Раздел оформляется в составе межевого плана для кадастровых работ по образованию земельных участков путем выдела или раздела с изменяемым земельным участком (раздел многоконтурного земельного участка, земельного участка общего пользования садоводства). Исходный земельный участок при этом сохраняется в измененных границах с прежним кадастровым номером.
Может быть только один измененный земельный участок.
Р еквизит 1
Представляет собой таблицу, в которой приводятся общие сведения об измененном земельном участке.
В заголовке таблицы должно быть указано обозначение земельного участка.
В столбце 3 соответствующих строк таблицы заносятся сведения о земельном участке, указанном в заголовке таблицы:
В случае, если изменяемый земельный участок представляет собой единое землепользование и в результате раздела части единого землепользования выделяются в самостоятельные земельные участки – через точку с запятой перечисляются кадастровые номера таких частей единого землепользования, выделяемых в самостоятельные земельные участки.
-
1
|
Кадастровые номера земельных участков, исключаемых из состава измененного земельного участка, представляющего собой единое землепользование
|
78:7157:11/2, 78:7157:11/4
|
В остальных случаях проставляется прочерк.
-
1
|
Кадастровые номера земельных участков, исключаемых из состава измененного земельного участка, представляющего собой единое землепользование
|
—
|
Через запятую перечисляются кадастровые номера объектов недвижимого имущества, прошедших кадастровый учет (ПОН, СС), расположенных на участке (при их наличии).
-
2
|
Кадастровый или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке
|
78:7157:11:15
|
проставляется прочерк, если они отсутствуют.
-
2
|
Кадастровый или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке
|
—
|
78:7157:11:15
|
Ограничения (обременения), распространяющиеся на весь измененный земельный участок (при их наличии). Например:
-
3
|
Иные сведения
|
ограничение в использовании в связи с наличием:
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
20531Б/41_40567/1,3
<и далее перечисление всех ограничений (обременений), распространяющихся на весь образуемый земельный участок>
|
Если измененный земельный участок представляет собой единое землепользование, в эту строку заносятся только те ограничения (обременения), которые распространяются на все части единого землепользования. В противном случае образуется часть земельного участка.
Если такие ограничения (обременения) отсутствуют, в столбце 3 проставляется прочерк.
-
Реквизит 2
Представляет собой таблицу, в которой приводятся сведения о частях измененного земельного участка.
В заголовке таблицы должно быть указано обозначение земельного участка.
В столбце 2 заносится обозначение соответствующей части земельного участка, указанного в заголовке таблицы, в столбце 3 – ее площадь, в столбце 4 проставляется прочерк, в столбце 5 – содержание ограничения (обременения), установленного для этой части.
-
2. Общие сведения о частях измененных земельных участков
|
Кадастровый номер земельного участка 78:7157:11 ( 7432/41_46854/2 )
|
№ п/п
|
Учетный номер или обозначение части
|
Площадь (Р), м2
|
±∆Р, м2
|
Характеристика части
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
1
|
7432/41_46854/1,1
|
72
|
—
|
Охранная зона линий и сооружений связи
|
2
|
7432/41_46854/1,2
|
295
|
—
|
Охранная зона канализационных сетей
|
3
|
7432/41_46854/1,3
|
1192
|
—
|
Право прохода и проезда
|
4
|
7432/41_46854/1,4
|
476
|
—
|
Право прохода
|
Если измененный земельный участок не имеет частей, строка «Обозначение земельного участка» заполняется, в соответствующей таблице заполняется только первая строка и во всех столбцах, начиная со второго, проставляются прочерки.
-
5. Общие сведения о частях измененных земельных участков
|
Кадастровый номер земельного участка 78:7157:11 ( 7432/41_46854/2 )
|
№ п/п
|
Учетный номер или обозначение части
|
Площадь (Р), м2
|
±∆Р, м2
|
Характеристика части
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
1
|
—
|
—
|
—
|
—
|
Реквизит 3
Представляет собой таблицы с описанием характерных точек границ частей измененного земельного участка.
Таблицы, содержащие описание характерных точек границ частей измененного земельного участка, включаются в реквизит последовательно под общим заголовком, в котором должно быть указано обозначение этого земельного участка.
Количество таблиц соответствует количеству частей земельного участка.
Каждая таблица имеет заголовок, в котором указывается обозначение соответствующей части.
В столбце 1 приводятся обозначения характерных точек границы части, указанной в заголовке таблицы. При совпадении точки с характерной точкой границы земельного участка она обозначается наименованием характерной точкой границы земельного участка.
В столбцах 2 и 3 – их координаты X и Y.
В столбце 4 указывается средняя квадратическая ошибка определения координат характерной точки границы части, вычисленная с применением формул, указанных в реквизите 3 раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» межевого плана. Если координаты точки приняты по результатам ранее выполненных работ, или граница части образована в соответствии с исходными данными, выданными для выполнения топографо-геодезических работ, в столбце 4 ставится прочерк.
В столбце примечание:
в случае совпадения точки границы части с характерной точкой границы земельного участка приводится наименование соответствующей характерной точкой границы земельного участка,
в случае если отрезок границы части земельного участка представляет собой дуговой элемент, указывается радиус дуги, которой апроксимируется отрезок границы, заключенный для выделения в круглые скобки, например, (R=20.00),
при одновременном совпадении случаев, приведенных выше, приводится наименование соответствующей характерной точкой границы земельного участка, и через запятую значение радиуса.
в остальных случаях ставится прочерк.
