Гатчинского муниципального района ленинградской области

Скачать 266.42 Kb.

Название	Гатчинского муниципального района ленинградской области
страница	1/3
Тип	Документы

filling-form.ru > Договоры > Документы

1 2 3

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КОММУНАР

ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

20.06.2012 № 303 г.Коммунар Гатчинского р-на

Ленинградской области

Об утверждении административного

регламента предоставления муниципальной

услуги «Предоставление гражданам по

договору купли-продажи свободных жилых

помещений в коммунальной квартире»

В соответствии с Федеральным законодательством от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изм.), Жилищного кодекса РФ, Уставом муниципального образования город Коммунар, Решением Совета депутатов муниципального образования город Коммунар от 05.04.2012 № 24 «Об утверждении Положения о продаже жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности МО город Коммунар», Администрация муниципального образования город Коммунар постановляет:

1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление гражданам по договору купли-продажи свободных жилых помещений в коммунальной квартире» согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы администрации по ЖКХ.

3. Постановление подлежит официальному опубликованию в газете «КоммИнфо» и размещению на официальном сайте Администрации МО город Коммунар.

4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Приложение: Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление гражданам по договору купли-продажи свободных жилых помещений в коммунальной квартире» на 15 листах.

Глава администрации муниципального

образования город Коммунар Л.М.Пункина

Приложение

к постановлению администрации

МО город Коммунар

от 20.06.2012 № 303

Административный регламент

предоставления муниципальной услуги «Предоставление гражданам по договору купли-продажи свободных жилых помещений в коммунальной квартире»
1. Общие положения
1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление гражданам по договору купли-продажи свободных жилых помещений в коммунальной квартире» (далее – Регламент и Муниципальная услуга соответственно) разработан с целью повышения качества и доступности Муниципальной услуги, создания комфортных условий для ее получателей и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при подготовке, оформлении и выдаче договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности муниципального образования город Коммунар (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности муниципального образования город Коммунар) (далее - договор купли-продажи).

1.2. Предоставление муниципальной услуги предоставляется Администрацией МО город Коммунар в лице уполномоченного органа – КУИ МО город Коммунар.

1.3. Получатели Муниципальной услуги.

Получателями Муниципальной услуги (далее – Заявителями) являются граждане Российской Федерации:

- проживающие по месту жительства на основании договора социального найма (найма) в коммунальной квартире, в которой расположено жилое помещение (комната, комнаты), освободившееся в связи с выездом/смертью прежнего нанимателя, являющееся собственностью МО город Коммунар (далее – Выкупаемое жилое помещение);

- являющиеся собственниками жилых помещений (комнаты, комнат) в коммунальной квартире, в которой расположено Выкупаемое жилое помещение;

- являющиеся участниками общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру или комнату), доля в праве общей долевой собственности на которое, является собственностью МО город Коммунар на основании гражданско-правовой сделки или в порядке наследования по закону (далее – Выкупаемая доля).

От имени Заявителей за предоставлением Муниципальной услуги вправе обратиться представители, действующие на основании документов, удостоверяющих права (полномочия) представителей (далее – представители Заявителей).

1.4. Информация о правилах предоставления услуги является открытой и предоставляется путем:

а) размещения на официальном сайте администрации МО город Коммунар (kommunar.spb.ru);

б) размещения на информационных стендах, расположенных у кабинета жилищного отдела КУИ МО город Коммунар;

в) проведения консультаций специалистами жилищного отдела КУИ МО город Коммунар.

Место нахождения жилищного отдела КУИ МО город Коммунар:

188320, Ленинградская область, Гатчинский район, г.Коммунар, ул. Садовая, д.3, каб № 19, тел. 8 (812) 460-00-98;

График работы жилищного отдела КУИ МО город Коммунар:

понедельник - четверг с 8.48 до 18.00;
пятница с 8.48 до 17.00;
перерыв с 13.00 до 14.00;
суббота, воскресенье - выходные дни.
приемный день – вторник.

2. Стандарт предоставления Муниципальной услуги
2.1. Наименование Муниципальной услуги «Предоставление гражданам по договору купли-продажи свободных жилых помещений в коммунальной квартире».

2.2. Результат предоставления Муниципальной услуги.

Результатом предоставления Муниципальной услуги является выдача договора купли-продажи либо выдача (направление) письменного уведомления об отказе в предоставлении Муниципальной услуги (далее – Уведомление об отказе).

2.3. Сроки предоставления Муниципальной услуги.

