Методические указания на втором курсе дневного и третьем курсе заочной форм обучения студенты Юридического института фгаоу во «Национальный исследовательский Томский государственный университет»
Скачать 2.05 Mb.
|
Тема 19. Общая собственность (4 часа) Основные вопросы: 1.Экономические отношения общей собственности как предмет правового регулирования. Понятие права общей собственности в объективном и субъективном смысле (п. 1 ст. 244 ГК РФ). 2.Основания возникновения и прекращения права общей собственности. Виды общей собственности (п.п. 2–5 ст. 244 ГК РФ). 3.Характерные черты и особенности правового отношения общей долевой собственности. Понятие, значение и порядок определения долей в праве общей собственности (ст. 245 ГК РФ). 4.Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности (ст. ст. 246–249). 5.Преимущественное право покупки. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору (ст. ст. 250, 251 ГК РФ). 6.Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли в натуре (ст. 252 ГК РФ). 7.Правоотношения общей совместной собственности: понятие, общая характеристика, виды. 8.Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности. Раздел этого имущества и выдел из него доли в натуре (ст. ст. 253, 254 ГК РФ). 9.Обращение взыскания на долю в общем имуществе (ст. 255 ГК РФ). 10.Общая совместная собственность супругов. Особенности раздела общего имущества супругов. Ответственность супругов по дол-гам (ст. 256 ГК РФ). 11.Собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Особенности раздела этого имущества. Собственность хозяйственного товарищества или производственного кооператива, образованного на базе имущества крестьянского хозяйства (ст. ст. 257–259 ГК РФ). Нормативные акты: 1.См. нормативные акты, рекомендованные к занятиям 14-17. 2. ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 года №74-ФЗ 3.ГК РФ (ст. ст. 244–259 и комментарии к ним). 4.Семейный кодекс РФ (ст. ст. 33–46 и комментарии к ним). 5.Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.93 № 4462–1 (Гл. XII) 6. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1 (ст. 2) 7.Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.11.2014, с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2015) 8.Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ(ред. от 14.10.2014) 9.Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) 10.Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» от 10.06.1980 №4 11.Постановление Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 6/8 от 01.07.96 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.п. 35–37). 12.Постановление Пленума ВС РФ №10. Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права с Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" 13.Постановление Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» от 23.07.2009 N 64 14.Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» от 10.06.1980 N 4 15.Постановление Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» от 23.07.2009 N 64 16.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Литература 1.См. литературу, рекомендованную к занятиям 14-21 2. Дроздов И.А. О правовой природе общей собственности// Цивилистические записки: Межвузовский сб.науч.трудов.Вып.4.-М.,2005; Екатеринбург: Институт частного права,2005. Комбарова М. Сделки с долями в праве общей собственности: судебная практика//Жилищное право. 2014. N 9 3. Слепакова А.В. Правоотношения собственности супругов.-М.: Статут.2005. 4.Осокина Г., Хаскельберг Б. Обращение принудительного взыскания на долю в общем имуществе // РЮ. 1995. № 10. 5. Титов Н.Д. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли//Вещные права: система, содержание, приобретение. Сб.науч.трудов в честь проф. Хаскельберга Б.Л./Под ред. Д.О.Тузова.М.:Статут.2008.С.253-264 6.Чефранова Е.А. Имущественные отношения супругов: научно-практическое пособие.М.:Эксмо.2008. 7.Гутникова А.С. Общая собственность на имущество в многоквартирных домах и иных зданиях //Закон. 2014. N 7 Факультативно 1.Белов В.А. Гражданское право.Т.3.Особенная часть. Абсолютные гражданско-правовые формы. -М.: Изд-во Юрайт,2012.С.217-238 Гайдук Ю.Н. Незначительная доля в праве общей собственности //Российский судья. 2014. № 10 2.Комбарова М. Выделение доли в праве общей собственности//Жилищное право. 