4.10. Требования к оформлению градостроительных планов
земельных участков
4.10.1. При оформлении градостроительных планов земельных участков все листы, входящие в состав градостроительного плана, должны быть пронумерованы. Чертежи (планы, схемы и т.д.), прилагаемые к градостроительному плану земельного участка, заверяются печатью организации, осуществляющей подготовку градостроительного плана земельного участка.
4.10.2. На чертеже градостроительного плана земельного участка должна быть отметка
о том, что градостроительный план земельного участка утвержден постановлением Главы муниципального образования №____дата_____, заверенная подписью и печатью главного архитектора.
4.10.3. Примеры заполнения градостроительных планов земельных участков приведены
в приложении к настоящей Методике.
5. порядок подготовки, утверждения и выдачи
градостроительных планов земельных участков
5.1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в соответствии с документами территориального планирования и правилами землепользования и застройки муниципальных образований на основании обращений заявителей о подготовке и выдаче градостроительных планов земельных участков.
5.2. Подготовку, утверждение и выдачу градостроительных планов земельных участков обеспечивают органы архитектуры и градостроительства муниципальных образований, уполномоченные органами местного самоуправления на обеспечение подготовки и выдачи градостроительных планов земельных участков.
5.3. Рассмотрение заявлений и подготовка градостроительных планов
земельных участков
5.3.1. Выдача градостроительных планов земельных участков по заявлению юридического или физического лица осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса. К физическим и юридическим лицам, которые могут обращаться с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка, относятся правообладатели земельных участков или лица, в отношении которых принято решение
о предварительном согласовании места размещения объекта.
5.3.2. К заявлению на имя Главы администрации о выдаче градостроительного плана земельного участка прилагаются копии следующих документов:
- правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на земельный участок;
- документы, удостоверяющие личность заявителя (паспорт – для физического лица, свидетельство о регистрации – для юридического лица);
- документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (при необходимости);
- кадастровый (межевой) план земельного участка, схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте.
5.3.3. Разработку, оформление градостроительных планов земельных участков и подготовку материалов по обоснованию осуществляют по поручению органов местного самоуправления специализированные проектные организации.
5.3.4. Срок подготовки и выдачи градостроительных планов земельных участков составляет 30 дней со дня регистрации заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка, не включая проведение процедур подготовки, согласования и утверждения проектов планировки, межевания территории и материалов по обоснованию.
5.3.5. Органы архитектуры и градостроительства, уполномоченные на обеспечение подготовки и выдачи градостроительных планов земельных участков, осуществляют проверку на соответствие подготовленных градостроительных планов земельных участков документам территориального планирования, правилам землепользования и застройки, требованиям технических регламентов, ограничениям, определяемым наличием зон с особыми условиями использования территорий, и представляют их на утверждение.
5.3.6. Утверждение градостроительных планов земельных участков осуществляется нормативными правовыми актами (постановление) органов местного самоуправления (Приложение №2).
5.3.7. Градостроительные планы земельных участков оформляются в трех экземплярах.
5.3.8. Первый и второй экземпляры утвержденных градостроительных планов земельных участков на бумажном носителе с отметкой о регистрации в системах информационного обеспечения градостроительной деятельности муниципальных районов и городских округов Московской области передаются заявителю. Третий экземпляр хранится в архиве органов архитектуры и градостроительства, уполномоченных на обеспечение подготовки и выдачи градостроительных планов земельных участков.
5.3.9. Выдача градостроительных планов земельных участков осуществляется органами архитектуры и градостроительства, уполномоченными на обеспечение подготовки и выдачи градостроительных планов земельных участков, без взимания платы.
5.3.10. Подготовка исходных данных, материалов по обоснованию и разработка градостроительных планов земельных участков осуществляется за счет средств заявителя.
5.3.11. Органы местного самоуправления, утвердившие градостроительный план земельного участка в течение семи дней со дня утверждения градостроительных планов земельных участков направляют их в организацию, уполномоченную на ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципальных районов и городских округов Московской области.
5.3.12. Организация, уполномоченная на ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, обеспечивает регистрацию градостроительных планов и в течение четырнадцати дней со дня получения соответствующих документов размещает копию утвержденного градостроительного плана земельного участка в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
5.4.Основания для отказа в подготовке градостроительного плана земельного участка
5.4.1. Основанием для отказа в подготовке градостроительного плана является нарушение требований федерального законодательства, нормативно-правовых актов Московской области и органов местного самоуправления, нормативных требований, предоставление поддельных документов, документов, утративших силу, недействительных документов, отказ заявителя представить подлинные документы при отсутствии заверенных надлежащим образом копий.
5.4.2. Отказ в выдаче градостроительного плана земельного участка оформляется мотивированным письмом, направляемым в адрес заявителя.
5.4.3. В случае устранения со стороны заявителя причины отказа в подготовке градостроительного плана, работа над оформлением документов может быть возобновлена. Срок устранения причины отказа не должен превышать тридцатидневный срок.
5.4.4. Отказ в выдаче градостроительного плана земельного участка может быть обжалован заявителем в вышестоящем органе, а также в установленном законодательством порядке в суде.
|
