Скачать 128.05 Kb.
|
Уполномоченный по правам человека в Оренбургской области Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления в сфере земельных и имущественных отношений по вопросам оформления прав граждан. г. Оренбург 2013 год Обзор и анализ методических материалов подготовлен консультантом информационно-аналитического отдела аппарата Уполномоченного по правам человека в Оренбургской области Г.В. Новокрещеновым С момента образования российского государства имущественный вопрос постоянно стоит на повестке дня. В повседневной жизни граждане при оформлении прав на недвижимое имущество обращаются в различные государственные структуры, которые задействованы в процессе реализации прав граждан на принадлежащее имущество. Незнание компетенции тех или иных органов часто становится препятствием для граждан в быстром и наименее затратном оформлении прав на недвижимое имущество. Целью создания данных методических материалов является обобщение информации об органах государственной власти, находящихся на территории Оренбургской области, и их полномочиях в сфере оформления прав на недвижимое имущество.
(Кадастровая палата) Кадастровая палата осуществляет следующие виды деятельности:
С сентября 2011 года Кадастровой палате были добавлены новые функции. Если раньше, обратившись в Кадастровую палату, гражданин мог запросить кадастровый паспорт (кадастровую выписку) на земельный участок, поставить на государственный кадастровый учет участок, внести изменения в сведения о нем, то теперь можно сдать документы на государственную регистрацию права собственности и получить свидетельство о праве собственности на объекты недвижимого имущества, а также заказать выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Причем заявления на некоторые из услуг можно подать одновременно. Еще одним новшеством в деятельности Кадастровой палаты является добавление функции по учету всего недвижимого имущества, включая здания, строения, сооружения (квартиры, индивидуальные дома и др.), и выдачи кадастровых паспортов на указанные объекты (бывшие полномочия БТИ). Иными словами, обратившись в Кадастровую палату, гражданин может одновременно запросить кадастровый паспорт как на земельный участок, так и на дом (квартиру, комнату и т.д.), который располагается на принадлежащем участке; внести сведения о любом объекте недвижимости (земельном участке, здании или ином строении); зарегистрировать право собственности на указанный объект или переход права собственности (например, при продаже, дарении и так далее). Необходимо отметить, что функции Кадастровой палаты значительно отличаются от функций РосреестраКадастровой палаты. Основным отличием в их деятельности является то, что, помимо функций по государственной регистрации прав на объекты недвижимости и предоставлением сведений о таких правах, Кадастровая палата осуществляет функции по техническому учету всех объектов недвижимости на территории Оренбургской области.
Основными задачами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области является:
Таким образом, обратившись в Росреестр, граждане могут: зарегистрировать свои права на принадлежащее недвижимое имущество; внести изменения в связи с изменением характеристик объекта недвижимости; зарегистрировать переход права собственности; получить выписку из единого государственного реестра зарегистрированных прав на недвижимость.
Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области осуществляет следующие полномочия по управлению и распоряжению земельными ресурсами:
В Министерство можно обратиться за предоставлением земельных участков, не обремененных домами индивидуальной жилой застройки, а также незастроенных участков. В иных случаях необходимо обращение в органы местного самоуправления.
(города и районы области) В большинстве случаев при оформлении прав на недвижимое имущество граждане обращаются в органы местного самоуправления. Органы местного самоуправления:
Обратившись в органы местного самоуправления, граждане могут получить документы для надлежащего оформления недвижимого имущества - квартиры, дома и иных строений, а также земельного участка.
