Статья 29.4 Градостроительный регламент общественно-деловой зоны (ОД).
(зона выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства общественно-делового назначения и многоквартирных жилых домов с первым общественным этажом)
1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ОД:
основные виды разрешённого использования:
|
вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
|
здания органов государственного управления и местного самоуправления, суды, прокуратура
|
гаражи служебного автотранспорта, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора
|
гостиницы
|
хозяйственные постройки гостиниц, сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного транспорта, крытые автостоянки для проживающих в гостинице из расчёта не более одного машиноместа на один номер, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора
|
офисы, отделения банков
|
сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного транспорта, в том числе встроенные в здания, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора
|
предприятия общественного питания, в том числе встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения
|
летние площадки предприятий общественного питания, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора
|
театры, кинотеатры, концертные залы, залы для встреч и собраний, универсальные зрительные залы, а также клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и молодёжи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения,
ночные клубы, залы для аттракционов и развлечений, танцевальные залы и дискотеки, развлекательные комплексы, помещения для игр в боулинг, бильярд, активных детских игр, информационные, компьютерные (неигровые) центры, справочные бюро, архивы, библиотеки;
|
сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного автотранспорта, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, спортивные площадки без установки трибун для зрителей, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора
|
салоны сотовой связи, фотосалоны, пункты продажи сотовых телефонов и приёма платежей, центры по предоставлению полиграфических услуг, ксерокопированию и т.п., пункты обмена валюты
|
гостевые автостоянки
|
выставочные залы и комплексы
|
гостевые автостоянки вместимостью по расчёту, хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта, сооружения инженерного обеспечения
|
научно-исследовательские учреждения без производственной базы
|
хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, гостевые автостоянки, лаборатории, площадки для сбора мусора, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
|
амбулаторно-поликлинические учреждения, пункты оказания первой медицинской помощи, санитарно-эпидемиологические станции, центры медицинских консультаций населения
|
хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений, отдельно стоящие и пристроенные лаборатории, гаражи служебного транспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, гостевые автостоянки, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора
|
медицинские кабинеты, аптеки, аптечные пункты
|
гостевые автостоянки
|
ветеринарные лечебницы без содержания животных
|
гостевые автостоянки
|
пошивочные ателье и мастерские, прачечные, химчистки
|
гостевые автостоянки
|
парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты
|
гостевые автостоянки
|
бани и сауны общего пользования, фитнес - клубы
|
хозяйственные постройки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, гостевые автостоянки
|
магазины продовольственные и промтоварные площадью торгового зала до 3000 кв.м, универсальные магазины (смешанная торговля промышленными и продовольственными товарами)
|
гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора
|
специализированные промтоварные магазины, мебельные и автомобильные салоны площадью торгового зала до 3000 кв.м,
|
гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора
|
службы доставки питания по заказу
|
гаражи для служебного транспорта, хозяйственные постройки, сооружения локального инженерного обеспечения, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора
|
отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции и переговорные пункты
|
гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора
|
здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка
|
гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора
|
физкультурно-спортивные комплексы и открытые площадки, в том числе с трибунами для размещения зрителей, крытые и открытые теннисные корты, купальные и спортивные плавательные бассейны общего пользования, спортивно-оздоровительные центры
|
раздевальные и душевые помещения для посетителей спортивных объектов, здания и сооружения, технологически связанные с проведением спортивных соревнований и физкультурных мероприятий, площадки для сбора мусора, гостевые автостоянки
|
рынки продовольственных и непродовольственных товаров площадью до 3000 кв. м
|
хозяйственные постройки вместимостью по расчёту, гостевые автостоянки, помещения для складирования и временного хранения товаров, здания и помещения для служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора
|
диспетчерские пункты и иные сооружения для организации движения общественного транспорта
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения
общественные туалеты
объекты гражданской обороны
|
-
|
здания и сооружения культовых учреждений
|
вспомогательные сооружения для отправления культа, сооружения локального инженерного обеспечения, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора
|
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
|
-
|
территории общего пользования
|
улицы, проезды, автомобильные дороги, площади, скверы, бульвары
|
условно разрешённые виды использования:
|
вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к условно разрешённым):
|
Торговые павильоны
|
-
|
Торговые киоски
|
-
|
Автодромы
|
-
|
2. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков установлены в соответствии со следующими документами:
СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Приложение 7;
СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения»;
другие действующие нормативные документы и технические регламенты.
3.Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для всех участков зонирования зоны ОД:
Площадь земельного участка
|
максимальная
|
не нормируется
|
минимальная
|
не нормируется
|
Количество этажей
|
максимальное
|
|
минимальное
|
не нормируется
|
Высота зданий, сооружений:
|
максимальная
|
не нормируется
|
минимальная
|
не нормируется
|
Иные показатели:
|
Устройство ограждений земельных участков, кроме физкультурно-спортивных комплексов не допускается
|
Устройство ограждений физкультурно-спортивных комплексов допускается при условии соблюдения просматриваемости.
|
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 32,33 настоящих Правил.
|
