В нагатинский районный суд г. Москвы Адрес: 115201, г. Москва, ул. Каширский проезд, д. 3
Скачать 87.52 Kb.
|
В Нагатинский районный суд г. Москвы Адрес: 115201, г. Москва, ул. Каширский проезд, д. 3 Истец: Петров Араб Моисеевич Адрес: 101000, г. Москва, ул. Арабская, д. 4, кв. 0 Тел.: +7 916 ______________ Ответчик: Открытое акционерное общество «Якутский комбинат кваса» ОГРН ______________, ИНН _____________ Адрес: 101000, г. Москва, ул. 9-я Диагональная, д. 1, стр. 75 Тел./факс: +7 495 ___________ / +7 495 ___________ Тел.: +7 495 ___________ Цена иска: ________________ руб. Госпошлиной не облагается на основании подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ (иск, связанный с нарушением прав потребителей) Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договорам Я, Петров Араб Моисеевич (далее – Истец), заключил с Открытым акционерным обществом «Якутский комбинат кваса» (далее – Ответчик) договор долевого участия от __________ №______________ (далее – ДДУ1) на строительство двухкомнатной квартиры под условным номером 000, общей площадью 70,55 кв.м., жилой площадью 34,55 кв.м., площадью всех помещений 72,50 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ЮАО, 25-я Перпендикулярная улица, вл. 99, корп. 99, секция 99, этаж 99 (далее – Квартира) (пункт 3.1 ДДУ1) (копия ДДУ1 прилагается) и договор долевого участия от __________ №______________ (далее – ДДУ2) в строительстве нежилого помещения (машиноместа) с условным номером 88, общей площадью 16,5 кв.м. (далее – Машиноместо), расположенного в том же корпусе 99 на -1 этаже (пункт 3.1 ДДУ2) (копия ДДУ2 прилагается). Долевые взносы Истца составляют: по ДДУ1 – ___________ руб. (пункт 2.3 ДДУ1) и по ДДУ2 – ____________ руб. (пункт 2.3 ДДУ2), которые Истцом полностью оплачены (копии документов об оплате прилагаются). После получения Ответчиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Ответчик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока (часть 3 статьи 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (часть 1 статьи 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). ___________ МОСГОРСТРОЙНАДЗОР оформил разрешение №_______ о вводе жилого дома (корпус 99) в эксплуатацию (копия Разрешения прилагается). Согласно пунктам 1.4 и 3.8 ДДУ1 и пунктам 1.4 и 3.8 ДДУ2 Ответчик обязан в срок до ___________ передать Истцу соответственно Квартиру и Машиноместо, для чего в течение 1 месяца с момента ввода жилого дома в эксплуатацию Ответчик обязан направить Истцу уведомление о завершении строительства (заказным письмом либо лично под роспись). Истец обязан принять Квартиру и Машиноместо в течение 14 дней с момента получения соответствующего уведомления от Ответчика (пункт 3.8 ДДУ1 и пункт 3.8 ДДУ2). Машиноместо по ДДУ2 на сегодняшний день Ответчиком Истцу не передано и соответствующих уведомлений о передаче Истец от Ответчика не получал. То есть, Ответчик нарушил свои обязательства по ДДУ1 и по ДДУ2 и должен нести ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ и ДДУ1 и ДДУ2. Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ). Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 статьи 6 (часть 1 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная частью 2 статьи 6 неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). Таким образом, согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», пункту 1 статьи 332 Гражданского кодекса РФ, а также пункту 6.1 ДДУ1 и пункту 6.1 ДДУ2, Ответчик несет ответственность за несвоевременную передачу Квартиры и Машиноместа в двойном размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки (законная неустойка), что на сегодняшний день и с учетом даты подписания Истцом Акта приема-передачи Квартиры составляет сумму:
Согласно пункту 8.2 ДДУ1 и пункту 8.2 ДДУ2 все разногласия сторон решаются с обязательным соблюдением претензионного порядка. Ответчику _________ была передана претензия Истца от _______, а также указанная претензия была отправлена Ответчику по почте (копия претензии с отметкой в получении и копия почтовых квитанций прилагаются). Никаких официальных ответов на претензию от Ответчика на сегодняшний день не поступило, деньги Истцу не перечислены. Ответчик предупрежден истцом о том, что если в указанный в претензии срок Ответчик не выплатит Истцу указанную сумму, Истцом будет подано соответствующее исковое заявление в суд общей юрисдикции и на Ответчика – в случае удовлетворения иска – будут отнесены все расходы Истца, включая расходы на представителя (статьи 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ). Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 ГК РФ (пункт 1 статьи 1099 ГК РФ). Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (пункт 2 статьи 1099 ГК РФ). Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда (пункт 3 статьи 1099 ГК РФ). Компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, предусмотренных законом (статья 1100 ГК РФ). Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (пункт 2 статьи 1101 ГК РФ). Учитывая, что приобретаемая Истцом Квартира необходима ему для проживания и что он в течение нескольких месяцев не имел права доступа в Квартиру и не мог ею пользоваться, что от Ответчика не поступало точных сведений о дате передачи Квартиры, а о дате передачи Машиноместа вообще на сегодняшний день нет никаких сведений, что Ответчик полностью проигнорировал письменную претензию Истца и не дал никакого письменного ответа, Истец оценивает моральный вред в ____________ рублей. Расходы Истца по оплате услуг представителя на сегодняшний день составляют _____________ рублей (копия договора прилагается) и Истец ходатайствует о возмещении расходов по оплате услуг представителя. В соответствии со статьями 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», статьями 6 и 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьями 151, 309-310, 330, 332, 1099-1101 Гражданского кодекса РФ, статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ ПРОШУ: удовлетворить исковые требования Истца – Петрова Араба Моисеевича и взыскать с Ответчика – Открытого акционерного общества «Якутский комбинат кваса» (ОГРН _____________):
Приложения:
__________________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество Истца подпись «____» ____________ 20____ г. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | | Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Клинцовой И. В., при секретаре Ковалевой А.... | |
| Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Погосовой К. Н., при секретаре Спиридоновой... | | Мещанский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Подопригора К. А |
| Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Е. Ю. Игнатьевой, при секретаре Ф. Т. Мухамеджанове | | Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Юдиной И. В., при секретаре Муралимовой В. Т., рассмотрев в открытом судебном... |
| Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Северо-Западном административном округе | | Принимая во внимание исследованные материалы дела, сторона Ответчика заявляет о пропуске Истцом срока исковой давности для обращения... |
| Принимая во внимание исследованные материалы дела, сторона Ответчика заявляет о пропуске Истцом срока исковой давности для обращения... |  | Подведомственность споров по делам о защите деловой репутации между судами общей юрисдикции и арбитражными судами |