Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер», в лице директора Кузнецовой И. В
Скачать 401.95 Kb.
|
Управляющая компания ______________________ Собственник ______________________ Приложение № 3 к договору оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА 1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений многоквартирного дома 1.1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, набивка сальников, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб). (Согласно приложения № 2.) 1.2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.). 1.3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электролампочек и светильников в помещениях общего пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.). 1.4. Прочистка канализационного лежака. 1.5. Проверка исправности канализационных вытяжек. 1.6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. 1.7. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. 2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период 2.1. Ревизия ливневых выпусков. 2.2. Консервация системы центрального отопления. 2.3. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок. 2.4. Ремонт просевших отмосток. 3.Работы,выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период 3.1. Утепление оконных и дверных проемов в местах общего пользования 3.2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей мест общего пользования. 3.3. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. 3.4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений. 3.5. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей. 3.6.Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. 3.7. Утепление и прочистка вентиляционных каналов. 3.8. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений. 3.9. Проверка состояния продухов в цоколях зданий. 3.10. Постановка пружин или доводчиков на входных дверях. 3.11. Ремонт и укрепление входных дверей. 4.Прочие работы 5.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления. 5.2. Промывка и опрессовка системы центрального отопления. 5.3. Очистка и промывка водопроводных кранов. 5.4. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием. 5.5. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями. 5.6. Удаление с козырьков сосулек, снега и наледей. 5.7. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев(кроме кровли встроено-пристроенных нежилых помещений). 5.8. Уборка и очистка придомовой территории. 5.9. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках. 5.10. Очистка чердаков и подвалов от мусора. В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются собственниками помещений. Управляющая компания ___________________ Собственник _____________________ Приложение № 4 к договору оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома Перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом Перечень (услуг) работ 1. Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому 2. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля над качеством выполненных работ 3. Представление устных разъяснений гражданам (нанимателям, Собственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома 4. Осуществление регистрационного учета граждан, в том числе выдача справок 5. Составление дефектных ведомостей и сметной документации на ремонтные работы. 6. Проведение плановых, внеочередных и частичных осмотров здания с составлением актов осмотра. 7. Составление планов на текущий ремонт следующего и текущего года. 8. Контроль и обеспечение работ по подготовке МКД к сезонным условиям эксплуатации, составление паспорта готовности объекта к эксплуатации в осенне-зимний период. 9. Контроль качества и объема, приемка выполненных работ и предоставленных услуг по содержанию и ремонту МКД. 10. Ведение учета ремонтных работ. 11. Предоставление информации по вопросам жилищно- коммунального хозяйства. Управляющая компания ___________________ Собственник _____________________ Приложение № 5 к договору оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ 1. Фундамент Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундамента, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы. 2. Наружные стены и фасад Герметизация стыков, заделка выбоин и трещин на поверхности панелей (блоков); смена участков обшивки деревянных стен, ремонт отдельных участков. 3. Перекрытия в местах общего пользования. Утепление, пароизоляция, гидроизоляция участков чердачного перекрытия, ремонт и восстановление отдельных элементов; заделка швов и трещин. 4. Крыши, кровли Усиление отдельных элементов деревянной стропильной системы, смена покрытия мягких, асбестоцементных и других кровель в местах протечек, ремонт водосточных труб, укрепление и ремонт парапетных ограждений, остекление и закрытие чердачных слуховых окон, восстановление разрушенных участков вентшахт. 5. Оконные и дверные заполнения в местах общего пользования. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений, замена разбитых стекол, пружин, ремонт и укрепление входных дверей. 6. Лестницы, балконы, крыльца, зонты-козырьки над входами в подъезды, подвалы. Восстановление отдельных участков и элементов деревянных лестниц и крылец, ремонт перил, поручней, подъездных козырьков. 7. Полы в местах общего пользования. Замена, восстановление отдельных участков деревянного пола в местах общего пользования, заделка выбоин в цементных полах. 8. Внутренняя отделка мест общего пользования. Восстановление отделки стен, потолков и других элементов подъездах. 9. Центральное отопление Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, за исключением внутриквартирных устройств. 10. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях. 11. Электроснабжение и электротехнические устройства Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит. 12. Специальные общедомовые технические устройства Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами- изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами. 15. Внешнее благоустройство Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, расположенных на придомовой территории, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок, установка и ремонт скамеек и урн. Управляющая компания ___________________ Собственник _____________________ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Европа», в лице генерального директора Кузнецовой Ирины Андреевны,... | | Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дома в порядке Центр»», именуемая в дальнейшем «УК», в лице директора... |
 | Общество с ограниченной ответственностью ук «стройклиматсервис», именуемое в дальнейшем "Управляющая компания", в лице Генерального... | | Общество с ограниченной ответственностью ук «стройклиматсервис», именуемое в дальнейшем "Управляющая компания", в лице Генерального... |
| Общество с ограниченной ответственностью «СтройКлиматСервис», именуемое в дальнейшем "Управляющая компания", в лице Генерального... | | Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис+» (далее "Управляющая организация"), в лице генерального директора... |
| Общество с ограниченной ответственностью «КубаньЖилУправление», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице генерального... | | Общество с ограниченной ответственностью «КубаньЖилУправление», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице генерального... |
| Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Евродом», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице... | | Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфортный дом», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация»,... |