Законодательство
Скачать 0.64 Mb.
|
Либерализуются положения законодательства о предоставлении заявителями документов при оказании государственных (муниципальных) услуг Сокращается перечень документов, которые вправе требовать, в частности: - организатор аукциона по продаже (аренде) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности; - орган технического регулирования при осуществлении декларирования соответствия; - орган, осуществляющий перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую; - орган, осуществляющий организацию и проведение аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории; - орган, предоставляющий разрешение на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности. Помимо этого, допускается отсутствие санитарных, карантинных и иных документов, установленных законодательством для подтверждения безопасности перевозимых грузов. Устанавливается, что Федеральный закон вступает в силу по истечении ста восьмидесяти дней после дня его официального опубликования.
Ведением Реестра жилищных накопительных кооперативов вместо упраздненного ФСФР России займется Банк России Банк России (Департамент допуска на финансовый рынок) ведет данный реестр на основании сведений, предоставляемых такими кооперативами и уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Банк России вносит в реестр сведения в течение 10 рабочих дней со дня их получения. Ведение реестра осуществляется с использованием электронной базы данных. Банк России обеспечивает формирование документов на бумажных носителях. Кооператив представляет в Банк России для внесения в реестр информацию об изменении сведений о лицах, избранных или назначенных на должности единоличного исполнительного органа кооператива, членов правления кооператива или членов коллегиального исполнительного органа кооператива, а также сведения об отстранении таких лиц от должностей в срок не позднее чем через 5 рабочих дней со дня принятия соответствующих решений. К сведениям прилагаются копия решения уполномоченного органа кооператива о назначении (избрании) на должность соответствующего должностного лица кооператива и копии страниц документа, удостоверяющего его личность. Со дня вступления Указания в силу не применяется приказ ФСФР России от 04.10.2012 N 12-85/пз-н "Об утверждении Порядка ведения реестра жилищных накопительных кооперативов". Приказом определены сроки регистрации отдельных видов прав и сделок. Установлен перечень документов, которые должны представить заявители. Определены требования к их оформлению. Приведены основания для приостановления государственной услуги или отказа в ней. Приказом установлено, если заявитель обратился за регистрацией через Единый портал государственных услуг и сайт Росреестра и государственная пошлина получена в электронном виде, размеры пошлины в отношении физических лиц применяются с коэффициентом 0,7. Установлены перечень конкретных административных процедур, сроки и порядок их выполнения (в т. ч. в электронной форме). Предусмотрен контроль за исполнением услуги. Установлены его порядок и формы. Урегулирован досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) Росреестра, его территориальных органов и их должностных лиц. В соответствии с Административным регламентом заявителями данной услуги являются российские и иностранные юридические лица, российские и иностранные граждане, лица без гражданства и международные организации. Регламентом описаны конечные результаты предоставления государственной услуги, документы, которые должны быть направлены заявителю по окончании оказания государственной услуги, порядок информирования заявителя о принимаемых по его заявлению решениях. Установлены сроки оказания государственных услуг. Указано также, что заявление о предоставлении государственной услуги может быть подано одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете, а также перечни документов, которые должны прилагаться к заявлениям при оказании каждого из видов услуг. В приложениях к документу приведены сведения о территориальных органах Росреестра, подразделениях ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», перечни документов, необходимых для государственной регистрации отдельных видов недвижимого имущества и сделок с ним, блок-схема общей структуры последовательности действий при предоставлении государственной услуги по государственной регистрации прав.