3. Сведения о местоположении границ частей измененных земельных участков
|
Кадастровый номер земельного участка 78:7157:11 ( 7432/41_46854/2 )
|
Учетный номер или обозначение части 7432/41_46854/2,1
|
Обозначение характерных точек границы
|
Координаты, м
|
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
|
Примечание
|
X
|
Y
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
1
|
82996.51
|
117494.46
|
—
|
—
|
6/СБ09-46854
|
82995.57
|
117495.18
|
0.10
|
6/СБ09-46854
|
…
|
7
|
82988.79
|
117482.27
|
—
|
—
|
8
|
82990.24
|
117482.31
|
—
|
(R=2.00м)
|
9
|
82991.27
|
117483.30
|
—
|
—
|
1
|
82996.51
|
117494.46
|
—
|
—
|
Учетный номер или обозначение части 7432/41_46854/2,2
|
Обозначение характерных точек границы
|
Координаты, м
|
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
|
Примечание
|
X
|
Y
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
10
|
82901.52
|
117459.22
|
—
|
—
|
...
|
14/СБ09-46854
|
82894.29
|
117462.28
|
0.08
|
14/СБ09-46854, (R=2.86м)
|
15/СБ09-46854
|
82896.05
|
117460.65
|
0.10
|
15/СБ09-46854
|
10
|
82901.52
|
117459.22
|
—
|
—
|
Если измененный земельный участок не имеет частей, строка «Обозначение земельного участка» заполняется, в строке «Учетный номер или обозначение части» ставится прочерк, в соответствующей таблице заполняется только первая строка и во всех столбцах проставляются прочерки.
3. Сведения о местоположении границ частей измененных земельных участков
|
Кадастровый номер земельного участка 78:7157:11 ( 7432/41_46854/2 )
|
Учетный номер или обозначение части —
|
Обозначение характерных точек границы
|
Координаты, м
|
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
|
Примечание
|
X
|
Y
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
—
|
—
|
—
|
—
|
—
|
Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам
Раздел оформляется в составе межевого плана только для кадастровых работ по образованию земельных участков (объединение, раздел, выдел, перераспределение, образование из земель, находящихся в государственной собственности).
В столбце 2 таблицы раздела приводятся:
обозначение образуемых земельных участков,
кадастровый номер измененного земельного участка после списка образуемых земельных участков (при образовании земельных участков путем раздела с изменяемым земельным участком или выдела).
В столбце 3 таблицы раздела указываются:
"Земли общего пользования", если образуемый (измененный) земельный участок имеет непосредственный доступ к землям общего пользования, отвечающим требованиям, сформулированным в разделе «Терминология» настоящей инструкции.
№ п/п
|
Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ
|
Кадастровый номер или обозначение земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ
|
1
|
2
|
3
|
1
|
7432/41_46854/1
|
Земли общего пользования
|
"Земельный участок общего пользования", если доступ к образуемому (измененному) земельному участку осуществляется по земельному участку общего пользования (например, земли общего пользования СНТ, КАД, ЗСД, земельные участки зеленых насаждений общего пользования и т.д.) с указанием его кадастрового номера.
№ п/п
|
Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ
|
Кадастровый номер или обозначение земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ
|
1
|
2
|
3
|
1
|
7432/41_46854/1
|
Земельный участок общего пользования 78:34:4532:5
|
Если земельный участок не имеет непосредственного доступа к землям (земельным участкам) общего пользования, в столбце 3 таблицы раздела указываются:
Кадастровый номер земельного участка (кроме земельных участков, сформированных для предоставления на период проектно-изыскательских работ), если доступ осуществляется по территории земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.
№ п/п
|
Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ
|
Кадастровый номер или обозначение земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ
|
1
|
2
|
3
|
1
|
78:7157:11
|
78:12:7157:78
|
Обозначение образуемого земельного участка (в случаях раздела, перераспределения земельных участков), если доступ осуществляется по его территории.
№ п/п
|
Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ
|
Кадастровый номер или обозначение земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ
|
1
|
2
|
3
|
1
|
7432/41_46854/1
|
7432/41_46854/2
|
Земли, находящиеся в государственной собственности во всех остальных случаях.
№ п/п
|
Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ
|
Кадастровый номер или обозначение земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ
|
1
|
2
|
3
|
1
|
78:7157:11
|
Земли, находящиеся в государственной собственности
|
Если доступ на земельный участок обеспечивается посредством нескольких территорий, через точку с запятой перечисляются их обозначения:
№ п/п
|
Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ
|
Кадастровый номер или обозначение земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ
|
1
|
2
|
3
|
1
|
78:7157:11
|
Земли, находящиеся в государственной собственности; 78:12:7157:25; 78:12:7157:78
|
Если земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет и указанный в столбце 3 таблицы, не имеет сформированной части с обременением «Зона прохода и проезда», обеспечивающей доступ к образуемому (измененному) земельному участку, то в состав Приложения межевого плана должно быть включено соглашение между собственниками (арендаторами) этих земельных участков об установлении сервитута для обеспечения прохода и проезда. Вместо соглашения допускается включать в состав Приложения копию письменного согласия об обеспечении доступа. В случае отказа правообладателя смежного земельного участка в обеспечении доступа к образуемым земельным участкам, копия такого отказа включается в состав Приложения, а обстоятельства описываются в Заключении кадастрового инженера.
Сведения об уточняемых земельных участках и их частях
Раздел содержит сведения об уточняемых земельных участках и их частях.
|
