Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, и студентов, обучающихся по направлению 40. 03. 01. «Юриспруденция»
Скачать 1.07 Mb.
|
1) РО1 = Ок/р 1 +k1 х Оэкзамен1,где:РО1. – результирующая оценка 1 (максимальное количество баллов – 10);k1 = 0,8;Ок/р1 – количество баллов, полученное за контрольную работу 1 (максимальное количество баллов - 2);Оэкзамен1 – количество баллов, полученное за экзамен 1 (максимальное количество баллов - 10);2) РО2 = k2 х (Од/з + Ок/р 2 + Ок/р 3) + k1 х О экзамен 2 ,где:РО2. – результирующая оценка 2 (максимальное количество баллов – 10);k1 = 0,8;k2 = 0,1;Од/з – количество баллов, полученное за домашнее задание (максимальное количество баллов - 10);Ок/р2 – количество баллов, полученное за контрольную работу 2 (максимальное количество баллов - 5);Ок/р3 – количество баллов, полученное за контрольную работу 3 (максимальное количество баллов - 5);О экзамен 2 – количество баллов, полученное за экзамен 2 (максимальное баллов - 10);3) О дисциплина = (РО1 + РО2) х k3; где:О дисциплина – окончательная оценка по дисциплине, выставляемая в приложение к диплому (максимум – 10 баллов); РО1 – результирующая оценка 1 (максимальное количество баллов – 10);РО2 – результирующая оценка 2 (максимальное количество баллов – 10);k3 = 0,5;Правила округления: от 0,1 до 0,4 – к меньшему, от 0,5 до 0,9 – к большему.8. Содержание дисциплины Раздел 1. Право на недвижимость Тема 1. Понятие недвижимой вещи Вещи как объекты гражданских прав. Движимые и недвижимые вещи. Недвижимость в силу природы и закона. Особенности квалификации вещи как недвижимой в правоприменительной практике. Сложная и составная недвижимая вещь. Единство судьбы и единый объект недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, машиноместа, единый недвижимый комплекс). Тема 2. Приобретение права собственности на недвижимость Инвестиции в недвижимость. Особенности возведения недвижимости на земельном участке, находящемся в собственности или арендуемом земельном участке. Договоры долевого участия в строительстве, инвестиционные договоры, предварительные договоры купли-продажи недвижимости, предварительные договоры долевого участия в строительстве и их правовая квалификация. Жилищные сертификаты, жилищно-строительные кооперативы. Самовольная постройка, приобретательная давность. Тема 3. Защита прав на недвижимость Система гражданско-правовых средств защиты права собственности и иных вещных прав. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск). Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск). Иск о признании права отсутствующим. Иск о реституции. Иск о признании права собственности. Проблема «конкуренции исков». Исправление технических ошибок в реестре, отметки в реестре. Раздел 2. Сделки с недвижимым имуществом Тема 4. Виды сделок с недвижимым имуществом в российском гражданско-правовом обороте Понятие, основные признаки и условия заключения сделок с недвижимостью. Виды сделок с недвижимостью. Недействительные сделки. Оспоримые и ничтожные сделки. Особенности защиты прав на недвижимость по российскому законодательству. (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».) Тема 5. Особенности сделок с земельными участками, а также с земельными долями Общие и специальные правила осуществления сделок с земельными участками. Особенности сделок с земельными участками (ограничения оборотоспособности земельных участков, случаи обязательного проведения торгов (конкурсов, аукционов), запрет на изменение целевого назначения и режима использования, учет охранительных норма, особенности оформления сделок с земельными участками, государственной регистрации и др.). Виды сделок с земельными участками. Особенности гражданско-правового оборота земель сельскохозяйственного назначения. Сделки с земельными долями. Общая характеристика договоров купли-продажи, мены, дарения, аренды, ренты, безвозмездного пользования, доверительного управления, ипотеки (залога). Особенности наследования земельных участков. Переход прав на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения. Приватизация земельных участков. (Постановление Конституционного суда Российской Федерации № 13-П/2011 от 30.06.2011 года по делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева). Тема 6. Особенности сделок с жилыми помещениями Юридические особенности заключения и исполнения сделок с жилыми помещениями. Виды сделок с жилыми помещениями: купля-продажа, мена, дарение, рента, ипотека и др. Приватизация жилых помещений. Наследование жилых помещений. Особенности сделок с жилыми помещениями с участием несовершеннолетних. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 04 июня 2015 года № 13-П "По делу о проверке конституционности положений статьи 31.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с жалобой граждан В.А. Князик и П.Н. Пузырина". Постановление Конституционного Суда РФ от 24 марта 2015 года № 5-П "По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева". Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 08 июня 2010 года № 13-П по делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). Тема 7. Особенности сделок с объектами незавершенного строительства. Договор об участии в долевом строительстве Специфика объекта незавершенного строительства как самостоятельного объекта недвижимости: понятие и основные признаки. Особенности оборота объектов незавершенного строительства. Договор об участии в долевом строительстве. Понятие и проблемы квалификации договора. Предмет, субъекты, условия договора об участии в долевом строительстве. Защита прав участников долевого строительства. (Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04 декабря 2013 года. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 24 февраля 2015 года по делу № 5-КГ14-131. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июля 2011 года № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем».) Тема 8. Правовой статус самовольной постройки Понятие и признаки самовольной постройки. Изменения нормы, предусмотренной ст. 222 ГК Российской Федерации, вступившие в силу с 01 сентября 2015 года (в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 258-ФЗ). Основания признания права на самовольную постройку. (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 08 июля 2015 года по делу № 19-КГ14-6. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Тема 9. Особенности разрешения споров, возникающих из сделок с недвижимым имуществом Досудебный порядок разрешения споров. Роль нотариата в защите прав на недвижимость. Медиаторы. Компетенция третейских судов в разрешении земельных споров. Практика вышестоящих судов по спорам, возникающим из сделок с недвижимостью. Земельный спор. Понятие, виды, критерии классификаций земельных споров. Порядок разрешения земельных споров. Земельный процесс. (Федеральный закон «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» № 193-ФЗ от 07.07.2010г.). Раздел 3. Наследственное право Тема 10. Общие положения о наследственном праве Понятие наследственного права и его место в системе отраслей права Российской Федерации. Основания наследования. Открытие наследства. Время открытия наследства и его правовое значение. Момент смерти гражданина. Особенности наследования в случае одновременной смерти лиц, являющихся наследниками по отношению друг к другу. Место открытия наследства. Понятие законодательства о наследовании. Структура законодательства о наследовании. Правовое регулирование отношений по наследованию законодательством о нотариате. Законодательные акты, регулирующие взимание налога с имущества, переходящего в порядке наследования. Действие законодательства о наследовании. Длящийся характер наследственных правоотношений. Обратная сила закона и наследство. Тема 11. Права и обязанности субъектов наследственного права Понятие наследственного правоотношения. Понятие субъектов наследственного правоотношения. Правомочия завещателя (наследодателя) и наследников. Субъекты наследственного правопреемства. Субъекты, участвующие в осуществлении и оформлении наследственных правоотношений, и их правомочия. Должностные лица, участвующие в оформлении наследственных правоотношений, и их правомочия. Тема 12. Открытие наследства и призвание к наследованию Понятие и основания открытия наследства. Место и время открытия наследства. Призвание к наследованию. Субъекты наследственного права, призываемые к наследованию, а также не имеющие права наследования. Недостойные наследники. Необходимые наследники. Тема 13. Наследование по завещанию Завещание: понятие, содержание и виды. Наследование по завещанию. Содержание завещания и назначение наследников. Свобода завещания и случаи ее ограничения. Обязательная доля в наследстве. Распоряжение имуществом. Особенности оформления отдельных видов завещаний. Отмена и изменение завещания. Тема 14. Наследование по закону Общие положения о наследовании по закону. Очередность призвания наследников к наследованию по закону. Наследование по праву представления. Наследование усыновленными и усыновителями. Наследование по закону нетрудоспособными иждивенцами. Права супруга при наследовании. Наследование выморочного имущества. Доказательства права наследования по закону. Тема 15. Принятие наследства и отказ от него Принятие наследства. Срок для принятия наследства. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия). Отказ от наследства. Приращение наследственных долей. Тема 16. Охрана наследственного имущества и управление им Охрана наследства. Меры по охране наследства. Доверительное управление наследственным имуществом. Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, а также расходов на охрану наследственного имущества и управление им. Ответственность по долгам наследодателя. Тема 17. Порядок раздела наследства между наследниками Правила раздела наследства и определяющие их факторы. Охрана интересов насцитурусов, недееспособных и ограниченно дееспособных наследников. Соглашение о разделе наследственного имущества. Тема 18. Оформление прав на наследство и связанные с ним расходы Выдача свидетельства о праве на наследство. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство. Расходы, связанные с принятием и оформлением наследства. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий. Тема 19. Наследование отдельных видов имущества и имущественных прав Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных кооперативах. Наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе. Наследование жилых помещений. Наследование предприятий как имущественного комплекса. Наследование земельных участков. Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства. Наследование ограниченно оборотоспособных вещей. Наследование имущества, предоставленного наследодателю государством или муниципальным образованием на льготных условиях. Наследование прав на денежные средства в банках. Наследование денежных сумм, присужденных судом наследодателю, наследование невыплаченных сумм, представленных гражданину в качестве средств к существованию. Наследование государственных наград, почетных и памятных знаков. Наследование прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации. Раздел 4. Судебная защита прав на недвижимое имущество Общая часть Тема 20. Общая характеристика судебной защиты прав на недвижимое имущество Задачи гражданского судопроизводства. Понятия заинтересованного лица, лиц участвующих в деле. Понятия иска и права на иск. Виды исков. Конкуренции исков. Состязательность. Влияние свойств недвижимости на рассмотрение споров. Исключительная подсудность споров о правах на недвижимое имущество. Подведомственность. Предмет доказывания по делам о правах на недвижимость. Презумпции и распределение бремени доказывания. Доказательства. Значение выписки из ЕГРП. Соотношение индивидуальной свободы и публичных интересов. Преюдиция. Значение судебных актов для лиц, не участвовавших в деле. Особенная часть Тема 21. Споры из договоров о передаче объектов недвижимости в собственность Споры из договоров купли-продажи, мены, дарения. Особенности споров об отчуждении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (иски о переводе прав и обязанностей покупателя, оспаривание притворности дарения доли в общей долевой собственности). Споры из договоров о приобретении недвижимого имущества в будущем. Оспаривание договоров с обратным выкупом (сделок «репо»). Споры из договоров об участии в долевом строительстве. Тема 22. Споры из договоров о передаче объектов недвижимости во владение и пользование Споры из договоров аренды и иных договоров о передаче объектов недвижимости во владение и пользование. Особенности споров по договорам аренды, содержащих инвестиционные условия. Защита интересов арендатора при переходе права собственности на объект недвижимости к иному лицу. Применение вещно-правовых способов защиты при защите прав арендатора (нанимателя). Споры из договоров коммерческого и социального найма. Защита прав членов семьи нанимателя. Тема 23. Споры по договорам ипотеки Иски об оспаривании договора ипотеки. Иски об обращении взыскания на предмет ипотеки залога, оценка предмета ипотеки и определение начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации. Защита заложенного имущества от притязаний третьих лиц. Тема 24. Споры об истребовании имущества из чужого незаконного владения Понятие виндикационного иска. Условия удовлетворения виндикационного иска. Понятие добросовестного приобретателя. Соотношение виндикации, реституции и кондикции. Тема 25. Споры об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения Иски об устранении препятствий в пользовании имуществом. Тема 26. Споры о признании прав и о признании отсутствия прав на объекты недвижимого имущества Предмет и основания иска о признании права на объект недвижимого имущества. Соотношение исков о признании права, виндикационного и договорного иска. Значение записи в ЕГРП. Оспаривание записи в ЕГРП. Иск об отсутствии права. Тема 27. Споры о разделе объектов недвижимости и выдела их в натуре, принудительном отчуждении доли в праве собственности на объект недвижимого имущества, по определению порядка владения и пользования объектами недвижимого имущества Проблема делимости объектов недвижимого имущества, ограничения на выдел недвижимого имущества в натуре. Иски о выплате компенсации. Проблема принудительного отчуждения доли в праве собственности на недвижимое имущество. Иски об определении порядка владения и пользования объектами недвижимости, а также распределении расходов по содержанию объектов недвижимости. Тема 28. Споры о правах собственников помещений в зданиях Особенности правового режима общего имущества зданий. Оспаривание сделок с общим имуществом. Споры, связанные с переустройством и перепланировкой квартир, переводом квартир в объекты нежилого фонда. Тема 29. Земельные споры Оспаривание постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Споры по определению границ земельных участков. Оспаривание договоров о приватизации земельных участков. Споры об изъятии земельных участков, которые не используются по целевому назначению. Споры об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Тема 30. Особенности споров в отношении отдельных объектов недвижимого имущества Споры о принадлежностях. Споры о линейных объектах. Споры о самовольных постройках. Тема 31. Споры о сервитутах Основания иска об установлении сервитута и определение условий сервитута судом. Раздел 5. Регистрация прав на недвижимое имущество Тема 32. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственное управление в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Понятие, цели, задачи и принципы государственной регистрации. Место и роль регистрационной деятельности в российской системе права. Момент возникновения прав. Признание ранее возникших прав. Нормативно-правовая база, регулирующая отношения в сфере государственной регистрации. Обязательность и сроки государственной регистрации. История «укрепления прав» в России, мировые регистрационные системы и их основные модели (факультативно). Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации - Росреестр). Концепция развития законодательства в данной сфере правоотношений. Место в системе органов исполнительной власти Российской Федерации, система, структура и компетенция органов в области государственной регистрации. Федеральный орган Росреестра, его полномочия и система территориальных органов. Правовое положение (статус) государственного регистратора (квалификационные требования, порядок назначения на должность, ответственность за правонарушения, совершенные при государственной регистрации прав). Роль многофункциональных центров (МФЦ) в предоставлении государственной услуги по государственной регистрации прав. Роль нотариата. Тема 33. Правовые основы регистрационной деятельности. Объекты гражданских правоотношений, подлежащих государственной регистрации Субъекты гражданских правоотношений в области государственной регистрации (физические лица, юридические лица, государство и другие публично-правовые образования). Институт представительства и доверенности. Требования к документам, удостоверяющим полномочия представителей. Понятие и виды объектов гражданских прав. Недвижимость как объект гражданских прав. Юридическая классификация объектов недвижимости. Государственный учет объектов недвижимости. Объекты незавершенного строительства, их правовой режим. Линейные объекты недвижимости. Сложные объекты недвижимости. Принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов. Тема 34. Особенности государственной регистрации права собственности и иных вещных прав. Сделки с недвижимостью, подлежащие государственной регистрации Понятие, виды и формы сделок. Сделки с недвижимостью, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Недействительность сделок. Правовые последствия признания недействительности сделок. Крупные сделки. Сделки, в совершении которых имеется заинтересованность. Понятие, признаки и виды вещных прав. Право собственности. Способы приобретения и основания прекращения права собственности. Понятие и виды ограниченных вещных прав. Общая совместная и общая долевая собственность. Особенности государственной регистрации права общей собственности. Право общей совместной собственности супругов. Законный и договорной режим имущества супругов. Способы защиты права собственности. Понятие договора. Классификация договоров. Порядок и условия заключения, изменения и расторжения договоров. Форма договора. Особенности государственной регистрации договоров, подлежащих такой регистрации. Тема 35. Особенности государственной регистрации некоторых видов договоров, а также прав, возникающих на основе сделок. Порядок и условия проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним. Государственная регистрация ипотеки. Особенности приватизации коммунальных квартир и жилых помещений в них, государственная регистрация прав на основании договора передачи жилого помещения в собственность гражданина в порядке приватизации. Земельный участок как объект гражданских прав и объект государственной регистрации. Права и сделки с земельными участками, подлежащими государственной регистрации. Виды ограничений (обременений) прав на земельные участки, подлежащие государственной регистрации. Признание ранее возникших прав на земельные участки. Государственная регистрация прав на участки земель сельскохозяйственного назначения, особенности правового режима долей в праве общей собственности на участки земель сельскохозяйственного назначения. Ограничения прав на землю иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц. Упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества («дачная амнистия»). Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Источники правового регулирования. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Публичный характер государственной регистрации. Свидетельство о государственной регистрации. Порядок предоставления информации из ЕГРН. Требования к документам, предоставляемым на государственную регистрацию. Порядок проведения государственной регистрации. Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию документов и проверка законности сделки. Особенности регистрации прав на основании нотариально удостоверенных сделок. Основания для регистрации прав, приостановления регистрационных действий и отказа в государственной регистрации. Сроки проведения государственным органом регистрационных действий, перспективы их сокращения. Прекращение государственной регистрации прав. Исправление технических ошибок. Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество в многоквартирном доме. Государственная регистрация прав на основании судебных актов. 9. Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины обеспечение дисциплины |
Похожие:
 | Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, и студентов, обучающихся по направлению 40. 03. 01. «Юриспруденция»... | | Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, и студентов, обучающихся по направлению «Юриспруденция» (бакалавриат)... |
| Оответствии c Образовательным стандартом Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального... | | Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов по специальности 030501. 65... |
 | Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную учебную дисциплину, учебных ассистентов и студентов по направлению подготовки... | | Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 030501.... |
| Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки бакалавров... | | Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов по направлению 030900. 62... |
| Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, и студентов по направлению подготовки 030900. 62 «Юриспруденция»,... | | Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную учебную дисциплину, учебных ассистентов и студентов по направлению подготовки... |