Приложение №5
Проект договора
ДОГОВОР ПОДРЯДА НА СТРОИТЕЛЬСТВО №
г. Барнаул от _________________ 2014г.
Открытое акционерное общество «Барнаулкапстрой», именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице главного инженера Жеребцова Александра Святославовича, действующего на основании Устава и доверенности от 21.02.2014 №16, с одной стороны, и __________________________________именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице ________________________, действующего на основании _______, с другой стороны, заключили настоящий Договор на строительство объекта: «Местный проезд по Павловскому тракту в границах кварталов 2008, 2011 г. Барнаула».
СОДЕРЖАНИЕ
Статья 1. Определения
Статья 2. Предмет договора
Статья 3. Стоимость работ
Статья 4. Обязательства подрядчика
Статья 5. Обязательства заказчика
Статья 6. Сроки выполнения работ
Статья 7. Платежи и расчеты
Статья 8. Производство работ
Статья 9. Охрана работ
Статья 10. Обстоятельства непреодолимой силы
Статья 11. Гарантии
Статья 12. Свидетельства, сертификаты
Статья 13. Расторжение договора
Статья 14. Особые условия
Статья 15. Имущественная ответственность
Перечень документов, прилагаемых к настоящему договору
Приложение № 1: Ведомость договорной цены.
Приложение № 2: График производства работ.
СТАТЬЯ 1.О п р е д е л е н и я
Понятия, применяемые в настоящем договоре, означают следующее:
"СТОРОНЫ": Заказчик и генеральный Подрядчик, именуемый в последующем Подрядчик.
"ЗАКАЗЧИК": Открытое акционерное общество «Барнаулкапстрой», созданное и действующее в соответствии с законодательством Российской Федерации.
"ПОДРЯДЧИК": __________________________, зарегистрированное и действующее в соответствии с законодательством Российской Федерации.
"ОБЪЕКТ": Местный проезд по Павловскому тракту в границах кварталов 2008, 2011 г.Барнаула
"ДОГОВОР": настоящий документ, включая все содержащиеся в нем гарантии, предложения, подписанные Заказчиком и Подрядчиком, дополнения и изменения к нему, которые могут быть подписаны сторонами и в период выполнения работ.
"ВРЕМЕННЫЕ СООРУЖЕНИЯ": все временные сооружения любого типа, устанавливаемые подрядчиком на строительной площадке и необходимые для выполнения работ.
"СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА": полоса земельного отвода, определяемая планом и продольным профилем в соответствии с проектом в установленном порядке, для постоянного размещения объекта строительства, а также складирования материалов и конструкций, размещения машин, временных зданий и сооружений на период строительства объекта.
"РАБОТЫ": работы, подлежащие выполнению Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего договора.
"СКРЫТЫЕ РАБОТЫ": отдельные виды работ, которые недоступны для визуальной оценки приемочными комиссиями при сдаче объекта строительства в эксплуатацию и скрываемые последующими работами и конструкциями.
"ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ": проект, рабочая документация на часть или весь объем работ, технические условия и паспорта на материалы, оборудование, конструкции и комплектующие изделия, документация, получаемая от заводов изготовителей и другая документация, необходимая для выполнения работ и эксплуатации объекта, разработанная в соответствии с техническим заданием.
"ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ": комплект рабочих чертежей на строительство объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенными в них изменениями, сделанными лицами, ответственными за проведение работ; сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, применяемых при производстве работ; акты об освидетельствовании скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций; журналы производства работ и другая документация, предусмотренная строительными нормами и правилами.
"ОДОБРЕНИЕ": подтверждение в письменной форме, сделанное Заказчиком или Подрядчиком
СТАТЬЯ 2. П р е д м е т д о г о в о р а
2.1. Подрядчик в счет, оговоренной ст.3 настоящего договора, стоимости выполнит за свой риск собственными и (или) привлеченными силами и средствами работы по строительству местного проезда по адресу: ул. Павловский тракт в границах кварталов 2008, 2011 г. Барнаула (от улицы Сиреневой до улицы Солнечная поляна) в соответствии с условиями договора, заданием Заказчика и проектной документацией.
СТАТЬЯ 3. С т о и м о с т ь р а б о т
3.1. Стоимость выполняемых Подрядчиком по настоящему договору работ определяется на основании запроса предложений и составляет ________ (_________________________) рублей, в том числе НДС/без НДС (приложение 1). Цена договора является твердой и не может изменяться в ходе его исполнения.
