Протокол №3/42 годового отчетно-выборного общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива №634
Скачать 274.34 Kb.
|
| Протокол № 3/42 годового отчетно-выборного общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива № 634 Санкт-Петербург 31 марта 2012 года 31 марта 2012 года в 13 час. 00 мин. в помещении актового зала муниципального совета муниципального образования «Прометей» по адресу: Тимуровская ул., дом № 8 состоялось годовое отчетно-выборное общее собрание членов ЖСК-634. На дату проведения собрания в реестре членов ЖСК-634 зарегистрировано 166 физических лиц. На общем собрании присутствовали 83 члена ЖСК, что составляет 50 % общего числа членов ЖСК, в том числе 58 человек лично и 25 через представителей. Кворум имеется, собрание правомочно. На собрании присутствуют 17 собственников жилых помещений в доме ЖСК, не являющихся членами ЖСК-634, в том числе 7 человек лично и 10 через представителей. Председатель собрания Свечкин Е.Н.(кв.149) Секретарь собрания Чекмарева М.З.(кв.65) Повестка дня:
1. Слушали секретаря правления ЖСК Чекмареву М.З. о решениях по заявлениям собственников помещений в доме ЖСК о приеме в члены ЖСК и об исключении из ЖСК выбывших членов ЖСК в связи со смертью. В ЖСК поступило 6 заявлений с просьбой о приеме в члены ЖСК- 634 от собственников квартир № 20 Мархель Г.А., № 50 Будько В.В., № 90 Бибичевой И.А., № 124 Крыловой О.Е., № 127 Тутаевой Т.И. и № 144 Деминой Н.А. Правление ЖСК рассмотрело заявления и приняло решение о приеме в члены ЖСК указанных граждан. В прошлом году ушли из жизни члены нашего ЖСК Бородавкина (кв.36), Будько В.В. (кв.50), Третьяков (кв.81), Анисимов (кв.82), Шемякина (кв.116), Артамонов (кв.268). Чекмарева просит утвердить решения о приеме в ЖСК новых членов и исключить из ЖСК членов ЖСК, выбывших в связи со смертью. Результаты голосования: «ЗА» – 61, «Против» – 3; «Воздержались» – нет. Решили: Утвердить решения о приеме в члены ЖСК Мархель Галины Александровны, Будько Владимира Викторовича, Бибичевой Ирины Анатольевны, Крыловой Ольги Егоровны, Тутаевой Татьяны Иннокентьевны, Деминой Надежды Анатольевны. Исключить из числа членов ЖСК выбывших в связи со смертью Бородавкину (кв.36), Будько (кв.50), Третьякова (кв.81), Анисимова (кв.82), Шемякину (кв.116), Артамонова (кв.268). Председатель правления ЖСК Лужинская Л.А. просит вместе с отчетом о деятельности правления ЖСК за 2011 год заслушать отчет о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества и отчеты об исполнении смет доходов и расходов ЖСК за 2011 год. Собрание согласилось. 2 – 4. Слушали отчет председателя правления ЖСК Лужинской Л.А. о деятельности правления ЖСК за 2011 год, отчет о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества в доме ЖСК и отчеты об исполнении смет доходов и расходов ЖСК за 2011 год. Председатель собрания Свечкин Е.Н. предложил перейти к вопросам и обсуждению. Данилов (кв.247) – Сколько у нас неплательщиков? Лужинская – Их у нас 2 квартиры неплательщиков, с которыми разбираются судебные приставы. Это 14-я квартира и 158-я.. Это было 6 квартир, на которые поданы иски, но они уже оплатили Свечкин (кв.149) – По узлам учета. Какой был проведен тендер, и почему стоимость составила 1 550 000? Лужинская – Тендер такой был: Нам надо было установить узлы учета по окончанию 31 декабря, до 2012 года. Тендер был такой: я выходила в город, в ГУЖА, они предложили нам так: или мы сами сейчас устанавливаем вам, или делаем вам кредит. Но кредит довольно-таки дорогой. Они мне смету сказали такую: 1300000, плюс кредит. Я подсчитала, сколько это будет стоить. И на пять лет. Это невозможно. Это просто невозможно. Нам надо было установить. Здесь установили нам «Айрес», с рассрочкой платежа. Я могу сказать: на данный момент деньги мы все выплатили. Не собирая ни с одного члена ЖСК. Свечкин – А 500 тысяч не заплатили… Лужинская – Это было на конец года, отчет-то идет на конец года Свечкин – Мы заплатили 1050 000,,, А 500 когда заплатили? Лужинская – Январь, февраль, март. Тютин (кв.207) – Можно дополнить вопрос этот? А на основании чего нам