Методические указания по выполнению курсовой работы Специальность 120302. 65 Земельный кадастр
Скачать 0.98 Mb.
|
Таблица 10 – Состояние орошаемых земель
Сначала дается общая оценка состояния орошаемых систем: хорошее, удовлетворительное и неудовлетворительное. Указываются площади, на которых требуется улучшение земель и технического состояния оросительных систем. Учет в таблице ведется отдельно по каждому виду сельскохозяйственных угодий. Внесение первичных записей в земельно-кадастровую книгу предприятия, организации, учреждения Земельно-кадастровая книга предприятия, организации, учреждения является учетным земельно-кадастровым документом и содержит совокупность достоверных сведений о правовом, природном и хозяйственном состоянии земель. Эта книга введена в 1977 году. В 1982 году была утверждена ее новая форма, которая существует до настоящего времени. Однако, в связи со значительными изменениями земельных отношений с 1990 года, заполнение некоторых разделов этой книги не производится. Первоначальное заполнение земельно-кадастровой книги и внесение последующих записей осуществляется на основании соответствующих документов. Земельно-кадастровая книга состоит из пяти разделов. В первом разделе «Распределение земель по срокам пользования» учитываются общие площади земель бессрочного и временного пользования с указанием основания на право пользования. Указывается дата внесения записи и местонахождение землепользования или земельного участка. В третьей графе записывается срок, на который предоставляется земельный участок. В четвертой графе указывается общая площадь землевладения (землепользования). В пятой графе — наименование правоустанавливающего документа. Все записи вносятся на основании правоустанавливающих документов, решений соответствующих органов. Данные в первый раздел вносятся ежегодно (ранее по состоянию на 1 ноября, в настоящее время — по состоянию на 1 января). В таблице 11 показан пример заполнения первого раздела земельно-кадастровой книги предприятия, организации, учреждения. Земельно-кадастровая книга предприятия, организации, учреждения заполняется на основе данных поконтурной ведомости. Таблица 11- Раздел первый «Распределение земель по срокам пользования»
Второй раздел «Количество земель по угодьям» содержит учетные данные по видам угодий земель бессрочного, долгосрочного и краткосрочного пользования. Данные в раздел вносятся ежегодно по материалам съемки и корректировки плана. Раздел состоит из четырех таблиц. В первой таблице учитывают все земли предприятия, организации, учреждения по видам угодий. В начале таблицы указывается дата внесения записи, на какой срок предоставлен участок. Далее указывается общая площадь и площадь каждого вида и подвида угодий. Наиболее детально учитываются сельскохозяйственные угодья. Во второй таблице этого раздела учитываются орошаемые, в третьей таблице — осушенные земли. В четвертой таблице учитываются орошаемые земли на осушенных площадях. Таблица 12 – Раздел второй «Количество земель по угодьям»
1.Заполнение таблицы «Все земли» В графе 1 указывается дата записи. Во 2 графе указывается срок, на который предоставляется земельный участок. В 3 графе указывается площадь земельного участка. В графе 4 учитывается площадь пашни. В графах 5-11 учитываются площади многолетних насаждений. В графе 12 учитывается площадь залежи. В графах 13-19 учитываются площади сенокосов, в графах 20-31 — площади пастбищ. В графу 32 записывают площадь сельскохозяйственных угодий, в 33 графу _ в том числе интенсивно используемых. В графах 47-48 учитываются земли, находящиеся в стадии мелиоративной подготовки и восстановления плодородия. В графах 49-83 учитываются несельскохозяйственные угодья, в том числе неиспользуемые земли. 2. Заполнение таблиц «Орошаемые земли», «Осушенные земли», «Орошаемые земли на осушенных площадях» Учет орошаемых и осушенных земель - составная часть учета единого государственного земельного фонда. Классификация угодий сохраняется та же, что при учете все земель. Поэтому порядок заполнения строк и граф отдельных пояснений не требует. Учет орошаемых и осушенных земель проводится по их фактическому использованию. Третий раздел «Качество земельных угодий» состоит из четырех таблиц. Фрагменты третьего раздела приведен в таблицах 13 и 14. Таблица 13 – Раздел третий «Качество земельных угодий»
Третий раздел содержит учетные данные и зональных типах почв, категории пригодности земель, классах и видах земель, почвенного покрова, о культуртехническом состоянии сенокосов и пастбищ. Данные вносятся на основании материалов почвенных, агрохимических, мелиоративных и геоботанических обследований. Данные в раздел вносятся один раз в пять лет. Таблица 14 – Характеристика угодий по механическому составу почв и признакам влияющим на плодородие
Порядок заполнения таблиц третьего раздела аналогичен заполнению таблиц качественной характеристики, рассмотренных ранее в разделе 1.1.3 на примере ТОО «Заречье». Четвертый раздел «Показатели оценки земель» содержит данные о балльной оценке сельскохозяйственных угодий. Данные в раздел вносятся один раз в пять лет. Пятый раздел «Приусадебные земли личного пользования» содержит сведения о землях населенных пунктов, ранее учитывавшихся в составе земель сельскохозяйственного назначения. Данные в раздел вносились два раза в год: по состоянию на 1 июня и"1 ноября. В настоящее время данный раздел не заполняется. Учет земель в первом, втором и четвертом разделах ведется с точностью до гектара. Приусадебные земли учтены с точностью до сотых долей гектара. 