Учебно-методическое пособие для семинарских занятий (Практикум)
Скачать 2.92 Mb.
|
| Тема 5. Контрактация Вопросы
Тема 6. Энергоснабжение Вопросы
Контрольные вопросы (5-6 темы):
Нормативные правовые акты (к темам 5 – 6)
Судебная практика (к темам 5 - 6)
Литература (к темам 5 – 6)
Задачи (к темам 5 – 6) Задача 1 25.08.2010г. ИП (продавец) заключил с ООО (заготовителем) договор контрактации по передаче 10 тонн пшеницы. Срок поставки - не позднее 15.12.2010г. Оплата по договору должна быть произведена до 30.10.2010г. Покупатель перечислил продавцу платежными поручениями часть оплаты за товар, а продавец передал покупателю часть товара. Однако в дальнейшем стороны подписали соглашение от 19.12.2010г. о расторжении договора контрактации в связи с невозможностью исполнения продавцом своих обязанностей по передаче пшеницы. Платежными поручениями от 13.01.2011г. и 15.01.2011г. ИП вернул ООО стоимость недопоставленного товара. Однако ООО приобрело недопоставленный товар у третьих лиц и обратилось в арбитражный суд к ответчику (ИП) с требованием о взыскании убытков в виде разницы между установленной в договоре ценой и ценой по совершенным с третьими лицами сделкам. Подлежат ли удовлетворению требования ООО? Изменится ли решение, если бы речь шла о договоре поставки, а не договоре контрактации? Задача 2 Производитель сельскохозяйственной продукции выполнил обязательства по договору, вырастил в своем хозяйстве помидоры, наличие выращенной в установленном договором количестве сельскохозяйственной продукции документально подтвердил. О готовности продукции контрактант (заготовитель) был извещен письмами, в которых имеются отметки об их получении заготовителем. Однако заготовитель возложенные на него по договору контрактации обязательства по обеспечению тарой, автотранспортом и по приемке продукции от производителя не исполнил, выращенная продукция осталась на поле и погибла. Производитель обратился в суд с требованием о взыскании суммы убытков в виде реального ущерба и упущенной выгоды и неустойки, предусмотренной договором, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору контрактации. Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если заготовитель не был извещен о готовности сельхозпродукции к сдаче в месте ее нахождения? Задача 3 В Арбитражный суд Хабаровского края обратилось ООО с иском к ОАО о взыскании убытков в виде реального ущерба и упущенной выгоды. Основанием для предъявления исковых требований послужило ненадлежащее исполнение ответчиком договора, по которому он принял на себя обязательство по отгрузке в пользу ООО рыбы в районе промысла по установленному сторонами графику, выразившееся в нарушении указанного графика и недопоставке рыбы. В обоснование причинения ответчиком убытков в виде упущенной выгоды, истец сослался на совершение им ряда сделок с третьими лицами, направленных на вывоз и сбыт продукции, получаемой им по договору с ответчиком, исполнение которых оказалось для него невозможным по причине неисполнения обязательств ОАО. В уведомлениях, направленных ОАО истцу, сообщалось об отгрузке меньшего, чем было предусмотрено договором, количества рыбы. Кроме того, ОАО дополнительно уведомляло ООО о возможности отгрузки недопоставленного количества рыбы в следующие периоды поставки. Направление истцом в соответствии с данными уведомлениями судов в районы промысла рыбы в меньшем количестве подтверждает принятие ООО такого исполнения обязательств ОАО. Подлежат ли удовлетворению заявленные ООО требования? Какое решение должен вынести суд? Задача 4 Индивидуальный предприниматель Кузнецов обязался по договору контрактации вырастить и передать семена подсолнуха в количестве 10 тонн ООО «Золотая семечка», которое должно было их переработать в подсолнечное масло, а отходы от переработки по оговоренной в договоре цене вернуть Кузнецову для изготовления из них силоса. Доставка продукции должна была осуществляться транспортом ИП Кузнецова на завод ООО «Золотая семечка». Кузнецов регулярно поставлял подсолнухи и забирал отходы от их переработки. Однако ООО «Золотая семечка» неоднократно отказывалось от приема продукции по причине того, что ее не успевают на заводе переработать, а излишки продукции негде хранить. Более того, два последних раза было передано продукция на 5 тонн больше, чем предусмотрено договором контрактации. ИП Кузнецов обратился в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных ему в результате отказа ООО от принятия продукции. Правомерны ли требования предпринимателя Кузнецова? Может