Информационный бюллетень выпуск 2 (2)
Скачать 1.86 Mb.
|
Материалы для публикации представлены адвокатом И.Ф.Котух МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ Адвокатским палатам РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ субъектов Российской Федерации ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМОМинистерство юстиции Российской Федерации и Федеральная регистрационная служба продолжают активную работу по организации оказания квалифицированной юридической помощи гражданам и юридическим лицам. Разработан комплекс мер по улучшению организации государственного контроля за всей сферой оказания юридических услуг в рамках действующего законодательства. Большая роль отводится вопросу повышения качества оказания юридических услуг. В связи с этим Министерство юстиции Российской Федерации и Федеральная регистрационная служба совместно с Федеральной Нотариальной Палатой организовали на базе Российской правовой академии Минюста России семинары по повышению квалификации адвокатов и нотариусов. В 2002-2004 годах в семинарах по повышению квалификации приняло участие 500 частнопрактикующих нотариусов и 100 адвокатов региональных коллегий адвокатов. Российская правовая академия Минюста России, имея многолетний опыт работы по организации дополнительного профессионального образования юридических кадров для оказания правовой помощи гражданам и юридическим лицам, в 2005 году продолжает учебу адвокатов. Очередные учебные потоки повышения квалификации адвокатов пройдут с 14 по 18 марта 2005г. и с 17 по 21 октября 2005 г. Особое внимание в программе обучения будет уделено проблемам нового Жилищного кодекса Российской Федерации и других нормативных правовых актов регулирующих создание рынка доступного жилья. В связи с этим приглашаем адвокатов региональных палат принять участие в семинарах по повышению квалификации адвокатов, где перед ними выступят Судьи Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации, руководители центрального аппарата Минюста России и Федеральной регистрационной службы, видные Российские адвокаты, ведущие научные сотрудники Института государства и права РАН и института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ, профессорско-преподавательский состав Российской правовой академии Минюста России и Академии адвокатуры. Слушатели обеспечиваются методической литературой. Прибывшие на учебу будут размещены в 2-х местных номерах Академии по адресу: г.Москва, ул. Азовская, д.2, кор.1, тел 113-40-24. Проезд до станции метро «Нахимовский проспект» (посадка в первый вагон из центра). Общежитие, учебный корпус и столовая находятся в одном здании. По желанию возможно размещение в гостинице «Берлин». При себе необходимо иметь копию платежного поручения и командировочное удостоверение. Стоимость обучения по 72 часовой учебной программе 7000 рублей. Стоимость проживания в сутки одного человека составляет 613 рублей 60 копеек (с учетом НДС). В соответствии с приказом Минфина РФ от 15.03.00 г. № 26н расходы Вашей организации на подготовку и переподготовку кадров в учебных заведениях, получивших государственную аккредитацию, включаются в себестоимость продукции (работ, услуг). Начало занятий 14 марта и 17 октября 2005 года в 10.00 часов в аудитории № 43. Банковские реквизиты Академии: Российская правовая академия Минюста России, 117638, Москва, ул. Азовская, 2, корп.1, тел. (095) 1134754, ИНН 7719061340, ОФК по ЗАО г. Москвы (Российская правовая академия Минюста России л/сч 06318440870) р/с № 0503810600001009008 Отделение 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705 БИК 044583001 КБК 5020000 КПП 772701001 Контактные телефоны 119-47-42, 113-47-22, тел/факс бухгалтерии 113-67-81. МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РОССИЙСКАЯ ПРАВОВАЯ АКАДЕМИЯ Россия, 117638, Москва, ул. Азовская, д. 2, корп. 1 Тел./факс: (095) 113-47-54 Эл . почта: rla@telia.ru , info@telia.ru; Российская правовая академия Министерства юстиции Российской Федерации (Лицензия № 24Г -1216 от 3.01.2001 г. и аккредитация №25-1373 от 16.03.2001г.) проводит семинар: «Новый Жилищный кодекс о правах граждан на жилище» • условия предоставления и приобретения жилья в условиях формирования рынка доступного жилья; • система прав на жилые помещения. Основание возникновения прав на жилые помещения; • тенденции договорной и судебной практики в свете нового Жилищного кодекса РФ; • правовой режим приватизированных квартир в свете нового Жилищного кодекса РФ и иного новейшего законодательства. Современная практика разрешения основных видов споров связанных с правами на жилые помещения, находящиеся в частной собственности; • основания расторжения договоров социального и коммерческого найма на основании нового ЖК РФ. Основные тенденции развития судебной практики по спорам о выселении из жилых помещений по новому жилищному и гражданскому законодательству; • порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество в территориальных органах Федеральной регистрационной службы; • правовой режим многоквартирного дома, права и обязанности собственников помещений; • новое в налогообложении недвижимости. Особенности взимания государственной пошлины и нотариальных тарифов за операции по сделкам с жилой недвижимостью. Приглашаем принять участие в семинаре, где перед Вами выступят Судьи Верховного-, Московского и Московского областного Суда, руководители центрального аппарата Минюста России и Федеральной регистрационной службы, ведущие научные сотрудники Института государства и права РАН и института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ, профессорско-преподавательский состав Российской правовой академии Минюста России. Участники семинара обеспечиваются нормативной правовой литературой. Семинары состоятся 18-19 января, 25-26 января, 1-2 марта, 5-6 апреля 2005 года в Москве в помещении Российской правовой академии Минюста России по адресу: ул. Азовская, д.2, кор.1. Плата за участие в семинаре одного слушателя составляет 6000 рублей. НДС не облагается. Начало занятий в 10 часов. Прибывшие на учебу будут размещены в 2-х местных номерах Академии по адресу: г.