Срок предоставления Муниципальной услуги не должен превышать 30 дней со дня подачи Заявителем заявления.

2.4. Исполнение муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

- Конституцией Российской Федерации;

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Жилищным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 29.12.2004 года № 188-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";

- Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных муниципальных услуг»;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.06.2009 № 478 «О единой системе информационно-справочной поддержки граждан и организаций по вопросам взаимодействия с органами исполнительной власти и органами местного самоуправления с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет»;

- Уставом муниципального образования город Коммунар;

- Решением Совета депутатов муниципального образования город Коммунар Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 26.10.2011 № 69 «Об утверждении новой редакции Положения о Комитете по управлению имуществом муниципального образования город Коммунар»;

- Решением Совета депутатов муниципального образования город Коммунар Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 05.04.2012 № 24 «Об утверждении Положения о продаже жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности МО город Коммунар»;

- Постановлением администрации муниципального образования город Коммунар от 26.04.2012 № 180 «Об утверждении состава общественной жилищной комиссии».

2.5. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.5.1. Муниципальная услуга оказывается на основании письменного обращения Заявителя, оформляемого в простой письменной форме (далее – Заявление, согласно Приложение №1).

2.5.2. Для оформления договора купли-продажи Заявителем должны быть представлены следующие документы:

а) копия паспорта гражданина Российской Федерации;

б) копия нотариально удостоверенной доверенности или доверенности, приравненной к нотариально удостоверенной, в случаях, если Заявление оформляется представителем Заявителя;

в) копия договора либо иного документа, явившегося основанием для приобретения права собственности (пользования) на занимаемое жилое помещение;

г) копия нотариально удостоверенного согласия супруга Заявителя на совершение сделки с объектом недвижимости (в случае нахождения Заявителя в браке);

д) заключение специализированной организации об оценке рыночной стоимости выкупаемого жилого помещения (доли выкупа).

2.5.3. При оказании муниципальной услуги с использованием информационно-технологической и коммуникационной инфраструктуры в целях получения документов, необходимых для предоставления гражданам по договору купли-продажи свободных жилых помещений в коммунальной квартире, информации для проверки сведений, предоставляемых заявителями, КУИ МО город Коммунар осуществляет взаимодействие с:

- ТП № 108 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Гатчинском районе;

- Отделом ЗАГС Гатчинского муниципального района;

- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области;

- МУП «ПЖЭТ» отдел вселения и регистрационного учета;

- филиалом ГУП "Леноблинвентаризация" Коммунаровское БТИ.

Процедура регистрации и подготовка запросов не должна превышать 5 календарных дней.

2.5.4. Заявление, составляется в одном экземпляре-подлиннике.

Заявление и представленные документы не должны содержать подчисток, приписок, зачеркнутых слов, иных неоговоренных исправлений, а также повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

Копии прилагаемых к Заявлению документов, указанных в пунктах 2.5.2 настоящего Регламента, представляются с одновременным представлением их оригиналов. Копии после проверки их соответствия оригиналу заверяются, оригиналы документов возвращаются Заявителю.

В случае представления Заявителем нотариально удостоверенных копий представление оригиналов документов не требуется.

2.5.5. Заявление, а также иные документы, указанные в пункте 2.5.2 настоящего Регламента, могут быть представлены Заявителем в форме электронных документов^¹, порядок оформления которых определяется нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ленинградской области и органов местного самоуправления муниципального образования город Коммунар, и направлены в Комитет с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая Интернет-портал государственных и муниципальных услуг Ленинградской области .

2.6. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги.

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги, не установлены.

2.7. Перечень оснований для отказа в предоставлении Муниципальной услуги.

2.7.1. Основаниями для отказа в предоставлении Муниципальной услуги являются:

- отсутствие в письменном обращении фамилии, имени, отчества, почтового адреса Заявителя, даты, личной подписи Заявителя или представителя Заявителя;

- документы, представленные Заявителем для оказания Муниципальной услуги, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

- отказ Заявителя от представления документов, предусмотренных пунктом 2.5.2 настоящего Регламента;

- отсутствие оснований для возникновения у Заявителя права на выкуп в соответствии с законодательством;

- наличие несогласованных в установленном порядке перепланировок, повлекших изменения в технической характеристике жилого помещения;

- Выкупаемое жилое помещение, признано в установленном порядке непригодным для проживания либо отнесено к категории муниципального специализированного жилищного фонда;

- многоквартирный дом, в котором расположено Выкупаемое жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Отказ в предоставлении Муниципальной услуги должен быть мотивирован. Письменное уведомление об отказе в предоставлении Муниципальной услуги направляется Заявителю почтовой или факсимильной связью, электронной почтой либо выдается Заявителю при личном обращении в жилищный отдел КУИ МО город Коммунар (в зависимости от способа обращения Заявителя или способа получения, указанного в письменном обращении Заявителя).