ли ИП Кузнецов расторгнуть договор контрактации в одностороннем порядке? Какое решение должен вынести суд? Задача 5 Между ОАО "Электросервис" (энергоснабжающая организация), администрацией города (абонент) и МУП "Ремжилзаказчик" (предприятие) заключен договор снабжения электрической энергией, по условиям которого ОАО приняло на себя обязательство подавать абоненту электрическую энергию для нужд населения муниципального образования, а абонент и предприятие - оплачивать принятую электрическую энергию. Во исполнение принятых на себя обязательств ОАО в период с сентября 2008 г. по июнь 2009 г. поставило электрическую энергию на объекты муниципального жилищного фонда, находящиеся в ведении администрации города, на общую сумму 3 000 000 руб., которая последней оплачена не была. ОАО обратилась в суд к администрации города о взыскании задолженности по договору снабжения электрической энергией за вышеуказанный период. Администрация города - ответчик заявленные требования не признала, ссылаясь на то, что она не является абонентом по указанному договору вследствие отсутствия у нее присоединенной сети с поставщиком электроэнергии. Кроме того, на момент заключения договора энергоснабжения муниципальный жилой фонд, который обеспечивался в рамках этого договора электроэнергией, не находился на ее балансе. Оцените правомерность доводов сторон. Какое решение должен вынести суд? Задача 6 ОАО «Энергосбытовая компания» обратилось в арбитражный суд к МУП «Волна» о взыскании 800 000 руб. задолженности за отпущенную в период с 11.11.2009г. по 25.02.2010г. электрическую энергию. В ходе судебного заседания было установлено, что 01.06.2006г. между МУП «Волна» и ОАО (Энергосбытовая компания) заключен договор, согласно которому последнее обязалось отпускать электроэнергию, а абонент ее принимать и своевременно оплачивать. Данный договор заключен сроком действия до 31.12.2006г. с ежегодной пролонгацией, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не обратится к другой стороне с предложением о его расторжении или изменении. 28.09.2009г. ОАО направило МУП соглашение о внесении изменений и дополнений в указанный договор. МУП возвратило соглашение без рассмотрения и заявило о расторжении договора в связи с заключением договора электроснабжения от 11.10.2009г. с ООО "Роскоммунэнерго" (энергоснабжающая организация). Можно ли считать договор энергоснабжения, заключенный ОАО с МУП, расторгнутым? Каков порядок изменения или расторжения договора энергоснабжения? За какой период времени ОАО может взыскать задолженность за отпущенную электроэнергию? Какое решение должен вынести суд? Задача 7 Прокурор, действуя в интересах несовершеннолетних, обратился в суд с требованием о признании незаконными действий ответчика - энергоснабжающей организации по отключении электрической энергии в федеральном образовательном учреждении школе-интернате. Подача электрической энергии была прекращена в связи с задолженностью за ранее поставленную энергию в размере 500 000 руб. По мнению прокурора, действия были совершены в нарушение порядка, предусмотренного п. 2, 3 ст. 546 ГК РФ, а также в противоречии со ст. ст. 310, 450 и 541 ГК РФ. Действиями ответчика были нарушены права и законные интересы конкретных граждан - детей-сирот, являющихся конечными потребителями электрической энергии. Кроме того, просрочка оплаты электрической энергии носила разовый характер, размер ее был не бесспорным, поэтому она не могла быть основанием для изменения или расторжения договора энергоснабжения. Ответчик же ссылался на то, что дети-сироты не являются стороной по договору энергоснабжения, они не оплачивают коммунальные услуги либо электроэнергию. В роли абонента выступает специализированная общеобразовательная школа (юридическое лицо). Пункт 5 ст. 486 ГК РФ предоставляет право продавцу приостановить подачу электрической энергии до полной оплаты всех ранее переданных товаров. Кроме того, по мнению ответчика, действующее законодательство не предусматривает такого способа защиты как признание незаконными действий коммерческой организации. Оцените доводы сторон. Какое решение должен вынести суд? Задача 8 ООО обратилось в арбитражный суд к ОАО (энергоснабжающей организации) с иском о признании требования об ограничении подачи газа и требования о прекращении подачи газа незаконными. ООО пояснило, что отказывалось оплачивать газ, поставляемый по договору на поставку и транспортировку газа, так как факт принятия им газа в количестве, указанном в счетах на оплату, ответчиками документально