Многим известно, что прежде, чем пойти оформлять документы в любом органе государственной власти, необходимо получение или подготовка технических документов на объекты капитального строительства. С 1 января 2012 года на территории Оренбургской области действует новый порядок осуществления государственного учёта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершённого строительства. Данный Порядок утверждён приказом Министерства экономического развития РФ от 14.10.2011г. № 577 во исполнение Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Полномочиями по государственному учёту зданий, сооружений, помещений, объектов незавершённого строительства и предоставлению сведений о них наделена Кадастровая палата, а подготовку документов, содержащих технические характеристики объекта, осуществляют кадастровые инженеры, имеющие действующие квалификационные аттестаты. Кадастровый инженер может работать в штате организации или быть индивидуальным предпринимателем. На сайтах Росреестра имеются списки аккредитованных кадастровых инженеров. Кадастровым инженером составляется технический план объекта, на основании которого изготавливается кадастровый паспорт. Технический план – это документ нового образца, содержащий информацию об объекте капитального строения, необходимую для постановки на кадастровый учет, а также сведения, имеющиеся в государственном кадастре недвижимости. В обязательном порядке технический план должен содержать описание недвижимого имущества на контуре земельного участка, а также привязку координат поворотных точек объекта на местности и спутниковую фотографию. В соответствии с п. 8 ст. 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.01.2007 №221-ФЗ и п. 12 Требований по подготовке технического плана, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2010 № 403, сведения об объекте указываются на основании проектной документации, разрешения на ввод в эксплуатацию или технического паспорта (технического плана). До 1 января 2014 года данные функции могут выполнять учреждения технической инвентаризации ( БТИ). Органы технической инвентаризации осуществляют следующие функции:
Тем самым, для подготовки документов, содержащих технические характеристики недвижимого имущества, граждане могут обратиться в Государственное унитарное предприятие Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ и их филиалы, а также к кадастровому инженеру, имеющему право осуществлять данный вид деятельности. Указанные органы подготовят технический план здания, строения, сооружения и с указанным документом необходимо обратиться уже в Кадастровую палату для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. В заключении необходимо отметить, что право собственности на объекты недвижимости охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Однако единственным подтверждением наличия собственности являются надлежаще оформленные документы. Процедура оформления документов не столько сложная, сколько длительная, и порой непонятна простому человеку, а для правильного и своевременного оформления документов созданы компетентные органы государственной власти. Адреса государственных органов:
460026, Оренбургская область, г. Оренбург, пр. Победы, 118 Электронная почта: fgu56@u56.rosreestr.ru Телефон: 8 (3532) 75 – 33 – 47 Факс: 8 (3532) 75 – 23 - 40 Интернет-страница: http://www.kadastr56.ru
460000, Оренбургская область, г.Оренбург, ул.Пушкинская, 10. тел. (3532) 77-70-71, факс 77-70-71 E-mail: 56_upr@rosreestr.ru, адрес в интернете: www.to56.rosreestr.ru
г. Оренбург пр. Майский д. 11 Тел.: (3532) 99-58-39; 99-58-31 Факс: (3532) 99-58-39 г. Оренбург ул. Краснознаменная д. 45 Тел.: (3532) 77-20-11; 77-20-82 Факс: (3532) 77-06-87 г. Оренбург Шарлыкское шоссе, 1/2 МФЦ МОЛЛ «Армада», галерея №2 Тел. (3532) 47-73-71
460024, г. Оренбург, Аксакова, д. 8 тел. (факс) (3532) 56-97-46, 56-13-82 г. Оренбург Шарлыкское шоссе, 1/2 МФЦ МОЛЛ «Армада», галерея №1
460015, г. Оренбург, Дом Советов, e-mail: office27@mail.orb.ru Официальный сайт: mpr.orb.ru Тел.: (3532) 78-60-16. |
![]() | Полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления в сфере благоустройства 6-7 | ![]() | Полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления в сфере благоустройства 6-7 |
![]() | Управление земельно имущественных отношений администрации калининского муниципального района саратовской области | ![]() | Согласно ст. 46 Конституции РФ решения и действия (или бездействие) органов государственной власти и местного самоуправления могут... |
![]() | Дации подготовлены Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятия и предназначены органам местного самоуправления... | ![]() | Разъяснение некоторых понятий, определяющих полномочия органов местного самоуправления в сфере архивного дела |
![]() | В целях методического обеспечения реализации органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления... | ![]() | Российской Федерации о доступе к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления, а также нарушения... |
![]() | Российской Федерации о доступе к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления, а также нарушения... | ![]() | Семинар-тренинг «Общественные расследования: информационные запросы, жалобы и обращения в органы власти и местного самоуправления... |
Поиск Главная страница   Заполнение бланков   Бланки   Договоры   Документы    |