предложили эту смету, на основании технического задания, или нам просто сказали, что нужно сделать? Лужинская – Нет, эта смета была сделана на основании технического обоснования и плюс она разрабатывалась в ГУЖА… Тютин – Кто от нашего ЖСК готовил техническое задание? Лужинская – Готовил «Айрес», полностью готовил «Айрес». И согласовывали они. Вместе со мной. Тютин – От нашего дома никто? Лужинская – Готовил «Айрес» вместе со мной Тютин – Кто-нибудь представители был от нас? Лужинская – Да, конечно. Вместе со мной готовили. Тютин – Последний вопрос. А можно узнать, сколько стоят приборы, и сколько стоит работа? Лужинская – Я вам сейчас не отвечу, но у нас есть документы, все есть. Там есть все... У нас есть смета, формы КС-1 и КС-2. Свечкин – В проект решения, за который мы наверно будем голосовать, я хотел бы, чтобы новая ревизионная комиссия провела проверку, потому что достаточно крупная покупка, на самом деле тяжело сейчас сказать миллион пятьсот пятьдесят цифра большая или маленькая, для того, чтобы ревизионная комиссия провела мониторинг цен на эти узлы учета: сколько стоит сам узел, сколько стоит установка в городе от разных компаний, и на следующее общее собрание именно доложила, какие цены были, по какой цене мы купили, сколько стоила эта рассрочка, во что обошлась ЖСК, потому что бесплатно, наверно, никто еще ничего не делает. Сосковец (кв..219) – Узлы учета перед этим модернизировались, запорная арматура, задвижки, там все новые поставлены были, они же сохранились в этой работе, значит, стоимость должна быть ниже. Примерно на 30%. Реплика из зала – Да там износ был… Сосковец – Там износа не было, их установили накануне работ. Свечкин – Я предложил ревизионной комиссии, которая новая будет, проверит, доложит, достаточно сумма была потрачена большая, покупка очень большая, я считаю, что я тендера не видел, Плюс у меня вопрос по компании «Айрес». Вот у нас получается так, что только правление новое появляется, так тут же появляется новая компания. Вот, как была выбрана компания «Айрес»? Тем более что когда я приходил в правление, я там редко бываю, но слышал замечания по их работе и высоким расценкам, которые существуют на их услуги. Где тогда экономия, что получил дом при приобретении договора с этой компанией? Как была выбрана эта компания, как она появилась? Лужинская – Компания выбрана по тендеру. У меня было 3 компании. У компании «Мой дом» были расходы очень большие, и еще дополнительно две компании. Три компании были. Свечкин – А ревизионная комиссия эти компании проверяла? Были документы по тендеру у ревизионной? Были? Лужинская – Во всяком случае, на правлении вопрос ставился на повестку дня. Климентьева – Можете ознакомиться. Они есть Свечкин – Хорошо, ознакомимся. Сосковец – А какие деньги нам выделил «Прометей»? Нам выделяли 400 тысяч… Лужинская – Муниципальное образование «Прометей» ничего нам не дали. Свечкин – Они их получили, но не дали? Лужинская – Подождите, 400 тысяч… Заушникова…(в сторону Сосковец – Можно…? Вы поработали!) Заушникова выделила 400 тысяч, но эти деньги отобрал город. Никому не дали. Свечкин к Сосковец – Не перебивайте, действительно! Лужинская – И теперь. Мы – дом ЖСК. Нам ничего не выделили. И не дадут, потому, что мы опоздали. Это надо было раньше думать, чтобы занести в программу вот эти все работы. Свечкин – А какая все-таки была работа проделана, чтобы эти деньги у нас в ЖСК появились? «Прометей» сказал, что получил же. Лужинская – Не «Прометей» получил, а ГУЖА, город, Город забрал. «Прометей» к этому отношения никакого не имеет. У меня есть официальные письма, письма отказов. Председатель собрания Свечкин Е.Н. предложил, если вопросов больше нет, перейти к отчету ревизионной комиссии. 5. Слушали члена ревизионной комиссии Климентьеву Т.В., которая зачитала акт ревизионной комиссии ЖСК о результатах проверки финансово-хозяйственной деятельности правления ЖСК за 2011 год. В заключение Климентьева Т.