Москва, ул. Азовская, д.2, кор.1, тел 113-40-24. Проезд до станции метро «Нахимовский проспект» (посадка в первый вагон из центра). Общежитие, учебный корпус и столовая находятся в одном здании. По желанию возможно размещение в гостинице «Берлин». Стоимость проживания в сутки одного человека составляет 613 рублей 60 копеек (с учетом НДС). В соответствии с приказом Минфина РФ от 15.03.00 г. № 26н расходы Вашей организации на подготовку и переподготовку кадров в учебных заведениях, получивших государственную аккредитацию, включаются в себестоимость продукции (работ, услуг). Банковские реквизиты Академии: Российская правовая академия Минюста России, 117638, Москва, ул. Азовская, 2, корп.1, тел. (095) 1134754, ИНН 7719061340, ОФК по ЗАО г. Москвы (Российская правовая академия Минюста России л/сч 06318440870) р/с № 40503810600001009008 Отделение 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705 БИК 044583001 КБК5020000 КПП 772701001 Заявки на участие в семинаре направлять заблаговременно (за 10 дней до начала занятий). Контактные телефоны 119-47-42, 113-47-22, тел/факс бухгалтерии 113-67-81. Проректор по повышению квалификации Е.А.Чефранова 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона 1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. 2. Кроме предусмотренного частью 1 настоящей статьи случая привлечение денежных средств граждан физическим или юридическим лицом с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, допускается в случаях, если это предусмотрено законодательством Российской Федерации о жилищных накопительных кооперативах. Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: 1) застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, имеющие в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающие денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании полученного разрешения на строительство. При этом к иным объектам недвижимости относятся гаражи, объекты здравоохранения, общественного питания, предпринимательской деятельности, торговли, культуры и иные объекты недвижимости, за исключением объектов производственного назначения; 2) объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства. Статья 3. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости 1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования и (или) размещения проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации права собственности или права аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства. 2. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве. 3. В случае привлечения денежных средств гражданина для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, лицом, не имеющим на это права в соответствии с настоящим Федеральным законом, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, а также уплаты предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов в двойном размере на сумму этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков. Статья 4. Договор участия в долевом строительстве 1. По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 2. Правительство Российской Федерации вправе издавать правила, обязательные для сторон договора при его заключении и исполнении. 3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 4. Договор должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства. 5. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным. 6. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта долевого строительства до его передачи участнику долевого строительства несет застройщик. 7. В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. 8. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 9. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. Статья 5. Цена договора 1. В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. 2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. 3. Уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями. 4. В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем три месяца является основанием для предъявления застройщиком требования о расторжении договора в судебном порядке. |
Похожие:
 | Стенограмма круглого стола по вопросам текущего взаимодействия участников национальной платежной системы с гис гмп и смэв |  | «По делу о проверке конституционности положений части первой статьи 125 и части первой статьи 152 Уголовно-процессуального кодекса... |
| Выписка из протокола заседания Совета Адвокатской палаты Красноярского края №16/06 от 28. 09. 2006г | | Ответственный за выпуск: Отдел по организационным и правовым вопросам местного самоуправления аппарата Слободской районной Думы (613150,... |
| Присутствовали: Степанов В. Е., Кривоколеско И. И., Кныш Ю. В., Юсупов А. С., Чернов И. П., Семенов А. Ф., Сенченко А. А., Морозова... | | Утвердить исполнение сметы Адвокатской палаты Красноярского края за 2013 год, подтвердив обоснованность произведенных расходов |
| Поздравляю вас с наступающими праздниками – Днем защитника отечества и Днем 8 марта! | | Маркина, И. Основы издательских технологий / И. Маркина. – Спб.: Бхв-петербург, 2005. – 347 с. + Cd |
| Информационное письмо о проведении спартакиады Адвокатских палат Сибирского федерального округа от 24. 03. 2005г | | Постановление Пленума вс РФ от 24. 02. 2005 г. №3. О судебной практике по делам о защите чести и достоинства граждан, а также деловой... |