Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом (заполняется по каждой выполняемой работе (оказываемой услуге))
Перечень услуг по управлению общим имуществом в Здании
№ п/п
|
Перечень работ и услуг
|
Периодичность оказания услуг
|
1.
|
Хранение и ведение технической документации по многоквартирному жилому дому
|
В течение срока действия договора
|
2.
|
Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту дома с подрядными организациями, контроль за выполнением
|
В порядке, определяемом «Стороной-1», согласно требованиям законодательства и условиям договора
|
3.
|
Начисление жилищно-коммунальных услуг и паспортный учёт. Принятие мер по взысканию задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг
|
В порядке, определяемом «Стороной-1» (самостоятельно или через расчётный центр)
|
4.
|
Планирование и отчётность деятельности по управлению многоквартирным жилым домом
|
В порядке, установленном законодательством и договором
|
5.
|
Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, контроль за выполнением
|
В порядке, определяемом «Стороной-1», согласно требованиям законодательства и условиям договора
|
6.
|
Прием собственников по вопросам управления и эксплуатации дома, по иным вопросам
|
Еженедельно по графику такого приема, определяемому «Стороной-1»
|
7.
|
Осуществление письменных уведомлений о порядке управления домом, изменения размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях
|
В порядке, установленном договором управления согласно требованиям законодательства
|
8.
|
Принятие и рассмотрение заявлений о непредставлении или некачественном предоставлении услуг по договору и направление заявителю ответа по результатам их рассмотрения
|
Не позднее 10 рабочих дней с даты получения заявления
|
9.
|
Организация технического содержания дома, подготовка домов к сезонной эксплуатации
|
В порядке, установленном законодательством и договором
|
10.
|
Осуществление выполнения осмотров жилых помещений, составление актов
|
При проведении регламентных работ или по обращению
|
11.
|
Организация выполнения дополнительных услуг и работ, по заявкам, в т.ч. по охране дома и придомовой территории
|
В порядке, установленном «Стороной-1» и регламентными документами
|
12.
|
Подготовка предложений о проведении ремонтных работ по общему имуществу дома
|
При необходимости
|
13.
|
Подготовка УК отчетов об оказанных услугах, выполненных работ
|
В сроки, установленные договором и согласно требованиям п. 11 ст. 162 ЖК РФ
|
14.
|
Подготовка перечней и стоимости работ, услуг для их утверждения в соглашениях об изменении условий договора
|
Ежегодно
|
15.
|
Обеспечение круглосуточного дежурства диспетчерской службы и аварийно-диспетчерского обслуживания дома
|
В течение срока действия договора и согласно требованиям законодательства
|
Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в Здании
Выполнение работ/услуг по санитарному содержанию общего имущества в Здании, уборке лестничных клеток и служебных помещений и периодичность их выполнения.
№ п/п
|
Наименование работ
|
Периодичность
|
1.
|
Подметание и влажная уборка полов во всех помещениях общего пользования, кабины лифта
|
входы, крыльца и 1-й этаж ежедневно
|
выше 2-го этажа 1 раз в неделю
|
2.
|
Очистка и влажная уборка мусорных камер
|
2 раза в неделю
|
3.
|
Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода
|
1 раз в неделю
|
4.
|
Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования
|
один раз в 3 месяца
|
5.
|
Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер
|
один раз в 3 месяца
|
6.
|
Уборка подвального помещения
|
2 раза в год
|
7.
|
Подготовка зданий к праздникам
|
по мере необходимости
|
Выполнение работ/услуг по санитарному содержанию прилегающей к Зданию территории и периодичность их выполнения.
№ п/п
|
Наименование работ
|
Периодичность
|
1.
|
Подметание дорог и тротуаров с твердым покрытием в летний период
|
Ежедневно
|
2.
|
Полив тротуаров и внутридворовых проездов
|
По мере необходимости
|
3.
|
Убора мусора с газонов, очистка урн
|
Ежедневно
|
4.
|
Полив газонов
|
По мере необходимости
|
5.
|
Стрижка газона
|
По мере необходимости
|
6.
|
Подрезка деревьев и кустов
|
По мере необходимости
|
7.
|
Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства
|
По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период
|
8.
|
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов
|
По мере необходимости в осенне-зимний период
|
9.
|
Сдвижка и подметание снега при снегопаде, в том числе чистка пешеходных зон и автомобильных проездов на территории Жилого комплекса
|
По мере необходимости в осенне-зимний период. Начало работ не позднее 8 часов после начала снегопада
|
10.
|
Ликвидация наледи
|
По мере необходимости
|
Проведение технических осмотров и мелкий ремонт инженерных систем общего имущества в Здании.
№ п/п
|
Наименование работ
|
Периодичность
|
1.
|
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электротехнических устройств
|
Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
|
2.
|
Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт системы отопления (дубль п.1)
|
Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
|
3.
|
Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт системы водоснабжения (дубль п.1)
|
Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
|
4.
|
Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт системы пожарного водопровода
|
Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
|
5.
|
Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт системы хозяйственно-бытовой канализации (дубль п.1)
|
Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
|
6.
|
Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт системы ливневой канализации и дренажей
|
Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
|
7.
|
Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт системы электроснабжения (дубль п.1)
|
Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
|
8.
|
Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт системы освещения
|
Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
|
9.
|
Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт освещения домовых знаков
|
Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
|
10.
|
Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт приточно-вытяжной вентиляции
|
Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
|
11.
|
Проведение осмотров фундаментов
|
Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
|
12.
|
Проведение осмотров стен
|
Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
|
13.
|
Проведение осмотров кровли
|
Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
|
14.
|
Проведение осмотров незадымляемых балконов
|
Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
|
15.
|
Проведение осмотров полов
|
Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
|
16.
|
Проведение осмотров перегородок
|
Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
|
|
