2
Приложение 1
к приказу СамГУПС
от 29.10.2014 № 734
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОБЩЕЖИТИИ №5
ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО
ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ
ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
САМАРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ
I. Общие положения
1. Настоящее положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ, Уставом СамГУПС.
2. Общежитие № 5 СамГУПС предназначено для временного проживания и размещения:
- на период трудовых отношений с СамГУПС работников.
3. Общежитие находится в составе Университета в качестве недвижимого имущества, и содержится за счет средств платы за пользование общежитиями, платы за дополнительные услуги, оказываемые в общежитиях и других внебюджетных средств, поступающих от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности Университета.
4. Проживание в общежитии посторонних лиц, размещение подразделений Университета, а также других организаций и учреждений допускается только в исключительных случаях в соответствии с законодательством РФ и на основании решения ректора Университета.
5. Общее руководство работой в общежитии по созданию условий по безопасности проживающих, организации бытового обслуживания проживающих в общежитии возлагается на коменданта общежития.
II. Права и обязанности проживающих в общежитии № 5
6. Проживающие в общежитиях имеют право:
- проживать в закрепленном жилом помещении при условии соблюдения правил внутреннего распорядка;
- пользоваться помещениями общего пользования, оборудованием, инвентарем общежития;
- переселяться на основании решения жилищной комиссии и вновь заключенного договора найма жилого помещения в другое жилое помещение общежития.
7. Проживающие в общежитиях обязаны:
- строго соблюдать правила проживания и правила внутреннего распорядка общежитий, техники безопасности, противопожарной и общественной безопасности;
- бережно относиться к помещениям, оборудованию и инвентарю общежитий, экономно расходовать электроэнергию и воду, соблюдать чистоту в жилых помещениях и местах общего пользования, производить уборку в своих жилых помещениях и местах общего пользования;
- своевременно, в установленном порядке, вносить плату за проживание и коммунальные услуги;
- выполнять условия заключенного договора найма жилого помещения, договора на оказание дополнительных услуг проживающим в общежитии;
- возмещать причиненный материальный ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации и заключенным договором найма жилого помещения.
8. Проживающие в общежитии привлекаются комендантом общежития к работам по самообслуживанию, благоустройству и озеленению территории общежитий, к проведению ремонта занимаемых ими жилых помещений, и другим видам работ с учетом заключенного договора найма жилого помещения с соблюдением правил охраны труда.
3
9. За нарушение правил проживания в общежитии к проживающим на основании представления коменданта общежития по решению жилищной комиссии и на основании приказа ректора Университета могут быть применены дисциплинарные и иные виды взысканий в соответствии с законодательством РФ.
10. Категорически запрещается: появление в общежитии в состоянии алкогольного и наркотического опьянения, оскорбляющем честь и достоинство проживающих, распитие спиртных напитков, курение, а также хранение, употребление и продажа наркотических веществ.
III. Обязанности администрации университета
11. Непосредственное руководство хозяйственной деятельностью и эксплуатацией общежития, организацией быта проживающих, поддержанием в нем установленного порядка осуществляется администрацией университета.
12. Администрация университета обязана:
- при вселении работников или обучающихся в общежитие и дальнейшем проживании информировать их о локальных нормативных правовых актах, регулирующих вопросы проживания в общежитии;
- содержать помещения общежития в надлежащем состоянии в соответствии с установленными санитарными правилами и нормами;
- заключать с проживающими договоры найма жилого помещения;
- укомплектовывать штаты общежития в установленном порядке обслуживающим персоналом;
- своевременно проводить капитальный и текущий ремонт общежитий, инвентаря, оборудования, содержать в надлежащем порядке закрепленную территорию и зеленые насаждения;
- обеспечивать предоставление проживающим в общежитии необходимых коммунальных и иных услуг,
- осуществлять мероприятия по улучшению жилищных и культурно-бытовых условий в общежитии, своевременно принимать меры по реализации предложений проживающих, информировать их о принятых решениях;
- обеспечивать необходимый тепловой режим и освещенность во всех помещениях общежитий в соответствии с санитарными требованиями и правилами охраны труда;
- обеспечивать проживающих необходимым оборудованием, инвентарем, инструментом и материалами при проведении работ по благоустройству, обслуживанию и уборке помещений общежитий и закрепленной территории.
