А
 ДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕВПАТОРИИ
РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
________________ №_____
ЕВПАТОРИЯ
Об утверждении регламента организации оформления земельных отношений на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым В соответствии со ст.ст.28-38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст.51, 37 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст.31 Закона Республики Крым от 08.08.2014 № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Законами Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», от 15.09.2014 № 74-ЗРК «О размещении инженерных сооружений», постановлений Совета министров Республики Крым от 15.10.2014 № 378 «Об утверждении Положения об особенностях отнесения к определенной категории земель и определения вида разрешенного использования земельных участков», от 02.09.2014 № 313 «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым», от 12.11.2014г. № 450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым», уставом муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, решением Евпаторийского городского совета от 28.11.2014 № 1-5/3 «Об установлении земельного налога на территории муниципального образования городской округ Евпатория», в целях повышения эффективности учета и распределения земель муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым администрация города Евпатории Республики Крым п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить регламент организации оформления земельных отношений на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым. Прилагается.
2. Настоящее постановление вступает в силу с даты его принятия и подлежит официальному опубликованию (обнародованию).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Евпатории Республики Крым Челомбитко А.И.
Глава администрации города
Евпатории Республики Крым А.В. Филонов
Приложение №_________
к постановлению администрации
города Евпатории Республики Крым
от _____________2015 №__________
Регламент
организации оформления земельных отношений на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым Общие положения.
Настоящий регламент организации оформления земельных отношений на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым (далее - регламент) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации «О разграничении государственной собственности на землю», Федеральным законом Российской Федерации «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законами Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», «О размещении инженерных сооружений», иными федеральными законами и законами Республики Крым, постановлениями Совета министров Республики Крым «Об утверждении Положения об особенностях отнесения к определенной категории земель и определения вида разрешенного использования земельных участков», «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым», от 12 ноября 2014 № 450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым», Уставом муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, решением Евпаторийского городского совета от 28.11.2014 № 1-5/3 «Об установлении земельного налога на территории муниципального образования городской округ Евпатория».
1.2. Действие данного Регламента распространяется на земли в границах муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым за исключением земель, находящихся в частной собственности, а также особенности взаимодействия уполномоченных органов местного самоуправления городского округа Евпатория Республики Крым в вопросах организации оформления (переоформления) прав на землю.
Все земли в границах муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым за исключением земель, находящихся в частной собственности, предназначены для обеспечения нужд населения городского округа в жилищном строительстве, решения вопросов местного значения и могут использоваться для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных действующим законодательством Российской Федерации и Республики Крым, а также настоящим Регламентом.
1.3. В муниципальной собственности Евпаторийского городского округа Республики Крым находятся земли:
-которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами Республики Крым;
-право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
-которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;
-которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.
От имени муниципального образования в полном объеме приобретает права и обязанности, управляет и распоряжается земельными участками муниципальной собственности администрация города Евпатория Республики Крым и ее уполномоченный орган - департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым в соответствии с Положением о департаменте, утвержденным решением Евпаторийского городского совета от 05.12.2014 № 1-7/5 и в пределах делегированных полномочий.
Земли, находящиеся в федеральной, государственной или частной собственности (в том числе находящиеся за пределами муниципального образования) могут безвозмездно передаваться в муниципальную собственность в порядке, установленном Земельным Кодексом Российской Федерации, федеральными законами, законами Государственного совета Республики Крым, Советом министров Республики Крым.
1.4. К уполномоченным органам в сфере земельных отношений в границах муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым относятся, в пределах своей компетенции:
администрация города Евпатории Республики Крым (адрес: 297408, г.Евпатория, пр.Ленина,2);
департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым (адрес: 297407, г.Евпатория, ул.Демышева, 134);
отдел архитектуры и градостроительства администрации города Евпатории Республики Крым (адрес: 297412, г.Евпатория, пр-т Ленина, 54);
жилищный отдел администрации города Евпатории Республики Крым (адрес:297408, г.Евпатория, пр-д А.Ахматовой,28).
1.5. Специализированными организациями в сфере земельных отношений в границах муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым являются:
муниципальное бюджетное учреждение «Распорядительная дирекция имущества городского округа Евпатория»;
иные муниципальные предприятия (учреждения), учрежденные муниципальным образованием городской округ Евпатория и имеющее в штате аккредитованных (сертифицированных) кадастровых инженеров.
Муниципальное бюджетное учреждение «Распорядительная дирекция имущества городского округа Евпатория» либо иные муниципальные предприятия (учреждения), учрежденные муниципальным образованием городской округ Евпатории и имеющие в штате аккредитованных (сертифицированных) кадастровых инженеров могут привлекаться для выполнения землеустроительных и кадастровых работ, связанных с формированием земельных участков, проведением комплексных кадастровых работ.
1.6. Настоящим Регламентом муниципальному бюджетному учреждению «Распорядительная дирекция имущества городского округа Евпатория» делегируются полномочия по организации проведению торгов (конкурсов, аукционов) в части формированием необходимых материалов для их проведения, заблаговременной всесторонней публикации информации о торгах в средствах массовой информации и в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
1.7. Доходы от использования и продажи земельных участков муниципальной собственности поступают в бюджет муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым и расходуются из бюджета в соответствии с муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Евпатория Республики Крым.
1.8. Сокращения, применяемые в настоящем Регламенте, используются в следующих значениях:
Регламент – настоящий регламент организации оформления земельных отношений на территории муниципального образования городской округ Евпатория;
Городской округ - муниципальное образование городской округ Евпатория Республики Крым;
Администрация - администрация города Евпатории Республики Крым;
ДИЗО - департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым;
ОАиГ - отдел архитектуры и градостроительства администрации города Евпатории Республики Крым;
МБУ «РДИ» - муниципальное бюджетное учреждение «Распорядительная дирекция имущества городского округа Евпатория»;
ДГХА - Департамент городского хозяйства администрации города Евпатории Республики Крым;
1.9. В случаях, когда информация, сведения или документы при осуществлении деятельности, предусмотренной Регламентом, в том числе при проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, подлежат обязательному обнародованию (опубликованию) в средствах массовой информации. Опубликование - производится в средствах массовой информации, размещение - на официальном сайте муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым и Правительства Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
2. Учет муниципальных земельных участков
2.1. Сведения о земельных участках муниципальной собственности учитываются в Реестре муниципального имущества (далее - реестр) пообъектно. Реестр представляет собой систему сведений об объектах учета, находящихся в муниципальной собственности, с указанием их индивидуальных особенностей, информацию о составе земель на основе нормативно-правовых актов органов местного самоуправления городского округа, данных, представляемых органами государственной статистики и иными уполномоченными лицами.
2.2. Ведение реестра осуществляется в отношении земельных участков, право муниципальной собственности, на которые зарегистрировано в установленном законодательством порядке.
2.3. Формирование и ведение реестра осуществляется ДИЗО. Порядок организации учета и ведения Реестра муниципальной собственности определяется постановлением администрации города Евпатории Республики Крым1.
2.4. Ответственность за достоверность и полноту информации, содержащейся в реестре, возлагается на ДИЗО.
3. Прием заявлений по вопросам предоставления земельных участков
3.1. Формы заявлений по вопросам предоставления земельных участков приведены в административных регламентах соответствующих муниципальных услуг.
3.2. В заявлении указываются и к нему прикладываются сведения и документы, определенные для каждого случая соответствующим разделом настоящего Регламента.
3.3. При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящего Регламента заявление, в течение пяти рабочих дней, возвращаются заявителю с сопроводительным письмом без рассмотрения.
3.4. Заявитель, в отношении которого принято решение об отказе в предоставлении земельного участка, вправе подать повторное заявление после прекращения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения об отказе.
3.5. ДИЗО организует рассмотрение заявлений, взаимодействие с Советом министров Республики Крым, администрацией города Евпатория Республики Крым, их структурными подразделениями или уполномоченными органами, и иными органами, учреждениями, организациями по вопросам земельных отношений.
3.6. Во всех случаях, регулирование которых определяется настоящим Регламентом, ДИЗО, в целях подготовки достоверных данных о земельном участке либо для проверки соблюдения требований земельного законодательства имеет право привлекать Управление муниципального контроля администрации города Евпатория. Соответствующие поручения должны быть выданы в трехдневный срок от даты поступления в ДИЗО заявления о предоставлении земельного участка и отработаны Управлением в течение семи рабочих дней.
4. Предельные размеры земельных участков
4.1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, устанавливаются градостроительными регламентами, а также статьей 19 Закона Республики Крым от 24.12.2014 № 66-ЗРК/20152.
4.2. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в соответствии с установленными минимальными размерами, если иное не установлено действующей градостроительной документацией.
4.3. Образование земельных участков больше предельного размера допускается, если это не противоречит градостроительной документации, не препятствует размещению государственного или местного значения, не нарушает требований к границам улично-дорожной сети, а площади, превышающей предельный максимальный размер, не достаточно для образования другого земельного участка.
5. Завершение оформления и переоформление
прав на земельные участки
5.1. Переоформление прав на земельные участки и завершение оформления прав, возникших или начатых до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (включая права суперфиция, эмфитевзиса, сервитута) осуществляется в порядке, установленном постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 № 3133 и статьей 3 Закона Республики Крым от 30.07.2014 № 38-ЗРК4.
Заявление о завершении оформления и переоформлении (в порядке предоставления) прав на земельные участки оформляется в произвольной форме с соблюдением требований, установленных указанным выше постановлением Совета министров Республики Крым.
5.2. Кадастровые работы, необходимые для переоформления и/или завершения оформления прав на землю выполняются за счет собственных средств заинтересованных лиц. Предельная (максимальная) стоимость кадастровых работ на территории Республики Крым установлена постановлением Совета министров Республики Крым от 26 декабря 2014 года № 630.
В случае, если существует вероятность нахождения земельного участка в границах лесного фонда и особо охраняемых территорий ДИЗО самостоятельно направляет запросы по участку в исполнительные органы государственной власти Республики Крым в сфере экологии и природопользования, лесных и охотничьих отношений, охраны культурного наследия.
|
