Департамент города москвы по конкурентной политике документация об аукционе
Скачать 0.92 Mb.
|
Приложение 6
Прошу оформить «смотровое письмо» для осмотра помещения, выставленного на аукцион________________________________ (дата проведения аукциона) по адресу: 1) Москва, ул. _______________________, д. __, корп. __, общей площадью _________кв.м; Копия паспорта лица, производящего осмотр помещения прилагается*. Подпись ________________________ Ф.И.О. / / Контактные телефоны**:____________________, электронная почта__________________ * копия паспорта необходима для указания паспортных данных в смотровом письме. ** обязательно указать действующие контактные телефоны и адрес электронной почты. Приложение 7 ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ (по результатам аукциона) № ______________________ город Москва ___.___. 2014г. Департамент городского имущества города Москвы, в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Головченко М.А., действующего на основании Положения и доверенности от «27» февраля 2012г. № ДГИ-Д-83/13, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ____________________________________________________ в лице _________________________________________________, действующего на основании _____________________________, именуемое(ый) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор аренды о нижеследующем. 1. Предмет Договора аренды 1.1. На основании распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 19.11.2013 № 11160 и протокола аукциона от _______________ № ____________ Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилой объект (нежилое помещение, здание, сооружение) (далее - Объект аренды) общей площадью 272,4 кв. м (1 этаж, пом. 33-36, комн. 1, 1а, 2-15, 15а, 16-21), расположенный по адресу:
1.2. Технические характеристики и иные сведения об Объекте аренды указаны в выписке из технического паспорта БТИ № 1912/9 по состоянию на 07.05.2008 г. Неотъемлемой частью настоящего Договора аренды являются выписка из технического паспорта БТИ, экспликация и поэтажный план. 1.3. Объект аренды передается в аренду для использования в целях: _____________________________________________________________________________. 1.4. Объект аренды является государственной собственностью города Москвы. Свидетельство о государственной регистрации права собственности города Москвы: от 29.04.2004 № 77-01/04-364/2004-710. 2. Срок действия Договора аренды 2.1. Срок действия настоящего Договора аренды устанавливается с _______________________ г. до ________________________ г. 2.2. Настоящий Договор аренды считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном порядке. В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны пришли к соглашению, что условия заключенного Договора аренды в части начисления арендной платы применяются с даты, указанной в п. 2.1. 2.3. Окончание срока действия настоящего Договора аренды не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение. 2.4. Арендатор, не допустивший в течение срока действия Договора аренды нарушений, предусмотренных в пункте 4.1.2, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора аренды на новый срок. 2.5. Арендодатель за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора аренды, указанного в п. 2.1, письменно уведомляет Арендатора о необходимости освободить занимаемое помещение не позднее срока окончания действия Договора аренды. При этом Арендатор обязан не позднее указанной даты вернуть Объект аренды Арендодателю в порядке, указанном в разделе 3 настоящего Договора аренды. 3. Порядок передачи Объекта аренды 3.1. Акт приема-передачи Объекта аренды подписывается Арендодателем и Арендатором в течение шести рабочих дней после даты проведения аукциона. На момент подписания акта приема – передачи Арендатор подтверждает, что надлежащим образом идентифицировал и ознакомился с реальным состоянием Объекта аренды в результате осмотра, который осуществляется по адресу нахождения объекта нежилого фонда. С момента подписания акта приема – передачи Объекта аренды Арендодателем и Арендатором, Объект аренды считается переданным, а обязательства по платежам возникшими. В случае уклонения Арендатора от подписания акта приема-передачи Объекта аренды Договор аренды на регистрацию не направляется, а Арендатор считается уклонившимся от заключения Договора аренды. 3.2. Один экземпляр Акта приема-передачи Объекта аренды хранится Арендодателем в деле по настоящему Договору аренды. 3.3. При прекращении Договора аренды Арендатор передает Объект аренды Арендодателю по акту приема-передачи с момента прекращения действия настоящего Договора аренды, в том числе все произведенные в помещении отделимые и неотделимые улучшения без возмещения их стоимости. При возврате Объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), в акте приема-передачи отражаются: ущерб, нанесенный Объекту аренды, сумма ущерба и сроки ее уплаты. 