В. просила собрание утвердить акт ревизионной комиссии за 2011 год, предложила признать работу правления за 2011 год удовлетворительной и выплатить вознаграждение по итогам года членам правления (в том числе председателю правления), членам ревизионной комиссии, и бухгалтеру в размере, установленном общим собранием. Председатель собрания Свечкин Е.Н. предложил задавать вопросы. Данилов (кв.247) –. Что мы слушали: ревизионную комиссию или отчет председателя правления? Климентьева – А что бы вы хотели? Данилов – Я хотел бы ревизию услышать, здесь нет никакой ревизии. Климентьева – Я вам дам акт, читайте. Свечкин – На 1 января 11 года сумма какая находилась у нас на расчетном счете на нашем? На 1-е число и на 1-е число, первое января 2012 года? Климентьева – Остаток на расчетном счете на 01.01.2012 г 207 992 руб.17 коп. Свечкин – А по итогам года, конец, какая сумма осталась? 59 тысяч, да? Климентьева – 59 тысяч 313 руб. 13 коп. Свечкин – 59 тысяч это на расчетном счете. Я, честно говоря, давно это предлагал, что есть такая неприкасаемая сумма, которая может расходоваться правлением только в какой-то экстренной, аварийной ситуации. На данный момент вот, первое января, у нас оказалось всего 56 тысяч на нашем расчетном счете. Все деньги, там остановка лифта, еще что-то, какая-то у нас авария случается, денег у ЖСК на этот момент нету. Климентьева – Я с вами вполне согласна, деньги на нашем расчетном счете должны быть обязательно, но в 11 году, как вы слышали из доклада председателя, у нас было сделано очень много работы. За два предыдущие года, за правление Тани Сосковец, ничего. Сосковец – Как это ничего? Свечкин – Я вообще считаю, что в течение последних двух лет вы вообще говорите о работе Татьяны Александровны, вы говорили о том, ну председатель говорил, о том, что будет подано в суд, будут вскрыты какие-то факты.… Будет подано в суд на что? Климентьева – Будет подано в суд на перерасход средств… Свечкин – Не находится! Не находится! Климентьева – Что не находится? Свечкин – Вот, председатель, скажите, находятся в суде документы? Климентьева – Находятся! Лужинская – Находятся. Документы в прокуратуре. Климентьева – На доследовании, как это называется?… Свечкин – У нас все два года говорили о том, что какое-то хищение произошло, нам об этом каждый раз рассказывают, людей этим тыкают, но результата пока нету, за два года… Климентьева – Вы знаете, как у нас в судах решаются вопросы? Свечкин – Не знаю, не знаю. Климентьева – Попробуйте задать и узнайте! Свечкин – Прокуратура достаточно быстро работает, почему-то должна была передерживать, Вот, а человека…вот два года там…говорят, что он обокрал тут чуть-ли не весь ЖСК. Климентьева – Да, наверно… Шмулевич (кв.1) – Где это написано? Свечкин – Что? Шмулевич – Кто говорит? Из зала – Народ говорит! Шмулевич – Почему вы обвиняете людей в том, чего нет? Никто пока еще не сказал о том, что Татьяна Александровна, или Шмулевич, или Свечкин, что он украл и расхитил! Этого никто не сказал и не имеет права говорить! Свечкин – Я полностью согласен! Шмулевич – Что сейчас говорить? Кто-то болтает, болтает нагло, внушает людям, что они виноваты. Я говорю в защиту Татьяны Александровны! Пока суд не вынес решения, что вот виновный, человек не может быть виноватым. Климентьева – Документы все есть, приди и посмотри. Свечкин – Я считаю надо записать в решении там такой пункт: при вступлении в права новой ревизионной комиссии выделить ей там, в районе шести месяцев для проверки предыдущей деятельности, для того, чтобы в течение там двух лет разговоров не было, а ревизионная комиссия, вступив в свои права, проверила там за год, за два предыдущих, либо есть решение, какие-то судебные документы поданы, что как-то работу производили предыдущие товарищи не совсем корректно, либо тогда незачем об этом говорить. Климентьева – Евгений Николаевич! Вы же были на прошлом собрании! На прошлом собрании был отчет как раз половина вот этой папки (показывает) была посвящена деятельности предыдущего правления. Свечкин – Вам надо рассказывать о своей деятельности, о своей деятельности, а вы все время рассказываете о деятельности предыдущей. Чекмарева – Так это вы начинаете! Климентьева – Вы требуете, чтобы мы