Правила ведения ЕГРП приведены в соответствие с действующим законодательством. В целях приведения нормативно-правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с нормами действующего законодательства, в том числе Федерального закона от 31.12.2014 № 499-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», внесены изменения в «Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состав номера регистрации». В  частности, уточнены правила заполнения отдельных подразделов ЕГРП, в том числе в части, касающейся сведений о решении об изъятии земельного участка или расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.Также определены особенности внесения в ЕГРП: -записей о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на помещения в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом, о государственной регистрации найма жилого помещения; -записей о государственной регистрации договора безвозмездного пользования (ссуды); -записей при государственной регистрации перехода права по договору мены на объекты недвижимости, находящиеся на территориях различных регистрационных округов. Уточнены формы «штамп погашения регистрационной записи» и «прекращение права, сделки, ограничения (обременения) права, ликвидация (преобразование) объекта недвижимого имущества». о собое мнение
Росреестр дает разъяснения по вопросу объединения долей в праве общей долевой собственности на один и тот же объект недвижимости, приобретенных в различное время и по различным основаниям. В соответствии с п.1 ст.244 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК) имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности; общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Исходя из положений ГК, у одного лица при отсутствии иных сособственников не может возникнуть право общей долевой собственности на объект недвижимости (с самим собой). По общему правилу, установленному ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), государственная регистрация права носит заявительный характер, проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. И сходя из Требований к заполнению форм заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременений), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество, об исправлении технической ошибки в записях ЕГРП, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о погашении записи в ЕГРП о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), утвержденных приказом Минэкономразвития России от 29.11.2013 №722, заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним оформляется заявителем или по его просьбе при представлении заявления лично – специалистом органа, осуществляющего государственную регистрацию прав (подведомственного такому органу государственного учреждения (его филиала), наделенного решением органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, полномочия по приему заявлений), или многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг.Таким образом, заявитель самостоятельно указывает в заявлении необходимую для регистрации прав информацию, в том числе о виде права, заявляемого к регистрации (в частности, право собственности, право общей долевой собственности). При этом, учитывая заявительный характер государственной регистрации прав, записи вносятся в ЕГРП в соответствии со сведениями, указанными в представленных документах. Согласно п.43 Правил ведения ЕГРП, состава номера регистрации, утвержденных приказом Минэкономразвития Росси от 23.12.2013 №765 (далее - Правила), при регистрации долей в праве общей долевой собственности на один и тот же объект недвижимости в различное время и по различным основаниям за одним и тем же лицом, в случаях когда это лицо в результате приобретения указанных долей в праве становится единоличным собственником такого объекта, при наличии заявления о регистрации права собственности на объект недвижимости, представленного вместе с документами, на основании которых им была приобретена последняя доля в праве (при наличии в заявлении ходатайства о выдаче одного свидетельства): - ранее произведенные в подразделе II-1 ЕГРП записи о государственной регистрации права общей долевой собственности данного лица погашаются (им присваивается статус «погашенная»); - в отношении вида права в новой записи подразделе II-1 ЕГРП указывается слово «собственность». При этом Правила устанавливают только процедуру ведения ЕГРП, порядок и особенности внесения записей в ЕГРП и не регламентируют как таковой порядок государственной регистрации права, а также порядок гражданского оборота недвижимости (имущественных прав на недвижимость). У читывая, что в рассматриваемой ситуации одно и то же лицо приобретает доли в праве общей долевой собственности на один и тот же объект недвижимости в различное время и по различным основаниям, размер доли в праве собственности такого лица увеличивается не одномоментно, а «постепенно». В этой связи установленная Правилами процедура внесения записей в ЕГРП о государственной регистрации права общей долевой собственности, когда соответствующее лицо (одно) приобретает все (последнюю) доли, не означает, что это лицо продолжает быть субъектом права общей долевой собственности по смыслу ст.244 ГК. Несмотря на наличие в ЕГРП, например, двух записей о государственной регистрации права общей долевой собственности одного лица – о двух долях в праве на один и тот же объект недвижимости (1/2 и 1/2), такое лицо, по сути, является собственником всего объекта недвижимости.При этом свидетельство о государственной регистрации права является документом, удостоверяющим проведенную регистрацию права, в котором воспроизводится содержание записи, внесенной в ЕГРП; документ подтверждает только следующее: на дату, указанную в нем в качестве даты выдачи, за определенным в нем лицом зарегистрировано указанное в нем право на основании поименованных в свидетельстве документов на описанный в документе объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Таким образом, свидетельство о государственной регистрации права о праве единоличной собственности будет выдано правообладателю в случае, если в ЕГРП внесена запись о его праве собственности (а не записи о приобретавшихся им долях в праве общей долевой собственности).
Росреестр разъясняет порядок отражения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) сведений о принятом уполномоченным органом решении об изъятии объекта недвижимости для государственных (муниципальных) нужд. С 01.04.2015 сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд вносятся: в запись, содержащую особые отметки регистратора, формируемую как дополнительная запись к записи со статусом «актуальная» подраздела II-1 (в случае если в результате изъятия прекращаются право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения), III-1 (в случае если в результате изъятия прекращается аренда) или III-6 (в случае если в результате изъятия прекращается безвозмездное срочное пользование) ЕГРП в соответствии с пунктом 20 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 №765 (далее – Правила); н |
Похожие:
 | Федеральный закон от 29 декабря 2014 года №477-фз «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации» |  | О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской... |
| Соловьев А. А., Понкин И. В. Испанское законодательство о спорте / Комиссия по спортивному праву Ассоциации юристов России. – М.,... | | Трудовое законодательство и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы трудового права (далее – трудовое законодательство)... |
| Вопрос Законодательство, устанавливающее ответственность за нарушения в сфере дорожного движения | | Модуль Законодательство в сфере туризма. Туроператорская и турагентская деятельность |
| Статья Законодательство Российской Федерации о донорстве органов и их трансплантации | | «Имеем право знать, чтобы жить» мы подробно изучили законодательство, гарантирующее право граждан России на получение информации,... |
| Статья Законодательство Российской Федерации о налогах и сборах, законодательство субъектов Российской Федерации о налогах и сборах,... | | Статья Законодательство Российской Федерации о налогах и сборах, законодательство субъектов Российской Федерации о налогах и сборах,... |