3.4. При возвращении Объекта аренды Арендодателю после прекращения действия настоящего Договора аренды передача Объекта аренды осуществляется за счет Арендатора. 4. Права и обязанности Сторон 4.1. Права Арендодателя: 4.1.1. Арендодатель (его полномочные представители) имеет право на вход в Объект аренды с целью его периодического осмотра на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с настоящим Договором аренды и действующим законодательством при наличии документа, оформленного надлежащим образом. Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня, а в случае аварии - в любое время суток. 4.1.2. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор аренды в одностороннем порядке, без обращения в суд, в следующих случаях: - использования Объекта аренды не по целевому назначению, указанному в п. 1.3 настоящего Договора аренды; - невнесения арендной платы более двух раз подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность в сумме, превышающей размер арендной платы за два срока оплаты; - существенного ухудшения Арендатором состояния Объекта аренды; - невыполнения Арендатором полностью или частично условий передачи Объекта аренды в аренду, изложенных в документе - основании по передаче Объекта аренды в аренду; - передачи Объекта аренды Арендатором (как целого, так и его части) другим лицам по какому-либо основанию без согласия Арендодателя; - проведения Арендатором переоборудования или перепланировки Объекта аренды либо его части без согласования с Арендодателем и соответствующего решения межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы, полученного в установленном порядке; - принятия Правительством Москвы решения о проведении капитального ремонта, реконструкции или сноса Объекта аренды. В случае принятия решения о расторжении Договора аренды в одностороннем порядке, арендодатель направляет арендатору соответствующее уведомление заказным письмом, предупредив арендатора не позднее, чем за 1 (один) месяц до даты расторжения Договора аренды. Договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении. 4.1.3. Арендодатель вправе ежегодно проводить корректировку арендной платы в соответствии с величиной коэффициента инфляции, утверждаемого ежегодно, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и города Москвы. 4.1.4. Арендодатель вправе установить сроки проведения текущего ремонта Объекта аренды в соответствии с установленными нормативами. 4.1.5. Арендодатель вправе осуществлять контроль за исполнением настоящего Договора аренды. 4.2. Обязанности Арендодателя: Арендодатель обязан: 4.2.1. Направлять уведомления в случаях: - корректировки величины арендной платы; - нарушений, предусмотренных пунктом 4.1.2 настоящего Договора аренды; - необходимости и сроках проведения текущего ремонта; - принятия решения о прекращении действия настоящего Договора аренды по истечении срока его действия не позднее 1 (одного) месяца. 4.2.2. Осуществлять контроль за исполнением настоящего Договора аренды. 4.2.3. Осуществлять учет и хранение Договора аренды. 4.2.4. Применять санкции, предусмотренные настоящим Договором аренды и действующим законодательством, к Арендатору за ненадлежащее исполнение настоящего Договора аренды. 4.2.5. Обеспечить направление на государственную регистрацию Договора аренды в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента его подписания обеими сторонами 4.3. Права Арендатора: 4.3.1. Арендатор вправе с согласия Арендодателя сдать Объект аренды или его часть в субаренду или безвозмездное пользование на срок и в порядке, установленном действующим законодательством. При этом ответственным за исполнение настоящего Договора аренды перед Арендодателем остается Арендатор. 4.3.2. Арендатор вправе с согласия Арендодателя передать свои права и обязанности по настоящему Договору аренды другому лицу, на срок и в порядке, установленном действующим законодательством. 4.3.3. Арендатор имеет право установить на фронтальной части помещения вывеску со своим названием, а также одну вывеску со своим наименованием на ограждении или воротах при условии согласования установки в установленном порядке. 4.3.4. Арендатор имеет право пользоваться общедолевой собственностью здания (сооружения). 4.4. Обязанности Арендатора: 4.4.1. Арендатор обязан использовать Объект аренды исключительно по целевому назначению, указанному в п. 1.3 настоящего Договора аренды. Арендатор самостоятельно получает заключения региональных отделов пожарного надзора и центров государственного санитарно-эпидемиологического надзора по городу Москве по функциональному использованию Объекта аренды. 4.4.2. Арендатор обязан в день проведения аукциона, после подписания настоящего Договора аренды, подписать акт приема-передачи. 