2014. № 11 3.Комбарова М. Сделки с долями в праве общей собственности: судебная практика //Жилищное право. 2014.№ 9 4. Мананкова Р. П. Правоотношение общей долевой собственности граждан по советскому законодательству. Томск, 1977. 5. Мисник Н. Н. Правовая природа общей собственности // Правоведение. 1993. № 1. 6.Рудов М.В. Теоретические и практические проблемы рассмотрения споров о приобретении доли в праве общей долевой собственности по давности владения//Имущественные отношения в Российской Федерации. 2014. N 10 7.Румянцева Н.С. Имущественные права супругов в гражданском браке// Семейное и жилищное право.2009.№3. 8. Пчелинцева Л.М. Комментарий к Семейному Кодексу РФ.-М.:Норма.2009 9.Скловский К.И. Собственность в гражданском пра-ве.М.:Статут,2008.С.246-294 Задачи: №1.Индивидуальный предприниматель Филимонов в течение трех лет находился в фактическом браке с гражданкой Серегиной, вел с ней общее хозяйство. Решив построить для совместного проживания индивидуальный жилой дом в п. Тимирязево, Филимонов получил целевой кредит в коммерческом банке, закупил необходимые строительные материалы и от своего имени заключил договор подряда с производственным кооперативом. Однако, после принятия дома в эксплуатацию, право собственности на него было зарегистрировано на имя Серегиной, которая после очередного семейного конфликта, связанного со злоупотреблением Филимоновым спиртных напитков, потребовала от Филимонова освободить принадлежащий ей на праве собственности дом. А поскольку последний отказался добровольно выехать из дома, Серегина обратилась с иском в суд о принудительном выселении Филимонова. Решите спор. Чьи права подлежат защите в данном споре? Можно ли и как защитить права Филимонова? Дайте правовое обоснование вашему решению. №2.Братья Алексей и Василий получили по наследству двухэтажный жилой дом, первый этаж которого был каменным, а второй — деревянным. Их доли в праве собственности согласно завещанию были равными. По соглашению между братьями в пользование Андрея был передан первый этаж, а второй занял Василий. Во время грозы в результате удара молнии возник пожар, и второй этаж сгорел. Василий потребовал от Андрея предоставить ему две комнаты из четырех, расположенных на первом этаже — для него и его семьи. Полученное страховое возмещение он предложил израсходовать на восстановление второго этажа. Андрей ответил отказом. Решите спор. Какова правовая природа отношений между участниками общей собственности? Нормами какого института следует руководствоваться, разрешая спор между братьями? Какому суду подсуден данный спор? №3. Супруги Ивановы проживали в квартире, находящейся в доме жилищно-строительного кооператива. Членом кооператива являлся муж. В январе 2012 года он полностью выплатил паевой взнос за квартиру. Какие правовые последствия связаны с этим юридическим фактом? На каком праве и кому стало принадлежать жилое помещение? Вариант задачи №1: В феврале 2005 года брак между супругами Ивановыми был расторгнут. При разделе имущества Иванов настаивал на том, что квартира не является общим имуществом. Иванов представил суду доказательства, что деньги на строительство квартиры в ЖСК по договору займа ему предоставила его мать. Какое юридическое значение имеет данное обстоятельство при решении вопроса о праве собственности на квартиру? Обоснуйте свой ответ нормами ГК РФ и СК РФ. Вариант задачи №2. Ивановы вступили в брак в 1990. Иванов являлся членом кооператива уже более 2 лет. В феврале 2005 года брак между супругами был расторгнут. Иванова выехала из квартиры, пай с 2005 года полностью был выплачен Ивановым. Имеет ли Иванова какую-нибудь долю в праве собственности на кооперативную квартиру? Обоснуй те свой ответ. №4.Братья Михаил и Петр получили в наследство от отца жилой дом в поселке Кисловка. Доля Михаила составляла 2/3, доля Петра — 1/3. По соглашению между братьями Михаил занимал три комнаты, а Петр одну. При этом Петр фактически не пользовался данным помещением, поскольку постоянно проживал в приватизированной квартире в г. Томске. Через некоторое время Михаил также решил переехать в Томск на постоянное место жительства. Он предложил Петру продать дом, а вырученную сумму поделить в соответствии с долями. Петр ответил отказом. Тогда Михаил потребовал в суде принудительного раздела дома. При рассмотрении дела суд установил, что выделить долю Петра в натуре невозможно, в связи с чем в иске Михаилу было отказано. Правильно ли решение суда? Посоветуйте братьям, как разрешить спорную ситуацию и сохранить хорошие отношения между близкими людьми. Обоснуйте ваш вариант ее разрешения. №5.