2 «03» августа 2013 г. Устав садоводческого некоммерческого товарищества «Тихие зори»
Скачать 0.49 Mb.
|
I. Общие положения 1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Тихие зори», (далее «Товарищество»), является некоммерческой организацией, добровольным объединением владельцев садовых земельных участков, с целью удовлетворения потребностей членов Товарищества, а также в целях объединения усилий и возможностей членов Товарищества для содействия им и членам их семей в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, содействия в организации здорового отдыха садоводов членов Товарищества и членов их семей. 2. Местонахождение исполнительного органа правления Товарищества: 630501, Россия, Новосибирская область, Новосибирский район, п. Краснообск, СибНИПТИЖ, ком. 54. 3. Полное наименование Товарищества на русском языке: Садоводческое некоммерческое товарищество «Тихие зори». 4. Сокращенное наименование на русском языке: СНТ «Тихие зори». 5. Организационно-правовая форма объединения граждан СНТ «Тихие зори»: Садоводческое некоммерческое товарищество. Товарищество является некоммерческой организацией, не имеющей извлечения прибыли в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности и не распределяющей прибыль, полученную на законных основаниях между членами Товарищества. 6. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать со своим полным наименованием на русском языке. Товарищество создано в соотвествии с Гражданским кодексом РФ, ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФЗ-66 «О некоммерческих организациях». Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном законом порядке эмблему. 7. Товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям и задачам, для достижения которых оно создано. 8. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов. Товарищество несет ответственность по своим обязательствам всем своим имуществом. 9. Организация и застройка территории Товарищества осуществляется в соответствии с проектами, разработанными в соответствии с требованиями СНиП и утвержденными органом местного самоуправления. Вся территория Товарищества разбита на кварталы (22 улицы), разделенные центральными дорогами на 3 участка (квартальные линии), квартал «А» также имеет 3 квартальные линии, квартал 1 имеет одну квартальную линию, кварталы 2 и 21 имеют 2 квартальные линии. Каждый квартал имеет свой порядковый номер. Верхняя линяя квартала - от реки до первой центральной дороги, средняя линия квартала - между двух центральных дорог, нижняя линия квартала - от второй центральной дороги до обводного канала. 10. Товарищество осуществляет хозяйственную деятельность только в соответствии с предметом, основными целями и задачами деятельности и в пределах, предусмотренных положениями настоящего Устава, а также законодательства РФ, в частности, Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". В дальнейшем по тексту, при необходимости ссылки на указанный закон N 66-ФЗ. 11. С момента государственной регистрации в установленном законом порядке Товарищество может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в судах. 12. Товарищество учреждено без ограничения срока деятельности. II. Предмет, основные цели и задачи деятельности Товарищества 2.1. Предметом деятельности Товарищества, является удовлетворение потребностей членов Товарищества при использовании ими земельных участков для выращивания своими силами и средствами сельскохозяйственных культур, содействие членам Товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач деятельности Товарищества и в организации быта и отдыха садоводов и членов их семей. 2.2 В соответствии с предметом деятельности Товарищества основными целями и задачами его являются: 1) организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества Товарищества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в Товариществе; 2) обеспечение согласия членов Товарищества о нормах общежития, порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью, а также пользованию собственностью Товарищества; 3) организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водоснабжения, вывоз мусора и т.п.) членов Товарищества – владельцев садовых земельных участков и организация оплаты этих услуг соответствующим службам; 4) организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации имущества Товарищества и имущества общего пользования членов Товарищества; 5) обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния имущества общего пользования членов Товарищества, земель общего пользования и имущества Товарищества, а также прилегающих территорий; 6) обеспечение соблюдения членами и владельцами садовых земельных участков требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил пользования общим имуществом и имуществом Товарищества, а также правил внутреннего распорядка Товарищества. 7) представление общих интересов членов Товарищества в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления, в судах; 8) решение иных вопросов текущей жизни Товарищества. III. Членство в Товариществе 3.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества. 3.2. Членами Товарищества могут стать в соответствии с законодательством наследники членов Товарищества, а также лица, к которым перешли права на садовые земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. 3.3. Учредителями Товарищества являются его члены с момента государственной регистрации Товарищества. Другие вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены общим собранием на основании личного заявления владельца садового земельного участка. Заявление подается в правление Товарищества. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на садовый земельный участок в границах Товарищества. На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном общим собранием. Наследники умершего члена Товарищества освобождаются от уплаты вступительного взноса. Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества. 3.4. