Диалоговые окна ввода специальной информации
Для ввода информации, формат которой строго определен, в программе предусмотрены специальные диалоговые окна. С помощью таких окон может быть введена информация, для ввода которой требуется:
разный набор реквизитов для заполнения, например, для юридического и физического лица необходимо ввести разную по набору реквизитов информацию;
выбор данных из справочников, например, при вводе адреса нужно, чтобы выбираемые населенные пункты, улицы были введены правильно без орфографических ошибок – только в этом случае они будут правильно внесены в Государственный кадастр недвижимости.
Для открытия таких окон предусмотрены кнопки «Заполнить» справа от названий некоторых реквизитов.
При вводе информации Вы можете нажимать клавишу Enter после ввода каждого реквизита, при этом курсор сразу перейдет в следующее поле, исключение составляют многострочные поля, где клавиша Enter добавляет еще одну строку. Переход к следующему полю можно выполнить с помощью мыши или клавиши Tab.
После заполнения реквизитов необходимо нажать «ОК» или клавишу Enter (когда курсор находится в последнем однострочном поле) – информация будет перенесена в основное окно программы. При закрытии окна или нажатии клавиши Escape – изменения будут потеряны, а в основном окне останется та же информация, которая была там до открытия окна диалога.
Если введенная информация должна быть по-разному представлена в печатном и в электронном документе (в XML), то программа в основном окне показывает информацию для печатного документа, а информация для электронного документа выводится в кратком виде и только для того, чтобы показать наличие такой информации. В любой момент Вы можете ее изменить, нажав кнопку «Заполнить».
Ввод адресов с помощью справочников
Ввод адреса в программе осуществляется двумя способами:
Текстовое поле для ввода неструктурированного адреса: там, где в XML-схеме предусмотрен только один общий реквизит «Адрес», например, адрес кадастрового инженера, то адрес Вы вводите с клавиатуры в одно текстовое поле.
Окно для ввода структурированного адреса с помощью справочника адресов – адресного классификатора Федеральной информационной адресной службы. Окно предусмотрено в тех местах, где по XML-схеме предусмотрен ввод структурированного адреса, т.е. состоящего из отдельных адресных элементов: регион, город, улица, дом и т.п. Если адрес будет введен произвольно, то разделить его будет невозможно, а кроме этого Вам необходимо ввести адрес верно без орфографических ошибок, чтобы его могли правильно распознать в ГКН автоматическим способом.
Окно для ввода структурированного адреса открывается с помощью кнопки «Заполнить», такая кнопка есть в разделе «Образуемые», п.4 «Адрес земельного участка или его местоположение», а также в окне «Сведения об ограничениях» напротив строки «Адрес».
Структурированный адрес состоит из отдельных адресных элементов, например, регион, район, город и т.д. В свою очередь адресный элемент состоит из названия и типа. Например, адресный элемент: Одинцовский р-н, состоит из наименования «Одинцовский» и типа «р-н».
Для ввода адреса начните набирать в строке «Регион» первые символы названия региона, возможно, достаточно будет ввести 1 или 2 символа, чтобы программа нашла нужный регион, нажмите клавишу Enter, чтобы перейти к вводу названия района, аналогично заполняйте далее. По завершении нажмите кнопку «ОК».
Внимание: сначала необходимо указывать наименования адресных элементов, а затем обязательно указывать типы адресных элементов. Например, «Одинцовский р-н», а не «р-н Одинцовский»; «10д д», а не «д 10д».
Типы адресных элементов в XML-схеме
В XML-схеме предусмотрены строго установленные типы адресных элементов:
Городской район – тип «р-н».
Сельсовет – тип «с/с».
Дом – типы: «д», «ГСК», «казарма», «уч», «вл», «бокс», «в/ч», «сооружение».
Корпус – типы: «корп», «д», «уч», «вл», «гараж», «бокс», «строение», «сооружение».
Строение – типы: «строен», «корп», «блок», «литера».
Квартира – типы: «кв», «бокс», «к» (комната), «пом» (помещение).
Внимание: другие типы (кроме тех, что указаны выше в кавычках) указывать в полях этих реквизитов нельзя!
Все эти типы перечислены в выпадающих списках в форме ввода адреса, перед этими типами нужно указать название (или номер) адресного элемента, например, «Первомайский р-н», «1 корп». Если Вы не укажете тип адресного элемента, то программа добавит тип по умолчанию – выделены жирным шрифтом выше.
Для других адресных элементов, например, город, район, улица, строгих списков в XML-схеме не предусмотрено.
В окне ввода адреса выводятся также коды, они уточняются по мере ввода адреса: это почтовый индекс, код ОКАТО (код местности), код КЛАДР (код классификатора адресов). Они выводятся для Вашего сведения, Вы можете их изменить при необходимости. Все коды выводятся в электронный документ для передачи в ГКН, в печатном документе они не содержатся.
Примечание: в XML-документе передается двухзначный код региона, поэтому название региона будет заменено кодом.
В форме адреса предусмотрены также поля «Иное» – для неструктурированного описания адреса, в случае, если в классификаторе адресов нет такого адреса, либо если нет акта органа власти об установлении адреса объекта; «Неформализованное описание» – вводится описание местоположения объекта относительно имеющихся ориентиров (в известном мультфильме: «пять шагов на север от старой березы»).
Окно ввода адреса.
Ввод сведений о кадастровом инженере
Сведения о кадастровом инженере вводятся в двух вариантах в зависимости от формы осуществления деятельности кадастровым инженером: либо в форме юридического лица, либо как физическое лицо – индивидуальный предприниматель. Набор сведений, которые необходимо ввести, будет разным.
Чтобы перейти к форме заполнения сведений о кадастровом инженере, на вкладке «Титульный» нажмите кнопку «Заполнить».
В первом поле необходимо выбрать форму: юридическое лицо или физическое лицо. Далее заполняйте реквизиты последовательно, для перехода к следующему реквизиту удобно нажимать клавишу Enter.
Примечание: если кадастровый инженер работает в организации, тогда в окне "Кадастровый инженер" в поле "ОПФ" необходимо выбрать "Физическое лицо", а наименование организации, в которой работает КИ, указать в поле "Сокращенное наименование юридического лица".
При заполнении полей необходимо не превысить максимальное количество символов:
ИНН юридического лица – 10 цифр,
ИНН физического лица – 12 цифр,
ОГРН юридического лица – 13 цифр,
№ квалификационного аттестата – 50 символов,
Телефон – 50 символов,
Фамилия, имя, отчество – не более 45 символов фамилия и отчество, имя – до 255 символов,
Адрес электронной почты – до 100 символов,
Наименование юридического лица – до 255 символов,
Адрес юридический – до 250 символов.
Сведения об исполнителе – юридическом лице.
Сведения о кадастровом инженере.
Ввод сведений об ограничениях (обременениях)
Эти сведения необходимы только для формирования электронного XML-документа, а в печатных документах, формируемых программой, никак не отражаются. Сведения могут быть включены в межевой план в качестве приложений.
Заполнение этих сведений в целом для участков не является обязательным, но если заполнен реквизит «Иные сведения» в печатном варианте межевого плана, то это подразумевает обязательное заполнение сведений об ограничениях земельного участка в целом для XML-документа.
Для частей если заполнена таблица «Общие сведения о частях земельного участка», то для каждой части ЗУ заполнение сведений об ограничениях является обязательным для XML-документа! А также обязательным является заполнение ограничений на вкладке «Части» как в самом разделе, так и в таблице.
Ввод ограничений в целом для участков выполняется с помощью кнопки «Заполнить» и предусмотрено в следующих разделах:
на вкладке «Образуемые» в конце пункта 4 «Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав» для образуемого земельного участка;
на вкладке «Измененные», п.1 – ограничения для измененного земельного участка;
на вкладке «Уточняемые», п.4 – ограничения для уточняемого земельного участка;
для части: на вкладке «Части», п.1 – ограничения для образуемой части земельного участка.
Ввод ограничений для частей земельных участков выполняется в таблицах. Ячейки таблиц с такой информацией для удобства подсвечены темно-оранжевым цветом. Поскольку в таблицах может присутствовать несколько строк, то эти сведения заполняются для каждой строки в отдельности, то есть для каждой части заполняются свои уникальные ограничения.
Заполнение ограничений для частей предусмотрено в таблицах:
на вкладках «Образуемые» и «Уточняемые» – таблица 5;
на вкладке «Измененные» – таблица 2.
Примечание: на каждой вкладке «Части» могут быть сведения только об одной части земельного участка, поэтому заполнение ограничений части осуществляется не в таблице, а с помощью одной кнопки «Заполнить».
Для заполнения ограничений в таблице необходимо выделить нужную строку (курсор может находиться в любой графе) и нажать на кнопку
 (Редактировать) – откроется окно ввода реквизитов ограничений для данной строки, т.е. для данной части земельного участка. Чтобы заполнить ограничения для другой части земельного участка – нужно поставить курсор в другую строку и повторно нажать на кнопку (Редактировать).
Редактирование и заполнение сведений об ограничениях выполняется в окне диалога.
Сведения об ограничении в пользу физического лица.
После заполнения информации в окне диалога нажмите «ОК» – после этого информация переносится в основное окно либо в соответствующий реквизит, либо в сжатом виде в последнюю графу таблицы.
Графы таблиц, информация из которых выводится только электронный документ и не выводится на печать, помечены символом * (снежинка). В графе «Ограничения вещных прав» можно увидеть несколько символов, свидетельствующих о том, что информация заполнена.
В графе «Под объект недвижимости» Вам необходимо заполнить информацию вручную: ввести любое значение, если «Да», т.е. если часть участка находится под объектом недвижимости. Если «нет», то оставьте графу пустой, либо допускается указать «Нет», «0» или прочерк «-».
При добавлении новой части в программе по умолчанию будет заполнен вид обременения: «Иные ограничения (обременения) прав», а в содержании обременения: «Не установлено». Обязательным реквизитом является «Код обременения», после выбора вида обременения – код проставляется автоматически.
Информацию о лице (организации), в пользу которого ограничиваются права можно не заполнять, но если это будет заполнено, то нужно выбрать форму организации (ОПФ): физическое лицо, юридическое лицо, либо субъект публичного права, а далее обязательно заполнить ФИО, либо название (а также тип субъекта публичного права). Остальные реквизиты являются необязательными.
Обратите внимание, что при смене ОПФ программа выдаст сообщение:
Сообщение при смене ОПФ в окне «Обременения».
При нажатии кнопки «Да» все заполненные Вами сведения о лице, в пользу которого ограничиваются права, очистятся, и поля станут пустыми.
Если Вы нажмете «Нет» (не рекомендуется), то значения полей сохранятся, но возможно несоответствие данных новой ОПФ. Внимательно проверьте правильность данных.
При нажатии кнопки «Отмена» форма ОПФ останется прежней.
Поле «Адрес» заполняется как указано в п. Ввод адресов с помощью справочников.
|