подтвержден не был. ОАО в связи с неоднократным нарушением истцом сроков оплаты стоимости газа первоначально направило ООО уведомление об ограничении подачи газа на пятьдесят процентов, а в дальнейшем, поскольку требование о погашении задолженности за газ истцом выполнено не было, требование о принудительном прекращении подачи газа истцу. Факт прекращения подачи газа и установления заглушек и пломб подтвержден актом ОАО. Оцените доводы сторон. Какое решение должен вынести суд? Задача 9 ИП обратился с иском к ОАО (энергоснабжающей организации) о взыскании 388 000 руб. упущенной выгоды за период с 10.05.2009г. по 01.02.2010г., 118 000 руб. затрат на ремонт помещения, 240 000 руб. расходов на выплату заработной платы, 23 000 руб. расходов на оплату аренды земельного участка, 5 000 руб. оплаты за водопотребление, 1 000 руб. платы за подключение и 150 000 руб. в возмещение морального вреда. Решением от 13.12.2010г. с ОАО в пользу ИП взыскано 1 323 руб. убытков. В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказано. Постановлением суда апелляционной инстанции от 20.11.2011г. решение в части отказа во взыскании упущенной выгоды в размере 388 000 руб. и морального вреда в размере 150 000 руб. отменено. Данный судебный акт мотивирован тем, что требование о взыскании морального вреда направлено на компенсацию нарушенного ответчиком нематериального неотчуждаемого права истца на труд, непосредственно связанного с осуществлением предпринимательской деятельности. Поскольку в связи с прекращением подачи электроэнергии автомастерская не работала, и истец потерял ряд клиентов, суд счел разумным предъявленный к взысканию размер компенсации морального вреда. В равной степени суд счел обоснованным и требование о взыскании упущенной выгоды. Решения судов стали предметом рассмотрения суда кассационной инстанции. Какое решение должен вынести суд кассационной инстанции? В каком объеме подлежат удовлетворению требования ИП? Тема 7. Продажа недвижимости. Продажа предприятия Вопросы
Контрольные вопросы:
Нормативные правовые акты
Судебная практика
Литература 1. Алексеев В.А. Сделки с недвижимостью: практ. пособие / В.А. Алексеев. - М.: ТК «Велби», Изд-во «Проспект», 2005. 2Витрянский В.В. Договор продажи предприятия / В.В. Витрянский // Вестник ВАС РФ. 1999. № 11. 2.Витрянский В.В. Основные направления развития гражданского законодательства о предприятии как объекте гражданских прав / В.В. Витрянский // Вестник ВАС РФ. 2003. № 3. 3.Грибанов А. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс в свете последних изменений в законодательстве / А. Грибанов // Хозяйство и право. 2006. № 2. 4.Ем В.С. Договор продажи предприятия как форма отчуждения и приобретения бизнеса / В.С. Ем // Законодательство. 1999. № 11. 5.Качур Н.Ф. Новое в законодательстве о понятии недвижимости//Актуальные проблемы юридической науки: тезисы докл. Всерос. науч.-практ. конф. / Отв. ред. А.Н. Тарбагаев. Красноярск, 2005. 6.Качур Н.Ф. Понятие недвижимости по законодательству России и Германии: сравнительно-правовой анализ // Сравнительное правоведение: наука, методология, учебная дисциплина: в 2 ч. Ч. 1: материалы междунар. науч.-практ. конф., Красноярск: ИПК СФУ, 2008. 7.Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов) / Е.А. Киндеева, М.Г. Пискунова. М., 2004. 8.Козырь О.М. Понятие недвижимого имущества в российском гражданском праве. Сделки с недвижимостью / О.М. Козырь // Закон. 1999. № 4. С. 18. 9.Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Под ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковского. М., 2004. 10.Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации// Вестник ВАС РФ. 2009. № 11; http://www.civilista.ru/civillaw.php 11. Невзгодина Е.Л. Сделки с недвижимостью (понятие, виды, правовое регулирование): Учеб. Пособие / Е.Л. Невзгодина. Омск, 2004. 12. Пятков Д. Государственное предприятие как предмет договора купли-продажи / Д. Пятков // Хозяйство и право. 1998. № 1. 13. Романова Е.Н., Зелик В.А. Категория "недвижимое имущество" в частном праве: история вопроса / Е.Н. Романова, В.А. Зелик //Общество и право. - 2009. - № 5. 14. Суханов Е.А. О понятии недвижимости и его влиянии на иные гражданско-правовые категории //Е.А. Суханов / Вестник гражданского права. - 2008. – № 4. 15.Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости / В.В.Чубаров. М., 2006. Задача 1 Петров (продавец) договорился с Сидоровым (покупателем) о том, что сделку купли-продажи 3-х комнатной квартиры они совершат без посредников, а для большей надежности обратятся к нотариусу для ее нотариального удостоверения. С целью избежать налогообложения цену квартиры они указали заниженную – 1 000 000 руб., по оценке БТИ, а не рыночную, по которой эта квартира и была продана – 2 500 000 руб. После того как договор купли-продажи был подписан, квартира передана по акту приема-передачи, а договор купли-продажи квартиры и переход права собственности на нее также и зарегистрированы, продавец подал в суд иск о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки. Истец мотивировал свои действия тем, что был введен в заблуждение покупателем насчет высокого налога за продажу недвижимости. Решением суда заявленные требования были удовлетворены, и продавцу была возвращена квартира, а покупателю – уплаченные в соответствии с условиями договора деньги в размере 1 000 000 руб. Соответствует ли закону решение суда? Были ли основания для признания договора купли-продажи недействительным? Какое значение имеет нотариальное удостоверение данной сделки? Каким образом покупатель может защитить свои права? Задача 2 Васечкин получил выгодное предложения о работе за рубежом и согласился его принять. Прибыть по месту работы было необходимо в короткие сроки, и времени для продажи принадлежащей ему на праве собственности квартиры за рыночную цену у него не было. Поэтому он разместил объявление о продаже квартиры на очень выгодных для покупателей условиях, на которое откликнулись одновременно два покупателя, готовые купить данную квартиру. Васечкин в течение 3-х дней сделал дубликаты приватизационных документов и на следующий день в разных нотариальных конторах нотариально удостоверил договоры купли-продажи квартиры и доверенности на государственную регистрацию договоров купли-продажи и переход права собственногсти, получил деньги за квартиру с двух покупателей и на следующий день улетел за границу. Кто станет собственником данной квартиры? Как покупатели могут защитить свои нарушенные права? Задача 3 Кузнецова и Еременко заключили договор купли-продажи квартиры, по которому Кузнецова продала, а Еременко купила 3-х комнатную квартиру. Данный договор и переход права собственности на покупателя были зарегистрированы в регистрационном органе. Утверждая, что Кузнецова не заплатила определенную договором сумму, Еременко обратилась в суд с иском о расторжении указанного договора купли-продажи, признании права собственности на квартиру за ней и выселении ответчицы с членами семьи из упомянутого жилого помещения. В соответствии с условиями договора передача денег продавцу за покупаемую квартиру осуществляется после государственной регистрации этого договора и перехода права собственности на квартиру, однако форма и порядок расчетов за квартиру в договоре не были определены. Какие доказательства могут подтвердить факт передачи покупателем продавцу денег за квартиру? Будет ли выписка из банковского счета о снятии Еременко денег в размере стоимости покупаемой квартиры накануне исполнения обязательства свидетельствовать об оплате ею квартиры по договору? Какое решение должен вынести суд? Задача 4 Между двумя гражданами продавцом и покупателем был подписан договор купли-продажи нежилого помещения, оборудованного под магазин на 1 этаже жилого дома и акт приема-передачи данного нежилого помещения. Полагая, что договор является незаключенным ввиду отсутствия в нем данных о месте расположения земельного участка под спорным помещением, а также о нахождении нежилого помещения в составе другого недвижимого имущества, истец (продавец) обратился в суд с иском о признании незаключенным договора купли-продажи нежилого помещения и об истребовании спорного имущества из незаконного владения ответчика. Какое значение при купле-продаже недвижимости имеет акт приема-передачи? Что изменится, если бы акт приема-передачи нежилого помещения не был составлен? Какое решение должен вынести суд? Задача 5 Стороны обратились в арбитражный суд с заявлением к регистрирующему органу об обжаловании отказа в государственной регистрации прав. Из представленных суду документов следовало, что стороны, заключившие договор купли-продажи здания, обратились с заявлением о его государственной регистрации, сославшись на содержащееся в договоре условие о том, что он вступает в силу с момента государственной регистрации. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, отказал в регистрации данного договора, поскольку он не подлежит государственной регистрации. Правомерен ли отказ органа по государственной регистрации прав в регистрации договора купли-продажи здания? Какое решение должен вынести суд? Задача 6 Между истцом (покупателем) и ответчиком (продавцом) был заключен договор купли продажи здания. Однако продавец после заключения первого договора и до того, как был зарегистрирован переход прав по нему, заключает последующие договоры об отчуждении этого же здания другим лицам, при этом владение зданием сохраняется за продавцом. Первый покупатель обратился в суд ко всем последующим покупателям о признании ими заключенных с продавцом сделок недействительными. Продавец, возражая против иска, сослался на то, что в данном случае прямого запрета на такие действия ГК РФ не содержит. С какими требованиями должен обратиться покупатель в суд для защиты своих нарушенных прав? Изменится ли решение задачи, если владение спорным зданием будет передано первому; последнему покупателю? Какое решение должен вынести суд? Задача 7 ООО обратилось в арбитражный суд с иском к Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края о внесении изменений в договор купли-продажи предприятия. ООО просило включить в договор пункт о том, что покупатель становится правопреемником прав и обязанностей приобретаемого предприятия в соответствии с условиями конкурса. При этом ООО сослалось на то, что согласно опубликованным сведениям, продаваемое предприятие должно было иметь кредиторскую задолженность в размере 10 млн. руб. После оформления договора купли-продажи выяснилось, что фактически она составляет 40 млн. руб. Какое решение должен вынести суд? Как следовало поступить в данном случае ООО, если несоответствие было обнаружено до подписания акта приема-передачи и после его подписания? Задача 8 Внешний управляющий 03.04.2010г. обратился в арбитражный суд с требованиям к ИП о расторжении заключенного 27.07.2009г. между ними договора купли-продажи предприятия как имущественного комплекса. В обоснование заявленных требований внешний управляющий сослался на то, что по условиям договора, заключенного на публичных торгах, ИП обязан был оплатить проданное ему предприятие в установленный договором срок, не позднее 27.08.2009г. Поскольку на дату подачи в арбитражный суд искового заявления предприятие не было оплачено, ООО отказалось от передачи его ИП. Письмом от 13.10.2009г. ООО предложило ИП подписать соглашение о расторжении договора, на которое ИП направил ООО встречное предложение о заключении дополнительного соглашения к договору, устанавливающего иные порядок и сроки расчетов за указанное имущество. Суд первой инстанции заявленные требования о расторжении договора купли-продажи предприятия удовлетворил. Суд кассационной инстанции своим постановлением данное решение отменил, ссылаясь на то, что условиями договора и законодательством не предусмотрено расторжение договора купли-продажи недвижимого имущества (предприятия) в связи с неоплатой покупателем стоимости проданного ему имущества. Суд не признал данное нарушение существенным и указал, что по п. 3 ст. 486 ГК РФ ООО вправе требовать от ИП исполнения условия договора об оплате приобретенного имущества. Оцените доводы суда кассационной инстанции. Какое решение должен вынести суд надзорной инстанции? |
Похожие:
 | Учебно-методическое пособие предназначено для подготовки студентов, обучающихся в Юридическом институте Сибирского федерального университета... | | Учебно-методическое пособие предназначено для эффективной организации и обеспечения учебного процесса при подготовке специалистов... |
 | Учебно-методическое пособие для семинарских занятий и самостоятельной работы студентов | | Учебно-методическое пособие для семинарских занятий, самостоятельной работы и выполнения контрольных работ специалистов и бакалавров... |
| Учебно-методическое пособие для семинарских занятий, самостоятельной работы и выполнения контрольных работ специалистов и бакалавров... | | Технологии таможенного контроля: учебно-методическое пособие для лабораторных занятий и самостоятельной работы: [Электронный ресурс]... |
| Учебно-методическое пособие предназначено для проведения семинарских занятий по семейному праву для студентов очной, заочной, очно-заочной... | | Рецензенты: Т. Ю. Сидорова, канд юрид наук, доцент кафедры международного права Юридического института сфу |
| Кулинарный практикум: учебно-методическое пособие / А. Л. Файзрахманова, И. М. Файзрахманов. – Елабуга: Изд-во филиала кфу в г. Елабуга,... | | Учебно-методическое пособие. Организация и проведение занятий по физической подготовке по теме «Гимнастика»38-494. Учебно-методическое... |