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены Товарищества правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Форма членской книжки утверждается правлением. В членскую книжку вносятся личные данные члена Товарищества, дата приема в члены Товарищества, данные о земельном участке, а также сведения о вступительном, членских, целевых и любых других взносах, уплаченных членом Товарищества и другие необходимые данные. Членская книжка заверяется подписью председателя правления или его заместителем, подписью бухгалтера и печатью Товарищества. 3.5. Член Товарищества, утративший право на земельный участок в результате любой сделки по отчуждению участка, либо лишенный его по решению суда, прекращает членство в Товариществе. Правление исключает его из списка членов Товарищества. Эти действия производятся после ознакомления с документами, подтверждающими переход права на земельный участок другому лицу. 3.6. Член Товарищества, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в правление. До наступления даты выхода из Товарищества, указанной в заявлении, он обязан уплатить все виды взносов и платежей по эту дату, а при наличии задолженности – погасить ее. Одновременно с подачей заявления член Товарищества обязан заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества. В случае если по выходе из Товарищества у бывшего его члена имеется задолженность, сумма этой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору. Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о выходе подавшего заявление из членов Товарищества, а собрание утверждает такое решение. 3.7. За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае, если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член Товарищества может быть исключен из него решением общего собрания. Вопрос об исключении из членов Товарищества выносится на обсуждение общего собрания правлением либо членами Товарищества. Решение об исключении из членов Товарищества может быть принято правомочным общим собранием большинством в две трети голосов, присутствующих на собрании. В случае исключения лица из членов Товарищества, причиной которого явилось задолженность по оплате взносов, оно лишается долевого права на общее имущество Товарищества. IV. Права и обязанности Товарищества 4.1. Товарищество вправе: 1) осуществлять действия, необходимые для достижения целей и задач, предусмотренных Уставом Товарищества; 2) отвечать по своим обязательствам своим имуществом; 3) от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; 4) привлекать заемные средства по решению собрания; 5) заключать договоры; 6) выступать истцом и ответчиком в судах; 7) обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества; 8) вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений в порядке, определенном статьей 9 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ; 9) открывать свои представительства в порядке, определенном Федеральным законом N 66-ФЗ; 10) осуществлять иные не противоречащие законодательству РФ и законодательству субъектов РФ правомочия; 4.2. Товарищество обязано: 1) обеспечивать исполнение членами Товарищества положений настоящего Устава, законодательства, актов местных органов самоуправления, действующих норм, правил и нормативов по вопросам, относящимся к деятельности Товарищества; 2) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, договорные обязательства; 3) обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние имущества общего пользования Товарищества; 4) выступать в интересах членов Товарищества заказчиком коммунальных услуг и представлять интересы владельцев земельных участков при расчетах за такие услуги в отношениях с соответствующими службами; 5) обеспечивать соблюдение интересов всех членов Товарищества при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределении между владельцами земельных участков издержек по содержанию и ремонту имущества общего пользования в Товариществе; 6) в случаях, предусмотренных законодательством, Уставом Товарищества, решениями общих собраний представлять интересы членов Товарищества в отношениях собственности в Товариществе, а также в иных отношениях с третьими лицами; 7) предоставлять гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом. V. Права, обязанности, ответственность членов Товарищества 5.1. Член Товарищества имеет право: 1) избирать и быть избранным в органы управления, контроля Товарищества и уполномоченые-делегаты; 2) получать информацию о деятельности органов управления и контроля Товарищества; 3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; 4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на своем садовом земельном участке; 5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; 6) содержать на своем земельном участке животных, птицу, пчел без ущерба полноценному отдыху членов Товарищества соседних участков, соблюдая правила противопожарной безопасности, санитарных норм; 7) при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долевое право на имущество Товарищества; 8) при ликвидации Товарищества получать причитающуюся ему долю имущества общего пользования; 9) обращаться в суд с исками о признании недействительными решений общего собрания членов Товарищества, решений правления и иных органов Товарищества, нарушающих его права и законные интересы; 10) добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке оплаты за пользование и эксплуатацию инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования; 11) собственник, желающий проводить прямые взаиморасчеты с энергоснабжающей организуцией, при наличии технических условий, обязан установить отдельный электрический счетчик параллельно общему прибору учета электроэнергии; 12) назначать своего представителя (доверенное лицо) для представления его интересов в делах Товарищества, включая участие в органах управления, в случаях, предусмотренных настоящим Уставом, если это не противоречит законодательству РФ; 13) при наличии претензий к качеству