После смерти отца Васильев, состоящий в браке с гражданкой Мироновой, получил по наследству автомобиль «Жигули». Через год после принятия наследства Васильев попал в аварию. Степень повреждений автомобиля составила 60 % от его первоначальной стоимости, что подтверждалось заключением технической экспертизы, проведенной ООО «Предприятие автосервиса». Поскольку авария была вызвана случайными причинами, все расходы на восстановительный ремонт понес сам Васильев. После ремонта Васильев продал автомобиль своему брату. Миронова, узнав о продаже, подала в суд иск о признании сделки недействительной как совершенной без ее согласия. Возражая против иска, Васильев заявил, что машину он получил по наследству от отца и поэтому право собственности на автомобиль принадлежит только ему и он вправе самостоятельно осуществлять принадлежащее ему право собственности. Решите спор. Какое юридическое значение имеет факт восстановления поврежденного автомобиля в период нахождения спорящих сторон в браке? №6. Иванов и Семенова находились в фактическом браке. Каждый из них имел на праве собственности жилое помещение. По договору они обменяли принадлежащие им жилые помещения на одно, большее по площади. По соглашению между ними новое жилое помещение было зарегистрировано в БТИ г. Томска на праве общей совместной собственности, им было выдано свидетельство о праве совместной собственности на квартиру. После регистрации права собственности Иванов умер. Наследники Иванова: его супруга, с которой брак не расторг, и сын обратились в суд с иском к Семеновой о выделе доли из общей совместной собственности и возложении на Семенову обязанности компенсировать им стоимость 2/3 долей в праве собственности на квартиру. Обсудите фактические обстоятельства, дайте им правовую оценку и решите спор. Подумайте над вопросом о возможности установления права общей совместной собственности между Ивановым и Семеновой по соглашению между ними. №7.Скороходов обратился в суд с иском к бывшей супруге Скороходовой, с которой брак был расторгнут в 1992 году, о разделе имущества, которое было ими нажито в период с 1992 года по 2008 год: шесть объектов недвижимого имущества, два автомобиля, дорогостоящие домашние вещи (мебельные гарнитуры, картины и т.п.). При этом, Скороходов полагал, что приобретенное имущество имеет режим общей совместной собственности, поскольку брак был расторгнут лишь для вида, с целью безопасно заниматься предпринимательской деятельностью, все эти годы они жили одной семьей, имущество приобретали на общие средства. Кроме того, считал, что, находясь в фактических семейных отношениях со Скороходовой, они приобретали имущество в общую собственность. Суд отказал Скороходову в иске. Истец обжаловал решение в апелляционную инстанцию, указав в жалобе, что суд обязан был применить к спорной ситуации нормы об общей совместной собственности супругов по аналогии. Апелляционная, а затем и кассационная жалобы Скороходова были оставлены без удовлетворения. Оцените судебные акты. Как вы считаете, могут ли лица, состоящие в браке приобретать имущество по договору в общую совместную собственность? Может ли имущество супругам принадлежать на праве общей долевой собственности? Какой бы вы дали Скороходову совет, если бы он обратился к вам за консультацией до обращения в суд с иском? №8. Иванова обратилась в суд с иском к КБ «Сибинтербанк» (ОАО) и своему супругу Иванову о признании договора залога гаража и парковочного места недействительным в связи с тем, что в залог было передано имущество, принадлежащее им на праве общей собственности. Она не знала о заключенном Ивановым договоре залога, банк к ней не обращался с предложением о заключении договора. Деньги, полученные в банке, Иванов проиграл в подпольном казино. Банк, возражая против иска, указал, что ему не было известно о том, что Иванов состоит в браке. Решите спор. Какое решение постановит суд? Вариант задачи. Супругам имущество принадлежало на праве общей долевой собственности в соответствии с условиями брачного договора. Иванов заложил в банк принадлежащую ему долю в праве общей собственности. Иванова, обжаловала в суд договор залога, указав, что ее супруг страдает зависимостью от азартных игр и, заключая договор, он не отдавал себе отчет в совершаемых действиях. Вправе ли Иванова оспаривать заключенный Ивановым договор? Какое решение примет суд? №9.Бывшие супруги Ивановы, брак между которыми был расторгнут в 2009 году, вынуждены были проживать в одном жилом помещении в г.Томске. В 2015 году Иванов вступил в брак с Семеновой, у которой были дети от предыдущего брака: Иван, 2005 года рождения и Юля, 2013 года рождения. Иванов вселил в квартиру Семенову и ее детей, возражения Ивановой на вселение не принял во внимание, полагая, что является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру, а поэтому вправе вселять по своему усмотрению в жилое помещение кого он захочет, вселение таких лиц является элементом осуществления им правомочия распоряжения жилым помещением. Иванова обратилась в суд с иском о выселении Семеновой и ее детей. Какое решение должен принять суд? Какой совет вы дали бы Ивановым для решения их сложной жизненной ситуации? Тема 20. Право собственности и другие вещные права на землю и на жилые помещения Основные вопросы 1.Экономические отношения собственности на землю в РФ как предмет гражданско-правового регулирования. Соотношение гражданского и земельного законодательства (cт. ст. 1–3 ГК РФ,1–3 ЗК РФ). 2.Земельный участок как объект права собственности. Содержание правоотношения собственности на земельный участок (ст. ст. 260–263 ГК РФ, 15–19, 40, 42, 43, 56, 56.1 ЗК РФ). 3.Иные (ограниченные) вещные права на земельные участки: сущность, виды, содержание (ст. ст. 264–269, 274–277 ГК РФ, 20–24, 41–43 ЗК РФ). 4.Права на земельный участок собственника недвижимости, находящейся на этом участке (ст. ст. 271–273, 552, 553 ГК РФ, 35, 36 ЗК РФ). 5.Особенности возникновения права собственности и иных вещных прав на земельный участок (ст. ст. 25–39 ЗК РФ). 6.Особенности прекращения права собственности и иных вещных прав на земельный участок (ст. ст. 278–287 ГК РФ, 44–55 ЗК РФ). 7.Понятие и виды жилищного фонда в РФ. Жилое помещение как объект права собственности. Понятие и признаки жилого помещения (ст.ст. 15–18 ЖК РФ). 8.Особенности содержания права собственности на жилое помещение. Сущность целевого режима использования жилых помещений (ст. ст. 288, 289 ГК РФ, 17, 30, 32, 153, 158 ЖК РФ). 9.Особенности приобретения права собственности на жилое помещение гражданами и юридическими лицами (ст. 217, п. 4 ст. 218, 219, 222, 234 ГК РФ, 10 ЖК РФ). 10. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ст. ст. 290, 291 ГК РФ, 36–48 ЖК РФ). 11.Права и обязанности лиц, проживающих в жилом помещении совместно с собственником (ст. 292 ГК РФ, 31, 33–35 ЖК РФ). 12.Особенности прекращения права собственности на жилое помещение (ст. ст. 239, 293 ГК РФ, 32, 35 ЖК РФ). |
Похожие:
 | Практикум подготовлен сотрудниками кафедры гражданского права Юридического института фгаоу во «Национальный исследовательский Томский... | | Практикум подготовлен сотрудниками кафедры гражданского права Юридического института фгаоу во «Национальный исследовательский Томский... |
| Практикум подготовлен сотрудниками кафедры гражданского права Юридического института фгаоу во «Национальный исследовательский Томский... |  | Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования |
| Учебная практика проводится на 2-м курсе для студентов очной формы обучения и студентов бакалавров, на 1-м курсе для студентов очно-заочной... | | «Экономика» специальности 080110 «Экономика и бухгалтерский учет» (на предприятиях пищевой промышленности) на втором курсе обучения... |
| Уфк по Томской области (Национальный исследовательский Томский государственный университет) | | «Экономика» и «Менеджмент» экономического факультета мгу. Курсовая работа пишется на II и III курсе дневного отделения (на III и... |
| «Экономика» и «Менеджмент» экономического факультета мгу. Курсовая работа пишется на II и III курсе дневного отделения (на III и... | | Международное право. Методические указания по оганизации самостоятельной работы слушателей заочной формы обучения Владивостокского... |