Раздел II. Ремонт и замена лифтового оборудования
Состав работ определяется проектом. Основные требования к проведению работ по капитальному ремонту и модернизации лифтов многоквартирных домов содержатся в разделе 2.2 настоящих методических рекомендаций.
Раздел III. Ремонт крыш
1. Ремонт конструкций крыш.
1.1. Из деревянных конструкций.
1.1.1. Ремонт с частичной заменой стропильных ног, мауэрлатов, обрешетки сплошной и разряженной из брусков.
Замена загнившего подстропильного бруса на брус такой же длины и сечения, обработанный антисептиком. Усиление стропил досками-накладками, которые должны быть прикреплены болтами.
Устранение провисания крыши.
Замена крыши отдельными местами.
Смена деревянных конструкций крыши.
Смена сгнивших подкладок или мауэрлатов.
Замена отдельных элементов стропил или их усиление.
Удаление и замена пораженного гниением участка вставкой такой же длины, удлинение накладок и скрепление их с затяжкой.
Устройство систем антиобледенения (подогрева крыш) при наличии соответствующего технико-экономического обоснования.
Укладка деревянных конструкций крыши вблизи дымовых труб с соблюдением требований противопожарной безопасности.
1.1.2. Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций.
Производство антисептической и огнезащитной обработки деревянных конструкций и строительных деталей: очистка древесины, подготовка, обработка антисепиками - водными растворами, маслянистыми антисептиками и в горячих ваннах.
1.1.3. Утепление подкровельного (чердачного) перекрытия.
Смазка перекрытия глиноопилочной массой толщиной слоя 20-25 мм с заглаживанием поверхности.
Замена глины и опилок керамзитобетоном.
Засыпка перекрытия шлаком по ходовым доскам без нарушения слоя смазки.
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
1.1.3. Утепление подкровельного (чердачного) перекрытия. Смазка перекрытия глиноопилочной массой толщиной слоя 20-25 мм заглаживанием поверхности. Замена глины и опилок керамзитобетоном. Засыпка перекрытия шлаком по ходовым доскам без нарушения слоя смазки.
1.1.4. Ремонт (замена) слуховых окон. Исполнение слуховых окон прямоугольной, треугольной или полукруглой формы.
Установка слуховых окон в деревянный каркас, выступающий над склоном кровли, который крепится к стропильной системе крыши на стойках (две короткие по бокам и по середине - длинная).
Обшивка стенок слухового окна кровельными листами по деревянной обрешетке из брусков 50х50 мм, укрепленных на стропилах с шагом 250 мм с обшивкой каркаса сплошным настилом из досок толщиной 19-22 мм.
При модернизации крыш для сплошной обрешетки использовать современные материалы, например, ориентированно-стружечную плиту (ОСП) или фанеру влагостойкую (ФСФ) (рис. 3, 4).
1.2. Ремонт конструкций крыш из железобетонных стропил и кровельных настилов.
1.2.1. Устранение неисправностей железобетонных стропил и кровельных настилов. Исправление дефектных мест мягких кровельных настилов с помощью мастики при армировании ткаными и неткаными материалами.
1.2.2. Утепление подкровельного (чердачного) перекрытия.
Защита утеплителя от увлажнения водяными парами внутреннего воздуха с "теплой" стороны паронепроницаемым материалом (рис. 5).
1.2.3. Ремонт стяжки для кровельного покрытия. Производство ремонта стяжки вместе с ремонтом мягкой кровли:
удаление частично или полностью существующих гидроизоляционных материалов и металлической защиты с поверхности кровли, ремонт стяжки в местах, где это необходимо, нанесение битумного грунта на ремонтируемую поверхность кровли, наплавление нижнего слоя мягкого гидроизоляционного кровельного материала.
2. Замена покрытий крыш.
2.1. Полная замена металлического покрытия крыш с устройством примыканий. Замена покрытия крыш материалами: стальной лист с полимерным покрытием (металлочерепица) (рис. 6).
Устройство фальцевых кровель материалами: сталью с оцинкованной или с покрытием (полиэстер, пластизол, пурал):
1 - Лист стальной;
2 - Цинковое покрытие.
3 - Покрытие антикоррозийное;
4 - Грунтовка;
5 - Полимерное покрытие (полиэстер, пластизоль и др.);
6 - Защитный лак.
 
Устройство фальцевых кровель производится по сплошному основанию или по обрешетке (рис. 7).
2.2. Полная замена покрытия кровли из рулонных битумородных материалов (рубероид) на кровли из наплавляемых материалов с устройством примыканий.
При капитальном ремонте с модернизацией кровли из рулонных битумородных материалов (рубероид) - замена старого кровельного покрытия на покрытие из наплавляемых кровельных материалов.
Наплавление битумных и битумополимерных материалов: горячим (огневым), инкфракрасным или холодным (безогневым) способами.
2.3. Полная замена покрытия кровли из штучных материалов (шифер, черепица и т. п.) с устройством примыканий.
Применение современных материалов: мягкая битумная черепица, гибкая черепица с медной фольгой, битумная плитка, сланец, мягкий волнистый лист, битумные листы и т. д (рис. 8).
3. Ремонт или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних).
Замена системы водоотвода осуществляется по нормативным документам нового строительства.
Замена водосточных труб и изделий на современные системы водоотвода: водостоки из оцинкованной стали с двухсторонним полимерным покрытием, водостоки прямоугольной формы (рис. 9).
4. Ремонт или замена надкровельных элементов.
4.1. Ремонт лазов на кровлю.
Замена дефектных элементов лазов на аналогичные, работы по обеспечению закрывания дверей лазов.
4.2. Ремонт продухов, ремонт или замена слуховых окон и других устройств для вентиляции чердачного пространства.
Ремонт слуховых окон см. п. 1.1.4.
Прочистка продухов, установка решеток для защиты от грызунов.
Обеспечение вентиляции крыш в соответствии с рекомендациями ГУП Академия Коммунального Хозяйства им. К. Д. Памфилова, ГУП Института "МосжилНИИпроект" за счет естественного проветривания чердачных помещений через вентиляционные отверстия под свесом кровли и в коньках крыши.
4.3. Смена колпаков на оголовках дымовентблоков и вентшахт.
Замена колпаков на оголовках дымовентблоков и вентшахт выполняется по нормативным документам нового строительства.
4.4. Смена окрытий парапетов, брандмауэров, надстроек.
Смена окрытий парапетов, брандмауэров, надстроек должна осуществляться по нормативным документам нового строительства.
4.5. Ремонт (штукатурка, покраска) и утепление дымо- вентиляционных блоков и лифтовых шахт.
Прочистка, оштукатуривание, окраска блоков.
При использовании железобетонных конструкций покрытий и перекрытий, совмещающих функции несущих элементов и воздуховодов, они ремонтируются одновременно.
Утепление дымовентиляционных блоков с использованием современных теплоизоляционных материалов, например, продуктов из штапельного стекловолокна.
4.6. Восстановление или смена ограждения на чердачной кровле. Замена дефектных частей ограждений на чердачной кровле на аналогичные.
Смена ограждений на чердачной кровле осуществляется по нормативным документам нового строительства.
5. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш на вентилируемые с утеплением подкровельного (чердачного) перекрытия.
Обеспечение вентиляции совмещенной крыши через воздушные прослойки, щели или каналы, предусмотрен в толще покрытия.
Устройство воздушной прослойки с выводом приточных отверстий в карнизной части крыши.
Утепление подкровельного перекрытия слоем теплоизолирующего материала, например, штапельного стекловолокна или фибролита.
Замена плоской крыши на стропильную с соответствующим утеплением.
|