провели, так мы провели. Уже давно провели. И некоторые документы в суд… Свечкин – Понятно. Решите вопрос. Климентьева – Не надо устраивать здесь… Свечкин – Понятно. Вы знаете вот, я в пункте нашел: «Установка двери – 52 тысячи». А что это за установка двери металлической. А где вы двери установили? За 52 тысячи рублей. Ревизионная комиссия – 52 тысячи Лужинская – Это были деревянные двери. Свечкин – Металлические двери. Шмулевич – Можно я скажу? По поводу металлических дверей там есть четкое указание: за эти двери ошибочно уплатили двойную цену, а после этого был возврат. Он там, в первой части показан – те же 26 тысяч возвращены, как поступления. За 26 тысяч металлические двери устанавливались во 2-м подъезде. Чекмарева (дополняет) – На первом этаже в подсобном помещении. Климентьева – В подсобке, в помещении направо как из лифта выйдешь. Строганова (кв.30) – Я выступаю от группы жильцов, прошу дать мне восемь минут. Чекмарева – От какой группы? Строганова – Поименно? Так: Будько, Репина, Сосковец, Репина, Свечкин. Извините, дальше могу по списку прочитать. Достаточно? Председатель собрания Свечкин Е.Н. предложил дать Строгановой Г.Н. восемь минут. Собрание согласилось. Строганова – Уважаемые соседи! К большому сожалению, мне не удалось ознакомиться с большей частью материалов и документов, подготовленных к собранию, и причина простая. На ознакомление нам было предоставлено три дня по полтора часа. Это на всех жильцов. Правление заведомо рассчитывало на нашу не активность. 29 марта, придя в правление, мне необходимо было в первую очередь решить вопрос о моем статусе, так как в мае 11 года после обращения в правление по поручению жильцов дома с очень простыми вопросами к членам правления, мне было заявлено, что я не член ЖСК и вроде бы даже не собственник, и посоветовали заняться восстановлением своих прав в различных инстанциях и не мешать. Выяснилось все же, что я член ЖСК. Не удалось ознакомиться с материалами к собранию и мне и Свечкину. Нам было предложено придти на следующий день 30 марта. Но 30 марта, извините, мне просто не открыли дверь. Я не знаю, что происходило в правлении, но дверь открыта не была. Поэтому мне довольно сложно оценить объективно какую большую работу провело правление за истекший период и насколько эффективно оно распоряжалось нашими деньгами, О позитивных моментах уже было сказано много, я хочу остановиться на негативных моментах. То, что не устраивает меня и группу жильцов нашего дома. Ну, про устав уже говорили, что не исполнено поручение прошлого собрания, на этом я останавливаться не буду. Пункт 2-ой. Правление не стремится к открытости и прозрачности своей работы. Большинство вопросов, касающихся материальной стороны и полномочий, воспринимается как личное оскорбление, либо следует ответ: мы не обязаны отвечать, что равносильно ответу: не ваше дело. А я считаю, что наше. Если мы платим деньги, то имеем право знать, как они расходуются, насколько нанятые сотрудники и заключенные с обслуживающими фирмами договора соответствуют нашим потребностям, Как правило, при общении с правлением постоянно всплывала тема: в каком ужасном состоянии оставили дом предыдущие правления. У меня другое мнение: и при Сизикове, и при Сосковец, никакой скрытой информации не было, нас не пытались оплачивать работу по замене лопнувших труб и батарей. Был налажен контакт с депутатом, благодаря чему дом включался в адресные программы. На прошлом собрании предыдущее правление обвинили в нецелевом расходовании средств и злоупотреблениях, были обещаны судебные разбирательства. Они состоялись? Говорят, что дело находится в суде. Если нет решения, может пора прекратить вот эти все разговоры, что Сосковец обокрала дом, и может извиниться перед ней до того, как принято судебное решение. Какое мы имеем право обвинять человека, не установив истины? В нашем доме проживают как члены ЖСК, так и собственники. Информацию о количественном составе правление держит в тайне. Мы не могли добиться долгое время, сколько у нас членов ЖСК, сколько собственников. Договора с собственниками, что положено по закону, не заключены. У двух собственников, желавших вступить в ЖСК, были утеряны заявления. За два года может быть, и наведен порядок в документах, но у меня такое впечатление при общении с правлением не сложилось. По доверенностям. Ну, это вообще больной вопрос, но я просто хочу зачитать часть обращения от жильцов дома в правление от 12 мая 2011 года и ответ на него данный. В своем обращении мы написали, что считаем не допустимым массовый сбор доверенностей членами правления, чтобы не возникало абсурдной ситуации. Что получается: правление отчиталось и большинством голосов, т.