Конкурсная документация открытого конкурса на право заключения договора на выполнение работ по разработке и внедрению информационной системы «Региональная система капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай»

3ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА АВТОМАТИЗАЦИИ

1. Сведения об объектах автоматизации

1. 
   Министерство регионального развития Республики Алтай (далее – орган исполнительной власти);
   
2. 
   Органы местного самоуправления;
   
3. 
   Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» (далее - Региональный оператор);
   
4. 
   Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы;
   
5. 
   Собственники помещений МКД;
   
6. 
   Владельцы специальных счетов.
   

2. Роли объектов автоматизации

• 
  разработка проектов нормативных правовых актов, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории республики;
  
• 
  подготовка проектов Краткосрочных планов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
  
• 
  контроль деятельности регионального оператора;
  
• 
  контроль за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт;
  
• 
  контроль за проведением капитального ремонта;
  
• 
  подготовка проекта Краткосрочного плана капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Алтай на основании сведений органов местного самоуправления.
  

• 
  контроль за надлежащей эксплуатацией объектов жилищного фонда;
  
• 
  предоставление информации о результатах технического обследования МКД;
  
• 
  созыв общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято собственниками самостоятельно;
  
• 
  принятие решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении домов, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ЖК РФ срок;
  
• 
  принятие решения о проведении капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме;
  
• 
  принятие решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направление решения владельцу специального счета в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется выполнение какого-либо вида работ, предусмотренного для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта;
  
• 
  подготовка информации для разработки проектов Краткосрочных планов капитального ремонта;
  
• 
  установление сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
  
• 
  определение видов и объемов муниципальной поддержки капитального ремонта;
  
• 
  выполнение функций технического заказчика по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором;
  
• 
  согласование актов приемки выполненных работ по капитальному ремонту;
  
• 
  принятие нормативных правовых актов, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования.
  
• 
  контроль заполнения электронных паспортов МКД;
  
• 
  подготовка предложений по внесению изменений в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Алтай.
  

• 
  подготовка и направление собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта;
  
• 
  обеспечение подготовки задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовка проектной документации на проведение капитального ремонта, утверждение проектной документации;
  
• 
  привлечение для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядных организаций, заключение с ними от своего имени соответствующие договоры;
  
• 
  контроль качества и сроков оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствия таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;
  
• 
  осуществление приемки выполненных работ;
  
• 
  аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;
  
• 
  открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета;
  
• 
  осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
  
• 
  финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников;
  
• 
  взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
  
• 
  реализация мероприятий государственных программ (планов) реформирования жилищно-коммунального хозяйства, в том числе по вопросам повышения энергоэффективности и энергосбережения, модернизации коммунальной инфраструктуры;
  
• 
  предоставление гарантий при кредитовании кредитными организациями проектов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
  
• 
  субсидирование части процентной ставки по банковским кредитам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
  
• 
  оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также реализации иных программ в сфере реформирования жилищно-коммунального хозяйства, повышения энергоэффективности и энергосбережения модернизации коммунальной инфраструктуры; рассмотрение обращений граждан и организаций;
  
• 
  расчеты по статье капитальный ремонт, в том числе:
  

• 
  ведение информации о состоянии жилищного фонда, своевременное предоставление информации региональному оператору и в органы государственного жилищного надзора, заполнение электронных паспортов МКД, находящихся в обслуживании;
  
• 
  заполнение данных по предоставляемым услугам в обслуживаемом жилом фонде и документов, регулирующих деятельность организации;
  
• 
  предложения для включения домов в Региональную программу капитального ремонта и Краткосрочные планы капитального ремонта, предложения по корректировке данных программ;
  
• 
  предоставление в орган государственного жилищного надзора информации о результатах технического обследования МКД;
  
• 
  предоставление собственникам помещений предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта, в случае, если собственники помещений выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.