваторного узла со снятием параметров		по мере необходимости, но не менее 1 раз в год
Снятие параметров элеваторного узла		1 раз в месяц
Плановая ревизия задвижек отопления		1 раз в год
Промывка системы отопления здания		1 раз в год
Гидравлические испытания тепловых пунктов и элеваторных узлов		1 раз в год
Плановая ревизия вентилей отопления		1 раз в год
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления		по мере необходимости
Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах отопления		по мере необходимости
Смена сгонов, муфт и прочей арматуры отопления		по мере необходимости
Снятие и установка воздушных кранов и дренажей на трубопроводах отопления		по мере необходимости
Ремонт аварийных вентилей на трубопроводах отопления, а также устранение мелких неисправностей отопления находящихся в квартире, общедомовом имуществе.		по мере необходимости
Замена участков труб до 1 п. м.		по мере необходимости
1.2.5.Печное отопление (при наличии)
Прочистка дымоходов		по мере необходимости
1.2.6.Электрооборудование
Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования	по мере необходимости, но не менее 1 раза в год

1 2 3 4 5 6 7 8 9

	Договор управления многоквартирным домом Целью договора является выполнение работ и услуг, а также осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления...		Управления многоквартирным домом «Собственник», именуемые в дальнейшем совместно «Стороны», заключили настоящий Договор об управлении многоквартирным жилым домом
	Управления многоквартирным домом по адресу Собственник), другой стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор)		Управления многоквартирным домом по адресу Собственник), другой стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор)
	Управления многоквартирным домом «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее...		Управления многоквартирным домом «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее...
	Управления многоквартирным домом «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые«Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее...		«Государственная жилищная инспекция Московской области» Управление многоквартирным домом В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 161) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления...
	Управления многоквартирным домом Целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилом доме, обеспечение сохранности,...		Управления многоквартирным домом Красноярск, бульвар Солнечный, дом №13, именуемые в дальнейшем «Собственники», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили...

Управления многоквартирным домом

Похожие: