РАЗДЕЛ 1.4.
ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА
Следующая информация и данные для конкретного аукциона на право аренда государственного недвижимого имущества дополняют положения, указанные в Разделе 1.3. «Общие условия проведения открытого аукциона». При возникновении противоречий положения настоящего раздела документации имеют приоритет над положениями, указанными в Разделе 1.3. «Общие условия проведения открытого аукциона».
1
|
Пункт 1.2.1.
|
Организатор аукциона:
|
Наименование организатора аукциона: Государственное унитарное предприятие Саратовской области «Бизнес – инкубатор Саратовской области», за которым имущество, являющееся предметом аукциона, закреплено на праве хозяйственного ведения.
Место нахождения организатора аукциона: 410012, Саратовская обл., г.Саратов, ул.Краевая, д.85.
Почтовый адрес: 410012, Саратовская обл., г.Саратов, ул.Краевая, д.85.
Адрес электронной почты: office@saratov-bi.ru
Номер телефона/факса: (8452) 45-00-32
Контактное лицо: Осадчий Виктор Викторович
|
2
|
|
Привлечение специализированной организации:
|
Не привлекается.
|
3
|
Пункт 1.3.1.
|
Предмет и объект аукциона:
|
Предмет аукциона: право аренды государственного недвижимого имущества, в соответствии с процедурами и условиями, приведенными в документации об аукционе, в том числе в проекте Договора аренды (Часть II).
Сведения об объекте и требования к техническому состоянию имущества: Нежилые помещения, оборудованные телефоном с выходом на городскую и междугородную связь, имеющие доступ к высокоскоростному Интернету, расположенные во втором корпусе административного четырехэтажного (в том числе, цоколь и чердак) нежилого кирпичного здания общей площадью 1320,3 кв.м. Имеется водопровод, канализация, электроснабжение, централизованное отопление от квартальных котельных. Фундамент – железобетонный, стены и перегородки – кирпич, проемы – пластиковые, полы – бетонные покрытые линолеумом. Административное здание является областной собственностью и предоставлено ГУП СО «Бизнес-инкубатор Саратовской области» на праве хозяйственного ведения. Техническое состояние помещений удовлетворительное и соответствует целям, для которых их предполагается использовать.
Площадь офисных помещений:
Лот № 1:
офис № 303 на первом этаже общей площадью 17,5 м.кв.;
офис № 304 на первом этаже общей площадью 21,2 м.кв.;
всего по лоту общая площадь помещений составляет 38,7 кв.м.
|
4
|
Раздел 1.2.
Пункты 1.3.1., 1.3.2., Часть II.
|
Место, срок и условия аренды:
|
Местонахождение объекта: 410012, Саратовская обл., г.Саратов, ул.Краевая, д.85 литер А.
Срок действия договора аренды: 5 лет.
Условия аренды - в соответствии с условиями проекта договора аренды, в том числе:
а) использовать арендуемое Помещение исключительно по прямому назначению – для осуществления функций организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
б) в установленный в Договоре срок принять у Арендодателя помещение по акту приема-передачи;
в) вносить арендную плату в установленные Договором аренды сроки;
г) содержать помещение и прилегающую территорию в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.
д) не производить прокладок, скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования помещения, вызываемого потребностям Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.
ж) не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия собственника имущества.
з) письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за 30 дней, о предстоящем освобождении помещения, в связи с прекращением настоящего Договора и передать помещение Арендодателю по актам приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормативного износа.
и) обеспечивать свободный доступ представителей служб Арендодателя для осмотра помещения и производства работ, связанных с эксплуатацией помещения, выполнять предписания, локальные нормативно-правовые акты и указания Арендодателя и (или) собственника Помещения в предписанные сроки.
к) в течение пяти дней после подписания Договора аренды, заключить с Арендодателем соглашение на возмещение коммунальных затрат.
л) соблюдать Правила внутреннего распорядка, согласованные Сторонами и являющиеся неотъемлемой частью Договора аренды (Приложение № 3 к Договору аренды).
При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается, кроме случаев, указанных в настоящей конкурсной документации и действующим законодательством РФ.
|
5
|
Пункт 1.4.1., 1.4.2.
|
Начальная (минимальная) цена договора аренды/порядок формирования цены договора аренды:
|
Начальная (минимальная) цена договора аренды:
Размер начальной (минимальной) цены договора аренды указан в извещении о проведении открытого аукциона. Договор аренды заключается с победителем аукциона, предложившим наибольшую цену договора по предмету аукциона.
Арендодатель имеет право в одностороннем порядке увеличивать размер арендной платы в случае изменения индекса инфляции, а также в случаях, предусмотренных правовыми актами РФ и Саратовской области.
Уведомление о перерасчете арендной платы направляется Арендатору Арендодателем и является обязательным для исполнения Арендатором и составляет неотъемлемую часть Договора аренды. Заключение дополнительного соглашения не требуется.
Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений.
Изменение размера арендной платы в сторону ее уменьшения не допускается.
Порядок формирования цены договора:
Размер начальной (минимальной) цены договора аренды рассчитан для проведения аукциона на право заключения договора аренды нежилых офисных помещений площадью 38,7 кв.м., расположенных в административном здании по адресу: 410012, Саратовская обл., г.Саратов, ул.Краевая, д.85 Литера А, являющихся государственной собственностью Саратовской области, находящихся в хозяйственном ведении ГУП СО «Бизнес – инкубатор Саратовской области» на основании отчета оценщика ИП Васильев А.Н. от 19.09.2012г. № 07/08-12, рыночная стоимость ежемесячных арендных платежей составляет 410 (Четыреста десять) руб./кв.м./мес.
Минимальный размер ежемесячной (ежегодной) арендной платы за 1 кв. метр без учета коммунальных и эксплуатационных затрат, подлежащих возмещению Арендодателю по отдельному договору, составляет 410 (Четыреста десять) рублей в месяц за 1 кв.м. или 4920 (Четыре тысячи девятьсот двадцать) рублей в год за 1 кв.м., что в свою очередь составляет 15867 (пятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят семь) рублей за 38,7 кв.м. в месяц или 190404 (сто девяносто тысяч четыреста четыре) рубля за 38,7 кв.м. в год. Торги начинаются с суммы: «минимальный размер арендной платы + один шаг».
410 руб./кв.м. – минимальная цена за 1 кв.м. в месяц
4920 руб./кв.м. – минимальная цена за 1 кв.м. в год
38,7 кв.м. – общая площадь сдаваемого в аренду помещения
Месячная арендная плата за всю площадь:
410 х 38,7кв.м. = 15867руб.
Годовая арендная плата за всю площадь:
4920 руб. х 38,7кв.м. = 190404руб.
Начальной ценой аренды имущества является размер годовой арендной платы за всю площадь, сдаваемую в аренду, то есть 190404 руб./год, либо размер месячной арендной платы за всю площадь, сдаваемую в аренду, то есть 15867 руб./месяц.
Шаг аукциона – 5% от минимального размера годовой/месячной арендной платы, что соответственно составляет:
5 % от цены аренды всего помещения за год = 9520руб.20коп. за 38,7 кв.м. в год, или
5 % от цены аренды всего помещения за месяц = 793руб.35коп. за 38,7 кв.м. в месяц.
Торги начинаются с суммы: «минимальный размер арендной платы + один шаг».
Размер оплаты будет определен по итогам проведенного аукциона.
|
6
|
Раздел 1.2.
|
Форма, срок и порядок оплаты:
|
Форма, срок и порядок оплаты: Оплата производится ежемесячно не позднее 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым по следующим реквизитам: р/с 40602810600000011144 в ЗАО АКБ «Экспресс-Волга», г. Саратов, к/с 30101810600000000808, БИК 046311808, ИНН/КПП 6452930718/645201001,ОГРН 1076450008315, ОКПО: 96964493, при этом счет-фактура не выставляется, либо путем внесения в кассу предприятия наличных денежных средств.
Обязанность по оплате арендной платы считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет, указанный в настоящем Договоре, либо в кассу Арендодателя.
|
7
|
Пункт 1.3.3.
|
Осмотр объекта:
|
Обеспечивается Организатором аукциона со дня начала приема заявок по день окончания приема заявок в рабочие дни понедельник, среда, пятница, с 14 до 17 часов без взимания платы.
|
8
|
Статья 1.5.
|
Правомочность участников размещения заказа:
|
В аукционе может принять участие любое юридическое лицо осуществляющее финансирование венчурных (рискованных) проектов субъектов малого предпринимательства в научно-технической и иных сферах, из Закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) и образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала, удовлетворяющие требованиям аукционной документации и претендующие на заключение договора. Единственным учредителем такой организации должен быть субъект Российской Федерации.
Участники аукциона имеют право выступать в отношениях, связанных с арендой недвижимого, как непосредственно, так и через своих представителей. Полномочия представителей участников аукциона подтверждаются доверенностью, выданной и оформленной в соответствии с гражданским законодательством, или ее нотариально заверенной копией.
Участник аукциона должен соответствовать требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации.
Филиал юридического лица не может самостоятельно принимать участие в аукционе. Если в качестве участника размещения заказа выступает филиал организации – заявка подается от юридического лица. К аукционной заявке прикладывается доверенность от юридического лица на право филиала в лице руководителя представлять интересы юридического лица на процедуре открытого аукциона и подписывать протокол и Договор аренды.
|
11
|
Раздел 1.2,
Пункт 2.1.3.
|
Порядок предоставления аукционной документации/
официальный сайт размещения заказа:
|
Официальный сайт для размещения информации: www. torgi.gov.ru.
Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе: Документация об аукционе предоставляется по электронной почте или на бумажном носителе, в течение 2-х рабочих дней с момента получения заявления, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа от любого заинтересованного лица. Заявление (оригинал) на получение документации об аукционе направляется курьером/по почте по адресу: 410012, Саратовская обл., г.Саратов, ул.Краевая, д.85, или в форме электронного документа по office@saratov-bi.ru, по факсу: (8452) 45-00-32, на имя председателя единой комиссии, Орловой Олеси Николаевны. Предоставление аукционной документации до размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона не допускается.
|
14
|
Пункт 4.1.1., 4.1.2.
|
Место, дата начала подачи заявок на участие в аукционе:
|
Заявки принимаются по адресу: 410012, Саратовская обл., г.Саратов, ул.Краевая, д.85, с 28 ноября 2012 г. ежедневно в рабочие дни с 09:00 до 17:00 (время московское).
|
15
|
Пункт 4.1.1., 4.1.2.
|
Место, дата окончания подачи заявок на участие в аукционе:
|
Заявки принимаются по адресу: 410012, Саратовская обл., г.Саратов, ул.Краевая, д.85, до 10 часов 30 минут (время московское) 18 декабря 2012 г. - до момента начала вскрытия конвертов и рассмотрения заявок.
|
16
|
Пункт 4.1.4.
|
Регистрация аукционных заявок:
|
При регистрации заявки на участие в аукционе представитель «Организатора аукциона» ведет журнал регистрации заявок, в котором отражается следующая информация:
порядковый номер заявки;
наименование заявителя, адрес места его нахождения, контактный телефон;
дата и время приёма аукционной заявки;
подпись Заявителя, подтверждающего правильность внесения записи.
При регистрации заявки на участие в аукционе, по требованию представителя заявителя, представитель «Организатора аукциона» выдает расписку о получении такой заявки. В целях избежания нарушения п. 5.1.3. Раздела 1.3. настоящей аукционной документации, представитель Организатора аукциона обязан потребовать от представителя Заявителя доверенность на право доставки заявки, подписанную руководителем организации-Заявителя.
|
18
|
Статья 4.2.
|
Порядок подачи заявок на участие в аукционе:
|
Заявки на участие в аукционе подаются в письменной форме на бумажном носителе, оформленные в соответствии с пунктами 3.1. и 3.2. конкурсной документации. При этом в заявке указывается наименование открытого аукциона, на участие в котором подается данная заявка, фирменное наименование, почтовый адрес. Заявки направляются в адрес Организатора аукциона до окончания срока подачи заявок. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая то обстоятельство, что у Организатора аукциона отсутствует средства обеспечения передачи и приема информации в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи в виде юридически значимых электронных документов в автоматизированной информационной системе с использованием электронной цифровой подписи, то прием заявок в электронной форме не представляется возможным.
|
19
|
Раздел 1.2.
|
Условия и сроки внесения задатка:
|
Не предусмотрен
|
20
|
Пункт 4.3.1.
|
Отзыв заявки
|
Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до дня и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе – т.е. до 10 часов 30 минут 18 декабря 2012 года.
|
21
|
Пункт 5.1.2., 5.1.3.
|
Рассмотрение заявок на участие в аукционе:
|
Место, день и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: 410012, Саратовская обл., г.Саратов, ул.Краевая, д.85, 18 декабря 2012 г. с 10:30 (время московское).
|
22
|
Статья 6.1.
|
Процедура проведения аукциона:
|
Место, дата и время проведения аукциона: 410012, Саратовская обл., г.Саратов, ул.Краевая, д.85, 25 декабря 2012 г. в 09:30 (время московское).
Место, дата и время регистрации участников аукциона: 410012, Саратовская обл., г.Саратов, ул.Краевая, д.85, 25 декабря 2012 г. с 09:00 до 09:30 (время московское).
При регистрации каждый Участник аукциона обязан предоставить паспорт (для руководителя организации – участника аукциона) или доверенность, подтверждающую полномочия представителя на право представления интересов своей организации в данном аукционе и паспорт доверенного лица. По окончании регистрации участников прибывших на аукцион, не зарегистрировавшиеся Участники считаются не явившимися на аукцион.
|
23
|
Статья 5.1.
|
Участники аукциона:
|
В аукционе принимают участие только Заявители, признанные Участниками аукциона по результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе.
|
24
|
Пункт 6.1.4.
|
Шаг аукциона:
|
Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".
"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора, но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора.
|
25
|
Пункт 6.1.7.
|
Порядок заявления аукционного предложения
по цене договора аренды:
|
В соответствии с действующим законодательством, открытый аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении открытого аукциона, на «шаг аукциона». Участник аукциона делает свое предложение путем поднятия карточки и, тем самым, заявляет о пропорциональном повышении цены договора аренды.
Участники аукциона, после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора, "шага аукциона", цены договора, повышенной в соответствии с "шагом аукциона" и объявления о начале отсчёта по начальной (минимальной) цене договора, имеют право заявлять о пропорциональном повышении цены договора, путем поднятия своих карточек с номером участника аукциона.
Карточка считается поднятой:
если она поднята представителем участника аукциона, имеющего надлежащим образом оформленные полномочия (паспорт/доверенность и паспорт) и который расписался в журнале получения карточки непосредственно перед началом процедуры проведения аукциона;
если она поднята на вытянутую руку, выше головы.
|
26
|
Пункт 6.1.7.
|
Решение возможных спорных вопросов, ситуаций во время проведения процедуры аукциона:
|
При одновременном поднятии карточек несколькими участниками аукциона – окончательным является слово аукциониста.
|
27
|
Статья 6.2.
|
Определение победителя аукциона и извещение о результатах:
|
Момент окончания торгов: Об окончании аукциона свидетельствует объявление аукциониста о признании одного из участников победителем. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену договора аренды.
|
28
|
Пункт 7.1.1.