работ, выполняемых работниками Товарищества, член Товарищества может предъявляет жалобу в течение 10 календарных дней; 14) соблюдать требования правил эксплуатации электроустановок потребителей и правил устройства электроустановок; 15) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия. 5.2. Член Товарищества обязан: 1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства и Устава товарищества; 2) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; 3) не нарушать права членов Товарищества, других садоводов, ведущих садоводство на территории Товарищества; 4) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; 5) своевременно оплачивать установленные законом налоги, членские и целевые взносы, а также другие платежи, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, в размерах и в сроки, определяемые законодательством и общим собранием; 6) при выполении любой заявки работниками Товарищества присутствовать на участке и отвечать в дальнейшем за противопожарные мероприятия и любые последствия; 7) закрепить табличку с номером участка на строении или на заборе, видимой с квартальной улицы; 8) площадь участка должна соответствовать площади, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю, а при отсутствии его, в выписке из реестра Администрации Новосибирского района Новосибирской области; 9) убирать дрова, навоз, пиломатериалы, песок, опилки и другие материалы, разгруженные на прилегающие к садовому участку дороги, проулки и зелёные зоны, в границы своего участка, при этом должен быть свободный проезд для автомашин; 10) не препятствовать проезду специального транспорта и техники по территории Товарищества, а также парковать свои автотранспортные средства на земельном участке, принадлежащем ему; 11) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством, рационально использовать его; 12) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы), содержать в надлежащем техническом и санитарном порядке инженерные сооружения (водопровод, заборы и т.п.), проходящие по его участку или по границе участка, не занимать прилегающие к участку проходы, проезды, кюветы; 13) участвовать в коллективных мероприятиях и работах, проводимых Товариществом, в случае неучастия в работах компенсировать дополнительным взносом отработку; 14) соблюдать требования правил эксплуатации электроустановок потребителей и правил устройства электроустановок; 15) член Товарищества обязан известить правление СНТ о перемене места жительства и изменении контактного телефона в течение одного месяца; 16) возмещать затраты Товариществу за потребленную электроэнергию регулярно, но не менее одного раза в квартал, согласно установленного тарифа действующего на текущую дату; 17) предъявлять для осмотра жилые и хозяйственные постройки, территорию участка представителям пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, энергонадзору, котролерам приборов учета электроэнергии Товарищества и членам правления Товарищества; 18) участвовать в общих собраниях членов Товарищества лично или через свое доверенное лицо; 19) выполнять решения общего собрания членов Товарищества и решения правления Товарищества, следовать указаниям должностных лиц Товарищества (председателя и членов правления, членов комиссии по проверке соблюдения законодательства, бухгалтера, кассира, сторожей), высказанных в пределах их полномочий и компетенции; 20) не размещать посадки на землях общего пользования, а также не вести иную деятельность, противоречащую Уставу; 21) соблюдать правила внутреннего распорядка Товарищества, не допускать совершения действий, в том числе со стороны членов своей семьи и гостей, нарушающих нормальные условия отдыха и норм общежития на садовых участках, принимать меры к пресечению подобных действий, совершаемых другими лицами; 22) соблюдать иные установленные законами РФ и Уставом Товарищества требования. 5.3. К членам Товарищества за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством РФ. За нарушения законодательства садовод может быть подвергнут административному взысканию в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях. При систематических или умышленных нарушениях земельного законодательства садовод может быть лишен прав на земельный участок в порядке, определенном статьей 47 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ. 5.4. На садовода, подавшего заявление о приеме в члены Товарищества, но еще не принятого общим собранием, распространяются все права и обязанности членов Товарищества, за исключением участия в его органах управления, получения информации о деятельности Товарищества и распоряжения общим имуществом. При несоблюдении заявителем обязанности членов Товарищества может повлечь применение к нему мер воздействия, пр едусмотренных Уставом для членов Товарищества, и (или) может быть причиной принятия общим собранием решения об отказе в приеме его в члены Товарищества. |
Похожие:
 | Настоящий Устав разработан на основе действующего законодательства и в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических... | | Настоящий Устав является новой редакцией Устава Садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель» |
| Итоги проведения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Корунд» (собрания уполномоченных) 01. 12. 2013г... | | Гражданского кодекса рф, Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-фз "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих... |
| Наро-Фоминский район, сельское поселение Веселевское, деревня Набережна Слобода, огрн 1055005610362, инн 5030038748, в лице председателя... | | Выход из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения |
| На основании ст. 18 Фз-66 от 15 апреля 1998 г прошу общее собрание товарищества принять меня в члены снт «Пищевик». Обязуюсь соблюдать... | | |
 | Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, относящихся... | | Заявителем может выступать член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, обладающий дееспособностью,... |