Законодательство
Скачать 0.64 Mb.
|
  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области ежемесячный электронный журнал    недвижимое имущество: ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ прав и сделок, КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ, геодезия и картография апрель 2015 законодательство
Установлен порядок и способы уведомления органом кадастрового учета правообладателя (правообладателей) земельного участка об изменении органом кадастрового учета сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН) о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в ч. 7 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре). Орган кадастрового учета в течение 5 рабочих дней со дня изменения кадастровых сведений о земельном участке в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в ч. 7 ст. 28 Закона о кадастре, уведомляет об этом его правообладателя (правообладателей) посредством направления решения о внесении изменений в сведения ГКН о местоположении границ и площади земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в ч. 7 ст. 28 Закона о кадастре, и одного экземпляра кадастровой выписки о земельном участке (далее - документы об исправлении кадастровой ошибки). Документы об исправлении кадастровой ошибки направляются органом кадастрового учета правообладателю (правообладателям) земельного участка следующими способами: - при наличии в ГКН сведений об адресе электронной почты правообладателя земельного участка - в форме электронных документов, в порядке и способами, установленными для направления решения об исправлении технической ошибки и одного экземпляра кадастровой выписки о земельном участке в соответствии со ст. 28 Закона о кадастре. - при отсутствии в ГКН сведений об адресе электронной почты правообладателя земельного участка - в форме документов на бумажном носителе почтовым отправлением по адресу правообладателя земельного участка, предусмотренному п. 21 ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре, либо, если в ГКН отсутствуют сведения об этом адресе, по адресу правообладателя, внесенному в ГКН в соответствии с ч. 10 ст. 47 Закона о кадастре, а в случае отсутствия таких сведений в ГКН - по почтовому адресу правообладателя земельного участка, по которому ему в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, должен направить соответствующие уведомления (сообщения) или по адресу постоянного места жительства или преимущественного пребывания правообладателя земельного участка, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущества и сделок с ним (ЕГРП), с учетом правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных в соответствии с п. 5 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при наличии таких сведений в ЕГРП. О формление решения о внесении изменений в сведения ГКН о местоположении границ и площади земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в ч. 7 ст. 28 Закона о кадастре, в виде бумажного документа осуществляется путем распечатывания соответствующего решения и проставления штампа "Копия верна" с указанием должности уполномоченного специалиста органа кадастрового учета, заверившего копию, его личной подписи; расшифровки подписи (инициалы, фамилия) и даты заверения.
Наличие круглой печати является правом, а не обязанностью хозяйственного общества. В настоящее время каждое хозяйственное общество должно иметь круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на место его нахождения. Внесенными изменениями данная обязанность трансформируется в право, при этом предусмотрено, что федеральными законами могут быть установлены случаи, при которых использование печати может быть обязательным. П редусмотрено, что сведения о наличии печати должны содержаться в уставе хозяйственного общества.С оответствующие изменения вносятся в ряд законодательных норм, предусматривающих требование использования печати юридическими лицами.Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением изменений, внесенных в Федеральный закон "О таможенном регулировании в Российской Федерации", вступающих в силу по истечении 40 дней после дня официального опубликования настоящего Федерального закона.
Утверждены правила определения цены находящихся в федеральной собственности земельных участков при заключении договора купли-продажи без проведения торгов Установлено, что гражданину, являющемуся собственником расположенных на приобретаемом участке индивидуального жилого дома, дачного или садового дома, гаража, цена земельного участка при его продаже определяется в размере 60% от кадастровой стоимости. Цена земельного участка определяется также в размере 60% от кадастровой стоимости при продаже его юридическому лицу - собственнику расположенного на этом участке здания, сооружения, являющихся объектами федерального или регионального значения. Цена продажи земельного участка, предоставляемого юридическому лицу или некоммерческой организации, созданной гражданами для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства или для ведения дачного хозяйства, и относящегося к имуществу общего пользования, определяется в размере 2,5% его кадастровой стоимости.
Уточнен состав сведений межевого и технического планов. Внесены изменения в законы о геодезии и картографии, о госкадастре недвижимости, расширен список геодезических и картографических работ отраслевого назначения. Речь идет о создании, развитии и поддержании в эксплуатационном состоянии геодезических сетей спецназначения. Закреплены нормы об утверждении положений о создании государственных нивелирных и геодезических сетях. Уточнено содержание текстовых частей технического и межевого планов. Определено, что внесенные в кадастр сведения о геодезической основе кадастра должны воспроизводиться на кадастровых картах. Данный закон вступает в силу 07.07.2015, за исключением отдельных положений.
