Термины и определения
Все термины, используемые в настоящей Инструкции с заглавной (прописной) буквы, и толкования имеют значения, присвоенные им в Стандартах Банка, если иное прямо не указано в настоящей Инструкции. Термины и определения, используемые в единственном и множественном числе, имеют идентичное значение.
Для целей настоящей Инструкции вводятся следующие термины и определения:
«Банк» – Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество).
«Должник» – Заемщик (Созаемщик).
«Документарная форма Закладной» – форма Закладной, представленная в распечатанном виде на бумажном носителе и удовлетворяющая требованиям Закона об ипотеке и требованиям Банка к оформлению Закладной.
«Закон об ипотеке» – Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изменениями и дополнениями).
«Закон о государственной регистрации» – Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями).
«Стандарты Банка» – Стандарты АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО).
«Электронная форма Закладной» – форма Закладной, включающая в себя информацию, хранящуюся в электронном виде в информационных базах данных, в объеме, достаточном для подготовки Закладной в соответствии с требованиями Закона об ипотеке и требованиями Банка.
1. Общие требования к порядку оформления Закладной 1.1. Разделы Закладной. Постоянные и переменные сведения, вносимые в Закладную
1.1.1. Закладная состоит из разделов, содержащих записи о Залогодержателе, объекте недвижимого имущества, а также о каждом Залогодателе и Должнике, а именно:
раздел 1 – «Залогодатель»;
раздел 2 – «Должник»;
раздел 3 – «Первоначальный залогодержатель»;
раздел 4 – «Обязательство, обеспеченное ипотекой»;
раздел 5 – «Предмет ипотеки»;
раздел 6 – «Сведения о праве, в силу которого предмет ипотеки принадлежит залогодателю»;
раздел 7 – «Сведения о государственной регистрации ипотеки»;
раздел 8 – «Дата выдачи закладной первоначальному залогодержателю».
1.1.2. Типовая Закладная включает в себя:
постоянные сведения – данные об условиях исполнения обязательств по Закладной, вносимые в Закладную печатным образом на основе требований Закона об ипотеке, стандартных условий и порядка исполнения сторонами по Закладной обязательств, предусмотренных Стандартами Банка,
переменные сведения – данные, вносимые в Закладную печатным способом на основании информации по конкретной Ипотечной сделке, хранящейся в электронной базе данных, а также частично данные, вносимые в Закладную от руки и/или с использованием печати (штампа) регистрирующего органа, подписей на основании фактических данных, которые становятся известны после печати Закладной;
сведения о передаче прав по Закладной – передаточные надписи, наносимые на Закладную от руки.
1.1.3. Переменные сведения, вносимые в Закладную, предварительно вносятся работниками Операторов в Электронную форму Закладной при помощи текстового редактора.
1.1.4. В случае если Залогодателей и Должников по обязательству, обеспеченному ипотекой Жилого помещения, более одного человека, заполняются листы вложения в Закладную, в которые вносятся только переменные сведения и только на лицевую сторону листов вложений, в этом случае оборотные стороны листов вложений не заполняются и не нумеруются.
1.1.4.1. Лист вложения включается в Закладную непосредственно за тем листом, продолжением которого он является.
1.2. Требования к печати переменных и постоянных сведений Закладной
1.2.1. Постоянные сведения, а также сведения о передаче прав по Закладной должны печататься на оборотной стороне каждого листа Закладной, начиная с первого листа.
1.2.2. Переменные сведения Закладной (за исключением сведений о передаче прав по Закладной) должны печататься на лицевой стороне каждого листа Закладной.
|
