5. Порядок заполнения раздела № 4 «Обязательство, обеспеченное ипотекой» Закладной
5.1. В раздел 4 Закладной «Обязательство, обеспеченное ипотекой» вносятся записи об обязательстве, обеспеченном ипотекой, в соответствии с подпунктами 5.1.1. – 5.1.8. настоящей Инструкции.
В случае наличия дополнительного(-ых) соглашения(-ий) к вышеуказанному договору, необходимо также указать наименование, номер, дата и место их заключения путем добавления соответствующих полей в Электронной форме Закладной.
Заполнение вышеуказанных полей осуществляется по аналогии с пунктами 5.1.1.1. – 5.1.1.4. настоящей Инструкции.
5.1.1. В полях «Основание возникновения», «Номер», «Дата заключения» и «Место заключения» Электронной формы Закладной указываются основные сведения о договоре, на основании которого возникло денежное обязательство, обеспеченное ипотекой, позволяющие идентифицировать этот документ в соответствии с пунктами 5.1.1.1. – 5.1.1.4. настоящей Инструкции.
5.1.1.1. В поле «Основание возникновения» Электронной формы Закладной указывается полностью наименование договора, на основании которого возникло денежное обязательство, обеспеченное ипотекой (без сокращений, с заглавной буквы, остальные буквы – строчные).
Пример:
Основание возникновения
|
|
Кредитный договор (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке)
|
5.1.1.2. В поле «Номер» Электронной формы Закладной указывается в цифровом (либо буквенно-цифровом) формате номер договора, на основании которого возникло денежное обязательство.
Пример оформления 1:
Пример оформления 2:
Номер
|
|
1
|
9
|
-
|
0
|
7
|
-
|
2
|
0
|
0
|
7
|
-
|
г
|
В случае если при внесении сведений в Электронную форму Закладной клетка не подлежит заполнению, осуществляется корректировка путем проставления прочерка в клетке, которая не подлежит заполнению, либо удаление неиспользуемой клетки.
В случае если при внесении сведений в Электронную форму Закладной клеток, предлагаемых по умолчанию Электронной формой Закладной, недостаточно, осуществляется корректировка путем добавления необходимого количества клеток.
5.1.1.3. В поле «Дата заключения» Электронной формы Закладной указываются число, месяц и год заключения договора, на основании которого возникло денежное обязательство, обеспеченное ипотекой, указанные на самом договоре.
Информация о дате заключения договора, на основании которого возникло денежное обязательство, обеспеченное ипотекой, вносится в данное поле по аналогии с пунктом 2.1.2. настоящей Инструкции.
5.1.1.4. В полях о месте заключения договора(-ов), являющегося(-ихся) основанием возникновения обязательства, обеспеченного ипотекой, указывается населенный пункт и соответствующий субъект Российской Федерации, в котором был(-и) заключен(-ы) договор(-ы).
Информация о месте заключения договора(-ов), являющегося(-ихся) основанием возникновения обязательства, обеспеченного ипотекой, вносится в Электронную форму Закладной по аналогии с пунктами 2.1.5.1. – 2.1.5.2. настоящей Инструкции.
5.1.2. В поле «Сумма, руб.» Электронной формы Закладной указывается сумма предоставленного Кредита (Займа) как в цифровом формате, так и прописью (в именительном падеже) в соответствии с Кредитным договором/Договором займа.
Сумма, руб.
|
|
1
|
9
|
9
|
0
|
0
|
0
|
0
|
,
|
0
|
0
|
коп
|
Один миллион девятьсот девяносто тысяч
|
(прописью)
В случае если при внесении сведений в Электронную форму Закладной клеток, предлагаемых по умолчанию Электронной формой Закладной, недостаточно, осуществляется корректировка путем добавления необходимого количества клеток.
5.1.3. В поле «Проценты годовых» Электронной формы Закладной указывается в цифровом формате и прописью (в именительном падеже) размер годовой процентной ставки в соответствии с Кредитным договором/Договором займа.
5.1.3.1. В случае если процентная ставка в течении всего периода кредитования (заимствования) не меняется, при внесении сведений в Электронную форму Закладной заполняется только одно поле, а второе исключается, при этом, в поле «Период действия» Электронной формы Закладной указывается: «со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита/займа3, и по день окончательного возврата кредита/займа включительно».
Пример оформления:
1
|
6
|
,
|
5
|
|
Шестнадцать целых пять десятых
|
|
формулировка из Кредитного договора/Договора займа
|
(прописью) (период действия)
5.1.3.2. В случае если Кредитным договором/Договором займа определено изменение процентной ставки, необходимо указать не только первую, но и последующую процентную ставку, а также соответствующие условия, утвержденные Банком и указанные в Кредитном договоре/Договоре займа, при которых происходит изменение процентной ставки (по аналогии с подпунктом 5.1.3.1. настоящей Инструкции).
Пример оформления:
1
|
8
|
,
|
0
|
|
Восемнадцать
|
|
формулировка из Кредитного договора/Договора займа
|
(прописью) (период действия)
1
|
7
|
,
|
8
|
|
Семнадцать целых восемь десятых
|
|
формулировка из Кредитного договора/Договора займа
|
(прописью) (период действия)
5.1.4. В поле о сроке исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, «Месяцев от даты предоставления денежных средств» Электронной формы Закладной вносится информация в цифровом формате о количестве месяцев, на которое предоставлен Кредит/Заем от даты предоставления денежных средств.
Пример оформления:
Месяцев от даты предоставления денежных средств
|
|
2
|
4
|
0
|
В случае если при внесении сведений в Электронную форму Закладной клетка не подлежит заполнению, осуществляется корректировка путем проставления прочерка в клетке, которая не подлежит заполнению, либо удаление неиспользуемой клетки.
5.1.5. В поле о размере аннуитетного платежа «С даты предоставления денежных средств, рублей» Электронной формы Закладной вносится в цифровом формате информация о сумме, составляющей размер ежемесячного платежа по Кредиту (Займу) на дату выдачи Ссуды.
Пример оформления:
С даты предоставления денежных средств, рублей
|
|
2
|
0
|
8
|
9
|
3
|
,
|
0
|
0
|
В случае если при внесении сведений в Электронную форму Закладной клетка не подлежит заполнению, осуществляется корректировка путем проставления прочерка в клетке, которая не подлежит заполнению, либо удаление неиспользуемой клетки.
В случае если при внесении сведений в Электронную форму Закладной клеток, предлагаемых по умолчанию Электронной формой Закладной, недостаточно, осуществляется корректировка путем добавления необходимого количества клеток.
5.1.6. Информация о целевом использовании предоставленных денежных средств заполняется в соответствии с Кредитным договором/Договором займа с учетом пунктов 5.1.6.1. – 5.1.6.2. настоящей Инструкции.
5.1.6.1. При внесении сведений в Электронную форму Закладной удаляются ненужные позиции (слова), предлагаемые по умолчанию Электронной формой Закладной и оставляется только нужный(-ые) вариант(-ы).
Пример оформления 1:
Денежные средства предоставлены для целевого использования, а именно:
- приобретения квартиры.
|
Пример оформления 2:
Денежные средства предоставлены для целевого использования, а именно:
- приобретения жилого дома;
-приобретения земельного участка.
|
Пример оформления 3:
Денежные средства предоставлены для целевого использования, а именно:
- приобретения жилого дома;
-приобретения права аренды на земельный участок.
|
Пример оформления 4:
Денежные средства предоставлены для целевого использования, а именно:
- приобретения квартиры;
-приобретения земельного участка.
|
Пример оформления 5:
Денежные средства предоставлены для целевого использования, а именно:
- приобретения квартиры;
-приобретения права аренды на земельный участок.
|
5.1.6.2. В случае залога приобретаемого Жилого помещения адрес приобретаемого Жилого помещения не указывается.
Пример оформления:
Денежные средства предоставлены для целевого использования, а именно:
- приобретения квартиры.
|
В случае предоставления Кредита/Займа под залог имеющегося в собственности Жилого помещения адрес приобретаемого Жилого помещения указывается.
Адрес приобретаемого Жилого помещения указывается полностью в соответствии с адресом приобретаемого Жилого помещения, указанным в договоре приобретения Жилого помещения.
Пример оформления:
Денежные средства предоставлены для целевого использования, а именно:
- приобретения квартиры по адресу: г. Красноярск, ул. Строителей, д. 50, кв. 300.
|
5.1.7. При указании информации о целевом использовании предоставленных денежных средств заполняется поле «В собственность» Электронной формы Закладной путем указания полностью, без сокращений (со строчной буквы) вида собственности (с учетом пунктов 5.1.7.1. – 5.1.7.3. настоящей Инструкции), а именно:
собственность;
общую совместную;
общую долевую.
5.1.7.1. В случае приобретения Жилого помещения в собственность одного лица поле «В собственность» Электронной формы Закладной заполняется следующим образом:
Пример оформления:
В собственность
|
|
собственность
|
(собственность, общую совместную, общую долевую)
|
5.1.7.2. В случае приобретения Жилого помещения в общую совместную собственность без определения долей лиц в праве собственности поле «В собственность» Электронной формы Закладной заполняется следующим образом:
Пример оформления:
В собственность
|
|
общую совместную
|
(собственность, общую совместную, общую долевую)
|
5.1.7.3. В случае приобретения Жилого помещения в общую долевую собственность лиц в равных долях поле «В собственность» Электронной формы Закладной заполняется путем указания (со строчной буквы) вида собственности, фамилии, имени и отчества собственников и принадлежащих им долей в праве собственности на Жилое помещение, при этом, информация о долях в праве собственности на Жилое помещение вносится в виде правильной простой дроби с внесением дополнительного слова «доли».
Пример оформления:
В собственность
|
|
общую долевую: Петров Петр Петрович – 1/2 доли, Петрова Мария Ивановна – 1/2 доли
|
(собственность, общую совместную, общую долевую)
|
В случае приобретения Жилого помещения в общую долевую собственность лиц в разных долях в праве собственности поле «В собственность» Электронной формы Закладной заполняется путем указания (со строчной буквы) вида собственности, фамилии, имени и отчества собственников приобретаемого Жилого помещения и принадлежащих им долей в праве собственности на Жилое помещение, при этом, информация о долях в праве собственности на Жилое помещение вносится в виде правильной простой дроби с внесением дополнительного слова «доли».
Пример оформления:
В собственность
|
|
общую долевую: Петров Петр Петрович – 1/3 доли, Петрова Мария Ивановна – 2/3 доли
|
(собственность, общую совместную, общую долевую)
|
Информация о фамилии, имени и отчестве собственников приобретаемого Жилого помещения вносится в Электронную форму Закладной по аналогии с пунктом 2.1.1. настоящей Инструкции.
5.2. Пример оформления раздела 4 Закладной «Обязательство, обеспеченное ипотекой» в случае отсутствия дополнительных соглашений к договору-основанию:
4. Обязательство, обеспеченное ипотекой
|
Основание возникновения
|
|
Договор целевого займа
|
Дата заключения
|
|
1
|
0
|
|
1
|
0
|
|
2
|
0
|
0
|
6
|
|
Место заключения:
| |