Уточнен перечень имущества, которое может находиться в собственности региона для реализации отдельных полномочий. Уточнен перечень видов имущества, которое может находиться в собственности региона для реализации полномочий по предметам совместного ведения, осуществляемым самостоятельно за счет своего бюджета. Речь идет об объектах, необходимых для содержания и обеспечения охраны особо охраняемых природных территорий. Ранее - для реализации мероприятий только в отношении государственных природных заказников и памятников природы. Данный закон вступает в силу 18.04.2015.
Регламентирован порядок оказания Росреестром государственной услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, установлены особенности графика работы органов кадастрового учета. В приложении к приказу приведена контактная информация территориальных органов Росреестра по субъектам РФ. Данный приказ вступает в силу 18.04.2015.
Утверждены Порядок и способы уведомления правообладателя земельного участка об изменении органом кадастрового учета сведений госкадастра недвижимости (ГКН) о местоположении границ такого участка при исправлении кадастровой ошибки. Орган уведомляет правообладателя (правообладателей) посредством направления решения о внесении изменений в сведения ГКН о местоположении границ и площади участка и одного экземпляра кадастровой выписки об участке. Это делается в течение 5 рабочих дней со дня изменения кадастровых сведений. Документы могут направляться в электронной форме на электронную почту, а также почтовым отправлением. Данный приказ вступает в силу 17.04.2015.
М инистерством юстиции Российской Федерации признаны утратившими силу некоторые приказы в сфере государственной регистрации правВ числе прочих признаны утратившими силу приказы, регулирующие порядок государственной регистрации договора мены, порядок выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров, порядок государственной регистрации прав несовершеннолетних, порядок государственной регистрации договоров аренды, порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве и особенности внесения записей в ЕГРП при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме. Данный приказ вступил в силу с 19.04.2015.
Утверждены правила определения цены находящихся в федеральной собственности земельных участков при заключении договора купли-продажи без проведения торгов Установлено, что гражданину, являющемуся собственником расположенных на приобретаемом участке индивидуального жилого дома, дачного или садового дома, гаража, цена земельного участка при его продаже определяется в размере 60% от кадастровой стоимости. Цена земельного участка определяется также в размере 60% от кадастровой стоимости при продаже его юридическому лицу - собственнику расположенного на этом участке здания, сооружения, являющихся объектами федерального или регионального значения. Цена продажи земельного участка, предоставляемого юридическому лицу или некоммерческой организации, созданной гражданами для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства или для ведения дачного хозяйства, и относящегося к имуществу общего пользования, определяется в размере 2,5% его кадастровой стоимости.
Определена процедура передачи государственных или муниципальных земельных участков, зданий и сооружений на территории ОСЭР в собственность или аренду управляющей компании Земельные участки, здания, строения и сооружения передаются управляющей компании в целях осуществления функций по управлению территорией опережающего социально-экономического развития (ОСЭР), в том числе для последующей передачи земельных участков, зданий, строений и сооружений резидентам территории ОСЭР для осуществления деятельности, предусмотренной решением Правительства РФ о создании указанной территории. Земельные участки, здания, строения и сооружения, предусмотренные соглашением о создании территории ОСЭР, передаются управляющей компании на праве собственности или аренды на основании указанного соглашения по заявлению о передаче земельных участков, зданий, строений и сооружений управляющей компании. Заявление подается в уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления. К заявлению прилагаются необходимые документы. Уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления не позднее чем в течение 15 дней со дня поступления заявления обязан принять и направить заявителю решение о передаче земельного участка, здания, строения и сооружения из государственной или муниципальной собственности в собственность управляющей компании или направить проект договора аренды земельного участка, здания, строения и сооружения либо принять и направить решение об отказе в передаче земельного участка, здания, строения и сооружения в собственность или аренду с указанием оснований для принятия такого решения. Договор аренды с управляющей компанией заключается на срок существования территории ОСЭР.
Постановление Правительства РФ от 25.03.2015 № 268 «О внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и м ногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»Согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, непригодными для проживания признаются жилые помещения, расположенные в определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Под зоной вероятных разрушений при техногенных авариях понимается территория, в границах которой расположены жилые помещения и многоквартирные дома, которым грозит разрушение в связи с произошедшей техногенной аварией.Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 было утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Согласно внесенным в указанное Положение изменениям органы местного самоуправления наделяются полномочиями по созданию комиссий для оценки соответствия жилых помещений федерального жилищного фонда и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, установленным в Положении требованиям. Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения - пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома - аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. Решение принимается в порядке, установленном этим федеральным органом исполнительной власти, в течение 30 дней со дня получения заключения комиссии.
В целях регулирования отношений по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, Совет депутатов города Белгорода принял рад решений Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Белгород", предоставляемых без проведения торгов, если иное не предусмотрено федеральными законами, осуществляется по кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1.2 и 1.3 настоящего решения. Продажа земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, в случаях, предусмотренных подпунктами 1, 2 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется по цене, равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости. Продажа земельных участков гражданам, являющимся собственниками индивидуальных жилых домов, садовых домиков, расположенных на приобретаемых земельных участках, осуществляется по цене, определяемой в размере 60 процентов от кадастровой стоимости соответствующих земельных участков. Расчет цены земельного участка производится администрацией города Белгорода. Расчет цены земельного участка утверждается распоряжением администрации города Белгорода и является обязательным приложением к распорядительному акту о продаже земельного участка.
В целях регулирования отношений по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, Совет депутатов города Белгорода принял ряд решений Плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Белгород", определяется в размере рыночной стоимости убытков, причиненных собственнику, землепользователю, землевладельцу, арендатору участка в связи с ограничением прав в результате установления сервитута, на основании отчета об оценке, выполненного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В случаях если сервитут предполагает использование части земельного участка, плата за установление сервитута определяется пропорционально площади указанной части земельного участка. Размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Белгород", утверждается распоряжением администрации города Белгорода о заключении соглашения об установлении сервитута. Порядок и сроки внесения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся муниципальной собственности городского округа "Город Белгород", определяются соглашением об установлении сервитута, заключаемым между лицом, в интересах которого устанавливается сервитут, и администрацией города Белгорода, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.
Федеральным законом устанавливается запрет на оформление и выдачу удостоверения личности моряка лицу, включённому в предусмотренный статьей 6 Федерального закона «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём, и финансированию терроризма» перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму. Кроме того, Федеральным законом предусматривается изъятие ранее выданного удостоверения личности моряка у лица при его включении в такой перечень. Предусмотренные Федеральным законом нормы вытекают из положений ратифицированной Российской Федерацией Конвенции, пересматривающей Конвенцию 1958 года об удостоверениях личности моряков (Конвенцию № 185).
Ранее утверждение соответствующих форм относилось к компетенции Правительства РФ, а Минстрой утверждал лишь Инструкции о заполнении соответствующих форм. С принятием данного приказа утрачивают силу приказы Минрегионразвития России от 19.10.2006 N 120 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство", от 19.10.2006 N 121 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию". Установлено, что Приказ вступает в силу с даты вступления в силу постановления Правительства РФ о признании утратившим силу постановления Правительства РФ от 24.11.2005 N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".
|
Похожие:
 | Федеральный закон от 29 декабря 2014 года №477-фз «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации» |  | О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской... |
| Соловьев А. А., Понкин И. В. Испанское законодательство о спорте / Комиссия по спортивному праву Ассоциации юристов России. – М.,... | | Трудовое законодательство и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы трудового права (далее – трудовое законодательство)... |
| Вопрос Законодательство, устанавливающее ответственность за нарушения в сфере дорожного движения | | Модуль Законодательство в сфере туризма. Туроператорская и турагентская деятельность |
| Статья Законодательство Российской Федерации о донорстве органов и их трансплантации | | «Имеем право знать, чтобы жить» мы подробно изучили законодательство, гарантирующее право граждан России на получение информации,... |
| Статья Законодательство Российской Федерации о налогах и сборах, законодательство субъектов Российской Федерации о налогах и сборах,... | | Статья Законодательство Российской Федерации о налогах и сборах, законодательство субъектов Российской Федерации о налогах и сборах,... |