е. доверенностей, поставило себе оценку, решило выплатить себе вознаграждение, переизбрать себя, утвердить отчет ревизионной комиссии, поменять устав и т.д. Если член ЖСК по какой-то причине не может присутствовать лично на собрании, то инициатива по оформлению доверенности должна исходить от самого члена ЖСК, а оказание членами правления ЖСК так называемой сервисной услуги по обходу квартир с заранее распечатанными бланками доверенностей с указанием на обороте списка доверенных лиц может быть и не противоречит законодательству, но выглядит, как стремление принимать решения внутри правления, что может привести к бесконтрольности и, мягко говоря, к ошибочным действиям. На это через два месяца нам был дан ответ, что мои опасения (наши опасения), высказанные в рассылаемых вами жильцам дома листовках о возможных злоупотреблениях правлением и ревизионной комиссией ЖСК доверенностями от членов ЖСК и ранее лишенные всякого основания, теперь вообще теряют смысл. Извинит, о злоупотреблениях я не говорила. Я говорила о бесконтрольности и ошибочных действиях. Ну, комментировать дальше я не буду, смотрите сами.… Впервые за много лет существования дома, по моему мнению, мы имеем столь агрессивное правление, которое добровольно желает остаться у руля. Это хорошо. Раньше никого не было, не было возможности кого-то уговорить работать в правлении. Теперь желающие есть. Я говорила только о негативных моментах, это мое личное мнение и мнение части жильцов. Прошу подчеркнуть в протоколе, что это мое мнение. Из опасения предстать перед судом за оскорбление чести и достоинства наших уважаемых членов правления. Ничего личного, совершенно ничего личного, я ко всем замечательно отношусь, просто за себя обидно. И вопросов по работе правления много, их нужно задавать, но из практики общения с правлением могу сказать: что конкретных ответов практически получить невозможно, они сводятся к перечислению статей законов и ссылками на утвержденную смету, которая еще в мае 11 года не была расписана по статьям. Мы приняли ее в марте, а в мае нам еще никаких цифр показать не могли. Юридическая подкованность правления вызывает уважение, но хотелось бы, чтобы эти знания стояли на стороне жителей дома, способствовали рациональному использованию средств, и не могли нанести ущерб всем нашим собственникам. У меня все. |
Похожие:
 | Порядок проведения годового общего собрания членов сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива (схема) | | Исполнительный орган жилищно-строительного кооператива "рубин", именуемого в дальнейшем жск, осуществляет руководство текущей деятельностью... |
| Очного отчётно-выборного собрания членов тсж «Кропоткина 108» Заельцовского района |  | Протокол заседания профкома по подготовке и проведению отчетно-выборного собрания (конференции) |
| Принятие решения о проведения отчетно-выборного собрания (конференции) в первичной профсоюзной организации | | ... |
| Кооператив, является добровольным объединением физических и юридических лиц в целях удовлетворения потребностей граждан и юридических... | | Жилищно-строительный кооператив «Полесье-22», далее именуемый «Кооператив», создан решением Общего собрания учредителей, объединившихся... |
| Гаражный кооператив "", далее именуемый "кооператив", создан решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной... | | Кооператива в соответствии с Гражданским, Жилищным кодексами РФ и иными законодательными актами рф, регулирующими гражданские и жилищные... |