3.2. Оплату работ, не заложенных ни в договоре, ни в дополнительных соглашениях к нему, Заказчик не производит.
3.3. Непредвиденные работы оплачиваются по фактически выполненным работам, согласованным с Заказчиком в соответствии с п.7.4. настоящего договора.
СТАТЬЯ 4. Обязательства подрядчика
Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик в счет стоимости, предусмотренной ст.3:
Выполнит своими и (или) привлеченными силами и средствами все работы в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем договоре, и сдаст работы Заказчику по акту о приемке законченного строительством объекта в состоянии, готовом для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Поставит на строительную площадку необходимые материалы, строительную технику, а так же осуществит их приемку, разгрузку и складирование.
Предоставит Заказчику надлежаще заверенные копии сертификатов, технических паспортов и результатов испытаний до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов.
Обеспечит на строительной площадке необходимые мероприятия по технике безопасности, охране труда, пожарной безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время проведения работ.
4.5. Обеспечит установку ограждений, знаков и указателей в местах пересечений с существующими транспортными коммуникациями, не допустит, за исключением согласованных случаев, перерывов в движении по ним.
4.6. Выполнит в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в последующих статьях настоящего договора.
4.7. До приемки объекта Заказчиком Подрядчик несет риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства.
4.8. В случае принятия сторонами решения о расторжении настоящего договора, Подрядчик обязан уведомить Заказчика о назначении даты осмотра объекта, составления и подписания акта приема-передачи объекта.
СТАТЬЯ 5. Обязательства заказчика
Для выполнения настоящего договора Заказчик:
5.1. Передаст Подрядчику проектную документацию после подписания настоящего договора.
Передаваемая Заказчиком проектная документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил и утверждена Заказчиком.
5.2. Произведет оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке, предусмотренном в статьях 3 и 7 настоящего договора.
5.3. Выполнит в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.
Если Заказчик не выполнит в сроки все свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, что приведет к задержке выполнения работ, то Подрядчик имеет право на продление срока окончания работ на соответствующий период, и он освобождается на этот период от уплаты штрафа за просрочку окончания работ.
В этом случае стороны примут все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы. Если у Подрядчика возникнут дополнительные расходы, вызванные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств Заказчиком, то он письменно сообщит Заказчику размер дополнительных расходов с подтверждением их документами, после чего стороны договорятся о сроках и форме возмещения дополнительных расходов Подрядчика.
СТАТЬЯ 6. С р о к и в ы п о л н е н и я р а б о т
Работы по настоящему договору должны быть начаты 15 апреля 2014 года, завершены до 15 сентября 2014г. и производиться в соответствии с графиком производства работ (Приложение №2).
Если в процессе выполнения работ возникнет необходимость продления срока строительства, который может повлиять на его стоимость, то такое изменение должно проводиться по согласованию сторон в письменной форме в качестве дополнительного соглашения к договору.
СТАТЬЯ 7. П л а т е ж и и р а с ч е т ы
7.1. Подрядчик ежемесячно, до 27-го числа, представляет Заказчику акты выполненных работ (форма КС-2), справку о стоимости выполненных работ (форма КС-3) и счет-фактуру для контроля, учета и оплаты выполненных работ на объекте. Заказчик в течение пяти рабочих дней подписывает формы КС-2, КС-3 либо дает письменный обоснованный отказ в подписании. В случае не предоставления Заказчиком в течение пяти рабочих дней с момента получения от Подрядчика подписанных форм КС-2 и КС-3, либо мотивированного отказа от подписания актов форм КС-2 и КС-3, работы считаются принятыми Заказчиком без замечаний.
7.2. Расчет за выполненные работы Заказчик производит денежными средствами по факту выполнения на основании актов выполненных работ (КС- 2), справки о стоимости выполненных работ (КС- 3) в течение 20 банковских дней после выставления счетов-фактур на основании подписанных сторонами форм КС-2 и КС-3 путем перечисления денежных средств на счет Подрядчика.
7.3. Заказчик при наличии денежных средств производит авансирование Подрядчика в размере до 30% от стоимости работ для приобретения материалов.
