7. Конференция делегатов (представителей) членов Кооператива.
7.1. Когда число участников общего собрания членов Кооператива более 50 (пятидесяти) человек, Правление Кооператива имеет право созвать конференцию из делегатов от членов Кооператива.
7.2. Конференция правомочна решать все вопросы, относящихся к полномочиям общего собрания членов Кооператива.
Конференция вправе принимать решения, если на ней присутствуют делегаты (представители) представляющие более 50 (пятидесяти) процентов членов Кооператива.
7.3. Порядок подготовки и проведения конференции, отчетность по ней аналогичны проведению мероприятий, как для общего собрания членов Кооператива.
7.4. Старшие по домам (подъездам) в течение 30(тридцати) дней с момента опубликования извещения (принятие решения правлением) о созыве конференции проводят общие собрания домов (подъездов) и представляют в Правление Кооператива не позднее 10(десяти) дней до даты проведения конференции протоколы об избрании делегатов (представителей) на конференцию. Избрание делегатов (представителей) осуществляется методом голосования, путем утверждения предложенных кандидатур простым большинством голосов. Протокол общего собрания дома (подъезда) подписывается председателем и секретарём собрания, с приложением списков с подписями всех участвующих в собрании членов Кооператива дома (подъезда).
7.5. Каждый делегат (представитель), избранный на собрании дома (подъезда), представляет интересы всех членов Кооператива данного дома (подъезда) и имеет при голосовании количество голосов, равное количеству списочного состава членов Кооператива данного дома (подъезда).
8. Правление Кооператива.
8.1. Правление Кооператива является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно только общему собранию членов Кооператива (конференции).
8.2. Правление Кооператива избирается сроком на 3 (три)года общим собранием членов Кооператива (конференцией) по одному члену Правления от каждого дома. Кандидаты в члены Правления избираются собраниями жильцов от каждого подъезда дома. Если во всех подъездах дома членами Кооператива избран один и тот же член Кооператива в кандидаты в члены Правления, то собрание членов Кооператива дома не созывается. Если же от подъездов выдвинуты несколько членов Кооператива в кандидаты в члены Правления, то на общем собрании дома члены Кооператива дома или на конференции дома делегаты, избранные от членов Кооператива на конференцию Кооператива, должны избрать единого кандидата в члены Правления. В состав Правления дополнительно могут доизбираться представители вновь строящихся домов (только на период строительства).
В случае отсутствия или недостаточного количества выдвинутых кандидатов в члены Правления, Правление Кооператива вправе включать кандидатов в список кандидатур по выборам в члены Правления по своему усмотрению.
В состав Правления не могут входить руководители и учредители подрядных и обслуживающих организаций, учредителем которых не является Кооператив.
8.3. Правление Кооператива избирает из своего состава Председателя Правления и секретаря. Секретарь Правления обеспечивает ведение и хранение протоколов заседаний Правления.
8.4. Заседание Правления созывается Председателем Правления по необходимости, но не реже 1(одного) раза в месяц и считается правомочным, если в нем приняло участие более 50(пятидесяти) процентов членов Правления. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления. Каждый член Правления имеет только один голос. Передача права голоса иному лицу, в том числе и члену Правления, не допускается. В случае равенства голосов членов Правления, Председатель Правления обладает правом решающего голоса. Решение Правления оформляется протоколом и подписывается Председателем Правления и секретарем. В протоколе заседания Правления указывается:
1)место и время его проведения;
2)лица, присутствующие на заседании;
3)наличие кворума;
4)повестка дня заседания;
5)краткое содержание выступлений членов Правления по вопросам повестки дня, их предложения;
6)вопросы, поставленные на голосование и итоги голосования по ним, принятые решения.
Если при голосовании по наиболее важным вопросам среди членов Правления возникли разногласия, то в протоколе заседания Правления обязательно указываются результаты поименного голосования.
8.5. Решения Правления обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его работниками, заключившими трудовые и гражданско-правовые договора с Кооперативом.
8.6. К компетенции Правления Кооператива относятся:
1)практическое выполнение решений общего собрания (конференции) членов Кооператива;
2)оперативное руководство текущей деятельностью Кооператива;
3)рассмотрение и утверждение сметы доходов и расходов Кооператива;
4)распоряжение материальными и нематериальными активами Кооператива в пределах, необходимых для обеспечения его деятельности;
5)подготовка и проведение общего собрания (конференции) членов Кооператива;
6)организация учёта и отчётности кооператива, подготовка годового отчёта и представление его на утверждение общего собрания (конференции) членов Кооператива;
7)организация охраны имущества Кооператива;
8)организация страхования общего имущества Кооператива;
9)решение вопросов о строительстве новых кооперативных домов, строений, сооружений для осуществления хозяйственных нужд Кооператива;
10)организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования Кооператива;
11) решение вопросов о необходимости и целесообразности учреждения коммерческих и некоммерческих организаций, участии в товариществах, других потребительских кооперативах, ассоциациях, союзах и других объединениях юридических лиц, деятельность которых отвечает целям и задачам деятельности Кооператива;
12) обеспечение делопроизводства Кооператива и содержание его архива;
13)прием на работу в кооператив лиц на руководящие должности по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий;
14)определение размеров обязательных платежей и (или) взносов членов Кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в кооперативном доме, в соответствии со сметой затрат на обслуживание жилого фонда Кооператива; осуществление контроля над своевременным их внесением;
15)контроль совершения сделок от имени Кооператива;
16)разработка внутренних регламентов Кооператива;
17)рассмотрение жалоб, заявлений и предложений членов Кооператива (в течение месяца);
18)рассмотрение заявлений о приеме в члены ЖСК и вынесение на утверждение общим собранием членов Кооператива (конференции);
19) рассмотрение заявлений членов Правления о выходе из состава членов Правления и принятие по ним решений на заседании Правления (в течение одного месяца);
20)организация ведения списка (реестра) членов Кооператива;
21)принятие решений по устранению недостатков и нарушений, выявленных Ревизионной комиссией;
22)утверждение распределения полномочий между членами Правления;
23) контроль за выполнением своих обязанностей старшими домов (подъездов) и принятие решений об их поощрении;
24) контроль за соблюдением членами Кооператива Жилищного кодекса РФ, Устава Кооператива и решений общих собраний (конференций) членов Кооператива;
25)утверждение штатного расписания сотрудников Кооператива, должностных окладов Председателя Правления и главного бухгалтера Кооператива;
26)установление размеров пеней за несвоевременную уплату паевых взносов;
27)поощрение членов Кооператива;
28) иные вопросы, связанные с осуществлением деятельности Кооператива.
8.7. Правление Кооператива имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Кооператива и обеспечение его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания (конференции).
8.8. Для организации работы по отдельным направлениям деятельности при Правлении могут создаваться рабочие комиссии, состав и компетенция которых определяются Правлением Кооператива.
8.9. Председатель Правления, члены Правления Кооператива несут персональную ответственность за нецелевое расходование средств и убытки, причиненные Кооперативу их действиями (бездействием) в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
|