4.4.3. Арендатор обязан вносить арендную плату за Объект аренды в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором аренды. При получении уведомления о корректировке арендной платы Арендатор обязан производить оплату за Объект аренды в размере и в сроки, указанные в уведомлении. 4.4.4. Арендатор обязан ежемесячно нести расходы на управление многоквартирным домом (за исключением самой управляющей организации, арендующей нежилые помещения для организации работ по управлению таким домом), по содержанию и ремонту общего имущества в доме в размере, пропорциональном доле арендуемой площади, в общей площади здания, а также оплачивать коммунальные услуги, заключив соответствующие договоры с организацией, управляющей многоквартирным домом, а также с организациями - поставщиками коммунальных услуг в двухнедельный срок после подписания акта приема-передачи Объекта аренды. 4.4.5. Арендатор обязан заключить Договор аренды соответствующего земельного участка или доли земельного участка и производить оплату в размере и в сроки, установленные Договором аренды земельного участка или доли земельного участка. 4.4.6. В случае возврата Объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), Арендатор обязан возместить понесенный Арендодателем ущерб (п.3.3.) в месячный срок в установленном порядке. 4.4.7. Арендатор обязан содержать Объект аренды в полной исправности и соответствующем санитарном состоянии до передачи Арендодателю. 4.4.8. Арендатор обязан за свой счет осуществлять текущий ремонт Объекта аренды. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого Объекта аренды: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др. 4.4.9. Арендатор обязан обеспечить доступ специалистов в Объект аренды для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения). При наличии в помещениях инженерных коммуникаций в случае возникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный доступ в помещения работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб. 4.4.10. Арендатор обязан обеспечить беспрепятственный допуск в Объект аренды Арендодателя (его полномочных представителей), представителей органов исполнительной власти и административных органов с целью проверки документации и контроля использования помещений. 4.4.11. Арендатор не вправе производить никаких перепланировок, связанных с его деятельностью, без письменного согласия Арендодателя и решения межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы. 4.4.12. Арендатор обязан поддерживать фасад помещения в исправном техническом и санитарном состоянии. 4.4.13. Арендатор обязан в случае принятия решения Правительством Москвы о реконструкции или сносе Объекта аренды освободить Объект аренды в течение 1 (одного) месяца после получения уведомления об этом от Арендодателя. 4.4.14. Если Объект аренды находится в смешанном здании (сооружении), Арендатор обязан нести расходы на содержание и эксплуатацию здания (сооружения) пропорционально доле площади занимаемых помещений в общей площади здания. 4.4.15. Арендатор несет ответственность за сохранность переданного ему в аренду Объекта аренды. 4.4.16. Арендатор обязан уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический адрес, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т.п.) в течение 14 дней с момента их официального изменения. 4.4.17. Арендатор обязан оформить в установленном порядке паспорт на световое оформление здания и выполнить за свой счет необходимые работы по устройству подсветки зданий в соответствии с паспортом светоцветового оформления и поддерживать его в рабочем состоянии. Арендатор обязан обеспечить включение имеющихся систем архитектурно-декоративного подсвета зданий, сооружений по графику работы уличного освещения, если не установлен другой режим действия светотехнических систем. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования города москвы «колледж градостроительства... |  | Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» |
| Москвы, Департамента земельных ресурсов города Москвы и префектур административных округов города Москвы разработан Порядок передачи... | | Даже и (или) сдаче в аренду имущества Хозяйствующего субъекта, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения или оперативного... |
| Государственного бюджетного учреждения здравоохранения города Москвы «Городская клиническая больница №40 Департамента здравоохранения... | | Об организации исполнения постановления правительства москвы от 06. 12. 2012 n 575-пп "об утверждении порядка предоставления в 2012-2016... |
| Понятия, термины и сокращения, использующиеся в настоящей документации об аукционе, применяются в значениях, определенных Федеральным... | | Извещение о проведение аукциона на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся в имущественной казне города... |
| Директор Государственного автономного учреждения культуры города Москвы «Парк культуры и отдыха «Таганский» | | Государственное автономное учреждение культуры города Москвы «Парк культуры и отдыха «Сокольники» |