7.4. Заказчик производит оплату выполненных работ, текущая стоимость которых рассчитывается в базисных ценах 2001 год с переводом в текущий уровень цен индексами по отдельным элементам прямых затрат в составе стоимости соответствующих видов работ, опубликованными в сборнике «Цены в строительстве» в 4 квартале 2013 года с учетом индекса - дефлятора в размере 1,05 и последующим применением понижающего коэффициента К= в пределах твердой договорной цены.
СТАТЬЯ 8. П р о и з в о д с т в о р а б о т
8.1. Заказчик совместно с Подрядчиком оформляет акты на выполненные работы, а также производит проверку соответствия используемых Подрядчиком материалов условиям договора и проектной документации.
Заказчик имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в течение всего периода их выполнения и в любое время их производства.
Между Заказчиком и Подрядчиком на строительной площадке будут регулярно проводиться совещания по согласованию возникающих вопросов.
Подрядчик самостоятельно организует производство работ на объекте по своим планам и графикам, согласованным с Заказчиком.
Подрядчик до начала работ на объекте должен открыть ордер на производство земляных работ.
8.5. Подрядчик выполняет работы на объекте в соответствии с действующими нормами.
8.6. Заказчик предоставляет Подрядчику акт геодезической разбивки объекта с закреплением базовых осей и высотных отметок. Если в процессе выполнения работ обнаружатся ошибки в проведенных разбивочных работах, то Заказчик вносит соответствующие исправления за свой счет.
Заказчик обеспечивает выполнение необходимых контрольных геодезических съемок инженерных сетей и сооружений, входящих в компетенцию Комитета по землеустройству и геодезии администрации г. Барнаула.
Подрядчик несет ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней, размеров и соосности.
Если в процессе выполнения работ обнаружатся ошибки в проведенных Подрядчиком геодезических работах, то Подрядчик вносит соответствующие исправления за свой счет.
Подрядчик сохраняет схемы расположения, каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах и в период строительства, и к его окончанию передает их Заказчику.
8.7. Подрядчик гарантирует, что качество строительных материалов, применяемых им для выполнения работ, будут соответствовать спецификациям, указанным в проектной документации, государственным стандартам, техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.
8.8. Подрядчик письменно информирует Заказчика за один день (при необходимости вызова инспектора за два дня) до начала приемки отдельных ответственных конструкций и скрытых работ по мере их готовности.
Готовность принимаемых конструкций и работ подтверждается подписанием Заказчиком и Подрядчиком актов промежуточной приемки ответственных конструкций и актов освидетельствования скрытых работ.
Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после письменного разрешения Заказчика, внесенного в акт скрытых работ.
Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, или он не был информирован об этом, или информирован с опозданием, то по его требованию Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ, согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее.
В случае не явки представителя Заказчика в указанный срок при своевременном оповещении, Подрядчик составляет односторонний акт. В этом случае вскрытие работ по требованию Заказчика производится за счет Заказчика.
8.9. В случае если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, по вине Подрядчика, о чем составляется двухсторонний акт, то Подрядчик своими силами и без увеличения стоимости строительства обязан в согласованный срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества.
8.10. С момента начала работ и до их завершения Подрядчик ведет журнал производства работ, установленной формы.
Если Заказчик не удовлетворен ходом и качеством работ или записями Подрядчика, то он излагает свое мнение в журнале производства работ. Подрядчик обязуется в трехдневный срок принять меры к устранению недостатков, обоснованно указанных Заказчиком в журнале.
СТАТЬЯ 9. О х р а н а р а б о т
9.1. Подрядчик обеспечивает надлежащую охрану земельного участка, занятого строительством Объекта до полного завершения работ, а также материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества на территории строительной площадки от начала работ до завершения строительства и приемки Заказчиком завершенного строительством объекта и несет материальную ответственность в случае их утраты или повреждения.
СТАТЬЯ 10. Обстоятельства непреодолимой с и л ы
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием природных явлений, военных действий и прочих обстоятельств непреодолимой силы, и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.
Срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а так же последствия, вызванные этими обстоятельствами.
10.2. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более 3-х месяцев, то Подрядчик и Заказчик в течение 10-ти дней обсудят, какие меры следует принять для продолжения строительства.
Если стороны не смогут договориться в течение 10-ти дней, тогда каждая из сторон вправе потребовать расторжения договора.
СТАТЬЯ 11. |