|
Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора аренды:
|
Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора аренды - не ранее 10 и не позднее 20 дней со дня размещении на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшемся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.
|
29
|
Раздел 1.2.
|
Обеспечение исполнения обязательств по контракту:
|
Не требуется.
|
30
|
Часть II. Проект договора аренды, п.2.1.
|
Порядок и сроки передачи имущества в аренду:
|
Арендодатель передает арендатору помещение по актам приема-передачи, в срок, указанный в Договоре.
|
31
|
Часть II. Проект договора аренды, п.2.2.
|
Порядок и сроки возврата имущества Арендодателю:
|
При окончании срока действия договора аренды либо при его досрочном прекращении Арендатор обязан передать недвижимое и движимое имущество Арендодателю по актам приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормативного износа.
|
32
|
Пункт 9.
|
Электронная форма участия в аукционе:
|
Электронная форма участия в аукционе не предусмотрена.
|
ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ РЕКОМЕНДУЕМЫХ ФОРМ
Заявка, представляемая Заявителем на участие в аукционе может содержать опись входящих в ее состав документов. Все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе и приложения к ней, должны быть сшиты в единую книгу, содержащую сквозную нумерацию листов, скреплённую печатью Заявителя, с указанием количества страниц, и заверенную подписью Заявителя или лица, уполномоченного таким Заявителем. При нумерации страниц заявки на участие в аукционе номера на оригиналах официальных документов, выданных Заявителю третьими лицами и содержащими печать (нотариально заверенные копии и др.), проставляются простым карандашом. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, парафированных лицами, подписавшими заявку на участие в аукционе (или лицами, действующими по доверенности). Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.
1.5.1. Форма: «Опись документов»
В данной форме приведен исчерпывающий перечень документов, которые должны представить все Заявители. Другие документы могут прикладываться Заявителями самостоятельно, по собственному желанию.
1.5.2. Форма «Заявка на участие в аукционе»
Заявка на участие в аукционе – это основной документ, которым Заявители изъявляют свое желание принять участие в аукционе на условиях, установленных Организатором аукциона. В заявке подлежат заполнению все поля и строки.
1.5.3. Форма «Доверенность Заявителя на уполномоченное лицо»
В форме заполняются только те разделы, которые приведены в квадратных скобках, все данные, указанные в круглых скобках, приведены в качестве пояснения.
РАЗДЕЛ I.5. РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ
ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ
I.5.1. ФОРМА «ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ»
На фирменном бланке организации
«ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ»
Заявитель ______________________________________________________________________________
для участия в открытом аукционе: ______________________________________________________________
(указать наименование предмета открытого аукциона)
Настоящим _________________________________________________________________________________
(наименование или ФИО участника размещения заказа)
в лице ______________________________________________________________________________, действующего на основании ______________________, подтверждает, что для участия в открытом аукционе _________________________________________ нами направляются следующие документы:
№
п\п
|
Наименование документов (форм)
|
Кол-во
Лист
|
|
Заявка на участие в аукционе
|
|
|
Доверенность на уполномоченное лицо организации-Заявителя (оригинал или нотариально заверенная копия), или иной документ, свидетельствующий о том, что лицо (лица), подписывающее заявку, а также документы, входящие в её состав, имеет соответствующие полномочия. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем Заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.
|
|
|
Выписка или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная ФНС РФ.
|
|
|
Копии учредительных документов участника размещения заказа
|
|
|
Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника размещения заказа – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени участника размещения заказа без доверенности).
|
|
|
Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для Заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
|
|
Руководитель организации ______________________________________________/____________________/
( подпись) (Ф.И.О)
М.П.
Главный бухгалтер организации _________________________________________/____________________/
( подпись) (Ф.И.О)
I.5.2. ФОРМА «ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В УКЦИОНЕ»
На фирменном бланке организации
Исх. №___ от «___» ___________ 2012 г.
Председателю единой комиссии
ГУП СО «Бизнес – инкубатор Саратовской области»
О.Н. Орловой
|
