|
УТВЕРЖДЕНО
Решением Правления
от «____»___________2010 г.
Протокол №________
|
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке оформления типовой формы закладной
с использованием текстового редактора
(Версия 1.0)
Москва, 2010 год
ОГЛАВЛЕНИЕ
Общие положения 4
Нормативные ссылки 4
Термины и определения 4
1. Общие требования к порядку оформления Закладной 5
1.1. Разделы Закладной. Постоянные и переменные сведения, вносимые в Закладную 5
1.2. Требования к печати переменных и постоянных сведений Закладной 6
1.3. Общие требования к заполнению Закладной 6
2. Порядок заполнения раздела №1 «Залогодатель» Закладной 6
3. Порядок заполнения раздела № 2 «Должник» Закладной 16
4. Порядок заполнения раздела № 3 «Первоначальный залогодержатель» Закладной 17
5. Порядок заполнения раздела № 4 «Обязательство, обеспеченное ипотекой» Закладной 23
27
28
6. Порядок заполнения раздела № 5 «Предмет ипотеки» Закладной 29
7. Порядок заполнения раздела № 6 «Сведения о праве, в силу которого предмет ипотеки принадлежит залогодателю» 37
8. Порядок заполнения раздела № 7 «Сведения о государственной регистрации ипотеки» Закладной 43
9. Порядок заполнения раздела 8 Закладной «Дата выдачи закладной первоначальному залогодержателю» 45
10. Особенности заполнения Закладной на этапе регистрации ипотеки по Рефинансированным Банком Жилищным ссудам 46
48
11. Порядок прошивки и скрепления Закладной 49
12. Порядок проставления отметок о смене владельца закладной 50
13. Порядок исправления ошибок и опечаток, изменение содержания закладной 53
14. Аннулирование закладной 55
14.1. Аннулирование Закладной при погашении регистрационной записи об ипотеке. 55
14.2. Аннулирование Закладной для целей внесения изменений. 55
56
15. Утрата Закладной 58
16. Примечания 58
17. Заключительные положения 59
Общие положения
Инструкция о порядке оформления типовой формы закладной с использованием текстового редактора (Версия 1.0) (далее – Инструкция) разработана с целью установления Банком единых правил оформления типовой формы Закладной, применяемой в сфере ипотечного и жилищного кредитования по Стандартам Банка.
Нормативные ссылки
Настоящая Инструкция разработана в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и внутренними нормативными документами Банка.
Основными нормативными документами, используемыми при подготовке настоящей Инструкции, являются:
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (с изменениями и дополнениями);
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (с изменениями и дополнениями);
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями);
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изменениями и дополнениями);
Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (с изменениями и дополнениями);
Инструкция о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества, утвержденная приказом Минюста от 15 июня 2006 г. № 213 (с изменениями и дополнениями);
Правила ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 (с изменениями и дополнениями);
а также следующие действующие внутренние нормативные документы Банка:
Стандарты АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО).
В случае внесения изменений и дополнений в действующие нормативные акты Российской Федерации или принятия новых нормативных актов, настоящая Инструкция действует в части, им не противоречащей, до приведения ее в соответствие с новыми требованиями.
|
