Материалы по обоснованию проекта генерального плана пояснительная записка


НазваниеМатериалы по обоснованию проекта генерального плана пояснительная записка
страница4/30
ТипПояснительная записка
filling-form.ru > бланк доверенности > Пояснительная записка
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   30

3. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ПРОБЛЕМ И НАПРАВЛЕНИЙ ЕЕ КОМПЛЕКСНОГО РАХВИТИЯ (КОМПЛЕКСНЫЙ ГРАДОСТОРОИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ТЕРРИТОРИИ)

3.1. Основные сведения о территории. Краткий анализ реализации предыдущего генерального плана


Город Обнинск – один из крупнейших наукоградов России. Он характеризуется высокой концентрацией научно-технического потенциала, в том числе, уникальной научно-производственной и экспериментальной базой, коллективом ученых и специалистов мирового класса.

Муниципальное образование «Город Обнинск» находится на севере Калужской области, в 106 км от Москвы, на левом берегу р. Протвы. Город Обнинск – крупный научный центр с мировой известностью, первый наукоград России (с декабря 1997 г.).

Обнинск был основан в 1946 г. и строился для обслуживающего персонала первой в мире атомной электростанции, введенной в 1954 г. В 1956 г. поселок получил статус города. Первым предприятием Обнинска стал Физико-энергетический институт (ФГУП ГНЦ РФ ФЭИ им. Лейпунского), специализировавшийся в области радиологии и радиационной химии.

Основной производственный потенциал Обнинска составляют научно-исследовательские институты, специализирующиеся в области ядерной физики и атомной энергетикиметеорологиирадиологиирадиационной химии и геофизики. Также в городе представлены предприятия пищевой, химической, фармацевтической отраслей, приборостроения и энергетики.

Город характеризуется благоприятным транспортно-географическим положением: он находится на пересечении федеральных автомагистралей, в непосредственной близости от автодороги А 108 «Большое Московское кольцо», связывающего основные дороги центра России; через город проходит железнодорожная магистральная линия Москва-Брянск-Киев. Кроме того, Обнинск находится вблизи крупных аэропортов центральной части России.
Комплекс имеющихся в городе ресурсов и факторов развития создает предпосылки для стабильного экономического развития и повышения качества жизни населения. Однако в г. Обнинск недостаточно территории для развития. В проекте предлагается расширение границ городского округа за счет прилегающих муниципальных образований.

Ниже приведены сведения по городскому округу в проектируемых границах.

Численность населения – 110 тыс. чел.

Площадь  – 7720 га (в том числе, г. Обнинск – 4340 га)

Жилищный фонд – 2,6 млн. кв. м общей площади (в том числе, г. Обнинск – 2,5 млн. кв. м)

Средняя жилищная обеспеченность – 24 кв. м/чел (в том числе, г. Обнинск – 24 кв. м/чел)
Комплексный градостроительный анализ территории выполнялся с целью определения потенциала города для его дальнейшего развития, выявления проблемных планировочных ситуаций, требующих оптимизационных градостроительных мероприятий.

Проанализированы следующие ресурсные, планировочные и экологические факторы:

  • Экономико-географическое положение города.

  • Природные условия и ресурсы.

  • Эколого-гигиеническая ситуация.

  • Экономическая база развития города, трудовые ресурсы и занятость, население.

  • Современное использование территории.

  • Состояние жилищного фонда и объектов обслуживания.

  • Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения).

  • Территориальные ресурсы.

  • Состояние транспортной и инженерной инфраструктур.

Выводы комплексного градостроительного анализа территории являются основанием для принятия планировочных решений Генерального плана г. Обнинск, предложений по развитию планировочной структуры и функциональному зонированию территории; размещению жилищного строительства; выработки мероприятий по территориальному планированию.

Краткий анализ реализации предыдущего Генерального плана

Планировочная ситуация

В целом развитие Обнинска происходило в соответствии с разработанными Генеральными планами и другой проектной документацией. Заложенная Генеральным планом 1970 г. планировочная структура, в основе которой природная ось р. Протва и ось, совпадающая с ул. Курчатова (вдоль авто- и железнодорожной магистралей, связывающих город с Москвой и Калугой), не получила дальнейшего развития.

Предыдущий Генеральный план Обнинска, разработанный ФГУП «Гипрогор», 2003 г.», город Москва, был направлен на исторически преемственное градостроительное развитие города, которое происходило в северном и северо-западном направлениях. Генеральный план предусматривал градостроительное формирование Обнинска в установленных границах.

Большое внимание в проекте было уделено формированию общегородского многофункционального центра и организации его планировочного выхода к реке. Территорию села Белкино Генеральный план предлагал включить в черту города. Эти предложения не были реализованы.
Социально-экономические аспекты

Расчетный срок предыдущего генерального плана 2028 г., первая очередь – 2018 г. Сроки проектирования корректировки генерального плана практически соответствуют предыдущему генеральному плану – 2030 г. и 2020 г. соответственно. Поскольку с момента начала разработки генерального плана прошло 7 лет, невозможно сделать анализ реализации генерального плана, но можно говорить о тенденциях реального развития (таблица 3.1.1).

Таблица 3.1.1

Социально-экономические аспекты

п/п

Наименование

Единица измерения

Исходный год, 2003 г.

Намеча-лось на 2018 г.

Намеча-лось на 2028 г.

Фактически на момент начала разработки проекта 2010 г.

1

Население

тыс. чел.

105,8

115

125

105,6

2

Возрастная структура населения:

моложе трудоспособного возраста

%

15

16

17

14




в трудоспособном возрасте:

м. 16–59 лет

ж. 16–54 лет

%

63

56

58



61




старше трудоспособного возраста

%

22

28

25

25

3

Занятость – всего,

в т. ч.

