Департамент города москвы по конкурентной политике документация об аукционе
Скачать 0.92 Mb.
|
7. Требования к участникам аукциона 7.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды и подавшее заявку на участие в аукционе. 7.2. При этом участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам, не иметь невыполненных обязательств перед городом Москвой. 8. Условия допуска к участию в аукционе 8.1. Аукцион проводится без ограничения по составу участников. К участию в аукционе не допускаются заявители в случае: - непредставления документов в необходимом количестве и в соответствии с перечнем документов, входящих в состав заявки, подаваемых заявителем для участия в аукционе, указанным в документации об аукционе, либо наличия в представленных документах недостоверных сведений; - несоответствия требованиям, установленным законодательством РФ к участникам аукциона: - наличия решения о ликвидации заявителя – юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; - наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе; - невнесения задатка в порядке, размере и сроки, указанные в извещении о проведение аукциона, документации об аукционе; - несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе. Перечень указанных оснований отказа заявителю в участии в аукционе является исчерпывающим. 8.2. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителями или участниками аукциона в соответствии с п. 9.5 документации об аукционе, Комиссия обязана отстранить таких заявителей или участников аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения. Протокол об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте, в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений. 9. Порядок, форма подачи заявок и срок отзыва заявок на участие в аукционе Внимание! Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты. 9.1. Прием заявок от заявителей осуществляет Организатор торгов по адресу:105062, г. Москва, Печатников пер., д. 12 (Отдел службы «Одного окна» Департамента города Москвы по конкурентной политике), в установленные в документации об аукционе дни и часы приема заявок. Иные способы подачи заявок (документов, входящих в состав заявки) не допускаются. Заявку (заявление и документы, входящие в состав заявки) подает лицо имеющее право действовать без доверенности от имени заявителя - руководитель организации (для юридических лиц), либо сам заявитель (для физического лица, индивидуального предпринимателя). От имени заявителя может действовать иное уполномоченное лицо. При этом в составе заявки на это лицо должна быть надлежащим образом оформленная доверенность (смотри перечень документов, входящих в состав заявки). Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса РФ. 9.2. Заявление и документы, входящие в состав заявки, подаются заявителем одновременно в сроки, порядке и по форме, которые установлены документацией об аукционе: 9.2.1. В запечатанном конверте. При этом на таком конверте указывается заявителем: - наименование и дата аукциона; - номер лота; - адрес объекта; - площадь объекта; Допускается отсутствие на конверте какой-либо информации, позволяющей идентифицировать заявителя. Заявитель вправе не указывать на таком конверте свое фирменное наименование, почтовый адрес (для юридического лица) или Ф.И.О., сведения о месте жительства (для физического лица). 9.2.2. Все документы, входящие в состав заявки, должны быть: - сшиты в единую книгу, которая должна содержать сквозную нумерацию листов; - на прошивке заверены оригиналом подписи руководителя 3аявителя (для юридических лиц), с указанием должности и расшифровкой Ф.И.О. или оригиналом подписи Заявителя (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей) с указанием Ф.И.О.; - заверены печатью (опечатаны) на обороте (для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (в случае наличия)) с указанием количества листов; - заполнены разборчиво на русском языке и по всем пунктам. 9.2.3. Верность копий документов, представляемых в составе заявки, должна быть подтверждена оригиналом подписи руководителя Заявителя (для юридических лиц) либо уполномоченным представителем или оригиналом подписи Заявителя (для физических лиц, индивидуальных предпринимателей) и заверена печатью заявителя (для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (в случае наличия)). 9.2.4. При нумерации листов заявки номера на оригиналах официальных документов, выданных Заявителю третьими лицами и содержащими печать (лицензии, доверенности, нотариально заверенные копии и др.) проставляются на обороте листа в левом нижнем углу. 9.2.5. Все документы, входящие в состав заявки и имеющие число листов более одного, должны быть сшиты, с указанием количества листов, и заверены оригиналом подписи руководителя Заявителя или уполномоченного лица с расшифровкой должности и Ф.И.О. (для юридических лиц) или оригиналом подписи Заявителя (для физических лиц, индивидуальных предпринимателей), в том числе на прошивке, а также заверены печатью заявителя (опечатаны) на обороте (для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (в случае наличия). 9.2.6. При подготовке заявки и документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей. 9.2.7. Конверт должен быть запечатан заявителем способом, исключающим возможность вскрытия конверта без нарушения его целостности. 9.3. Ответственный сотрудник Организатора торгов выдает расписку в получении запечатанного конверта (заявления и документов, входящих в состав заявки) с указанием даты и времени его получения. 9.3.1. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого лота. 9.3.2. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю. 9.3.4. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявления и документы не рассматриваются Комиссией по проведению торгов и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. 9.4. Заявитель может подать заявление в форме электронного документа в установленных в документации об аукционе порядке, форме и сроки с подтверждением его электронно-цифровой подписью (ЭЦП) (Приложение 2). Порядок подачи заявления в форме электронного документа осуществляется в соответствии с Инструкцией подачи (направления) и хранения заявления в форме электронного документа (Приложение 3). При получении заявления на участие в аукционе, поданного в форме электронного документа, заверенного ЭЦП, Департамент города Москвы по конкурентной политике обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа, заверенного ЭЦП, его получение в течение одного рабочего дня с даты получения такого заявления. При этом комплект документов, указанный в перечне документов, подаваемых заявителем для участия в аукционе, заявитель предоставляет на бумажных носителях в установленные документацией об аукционе сроки и порядке. 9.5. Перечень документов, входящих в заявку, подаваемых заявителем для участия в аукционе: Для участия в аукционе с учетом требований, установленных документацией об аукционе, Заявителю необходимо представить заявку на участие в аукционе, содержащую: 9.5.1. Заявление на участие в торгах по форме, утвержденной настоящей Документацией об аукционе (Приложение 1), содержащее фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес(для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства(для физического лица), номер контактного телефона- 1 экз. 9.5.2. Для юридических лиц: выписку из единого государственного реестра юридических лиц (выписку из ЕГРЮЛ), полученную не ранее чем за 6 (шесть) месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведение аукциона, или нотариально заверенную копию такой выписки - 1 экз. Для индивидуальных предпринимателей: выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (выписку из ЕГРИП), полученную не ранее чем за 6 (шесть) месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведение аукциона, или нотариально заверенную копию такой выписки–1 экз. Для иных физических лиц: копия документа, удостоверяющего личность. Для граждан РФ - копия общегражданского паспорта РФ (разворот 2-3 страницы и страница с отметкой о регистрации) – 1 экз. Для иностранных лиц: документ о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства, полученный не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведение аукциона– 1 экз. 9.5.3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени Заявителя - юридического лица: - копию решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее- руководитель) – 1 экз. либо - копию приказа о назначении физического лица на должность руководителя –1 экз. В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя(для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. Доверенность должна быть оформлена по образцу (Приложение 4), являющемуся неотъемлемой частью настоящей Документации об аукционе– 1 экз. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица– 1 экз. 9.5.4. Копии учредительных документов (для юридических лиц) – 1 экз. 9.5.5. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды, внесение задатка, а также внесение обеспечения договора аренды являются крупной сделкой – 1 экз. Внимание! Указанное решение оформляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и должно в обязательном порядке содержать: - сведения о лицах, являющихся сторонами сделки; - максимальную сумму сделки; - предмет сделки (дата/наименование аукциона, № лота, адрес/площадь объекта); - иные существенные условия сделки. 9.5.6. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя- юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя- юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях – 1 экз. 9.5.7. Предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении нежилого(ых) помещения(ий), права на которое(ые) передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), подписанные руководителем юридического лица или физическим лицом, индивидуальным предпринимателем с расшифровкой Ф.И.О. и должности (если имеется) и заверенные круглой печатью юридического лица или индивидуального предпринимателя (в случае наличия), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого объекта нежилого фонда (Приложение 10)– 1 экз. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, - также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации– 1 экз. 9.5.8. Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение (квитанция), подтверждающее перечисление задатка) – 1 экз. Внимание!
9.5.9. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных в документации об аукционе даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. 9.5.10. Отзыв, поданной заявки, оформляется путем направления заявителем соответствующего уведомления за подписью руководителя заявителя с расшифровкой должности и Ф.И.О. (для юридических лиц) и заверенное круглой печатью (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (в случая наличия)) или подписи заявителя (для физических лиц, индивидуальных предпринимателей) Организатору торгов по адресу: 105062, г. Москва, Печатников пер., д.12 (Отдел службы «Одного окна» Департамента города Москвы по конкурентной политике). Уведомления об отзыве поданной заявки принимаются в установленные в документации об аукционе дни и часы приема заявок, аналогично приему заявок. 10. Порядок оплаты и возврата задатка 10.1. Оплата задатка производится заявителем в сроки и порядке, указанные в документации об аукционе, на расчетный счет Организатора торгов. Задаток для участия в торгах вносится единым платежом на расчетный счет по зачислению задатков по следующим банковским реквизитам: расчетный счет № 403 028 109 000 040 000 60 в отделение 1-го московского ГТУ Банка России Москва 705, БИК 044 583 001, получатель – Департамент финансов города Москвы (Департамент города Москвы по конкурентной политике л/с 2182731000450859), ИНН 7704515009, КПП 770101001. Платежи осуществляются в форме безналичного расчета исключительно в рублях РФ. В платежном поручении (квитанции) об оплате задатка необходимо указывать: «Задаток за объект по адресу: ________, общая площадь _____, лот №_____, дата аукциона «___»_________2014». Сумма задатка НДС не облагается. 10.2. При оформлении платежного поручения (квитанции) об оплате задатка в графе «Получатель» необходимо правильно указывать название ПОЛУЧАТЕЛЯ – ДЕПАРТАМЕНТ ФИНАНСОВ ГОРОДА МОСКВЫ. Сокращения названия не допускаются! Заявителям – плательщикам необходимо в соответствующей графе платежного поручения (квитанции) об оплате задатка указывать свой ИНН. Плательщиком по оплате задатка может быть только заявитель. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме заявителя, будут считаться, ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика. 10.3.Денежные средства, перечисленные по платежным поручениям (квитанциям) об оплате задатка, оформленным не в соответствии с указанными в документации об аукционе требованиями, также будут считаться, ошибочно перечисленными денежными средствами и возращены на счет плательщика. 10.4. Документом, подтверждающим поступление задатка на счёт Организатора аукциона, является выписка со счёта Организатора аукциона. В выписке, предоставляемой Департаментом финансов города Москвы, о зачислении денежных средств, поступающих во временное распоряжение Организатора аукциона, отражаются денежные средства, перечисленные не позднее 3 (трех) дней до даты проведения аукциона. Предоставление документа или копии документа, подтверждающего внесение задатка (платежное поручение или квитанция об оплате, подтверждающие перечисление задатка) отдельно от документов, входящих в состав заявки, вне запечатанного конверта, не допускается. 10.5. Организатор торгов обязан вернуть задаток:
10.5.1. При уклонении победителя или участника аукциона, с которым заключается договор аренды, от подписания договора аренды и/или подписания актов приема-передачи объектов, задаток победителю или участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора не возвращается и направляется в бюджет города Москвы. 10.5.2. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора аренды, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора аренды и/или подписания актов приема-передачи объектов в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается и направляется в бюджет города Москвы. 10.5.3. В случае отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора аренды, он утрачивает право на аренду объектов нежилого фонда, задаток ему не возвращается и направляется в бюджет города Москвы. При этом Организатор торгов передает участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора (лота), проект договора аренды, который составлены путем включения в него цены договора аренды, предложенной таким участником аукциона, а также акты приема-передачи. Задаток, внесенный участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора (лота), при заключении договора аренды с таким участником аукциона, засчитывается в счет исполнения обязательств по внесению арендной платы за объекты нежилого фонда за первые месяцы исполнения обязательств по заключенному договору аренды и перечисляется в бюджет города Москвы. При этом заключение договора аренды для участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора(лота), по этой цене договора является обязательным. 10.5.4. В случае уклонения участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (лота), от заключения договора аренды он утрачивает право на аренду объекта нежилого фонда, задаток ему не возвращается и направляется в бюджет города Москвы. 10.5.5. Организатор торгов – Департамент города Москвы по конкурентной политике, вправе: - отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания приема заявок на участие в аукционе. При этом задатки возвращаются заявителям в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона; - принять решение о внесении изменений в извещение о проведение аукциона, документацию об аукционе не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее 15 (пятнадцати) дней. Внимание! Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет исполнения обязательств по внесению арендной платы за объекты нежилого фонда за первые месяцы исполнения обязательств по заключенному договору аренды и перечисляется в бюджет города Москвы. 11. Порядок работы Единой комиссии по проведению земельно-имущественных торгов в городе Москве 11.1. Единая комиссия по проведению земельно-имущественных торгов в городе Москве (далее Комиссия) создается организатором торгов - Департаментом города Москвы по конкурентной политике. Комиссией при проведение аукциона осуществляются рассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона, ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона, протокола об отказе от заключения договора, протокола об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе. 11.2. Комиссия начинает свою работу в день окончания приема заявок. Комиссия вскрывает конверты с заявками, поданными на участие в аукционе, рассматривает заявки на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона, устанавливает факт своевременного поступления на счет Организатора торгов установленных сумм задатков, на основании представленных на Комиссию выписок с соответствующих счетов. Срок рассмотрения заявок не может превышать 10 (десять) дней с даты окончания подачи заявок. На основании результатов рассмотрения заявок, Комиссией принимаются решения о допуске к участию в аукционе заявителей и о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске, которые оформляются протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. 11.2.1. Если на участие в аукционе подана только одна заявка, или не подано ни одной заявки, или всем заявителям отказано в допуске к участию в аукционе, или к участию в аукционе допущен только один участник, Комиссия признает аукцион несостоявшимся. В протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе вносится информация о признании аукциона несостоявшимся. 11.2.2. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором торгов на официальном сайте www.torgi.gov.ru в день окончания рассмотрения заявок. 11.2.3. Заявителям направляются (выдаются) уведомления о принятых Комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок. 11.3. В случае если лицо, ранее использовавшее выставляемый на аукцион объект нежилого фонда, подало заявку на участие в аукционе до окончания срока подачи заявок, Организатор торгов обязан запросить у Департамента городского имущества города Москвы, а Департамент городского имущества города Москвы обязан в течение 3 (трех) дней представить в Комиссию сведения, признано ли указанное лицо в установленном порядке недобросовестным арендатором по причине ненадлежащего исполнения своих обязательств по ранее заключенному договору аренды в отношении выставляемого на аукцион объекта нежилого фонда. В случае, если лицо, ранее использовавшее выставляемый на аукцион объект нежилого фонда, не признано недобросовестным арендатором, оно признается действующим правообладателем. 12. Порядок проведения аукциона 12.1. Внимание! В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. На регистрацию для участия в аукционе допускаются участники аукциона или их уполномоченные представители при предъявлении документа, удостоверяющего личность: - физические лица или индивидуальные предприниматели, действующие от своего имени; - представители физических лиц или индивидуальных предпринимателей, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности; - представители юридических лиц, имеющие право действовать от имени юридических лиц без доверенности(руководитель, директор и т.п.); - представители юридических лиц, имеющие право действовать от имени юридических лиц на основании доверенности, заверенной печатью заявителя и подписанной руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенной копии такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица. Комиссия выбирает из своего состава аукциониста путем открытого голосования членов Комиссии простым большинством. В случае отсутствия кворума, необходимого для принятия Комиссией решения, заседание Комиссии переносится на другое время и/или дату с обязательным письменным уведомлением об этом всех участников аукциона. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведение аукциона, документации об аукционе, на «шаг аукциона». Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) – цена годовой арендной платы в расчете за всю площадь объектов с учетом НДС. Аукцион на право заключения договора аренды на объекты нежилого фонда в открытой форме проводится в следующем порядке: - до начала аукциона участники (представители участников), допущенные к аукциону, должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона установленного Организатором торгов образца; - аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота, предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (цены лота), «шага аукциона»; - участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», поднимает карточку в случае, если он согласен заключить договор по объявленной цене; - аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона» на который повышается цена; - в случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота). Если после троекратного объявления аукционистом цены договора (цены лота) ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении нежилого помещения, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший Организатора торгов о желании заключить договор (действующий правообладатель) и подавший заявку на участие в аукционе, вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора (цене лота); - если действующий правообладатель воспользовался правом, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора (цены лота) ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора (цене лота); - аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора (цене лота) или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор аренды, по объявленной аукционистом цене договора (цене лота) ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее и предпоследнее предложения о цене договора (цене лота), номер карточки победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (цене лота). Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену договора (цену лота), номер карточки которого был назван аукционистом последним, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор аренды по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора (цене лота). Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если: - на участие в аукционе не было подано заявок, либо участие в аукционе принял только один участник, либо ни один из заявителей не признан участником аукциона; - в связи с отсутствием предложений о цене договора (цене лота), предусматривающих более высокую цену договора (цену лота), чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), «шаг аукциона» снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора (цене лота), которое предусматривало бы более высокую цену договора (цену лота). При проведение аукциона ведется протокол аукциона, который подписывается всеми присутствующими членами Комиссии в этот же день. В случае отказа Организатора торгов – Департамента города Москвы по конкурентной политике от заключения договора аренды с победителем аукциона(участником аукциона, с которым заключается договор аренды), либо при уклонении победителя аукциона(участник аукциона, с которым заключается договор аренды) от заключения договора аренды Комиссией составляется протокол об отказе от заключения договора аренды. В ходе проведения аукциона Комиссия имеет право объявлять перерыв, принимать решение о приостановление торгов, переносе времени и/или даты подведения итогов торгов. По решению Комиссии, участник аукциона, неоднократно (более двух раз) нарушивший дисциплину и создающий неудобства другим участникам торгов, удаляется из аукционного зала. При этом такой участник аукциона обязан покинуть аукционный зал. По данному факту оформляется соответствующий протокол аукциона. Протокол аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru в течение дня, следующего за днем проведения аукциона. 13. Условия и сроки подписания договора аренды объектов нежилого фонда Внимание! По всем объектам нежилого фонда (лотам) устанавливается требование об обеспечении исполнения договора аренды. Организатор торгов – Департамент города Москвы по конкурентной политике: – в течение 3 (трех) дней после подписания протокола аукциона передает победителю аукциона 1 (один) экземпляр протокола аукциона, а также проект договора аренды, который составляется путем включения цены договора аренды, предложенной победителем аукциона, и акт приема-передачи на объект нежилого фонда; - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня признания победителя аукциона уклонившимся от заключения договора аренды, передает участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора 1 (один) экземпляр протокола, проект договора, который составлен путем включения в него цены договора аренды по лоту, предложенной таким участником аукциона и акт приема-передачи на объект нежилого фонда; – в день проведения торгов, после подписания протокола рассмотрения заявок передает единственному участнику аукциона выписку из протокола рассмотрения заявок, а также проект договора аренды, который составляется путем включения начальной (минимальной) цены договора аренды, и акта приема-передачи на объект нежилого фонда. Участник аукциона подписывает у Организатора торгов договор аренды и акт приема-передачи объекта нежилого фонда в течение 10 (десяти) рабочих дней после даты проведения аукциона, при условии представления в Департамент города Москвы по конкурентной политике копии платежного поручения (с отметкой банка) об оплате суммы за первые 3 (три) месяца аренды объекта нежилого фонда (за вычетом суммы задатка); копии платежного поручения (с отметкой банка) о перечислении обеспечения исполнения договора аренды за последние 3 (три) месяца аренды объекта нежилого фонда, в размере определенном по итогам аукциона (без НДС); и комплекта документов, необходимого для государственной регистрации договора аренды. Победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора, перед подписанием договора аренды заполняет Заявление на аренду объекта нежилого фонда (Приложение 5). Внимание! Участник аукциона, с которым заключается договор аренды в течение 3 (трех) рабочих дней после даты проведения аукциона обязан представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике копии платежных поручений (с отметкой банка) об оплате суммы за первые 3 (три) месяца аренды объекта нежилого фонда и о перечислении обеспечения исполнения договора аренды (без НДС). В случае если победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора, либо единственный участник аукциона, в сроки, установленные документацией об аукционе, не представил в Департамент города Москвы по конкурентной политике:
а также не явился для подписания проекта договора аренды и акта приема-передачи, победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора, либо единственный участник аукциона признается уклонившимся от заключения договора аренды. В случаях отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора аренды, он утрачивает право на аренду объектов нежилого фонда, задаток ему не возвращается и направляется в бюджет города Москвы. При этом Департамент города Москвы по конкурентной политике передает участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора аренды, проект договора аренды, который составлен путем включения в него цены договора аренды по лоту, предложенной таким участником аукциона, а также акт приема-передачи. При этом заключение договора аренды для участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (лота), по этой цене договора является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора аренды, он утрачивает право на аренду объектов нежилого фонда, задаток ему не возвращается и направляется в бюджет города Москвы. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора аренды, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора аренды в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, ему не возвращается и направляется в бюджет города Москвы. В случае уклонения единственного участника аукциона от заключения договора аренды он утрачивает право на аренду объекта нежилого фонда, задаток ему не возвращается и направляется в бюджет города Москвы. Арендодатель – Департамент городского имущества города Москвы проводит работы по оформлению договора аренды объекта нежилого фонда в течение 2 (двух) рабочих дней после предоставления Департаментом города Москвы по конкурентной политике необходимых материалов и поступления на счёт Департамента городского имущества города Москвы финансовых средств по итогам аукциона. Внимание! Обеспечение исполнения договора аренды устанавливается в размере равном величине арендной платы за 3 (три) месяца(ев) действия договора аренды по цене договора, сложившейся по итогам аукциона предложенной победителем аукциона по лоту либо по начальной (максимальной) цене договора аренды (цене лота) при заключении договора аренды с единственным участником аукциона, с зачетом этой оплаты в счет последних месяцев аренды. Реквизиты для внесения обеспечения исполнения договора аренды:
Указанные денежные средства НДС не облагаются. Назначение платежа: в счет обеспечения исполнения договора аренды (от ____ № ____). Величина годовой арендной платы, включая НДС, за объект аренды устанавливается по результатам аукциона. В течение первого года оплата аренды производится по цене заключенного договора, сложившейся в результате аукциона (в случае, если иное не предусмотрено условиями аукциона). В последующие годы цена заключенного договора корректируется с учетом нормативных актов Правительства Москвы в соответствии с прогнозируемым уровнем инфляции и состоянием рынка аренды нежилых помещений (в случае, если иное не предусмотрено условиями аукциона). В цену договора не включаются: - плата за пользование земельными участками, на которых расположены объекты аренды, или соответствующей долей в земельном участке; - плата за эксплуатационное обслуживание, а также за долю в праве на общее имущество; - плата за предоставляемые коммунальные услуги; - плата за работы по реконструкции (капитальному и некапитальному ремонту), объекта нежилого фонда, права, на которые передаются по договору аренды; - плата за подключение к энергомощностям. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора (в том числе уменьшения цены договора), указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке, не допускается. Оплата арендной платы по договору аренды осуществляется ежемесячно в форме безналичного расчета исключительно в рублях РФ на счет, указанный в договоре аренды. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права на объект нежилого фонда действие договора аренды, заключенного по результатам аукциона, не прекращается и проведение нового аукциона не требуется. Внимание! К документации об аукционе прилагается проект договора аренды (Приложение 7), являющийся неотъемлемой частью документации об аукционе. Внимание! Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты. 14. Последствия признания аукциона несостоявшимся Для Организатора торгов является обязательным заключение договоров аренды с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной(минимальной) цены договора аренды(цены лота), указанной в извещении о проведение аукциона и настоящей документации об аукционе. Заключение договора аренды также является обязательным для лица, подавшего единственную заявку на участие в аукционе, а также для лица, признанного единственным участником аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной(минимальной) цены договора(цены лота), указанной в извещении о проведение аукциона и настоящей документации об аукционе, исходя из сущности безотзывного акцепта сделанной публичной оферты. В случае если аукцион признан несостоявшимся, организатор торгов – Департамент города Москвы по конкурентной политике- вправе объявить о проведение нового аукциона в установленном порядке. В случае объявления о проведение нового аукциона организатор торгов – Департамент города Москвы по конкурентной политике совместно с арендодателем – Департаментом городского имущества города Москвы - вправе изменить условия аукциона. |
Похожие:
 | Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования города москвы «колледж градостроительства... |  | Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» |
| Москвы, Департамента земельных ресурсов города Москвы и префектур административных округов города Москвы разработан Порядок передачи... | | Даже и (или) сдаче в аренду имущества Хозяйствующего субъекта, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения или оперативного... |
| Государственного бюджетного учреждения здравоохранения города Москвы «Городская клиническая больница №40 Департамента здравоохранения... | | Об организации исполнения постановления правительства москвы от 06. 12. 2012 n 575-пп "об утверждении порядка предоставления в 2012-2016... |
| Понятия, термины и сокращения, использующиеся в настоящей документации об аукционе, применяются в значениях, определенных Федеральным... | | Извещение о проведение аукциона на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся в имущественной казне города... |
| Директор Государственного автономного учреждения культуры города Москвы «Парк культуры и отдыха «Таганский» | | Государственное автономное учреждение культуры города Москвы «Парк культуры и отдыха «Сокольники» |