2 «03» августа 2013 г. Устав садоводческого некоммерческого товарищества «Тихие зори»
Скачать 0.49 Mb.
|
VI. Взносы и иные платежи в Товариществе 6.1. В Товариществе с его членов взимаются следующие взносы: вступительный взнос, членские взносы, целевые взносы и т.д. Размер, порядок и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов Товарищества по представлению правления. 6.2. Вступительные взносы - денежные средства, вносимые членами Товарищества на организационные расходы, связанные с оформлением документации (изготовление и заполнение временной и членской книжек, проверка прав на земельный участок, оформление другой документации, связанной со вступлением в Товарищество и т.п.). Вступительные взносы в размере, установленном общим собранием, могут направляться в специальный фонд Товарищества. Вступительный взнос вносится наличными деньгами в кассу Товарищества одновременно с подачей в правление заявления о приеме в члены Товарищества. 6.3. Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых Товариществу в целом, организационные расходы, расходы на уплату налогов, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с Товарищества в целом, членские взносы в ассоциации, в которых состоит Товарищество, страховые взносы, содержание сторожевых собак и т.п.). Членские взносы вносятся наличными деньгами в кассу Товарищества с периодичностью, определяемой общим собранием. 6.4. Целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Товарищества на приобретение, создание объектов общего пользования (к созданию объектов в данном случае относится также их восстановление - капитальный ремонт, модернизация и реконструкция, улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость). Целевые взносы образуют целевые фонды, формируемые по решению общего собрания. Целевые взносы вносятся наличными деньгами в кассу Товарищества. 6.5. При оплате взноса кассир выдает квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ, а также может вносить запись об уплаченной сумме взноса в членскую книжку (временную книжку подавшего заявление о приеме в члены Товарищества). 6.6. В случае длительного отсутствия члена Товарищества (командировка, выезд за рубеж и т.д.), взносы оплачиваются заранее за весь период своего отсутствия. 6.7. В кассу Товарищества членами Товарищества вносится плата за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Товарищества, компенсации за неучастие в коллективных работах, а также могут вноситься различные налоги, сборы, платежи, перечисление которых осуществляется Товариществом. Такие платежи оформляются документами (квитанциями) установленного образца и, если необходимо, могут вноситься в членскую книжку. 6.8. Гражданами, ведущими садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, платежи по договорам о пользовании общим имуществом Товарищества вносятся в кассу Товарищества наличными деньгами в сроки, предусмотренные условиями договоров. Кассир выдает внесшему плату квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ. 6.9. Правление Товарищества по согласованию с бухгалтером, кассиром вправе разрешить осуществлять платежи безналично, путем перечисления средств на счет Товарищества в банке. После поступления средств на расчетный счет Товарищества, особственник обязан предявить бухгалтеру или кассиру членскую книжку для записи поступившей оплаты. 6.10. В случае неисполнения членами Товарищества своих обязательств по внесению взносов и платежей Товарищество вправе применить к нарушителям меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством, предъявить иск с требованием компенсировать неуплату взносов и платежей, требовать полного возмещения причиненных убытков в установленном законом порядке, в том числе судебном. 6.11. После оплаты вступительного взноса новым собственником земельного участка, в соотвествии с его членством он приобретает долевое право собственности общего имущества Товарищества. VII. Коллективные работы в Товариществе 7.1. Общее собрание или правление Товарищества вправе принимать решения о проведении работ, выполняемых коллективно членами Товарищества и связанных с благоустройством земельного участка общего пользования и прилегающих территорий, ремонтом объектов инфраструктуры, строительством объектов общего пользования, ликвидацией последствий аварий, стихийных бедствий и т.п. 7.2. Члены Товарищества обязаны принимать участие в таких работах личным трудом или трудом членов своих семей. Каждый член Товарищества обязан отработать на таких работах количество часов утвержденных собранием. В книжки участвовавших в коллективных работах могут вноситься соответствующие записи. Обязанность участвовать в коллективных работах распространяется на подавших заявление о приеме в члены Товарищества, но еще не принятых собранием, а также на граждан, ведущих садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, если это предусмотрено заключенными с ними договорами. 7.3. Садовод, не имеющий возможности принять участие в коллективных работах, обязан оплатить компенсацию за неучастие в коллективных работах в сумме, определенной решением общего собрания. Сумма компенсации направляется в специальный фонд. 7.4. В случае уклонения садовода от участия в коллективных работах и от уплаты компенсации за неучастие в них Товарищество вправе применить к владельцу садового земельного участка меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством либо заключенным с ним договором. VIII. Общественный контроль за соблюдением законодательства 8.1. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения, а также в целях охраны памятников и объектов природы, истории и культуры на общем собрании членов Товарищества может избираться комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства. 8.2. Комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультативную помощь членам Товарищества, обеспечивает выполнение садоводами земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для принятия мер на рассмотрение правления Товарищества, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства. Комиссия и ее члены вправе указывать садоводам на допускаемые ими нарушения, требовать устранения нарушений, предупреждать о возможности применения к ним мер воздействия, предусмотренных законодательством и Уставом Товарищества. 8.3. Осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением Товарищества и председателем правления заявлений членов Товарищества. IX. Средства, фонды и имущество Товарищества 9.1. Средства Товарищества образуются из взносов членов Товарищества, платежей, поступающих по договорам, за пользование имуществом Товарищества, компенсаций за неучастие в коллективных работах, поступлений от его хозяйственной деятельности, средств, предоставляемых организациями, предприятиями и государственными органами Товариществу для поддержки садоводов в соответствии со статьями 35, 36 и 38 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ, добровольных взносов, спонсорской помощи и пожертвований граждан, процентов по вкладам в банки, прочих поступлений. Денежные средства Товарищества хранятся на счете Товарищества в банке и в кассе Товарищества (с соблюдением требований порядка ведения кассовых операций). 9.2. С целью приобретения или создания (строительства, изготовления, капитального ремонта, модернизации, реконструкции) объектов общего пользования Товарищества формируются целевые фонды. Правление готовит и представляет общему собранию предложения о приобретении или создании конкретного объекта, рассчитанный на основе его стоимости необходимый размер целевого фонда и сумму целевого взноса, приходящуюся на каждого садовода, а также срок внесения такого взноса. В случае, если общее собрание принимает решение о приобретении или создании объекта общего пользования, оно не вправе уменьшить размеры формируемого целевого фонда и целевого взноса, предложенные правлением. При возникновении сомнений в обоснованности представленных правлением расчетов общее собрание вправе отложить принятое решение и поручить выбранным собранием лицам произвести проверку расчетов. Решение в этом случае может быть принято позднее заочным голосованием (опросным путем). Поступления целевых взносов в целевые фонды, образованные по решению общего собрания, и расходы из таких фондов учитываются раздельно по каждому целевому фонду. По решению правления для хранения и накопления средств целевого фонда может быть открыт отдельный счет в банке, в том числе депозитный. Суммы целевого взноса, приходящиеся на каждого садовода, должны быть равными с единицы площади участка. Не допускается предоставление каких-либо льгот любым категориям садоводов, за исключением рассрочки до предельного срока внесения взноса, утвержденного общим собранием. 9.3. По решению общего собрания Товарищество образует специальный фонд. Специальный фонд формируется из членских взносов и взносов от собственников участков пользующихся имуществом товарищества в большей степени, чем среднестатистический садовод (по договору) и прочие законные поступления. Средства специального фонда расходуются на цели и задачи предусмотренные Уставом Товарищества , в том числе на приобретение, создание имущества общего пользования, текущие расходы по его содержанию, на заработную плату работников, заключивших трудовые договора с Товариществом, и уплату налогов и других обязательных платежей с их заработной платы. Порядок формирования специального фонда, размеры вступительных и членских взносов, компенсаций за неучастие в коллективных работах, размер фонда оплаты труда и оклады работников определяются решениями общего собрания по представлению правления Товарищества при утверждении приходно-расходной сметы на очередной год. При изменении условий деятельности Товарищества в течение года, на который общим собранием была утверждена такая смета, правление вправе представить внеочередному собранию скорректированную смету и иные размеры платежей. В связи с тем, что садовые земельные участки Товарищества имеют разные размеры, общее собрание вправе определять размер членских взносов в одинаковых соотношениях от единицы площади садовых земельных участков, находящихся во владении садоводов. 9.4. В кассу или на счет Товарищества могут поступать от садоводов возмещения за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Товарищества за электроэнергию и другие обязательные платежи садоводов, перечисление которых в соответствующие бюджеты и внебюджетные фонды осуществляет Товарищество. Такие поступления не включаются в средства Товарищества и используются на уплату коммунальных и других платежей за садоводов либо на возмещение Товариществу таких платежей, заранее уплаченных им за садоводов. Цена коммунальной услуги, взимаемая с садовода, должна совпадать с ценой такой услуги, предоставляемой Товариществу соответствующей службой. При просрочке платежа указанной службе по вине Товарищества сумма пеней уплачивается за счет собственных средств Товарищества и может быть взыскана с должностного лица Товарищества, по вине которого допущена просрочка, либо лица (собственнника участка) имеющего задолженности по оплате взносов или платежей по договорам, в связи с чем возникла задолженность у Товарищества. Виновники обязаны возместить Товариществу затраты на погашение задолженности. Отдельные виды коммунальных услуг могут оплачиваться Товариществом за счет средств специального фонда, если это предусмотрено утвержденной общим собранием приходно-расходной сметой. 9.5. Имущество Товарищества включает объекты общего значения: а) земли общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоемы, мелиоративные каналы, площадки и участки объектов общего пользования, включая их санитарно-защитные зоны); б) недвижимые объекты общего пользования (сторожка, сооружения инженерных сетей, помещения для хранения имущества Товарищества и для работы персонала Товарищества); в) движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование, транспортные средства и т.