тыс. чел.

49,4

55,5

60

51




обрабатывающие производства

тыс. чел.

14

17

18

8,8




научные исследования и разработки

тыс. чел.

24

24

25

10,8

4

Жилищный фонд – всего, в т. ч.

тыс. кв. м общей площади

2036

2650

3050

2380




многоэтажная
(6 и более этажей)

тыс. кв. м общей площади

1447

1980

2300

1710




4–5 этажей

тыс. кв. м общей площади

475

500

520

540




малоэтажная

тыс. кв. м общей площади

114

170

230

130

5

Жилищная обеспеченность

кв. м общей площади/чел.

18,8

23

24,4

22,6



Предыдущим генеральным планом прогнозировался рост населения города, в настоящий момент наблюдается стабилизация численности населения на уровне 2003 г.

Общая численность занятых соответствует прогнозной. Предполагалось, что на первую очередь и позже на расчетный срок структура занятых в промышленности и научной сферах будет соответствовать структуре занятости 2003 г., однако в настоящий момент структура существенно изменилась.

Программа жилищного строительства была реализована на 48 % от намеченной на 2018 г., жилищная обеспеченность выросла с 18 до 22,6 кв. м/чел., что соответствует той обеспеченности, которая была намечена на 2018 г. Структура жилищного строительства отличается от запланированной на первую очередь в сторону большей доли 4–5 этажных жилых домов.
Транспортная инфраструктура

Развитие внешних и городских путей сообщения осуществлялось в целом в соответствии с Генеральными планами 1994 и 2007 годов.

Однако многие положения этих документов не были выполнены или выполнены лишь частично, что привело к усугублению старых и появлению новых проблем в транспортной организации территории города.

В области внешнего транспорта:

  • не осуществлены мероприятия по сооружению транспортных развязок в разных уровнях на пересечении с автомагистралями федерального значения;

  • не создан логистический центр при наличии развитых автомобильных и железнодорожных путей сообщения;

  • отсутствуют местные проезды вдоль трассы «Москва-Киев» для обслуживания производственных территорий;

  • пути пропуска грузового транспорта проходят по жилым районам;

  • не произведена реконструкция существующей автостанции или строительства новой.

В области городского транспорта:

  • не реализовано строительство продолжений основных лучевых городских направлений – пр. Ленина и ул. Курчатова, а также ряда новых магистральных улиц и дорог: ул. Университетская, ул. Коттеджная, ул. Микрорайонная, ул. Пляжная;

  • не введен в эксплуатацию внутригородской электрифицированный пассажирский транспорт, а также троллейбусный транспорт;

  • не произведено оснащение автобусного парка, работающего на городских маршрутах, подвижным составом средней и большой вместимости;

  • лишь единично осуществлено положение о строительстве многоэтажных автостоянок открытого типа.


Инженерная инфраструктура

За три года с момента утверждения Генерального плана в 2007 г. намеченные в нем мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры города были реализованы в малом количестве. Развитие инженерной инфраструктуры происходило в соответствии с намеченными направлениями Генерального плана, но отставало по объемам реконструкции и модернизации.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   30

Похожие:

Материалы по обоснованию проекта генерального плана пояснительная записка icon«синдо р» генеральный план материалы по обоснованию проекта
Анализ состояния территории, проблем и направлений ее комплексного развития (Комплексный градостроительный анализ территории) 9

Материалы по обоснованию проекта генерального плана пояснительная записка iconВологодская область грязовецкий район схема территориального планирования...
Основные сведения о Грязовецком муниципальном районе. Историко-культурный каркас территории

Материалы по обоснованию проекта генерального плана пояснительная записка iconПояснительная записка
На основании проекта примерной общеобразовательной программы «от рождения до школы» Под ред. Н. Е. Вераксы, Т. С

Материалы по обоснованию проекта генерального плана пояснительная записка iconПояснительная записка 4 раздел I. Формат заданий и технологии оценивания...
В пособии представлены материалы для подготовки экспертов огэ по английскому языку. Материалы предназначены для слушателей институтов...

Материалы по обоснованию проекта генерального плана пояснительная записка iconПояснительная записка к курсовой работе по дисциплине «Моделирование систем»
Пояснительная записка содержит 31 страницу, 3 таблицы, 24 рисунка, 4 библиографических источника, 1 фрагмента листинга

Материалы по обоснованию проекта генерального плана пояснительная записка iconПояснительная записка к годовой бухгалтерской отчетности Общества...
Приложения 3 к Приказу Минфина РФ от 2 июля 2010 года №66н; 8 настоящая пояснительная записка

Материалы по обоснованию проекта генерального плана пояснительная записка iconПояснительная записка формы аттестации обучающихся на уровне основного общего образования
Критерии оценивания по отдельным предметам учебного плана

Материалы по обоснованию проекта генерального плана пояснительная записка iconРешение Собрания депутатов от 28. 04. 2015 №324 «О проведении публичных...
Решение Собрания депутатов от 28. 04. 2015 №324 «О проведении публичных слушаний по согласованию проекта решения Собрания депутатов...

Материалы по обоснованию проекта генерального плана пояснительная записка iconОбязанности работников контрактных служб, контрактных управляющих...
С 1 января 2016 г в обязанности работников контрактной службы, контрактного управляющего входят разработка плана закупок и плана-графика...

Материалы по обоснованию проекта генерального плана пояснительная записка iconОбразовательная программа на 2011-2015 учебный год в рамках фгос ноо пояснительная записка
Пояснительная записка к основной образовательной программе начального общего образования мбоу анно-Ребриковская сош

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
filling-form.ru
Поиск