Именем российской федерации
Скачать 83.5 Kb.
|
| Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Москва 21 января 2015 года Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Аверьяновой И.Е., при секретаре Бушуевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедовой Валентины Андреевны к Департаменту городского имущества г. Москвы о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Мамедова В.А. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (после реорганизации Департамент городского имущества города Москвы) о включении квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, ***, в наследственную массу, признании права собственности. Требования мотивирует тем, что *** октября *** года умер ее брат В.А. Она является его единственным наследником второй очереди по закону, других наследников у него нет. 05 ноября 2009 года В.А. с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Восточном административном округе заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: г. Москва, ***. 26 ноября 2012 года при жизни, ее брат - В.А. обратился в Службу «одного окна» с заявлением о передаче вышеуказанного жилого помещения в его индивидуальную собственность в порядке приватизации. После смерти брата, в установленный законом срок, она обратилась с заявлением к нотариусу об открытии наследственного дела в отношении имущества умершего В.А. 30 мая 2014 года ею был получен отказ в совершении нотариальных действий по тем основаниям, что не представляется возможным определить принадлежность квартиры на день смерти наследодателю, в связи с тем, что отсутствуют данные, подтверждающие право собственности В.А. в отношении спорной квартиры на день смерти. По мнению истицы, то обстоятельство, что ее брат умер до оформления договора передачи квартиры в собственность, не может служить основанием к отказу включения данной квартиры в наследственную массу, поскольку по независящим от него причинам он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию. Занимаемое ее братом –В.А. на основании договора социального найма изолированное жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» к объектам приватизации и может быть таковым. Ранее ее брат участия в приватизации жилого помещения не принимал и, следовательно, законных оснований к отказу в передаче в собственность в порядке приватизации занимаемой В.А. квартиры не имелось. При жизни В.А., реализовал свое право и выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, подал заявление о передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации с приложением всех необходимых документов для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру в уполномоченный жилищный орган, что подтверждается выпиской из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей. Просит включить в наследственную массу жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ***, оставшуюся после смерти В.А., умершего 08.10.2013; признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону. Истец Мамедова В.А. и ее представитель, действующий по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание явился, иск не признал, возражал против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону. Судом установлено, что В.А. являлся нанимателем отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью *** кв.м., жилой площадью ***кв.м. по адресу: г. Москва, ***, на основании договора социального найма № *** от 05.11.2009 года. В.А. умер 08 октября 2013 года, что подтверждается свидетельством о смерти (серия *** № ***). Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. По сообщению нотариуса города Москвы, на основании заявления Мамедовой В.А. заведено наследственное дело к имуществу умершего В.А. Мамедова В.А. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Согласно свидетельству о рождении В.А. (серия *** № ***, свидетельству о рождении Беликовой Валентины Андреевны (серия IX-ИК № 305921) и свидетельству о заключении брака (серия ***№ ***), согласно которому Беликова В.А. 04.09.1965 изменила фамилию на Мамедову В.А.) Мамедова Валентина Андреевна является родной сестрой В. А. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица. Ст. 7 вышеуказанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", разъяснено, что, исходя из преамбулы и статей 1, 2 вышеуказанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Исходя из данного пункта постановления, включение в наследственную массу жилого помещения возможно, если гражданин подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, но умер до оформления договора или до его регистрации. В данном случае, В.А. подал заявление на заключение договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, что подтверждается выпиской из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей в службу «одного окна» от 26.11.2012 года и заявлением о подготовке документов для приватизации жилого помещения от 26.11.2012 года. Согласно материалов приватизационного дела, в деле имелось заявление В.А. об отказе от приватизации от 14.12.2012. Как показала в ходе судебного процесса истец Мамедова В.А. ее брат В.А. уведомил ее о том, что подал заявление в ДЖП и ЖФ г. Москвы на приватизацию спорной квартиры, показывал ей копию заявления на приватизацию. Никакие действия, по ее мнению, направленные на отзыв заявления или прекращение процедуры приватизации, В.А. не совершались. В конце 2012 года брат говорил ей, что он общается с женщиной, молдаванкой по национальности, и та, просила его «прописать» ее в квартиру, но по утверждению брата, он ей отказал. Она (Мамедова В.А.) полагает, что именно в тот момент, кто-то воспользовался доверием ее брата и подделал заявление об отказе от приватизации. Она уверена, что брат не писал такого заявления, считает, что почерк на заявлении принадлежит не брату. Наоборот, они достаточно часто общались на тему приватизации данной квартиры. При жизни брат самостоятельно заполнял квитанции и оплачивал жилищно-коммунальные услуги, после смерти брата, она производит оплату жилищно-коммунальных платежей спорной квартиры. По ходатайству представителя истца, с целью всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств дела, заявление в Управление Департамента Жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в *** об отказе на приватизацию квартиры от 14.12.2012 года, было направлено на судебно-почерковедческую экспертизу. Согласно выводов судебно-почерковедческой экспертизы № 9-14 от 24.12.2014 г. установлено: «Рукописный текст в заявлении об отказе от заявления на приватизацию квартиры от 14 декабря 2012 года, выполнен не В. А., образцы почерка, которого представлены для сравнительного исследования, а другим лицом. Подпись от имени В.А. в заявлении об отказе от заявления на приватизацию квартиры от 14 декабря 2012 года, выполнена не В. А., образцы подписи, которого представлены для сравнительного исследования, а другим лицом». Таким образом, в ходе судебного разбирательства, было установлено, что В.А. не отзывал своего заявления на приватизацию и только по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. На основании п.п.1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Мамедова В.А. после смерти своего брата в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти В.А., т.е. совершила действия по принятию наследства. С учетом вышеизложенного, суд считает возможным включить указанную квартиру в наследственную массу после умершего В.А., признав за наследником по закону Мамедовой В.А. право собственности на спорное жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Включить в наследственную массу после умершего 08 октября 2013 года Беликова Владимира Андреевича квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ***. Признать за Мамедовой Валентиной Андреевной право собственности на *** квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью ***кв.м. по адресу: г. Москва, ***, в порядке наследования по закону. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. Судья И.Е. Аверьянова |
Похожие:
 | Арбитражный суд Пермского края Именем Российской Федерации 614990, г. Пермь, ул. Луначарского, 3 | | Н. о признании недействующим Приказа Министерства финансов Российской Федерации от 9 июля 2007 года n 60н "Об утверждении формы бланка... |
| Правил обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств, утвержденных Постановлением Правительства... | | ... |
| ... | | |
|  | ||
| |