IV. Обязанности коменданта общежития
13. Комендант общежития назначается на должность и освобождается от нее приказом ректора.
14. Комендант общежития обязан обеспечить:
- непосредственное руководство работой обслуживающего персонала общежития;
- вселение работников или обучающихся в общежитие на основании решения жилищной комиссии;
- заключение с проживающими договора найма жилого помещения;
- контроль за регистрацией проживающих по месту пребывания;
- предоставление проживающим по их письменному заявлению необходимого сантехнического и электрического оборудования в случае его выхода из строя либо отсутствия в соответствии с типовыми нормами;
- учет и доведение до ректора замечаний по содержанию общежитий и предложений проживающих по улучшению жилищно-бытовых условий;
- информирование ректора о положении дел в общежитии;
- создание условий для нормальной жизнедеятельности общежития;
4
- обеспечение нормального теплового режима и необходимого освещения всех помещений общежития;
- обеспечение чистоты и порядка в общежитии и на его территории, проведение инструктажей и принятие мер по соблюдению правил внутреннего распорядка, техники безопасности и правил противопожарной безопасности, проведение генеральной уборки помещений общежитий и закрепленной территории;
- контроль за исполнением должностных инструкций работников общежития, находящихся в его подчинении;
- внесение предложений по улучшению условий проживания в общежитии, находящегося под его управлением;
- совместно с жилищной комиссией принятие решений о переселении проживающих по их просьбе из одного жилого помещения в другое;
- внесение предложений о поощрении и применении мер дисциплинарного воздействия к обслуживающему персоналу общежития.
V. Порядок учета нуждающихся в предоставлении мест в общежитии №5 СамГУПС
15. С целью упорядочения процесса предоставления жилья во временное пользование, совместным решением жилищной комиссии и профсоюзной организации, оформляется список нуждающихся в указанном жилье, который формируется на основании поданных работниками (учащимися) письменных заявлений.
16. Исходя из имеющегося жилого фонда, с соблюдением санитарных норм проживания, очередности и других критериев обучающимся или работникам предоставляются в общежитии № 5 университета изолированные помещения.
17. Порядок принятия на учет работников и обучающихся, нуждающихся в общежитиях, устанавливается Университетом по согласованию с профсоюзной организацией.
18. Для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитии, работники и обучающиеся представляют в жилищную комиссию следующие документы:
- письменное заявление о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в общежитии;
- справку о состоянии здоровья установленной формы.
С учетом того, что в силу п.1 ст.92, п.2 ст.99 ЖК РФ, жилые помещения в общежитии относятся к специализированным жилым помещениям, предоставляемым гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, необходимым приложением к документам, перечисленным в настоящем пункте, также являются:
- выписки (на каждого из работников и обучающихся, вселяющихся с ними членов семей) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Росреестра по Самарской области) о правах на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества (жилые помещения и земельные участки) на территории г.о.Самара (начиная с 31 января 1998 г.) и имевшиеся у них объекты недвижимого имущества (жилые помещения и земельные участки) за последние пять лет;
- справки (на каждого из работников и обучающихся, вселяющихся с ними членов семей) из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (Самарский филиал) о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности на территории г.Самара за период с 11 июля 1991 г. по 31 января 1998 г.
VI. Порядок вселения и выселения из общежития № 5 СамГУПС
19. Предоставление работникам и обучающимся жилых помещений в общежитии производится на основании совместного решения жилищной комиссии и профсоюзной организации, оформленного протоколом, с соблюдением установленных санитарных норм и в соответствии с настоящим Положением.
5
20. Вселение производится в течение 7 (семи) календарных дней со дня письменного ознакомления работника (обучающегося) о принятом решении о вселении. В этот же срок между проживающими в общежитии и Университетом должен быть заключен договор найма жилого помещения, в котором указываются вселяющиеся в данное помещение члены семьи нанимателя, а также номер общежития и номер жилого помещения. Договор найма заключается на определенный срок по согласованию сторон.