2.7.2. Предоставление Муниципальной услуги приостанавливается на основании:

письменного обращения Заявителя, уполномоченных им на то надлежащим образом лиц о приостановлении оказания Муниципальной услуги с указанием причин приостановления;
определения или решения суда.

2.7.3. Предоставление Муниципальной услуги приостанавливается в течение срока проведения оценки рыночной стоимости Выкупаемого жилого помещения (Выкупаемой доли), а также срока рассмотрения извещений о продаже иными собственниками жилых помещений в коммунальной квартире, установленного п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ, ст. 250 Гражданского кодекса РФ.

2.7.4. Предоставление Муниципальной услуги прекращается в связи с поступлением обращения Заявителя об отказе от предоставления Муниципальной услуги и возврате документов.

2.8. Размер платы, взимаемый с Заявителя при предоставлении
Муниципальной услуги и способы ее взимания

2.8.1. Предоставление Муниципальной услуги осуществляется бесплатно.

2.9. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги.

- Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги не более 30 минут.

- Срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги не более 10 минут.

2.10. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги.

Заявление и документы подлежат обязательной регистрации с момента поступления в общий отдел администрации МО город Коммунар. Основания для отказа в регистрации заявления не установлены.

2.11. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

- здание администрации должно быть оборудовано информационной табличкой (вывеской) с указанием наименование уполномоченного органа, местонахождения и юридического адреса, режима работы;

- внутри помещения здания в доступных, хорошо освещенных местах на специальных стендах должна быть размещена текстовая информация об оказываемой администрацией муниципальной функции, графики приема граждан, перечни документов, образцы заявлений;

- места для приема заявителей должны быть оборудованы столами, стульями для возможности оформления документов;

- кабинеты приема заявителей должны быть оборудованы вывесками с указанием номера кабинета, наименованием отдела, осуществляющего муниципальную услугу, графиком приема;

2.11.1. На информационном стенде в жилищном отделе размещается следующая информация:

- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования к ним;

- образцы оформления документов (заявлений), необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- график работы и часы приема посетителей жилищного отдела.

2.12. Показатели доступности и качества муниципальных услуг:

Муниципальная услуга доступна гражданам Российской Федерации либо их уполномоченным представителям, иным лицам, имеющим право на получение муниципальной услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от их имени при направлении в уполномоченный орган запросов по почте, электронной почте, на сайт администрации МО город Коммунар, а так же при непосредственном обращении заявителей в уполномоченный орган.

2.13. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальных услуг в многофункциональных центрах, и особенности предоставления муниципальных услуг в электронной форме.

Требования к поведению должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги:

- при ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты жилищного отдела подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.

- ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста жилищного отдела, принявшего звонок.

- при невозможности специалиста жилищного отдела, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию;

1 2 3

	Постановление от 16. 08. 2011г. №3471 Об утверждении Положения о... Гориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области (в редакции областного...		Ленинградской области постановление Гатчинского муниципального района», постановлением администрации Гатчинского муниципального района от 03. 06. 2011 года №2307 «О...
	Ленинградской области постановление «О дополнительных мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан Гатчинского муниципального района в виде муниципальных субсидий,...		Ленинградской области постановление «О дополнительных мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан Гатчинского муниципального района в виде муниципальных субсидий,...
	Ленинградской области постановление Гатчинского муниципального района от 03. 06. 2011 №2307 «О порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления...		Ленинградской области постановление Фз «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг, постановлением администрации Гатчинского муниципального...
	Ленинградской области постановление З «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановлением администрации Гатчинского муниципального...		Гатчинского муниципального района ленинградской области «О порядке ведения органами местного самоуправления Ленинградской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях,...
	Конкурсная документация для проведения открытого конкурса на оказание... Администрации муниципального образования город Коммунар Гатчинского муниципального района Ленинградской области		Проект администрация Большедворского сельского поселения Бокситогорского... Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Большедворское сельское поселение Бокситогорского...

Гатчинского муниципального района ленинградской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Похожие: