3. Имущество Кооператива. Состав, размер и порядок внесения взносов.
3.1.Кооператив по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом в рамках действующего законодательства РФ в соответствии с целями своей деятельности.
3.2. Имущество Кооператива формируется и состоит из:
1) права аренды на земельные участки;
2) движимого и недвижимого имущества, приобретенного Кооперативом в процессе своей хозяйственной деятельности;
3) денежных средств, находящихся в распоряжении Кооператива на его расчетном счете и в кассе:
а) поступивших от членов Кооператива в виде вступительного, паевого, ежемесячного членского, дополнительного и иных взносов, предусмотренных настоящим Уставом,
б) поступивших в виде добровольных имущественных взносов, пожертвований членов Кооператива и третьих лиц;
в) поступивших в виде доходов от хозяйственной деятельности, дивидендов (доходов, процентов);
3.3. Источниками формирования общего имущества Кооператива в денежной и иной формах являются также:
а) регулярные и единовременные взносы и иные поступления от членов Кооператива;
б) добровольные имущественные взносы и пожертвования членов Кооператива и третьих лиц;
в) доходы от хозяйственной деятельности;
г) иные источники, не запрещенные действующим законодательством РФ.
3.4. Состав, размер и порядок внесения взносов:
3.4.1 ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС– денежные средства, внесённые членами Кооператива на организационные расходы, на оформление документации. Вступительный взнос вносится единовременно при подаче заявления о вступление в члены Кооператива и не подлежит возврату в случае прекращения членства. Размер вступительного взноса определяется Правлением Кооператива пропорционально количеству квадратных метров жилого помещения члена Кооператива.
3.4.2 ПАЕВОЙ ВЗНОС– денежные средства, вносимые членами Кооператива на строительство кооперативного дома и приобретение в собственность своего жилого помещения. Определяется правлением Кооператива пропорционально количеству квадратных метров жилого помещения члена Кооператива и оплачивается в соответствии с условиями договора между членом Кооператива и Кооперативом. Правление Кооператива вправе своим решением изменить размер паевого взноса.
3.4.3. ЦЕЛЕВОЙ ВЗНОС–денежные средства, внесённые членами Кооператива на приобретение (создание) объектов общего пользования. Размер, порядок уплаты и цели использования определяются Общим собранием членов Кооператива (конференцией) или Правлением Кооператива.
3.4.4. ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС–денежные средства, периодически вносимые членами Кооператива на оплату содержания и текущего ремонта общего имущества, коммунальных услуг, услуг по управлению Кооперативом и другие текущие расходы. Определяется и утверждается Правлением Кооператива.
3.4.5 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС– денежные средства, вносимые членами Кооператива для покрытия дополнительных расходов и убытков Кооператива, не предусмотренных в годовой смете расходов. Определяется Правлением Кооператива, утверждается общим собранием членов Кооператива (конференцией) и покрываются в течение 3(трёх) месяцев после утверждения ежегодного баланса.
4. Порядок вступления и выхода из Кооператива.
Права и обязанности члена Кооператива.
4.1. Членами Кооператива могут быть граждане РФ, достигшие 16-ти летнего возраста, и (или) юридические лица.
4.2. Гражданин или юридическое лицо, желающее стать членом Кооператива, подают в Правление заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива.
4.3. Заявление о приёме в члены Кооператива рассматривается Правлением в течение месяца с момента его подачи. Гражданин или юридическое лицо признается членом Кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения Правления о приёме в члены Кооператива общим собранием членов Кооператива (конференцией). Порядок и условия внесения паевого взноса членом Кооператива устанавливаются в договоре между членом Кооператива и Председателем Правления Кооператива.
4.4. Член кооператива имеет право:
1)участвовать в деятельности Кооператива лично, или через своего представителя с оформлением доверенности, или через выдвижение от кооперативного дома (подъезда)
делегата на общее собрание членов Кооператива (конференцию), на общее собрание (конференцию) дома.