21. Вселение работников и обучающихся в общежитие производится на основании заключенного договора найма жилого помещения, после ознакомления проживающего под роспись с правилами эксплуатации электробытовых приборов, требованиями пожарной безопасности, иными правилами внутреннего распорядка в общежитии. Кроме того, проживающий проставляет свою подпись в журнале учета о получении комплекта ключей и об отсутствии претензий к порядку заселения, условиям проживания.
В соответствии с санитарными нормами и правилами жилое помещение предоставляется из расчета не менее 6 м2 жилой площади на одного проживающего (п. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).
22. Регистрация проживающих в общежитии осуществляется в порядке, установленном органами внутренних дел в соответствии с законодательством Российской Федерации.
23. При окончании срока договора найма, по решению жилищной комиссии совместно с профсоюзным комитетом, срок договора может быть продлен на определенный срок, а в случае отказа от продления договора, по инициативе одной из сторон, проживающие освобождают общежитие в семидневный срок в соответствии с заключенным договором найма жилого помещения. При этом проживающий сдает жилое помещение, комплект ключей коменданту общежития.
24. При выселении из общежития администрация Университета выдаёт выселяющимся обходной лист, который они должны сдать после подписания соответствующими структурными подразделениями Университета в отдел кадров работников.
25. Выселение проживающих за нарушения правил внутреннего распорядка и иные нарушения, а также по иным основаниям, осуществляется согласно представлению коменданта, отдела кадров работников, жилищной комиссии в соответствии с законодательством РФ.
26. Основаниями для расторжения договора найма жилого помещения и выселения проживающих из жилого помещения без предоставления другого помещения являются:
- заявление работника (обучающегося);
- соглашение между Университетом и работником (обучающимся) о расторжении договора;
- прекращение трудовых отношений с работником (окончание для обучающегося срока обучения);
- смерть работника (обучающегося);
- выезд работника (обучающегося) в другое место жительства;
- невнесение (неполное внесение) нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги на протяжении 6-месячного срока;
- разрушение, повреждение, загрязнение, бесхозяйственное содержание жилого помещения, иных мест общего пользования в общежитии нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- систематическое нарушение правил проживания в общежитии, прав и законных интересов соседей по общежитию;
- фактическое непроживание работника (обучающегося) в предоставленном жилом помещении в течение 3-х месяцев;
- использование жилого помещения не по назначению;
- сдача помещения в поднаем;
- переустройство (перепланировка) помещения без согласия Университета;
- утрата (разрушение) жилого помещения.
6
Работник (обучающийся) обязан письменно информировать Университет об улучшении своих жилищных условий или жилищных условий членов его семьи (приобретении иного жилого помещения в пределах г.о. Самара на его имя и (или) на имя членов семьи) в течение одного месяца со дня приобретения имущества с приложением копий правоустанавливающих документов, копий свидетельств о регистрации права. В случае непредоставления такой информации работник несет дисциплинарную ответственность с последующим выселением.
Подписание договора найма жилого помещения означает безусловное согласие работника, а также совместно проживающих с ним членов семьи на выселение в связи с окончанием срока договора найма. При этом проживающие лица освобождают жилое помещение в течение 7 (семи) календарных дней с момента направления им предложения (уведомления) Университета о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
VII. Оплата за проживание в общежитии
26. Оплата за проживание в общежитии складывается из оплаты услуг за проживание согласно договору найма жилого помещения и оплаты потребленных коммунальных услуг.
27. Плата за пользование общежитием и коммунальные услуги в текущем учебном году взимается с проживающих ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за все время их проживания.
28.Внесение платы за проживание в общежитии производится с использованием контрольно-кассовой техники и выдачей кассового чека (квитанции) после произведенной оплаты, либо вычетом из заработной платы на основании письменного заявления работника.
29. Срок оплаты услуг проживания и потребленных коммунальных услуг обучающимися и работниками не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим.
30.Обучающиеся и сотрудники вносят оплату за проживание, дополнительные и потребленные коммунальные услуги помесячно, без возврата уплаченных денежных средств при выселении в течение месяца.
Утверждено на заседании Ученого совета СамГУПС 29 сентября 2014г. (протокол №54). |
