Подраздел 1.7. Рекомендации по содержанию и ремонту системы горячего водоснабжения
Номер
п/п
|
Рекомендации
|
1
|
2
|
1.
|
Рекомендации по содержанию и ремонту труб системы горячего водоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома
Рекомендации по содержанию и ремонту трубопроводов системы ГВС соответствуют рекомендациям, изложенным в п. 1 подраз. 3.7. со следующими дополнениями:
- подающие стояки горячего водоснабжения проложены по квартирам, к стоякам присоединены полотенцесушители с перемычками и отсекающими вентилями. Подающие стояки через кольцующие перемычки, проложенные в стяжке пола верхних этажей, соединены с обратными, проложенными через помещения мест общего пользования. На обратных трубопроводах ГВС установлены сильфонные компенсаторы;
- качество воды, подаваемой в системы горячего водоснабжения жилого дома, должно отвечать требованиям СанПиН 2.1.4.2496-09 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения»;
- для контроля качества горячей воды следует обеспечить разработку, утверждение и внедрение программы лабораторно-производственного контроля качества горячей воды.
Температура воды, подаваемой к водоразборным точкам, должна быть не менее 60 С°.
Температура воды в системе горячего водоснабжения должна поддерживаться при помощи автоматических регуляторов, установленных в ИТП.
Температура воды на выходе из водоподогревателя системы горячего водоснабжения должна выбираться из условия обеспечения нормируемой температуры в водоразборных точках, но не более 75 °С.
Системы горячего водоснабжения здания по окончании ремонта следует испытывать на давление,
равное 1,25 рабочего, но не выше 1,0 МПа (10 кгс/см2) и не ниже 0,75 МПа (7,5 кгс/см2).
Конструкция подвесок креплений и подвижных опор для трубопроводов должна допускать свободное перемещение труб под влиянием изменения температуры.
После ремонта система должна быть испытана с участием лица, ответственного за безопасную эксплуатацию, с составлением соответствующего акта.
В процессе эксплуатации необходимо следить за отсутствием течей в стояках, подводках к запорно-регулирующей и водоразборной арматуре, устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды.
Осмотр систем горячего водоснабжения следует производить согласно утвержденному графику профилактических осмотров.
|
2.
|
Рекомендации по содержанию и ремонту отключающих устройств на сетях системы горячего водоснабжения, входящих в общее имущество многоквартирного дома
Рекомендации по содержанию и ремонту отключающих устройств на сетях системы ГВС соответствуют рекомендациям, изложенным в п. 2 подразд. 3.7.
|
3.
|
Рекомендации по содержанию и ремонту коллективных
(общедомовых) приборов учета горячей воды
Помещение узла учета должно быть освещено, температура в нем в зимнее время не должна быть ниже 5 °С. Вход в помещение узла учета посторонних лиц не допускается.
Калибр и пределы измерения узла учета должны соответствовать
максимальному и минимальному количеству воды, идущему на водоразбор.
В случае завышения объемов воды, проходящей через расходомер,
необходимо заменить его на расходомер требуемых пределов измерения и допустимого перепада давлений на нем.
В состав работ по обслуживанию приборов учета входит следующее:
a) визуальный осмотр: проверка наличия и нарушения пломб на счетчике
воды;
b) снятие и запись показаний узла учета;
c) составление акта (при нарушении правил эксплуатации прибора) с
представителями абонента и поставщика;
d) проверка работоспособности водозапорной арматуры (герметичность
перекрытия потока воды вентилями) для очистки фильтра воды;
e) разбор фильтра, очистка фильтра от накипи (отложений) с последующей
сборкой фильтра;
f) запуск воды с общего вентиля к счетчику воды, проверка работы счетного
механизма на счетчике воды;
g) при отказе работы счетчика съем неисправного счетчика, установка счетчика
воды с новой пломбировкой;
h) ремонт счетчика проводится специализированной сервисной службой.
|
4.
|
Рекомендации по содержанию и ремонту механического оборудования и иного оборудования, расположенного на сетях системы горячего водоснабжения и входящих в состав общего имущества многоквартирного дома
Рекомендации по содержанию и ремонту иного оборудования системы ГВС соответствуют рекомендациям, изложенным в п.п. 2, 31 подразд. 3.7.
|
Подраздел 1.8. Рекомендации по содержанию и ремонту системы водоотведения
Номер
п/п
|
Рекомендации
|
1
|
2
|
1.
|
Рекомендации по содержанию и ремонту труб системы водоотведения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.
Стояки, магистрали и выпуски систем канализации дома выполнены из чугунных труб ГОСТ 6942-98, выходы на кровлю – из полиэтиленовых труб ПНД ГОСТ 22689.0-89, подводки – из труб ПВХ ТУ 6-19-307-86.
Эксплуатирующая организация должна обеспечивать:
а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов;
б) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания при некачественном монтаже санитарно-технических систем, срывов гидравлических затворов, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и не герметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;
в) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов канализации;
Следует обеспечить наличие крышек на ревизиях и пробок на прочистках, герметичность трубопроводов канализации и их раструбных соединений, обеспечить прочистку трапов в мусорокамерах, не допуская их засора.
В случае появления запаха канализации в помещениях квартир следует проверить наличие засора в трубопроводах вытяжной части стояка, а в зимний период – наличие обмерзания верхней части вытяжки стояка.
Профилактическую прочистку подводок (в помещениях общего пользования) и стояков канализации следует производить 2 раза в год.
| |