2)избирать и быть избранным в Правление и Ревизионную комиссию Кооператива;
3)принимать участие в голосовании лично, либо через своего представителя: по доверенности или через избранного делегата на конференцию Кооператива (дома);
4)знакомиться с Уставом Кооператива, протоколами общих собраний членов Кооператива (конференций) и Правления, актами Ревизионной комиссии (предоставляется не позднее 30(тридцати) дней с момента письменного обращения);
5)получать информацию о деятельности Кооператива, Правления и Ревизионной комиссии;
6)получать услуги паспортного стола, юридическую и иную помощь специалистов работающих в Кооперативе по вопросам деятельности Кооператива;
7)пользоваться льготами, предусмотренными законодательством РФ, Правлением для членов Кооператива;
8)добровольно выходить из членов Кооператива;
9)обращаться к общему собранию членов Кооператива (конференции) с жалобами на неправомерные действия Правления, Председателя Правления и Ревизионной комиссии;
10)обращаться в суд с иском о признании недействительными решений общего собрания членов Кооператива (конференции), Правления, Председателя Правления, нарушающих его права и законные интересы в течение 6(шести) месяцев, когда ему стало известно о принятом (ых) решении (иях);
11)быть принятым в первоочередном порядке на работу в Кооператив, в соответствии с его образованием, подготовкой и с учетом потребности в работниках;
12) получать рассрочку или отсрочку уплаты взносов, коммунальных платежей и других услуг при наличии уважительных причин невозможности своевременной уплаты.
4.5. Член Кооператива обязан:
1)исполнять требования, установленные действующим законодательством РФ, настоящим Уставом, решениями общего собрания членов Кооператива (конференцией), Правления и Председателя Правления Кооператива, Ревизионной комиссии;
2)вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления Кооператива. Член Кооператива, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату, обязан уплатить Кооперативу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, согласно Жилищному кодексу РФ;
3)соблюдать строительные, технические, санитарные, противопожарные и иные нормы и правила содержания жилого помещения, общего имущества кооперативного дома и нести персональную ответственность за их нарушение, невыполнение, возмещать убытки, причиненные их невыполнением или нарушением.
4) своевременно и в установленных Уставом и договором размерах вносить паевые и иные взносы;
5)нести бремя содержания своего жилого помещения и общего имущества дома.
6)нести субсидиарную ответственность по обязательствам Кооператива в пределах невнесённой части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива;
7)использовать свое жилое помещение в соответствии с его целевым назначением, не наносить ущерб общему имуществу дома;
8)не нарушать права других членов Кооператива;
9)оказывать Кооперативу содействие в осуществлении им своей деятельности;
10)участвовать в мероприятиях, проводимых Кооперативом;
11)участвовать в общих собраниях членов Кооператива;
12)соблюдать иные установленные законом и настоящим Уставом требования.
4.6. Членство в Кооперативе прекращается в случае:
1)добровольного выхода из Кооператива;
2)исключения из Кооператива;
3)ликвидации Кооператива;
4)смерти гражданина, являющегося членом Кооператива;
4.7. Член Кооператива вправе в любое время выйти из Кооператива, подав заявление о выходе на имя Председателя Правления Кооператива. Заявление о добровольном выходе из Кооператива рассматривается Правлением в течение месяца с момента его подачи. Член Кооператива признается вышедшим по собственному желанию из Кооператива с момента вынесения решения Правлением Кооператива.
4.8. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании решения общего собрания членов Кооператива (конференции) в случае неисполнения им без уважительных причин своих обязанностей, установленных Жилищным Кодексом РФ и настоящим Уставом либо совершения действий, наносящих ущерб Кооперативу.
Член Кооператива должен быть извещен Правлением Кооператива в письменной форме не позднее 10(десяти) дней до заседания членов Правления о причинах вынесения на общее собрание членов Кооператива (конференцию) вопроса об его исключении из Кооператива и приглашен на заседание Правления, на котором ему должно быть предоставлено право высказать свое мнение. Член Кооператива считается исключенным из Кооператива с даты принятия общим собранием членов Кооператива (конференцией) решения об его исключении.
4.9. Члену Кооператива, выходящему или исключенному из Кооператива и не выплатившему полностью паевого взноса, выплачивается сумма его пая. Выплата должна быть осуществлена в течение двух месяцев со дня принятия решения Правлением (общим собранием, конференцией) о выходе (исключении) члена Кооператива.
4.10. В случае смерти члена Кооператива его наследники имеют право на вступление в члены Кооператива по решению общего собрания членов Кооператива (конференции) на основании письменного заявления.
|