1.2 Текущий учет земель Текущий учет земель заключается в выявлении и внесении в земельно-кадастровые документы изменений, происшедших в использовании земель после проведения основного земельного учета. Кроме того, в задачи текущего кадастра входят устранение ошибок в первоначальных записях и внесение дополнительных сведений в соответствии с новыми требованиями. В текущем земельном учете отражаются только законные изменения, обусловленные использованием земель. Текущий учет земель проводится в течение всего календарного года, а произошедшие изменения фиксируются ежегодно по состоянию на 1 января. Изменения могут быть трех видов: а) изменения в границах землевладения (землепользования) или административного образования, происходящие на основании решений соответствующих государственных органов; б) изменения в границах отдельных угодий, произошедшие в результате их хозяйственного использования, мелиоративного состояния или перенесения проектов в натуру (перевод одних угодий в другие); в) изменения качественного состояния земельных угодий, произошедших в процессе человеческой деятельности или влияния природных факторов. Для обеспечения достоверности земельно-учетных данных ведется постоянный графический учет текущих изменений. Для этого используются материалы съемок в натуре, корректировки планово-картографического материала. Все изменения показываются красным цветом на планово-картографическом материале. Если изменяется часть контура угодья, то каждому вновь образовавшемуся контуру дается свой номер. Номер разделенного контура зачеркивается. Условные обозначения переводимого угодья зачеркиваются, рядом проставляются условные знаки нового вида угодий. Определяются площади вновь образованных контуров. В поконтурной ведомости изменения показываются также красным цветом на основе данных графического учета. При трансформации целого контура в поконтурной ведомости красным цветом зачеркивается его номер и площадь в соответствующих графах. Та же площадь указывается в новой графе (по тому виду угодий, в какой переводится контур). Если изменяется часть контура, то его номер и площадь также зачеркиваются, а после итоговых площадей, определенных в процессе основного учета земель записывается номер оставшейся части контура и ее площадь. Вторая часть разделенного контура учитывается в новой графе (по тому виду угодий, в какой переводится контур). После внесения всех изменений подсчитываются новые итоги по каждому виду и подвиду угодий. Определяется новая площадь земель сельскохозяйственного предприятия и площадь каждого постороннего землевладения (землепользования). 1.3 Учет земель с обременениями в использовании В формируемой системе земельно-кадастровой информации важное значение имеют характеристики правового режима, к которым относятся обременения в использовании земель. Объектами ограничительных обременений являются земельные участки, выполняющие охранные или защитные функции (природоохранные полосы (зоны), водоохранные, защитные и охранные зоны линейных объектов, в том числе транспортных линий, электролиний, линий связи и др.), при условии, что эти участки не изъяты из состава земель основных собственников земли или землепользователей. Учет обременении в использовании земель студент должен выполнить в следующей последовательности: — нанести на планово-картографический материал охранные и санитарно-защитные зоны всех режимообразующих объектов, расположенных в границах земельно-учетного плана в соответствии с приложением 7; — определить площадь каждого участка с обременениями в использовании с точностью до 0,1 га; — учесть земельные участки с обременениями в таблицах 17-20. На карте заштриховываются только земельные участки с обременениями. Территория, на которой отсутствует какая-либо дополнительная штриховка, кроме исходной топоосновы, не имеет обременения в использовании земель. На карте штриховыми линиями показываются земли имеющие обременения в использовании: - охранная зона газораспределительной сети (1); - санитарно-защитная зона молочной фермы (2); - охранная зона линии электропередач (3); - водоохранная зона (4). Составляемые карты сопровождаются специальными сводными перечнями земельных участков, имеющих обременения в своем использовании. Таблица 15 – Характеристика санитарно-защитных и охранных зон сельскохозяйственных, промышленных и иных объектов
Таблица 16 – Регистр сервитутов
Таблица 17 – Регистр аренды
Таблица 18 – Регистр залогов
Таблица 19 – Регистр прочих видов обременений
Таблица 20 – Экспликация объектов с различными видами обременений земельных участков
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Кадастр недвижимости и мониторинг земель: методические указания по выполнению курсовой работы «Кадастр недвижимости и мониторинг... |  | Аннотация: Методические указания по выполнению курсовой работы разработаны помощь студентам, обучающимся по специальности 151031... |
| Методические указания содержат общие положения, организационные вопросы выполнения и защит работ, требования к оформлению курсовой... | | Технологии грузовых авиаперевозок: Методические указания по изучению дисциплины и выполнению курсовой работы / Университет га. С.... |
| В методических указаниях представлен материал по земельно-хозяйственному устройству населенных пунктов, социально-экономическому,... | | Рассматриваются вопросы, связанные с условиями и порядком выполнения курсовой работы. Даны общие требования к курсовой работе, выбору... |
| Методические указания предназначены для студентов очной и заочной форм обучения по направлению 080100. 62 «Экономика» (программа... | | Перед вами методические указания, охватывающие широкий круг вопросов от выбора темы до процедуры защиты курсовой работы |
| Специальность монтаж и техническая эксплуатация холодильно компрессорных машин и установок | | Методические указания к выполнению контрольных и курсовых работ по направлению 40. 03. 01 Юриспруденция |