п.). Имущество Товарищества является собственностью Товарищества как юридического лица. 9.6. Имущество общего пользования членов Товарищества, приобретенное или созданное Товариществом, является общей совместной собственностью его членов (электрическая опора и водопроводная трубаи другое). X. Работники (персонал) Товарищества 10.1. Для выполнения необходимых работ Товарищество принимает на работу по трудовым договорам или договорам гражданско-правового характера заместителя председателя, бухгалтера, кассира, сторожей, электрика, других рабочих и специалистов. Председатель собрания может заключить трудовой договор с председателем правления, избранным на собрании Товарищества. 10.2. Должности работников (персонала) Товарищества, которые могут быть приняты на работу по трудовым договорам, определяются штатным расписанием, являющимся приложением к приходно-расходной смете, утверждаемой общим собранием членов Товарищества. Начисление заработной платы штатным работникам производится ежемесячно с удержанием всех налогов и обязательных платежей. Заработная плата выплачивается из средств фонда оплаты труда. 10.3. Договоры гражданско-правового характера могут заключаться для выполнения конкретных работ в интересах Товарищества с рабочими и специалистами различных профессий. Оплата работ по таким договорам производится за счет средств специального фонда или средств целевого фонда, созданного решением общего собрания для приобретения или создания объекта общего пользования, если работа выполняется в этих рамках. Оплата производится за выполненные работы (качественно и в срок). 10.4. Должостные обязанности работника выполняются согласно должностной инструкции. Вопрсы охраны труда и пожарной безопастности соблюдаются согласно инструций техники безопастности и пожарной безопастности. XI. Ведение садоводства в индивидуальном порядке 11.1. Гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах Товарищества, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке. Садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, становится добровольно вышедший либо исключенный из членов Товарищества гражданин; гражданин, получивший право владения садовым земельным участком по наследству или в результате сделки, если он не подал заявление о вступлении или не принят общим собранием в члены Товарищества; на гражданина, распоряжающегося земельным участком на правах аренды этого участка у члена Товарищества, если арендодатель возложил все свои права и обязанности, как члена Товарищества, предусмотрев это в условиях договора аренды. 11.2. Гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договора, заключенного с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом. В случае отказа владельца участка от пользования общим имуществом Товарищества, он вправе пользоваться только объектами инфраструктуры, также за плату на условиях договора, заключенного с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом. Имущество Товарищества (в том числе трансформаторная станция и насосная станция) составляют отдельный комплекс имущества общего пользования и по отдельности не предостовляются в пользование гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке и перерасчету не подлежат. Гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, может обжаловать в суд решения правления либо общего собрания членов об отказе в заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. 11.3. Председатель правления от имени Товарищества заключает с гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры или договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества и объектами инфраструктуры, на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом. Сроки внесения платежей определяются договором. Садовод, отказавшийся или более месяца уклоняющийся от заключения такого договора, лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. 11.4. В случае неуплаты установленных договором платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на основании решения правления либо общего собрания гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке. 11.5. Договор должен предусматривать возложение на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, обязанностей, которые несут члены Товарищества (в том числе обязанности участвовать в коллективных работах, проводимых по решению органов управления Товарищества), а также содержать перечень мер воздействия на нарушителя, аналогичный перечню таких мер, применяемых к членам Товарищества. В договоре может быть предусмотрено право садовода на присутствие на общих собраниях Товарищества без права голоса. |
Похожие:
 | Настоящий Устав разработан на основе действующего законодательства и в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических... | | Настоящий Устав является новой редакцией Устава Садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель» |
| Итоги проведения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Корунд» (собрания уполномоченных) 01. 12. 2013г... | | Гражданского кодекса рф, Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-фз "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих... |
| Наро-Фоминский район, сельское поселение Веселевское, деревня Набережна Слобода, огрн 1055005610362, инн 5030038748, в лице председателя... | | Выход из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения |
| На основании ст. 18 Фз-66 от 15 апреля 1998 г прошу общее собрание товарищества принять меня в члены снт «Пищевик». Обязуюсь соблюдать... | | |
 | Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, относящихся... | | Заявителем может выступать член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, обладающий дееспособностью,... |