Методические рекомендации по проведению энергетического обследования многоквартирных домов, участвующих в региональных адресных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов,

Методические рекомендации

по проведению энергетического обследования многоквартирных домов, участвующих в региональных адресных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых с участием средств
государственной корпорации – Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства

Методические рекомендации по проведению энергетического обследования многоквартирных домов, участвующих в региональных адресных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, (далее – Методические рекомендации) разработаны в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 261-ФЗ) и подзаконными актами, принятыми для его исполнения, в целях обеспечения проведения в субъектах Российской Федерации энергетического обследования многоквартирных домов, участвующих в региональных адресных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемого за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд).

• 
  Эффективность. Материальные затраты на энергетические обследования должны быть минимизированы при условии достижения конечных целей энергоаудита (выявление потенциала энергосбережения, рекомендация комплекса экономически обоснованных мероприятий для реализации этого потенциала, снижение расхода энергоресурсов и получение экономии за счет проведения мероприятий);
  
• 
  Потребитетельский подход. Потребителями результатов энергетических обследований являются в первую очередь организации, осуществляющие управление МКД, поэтому документы, оформляемые по результатам энергоаудита (отчет, энергетический паспорт), должны содержать только практически значимую информацию в форме, понятной специалистам различного профиля.
  

• 
  этап 1 – подготовительный, на котором проводится планирование энергетического обследования (аудита);
  
• 
  этап 2 – сбор исходных данных;
  
• 
  этап 3 – инструментальное обследование;
  
• 
  этап 4 – систематизация полученных данных;
  
• 
  этап 5 – экспертиза и согласование отчетных материалов.
  

• 
  сбор данных о техническом состоянии МКД;
  
• 
  изучение результатов предыдущих энергетических обследований, имеющихся энергетических паспортов, инструментальных обследований, отчетов и предписаний административных и контролирующих органов;
  
• 
  разработка на основании полученных данных и согласование с заказчиком технического задания, календарного плана и программы проведения энергетического обследования (энергоаудита), а также оформление документации для заключения договора;
  
• 
  определение характера, временных рамок и объема запланированных аудиторских работ (процедур);
  
• 
  передача заказчику для заполнения таблиц, разработанных для сбора при проведении энергоаудита предварительной информации, отражающей общие характеристики МКД.
  

• 
  реквизиты документа;
  
• 
  правовые основания проведения энергетического обследования, в том числе нормативные правовые акты, соблюдение требований которых подлежит проверке;
  
• 
  цели, задачи и вид энергообследования;
  
• 
  наименование аудиторской организации и фамилии, имена, отчества лиц, непосредственно проводящих энергетическое обследование (далее – энергоаудиторы);
  
• 
  планируемые сроки энергетического обследования (энергоаудита).
  

• 
  по годовому (за предшествующие и текущий периоды) потреблению и распределению энергоресурсов;
  
• 
  по существующим договорам на снабжение энергоресурсами, ценам и тарифам, себестоимости используемых энергоресурсов;
  
• 
  по использованному оборудованию, его технологическим характеристикам, продолжительности и режимам эксплуатации, техническому состоянию;
  
• 
  по общим схемам энергосбережения и расположения объектов производства видов энергии.
  

• 
  проектной документации и проектных показателей эффективности МКД;
  
• 
  схем учета энергоресурсов;
  
• 
  состояния режимов эксплуатации оборудования;
  
• 
  систем снабжения энергоресурсами жилого фонда;
  
• 
  наличия и точности систем коммерческого и технического учета расхода энергоресурсов;
  
• 
  предварительного баланса потребления топливно-энергетических ресурсов (далее – ТЭР), дефицита мощностей.
  

• 
  оцениваются удельные энергозатраты действующего оборудования;
  
• 
  составляется поэлементный и общий топливно-энергетический баланс;
  
• 
  раскрываются причины выявленных нарушений и недостатков при использовании ТЭР;
  
• 
  определяются имеющиеся резервы экономии ТЭР;
  
• 
  предлагаются технические и организационные энергосберегающие решения с указанием прогнозируемой экономии в натуральном и стоимостном выражении и оценкой стоимости их реализации;
  
• 
  составляется отчет и энергетический паспорт МКД.