Методические рекомендации по подготовке, оформлению, утверждению и регистрации градостроительных планов земельных участков
Скачать 1.05 Mb.
|
1. введениеМетодические рекомендации по подготовке, оформлению, утверждению и регистрации градостроительных планов земельных участков на территории Московской области» (часть I) (далее – «Методические рекомендации») разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом, Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 г. №840 «О форме градостроительного плана земельного участка» и Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 г. №93 «Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка». Настоящие Методические рекомендации (часть I) по подготовке градостроительных планов земельных участков, предоставленных для размещения объектов капитального строительства местного значения, разработаны с целью оказания методического содействия органам местного самоуправления, органам архитектуры и градостроительства и организациям, осуществляющим подготовку и регистрацию градостроительных планов земельных участков. Методические рекомендации разработаны Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области и коллективом ГП МО «Архитектурно-планировочное управление Московской области» с учетом замечаний и предложений органов архитектуры и градостроительства и организаций, уполномоченных на подготовку градостроительных планов земельных участков, а также практики подготовки и оформления градостроительных планов земельных участков органами местного самоуправления.
2.1. Градостроительная деятельность – деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства. 2.2. Территориальное планирование – планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий. 2.3. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности - систематизированный свод документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений. 2.4. Объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов других подобных построек. 2.5. Правила землепользования и застройки – документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. 2.6. Градостроительный регламент – устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, относительно всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. 2.7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – виды деятельности, осуществлять которые на земельных участках и иных объектах недвижимости разрешено в силу указания этих видов в градостроительных регламентах при соблюдении требований, установленных правилами землепользования и застройки и иными нормативными правовыми актами. 2.8. Градостроительные ограничения – требования и факторы, ограничивающие градостроительную деятельность на конкретной территории. 2.9. Разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости – использование недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом, а также публичными сервитутами. 2.10. Публичный сервитут – право ограниченного пользования чужой недвижимостью, установленное посредством нормативного правового акта. 2.11. Инженерные изыскания – изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования. 2.12. Зоны с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. 2.13. Территории общего пользования – территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары). 2.14. Заявитель – физические и юридические лица, по инициативе которых осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков. |
Похожие:
 | Московской области» (часть I) разработаны Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области (Володин С. В.,... |  | Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по подготовке и утверждению градостроительных планов... |
| «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее Управление)... | | Основанием для разработки административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача градостроительных планов земельных... |
| Ункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – мфц), при предоставлении градостроительных... | | Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Подготовка и выдача градостроительных планов... |
| «подготовка, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков, расположенных на территории поселения» | | Красногорский район Алтайского края (далее "муниципальная услуга"), определяет сроки и последовательность действий по подготовке... |
| Подготовка, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков, расположенных на территории муниципального образования,... | | Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков»... |