Примечания
1) Допускается уменьшать, но не более чем на 50%, удельные размеры площадок для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями в 9 этажей и выше;
2) Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок: для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой при застройке зданиями 9 этажей и выше;
3) Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.
2.1.13. Минимально допустимое расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок:
для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – не менее 12 м;
для отдыха взрослого населения – не менее 10 м;
для занятий физкультурой и спортом в зависимости от шумовых характеристик (наибольшие значения принимаются для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие – для площадок для настольного тенниса) – 10-40 м;
для хозяйственных целей – не менее 20 м;
для выгула собак – не менее 40 м;
для стоянки автомобилей – в соответствии с разделом «5. Расчетные показатели в сфере транспортно-дорожной, улично-дорожной сети и ее элементов, систем пассажирского общественного транспорта».
2.1.14. Спортивные площадки на дворовой территории многоквартирных жилых домов должны иметь вертикальную планировку и твердое (специальное спортивное, нетравмоопасное) покрытие, а также ограждение высотой 2-4,5 м из стальной сварной или плетенной сетки повышенного эстетического уровня.
2.1.15. Размещение площадок для мусоросборников, а также обеспеченность контейнерами для мусороудаления определено подразделом «6.3. Санитарная очистка».
2.1.16. Потребности населения в жилье должны быть обеспечены не только путем нового строительства, но и с помощью модернизации и реконструкции жилых зданий, в том числе усадебной застройки, сохранивших свою материальную ценность.
Реконструкцию и модернизацию центральных исторически сложившихся районов следует проводить в соответствии с Таблица .
Реконструкцию и модернизацию массовой типовой застройки 60-70 годов следует проводить в соответствии с Таблица .
Таблица
Центральные исторически сложившиеся районы
|
Объекты реконструкции
|
малые жилые зоны – группа маломерных кварталов с застройкой преимущественно жилого назначения, представляющей историко-архитектурную ценность
|
крупные жилые зоны – группа кварталов рядовой жилой застройки определенных или различных периодов строительства, образующих ценную городскую среду
|
Состав реконструктивных мероприятий
|
реставрация, капитальный ремонт существующих зданий и сооружений, строительство отдельных новых сооружений и зданий
|
капитальный ремонт, реконструкция сохраняемых зданий, строительство новых сооружений и зданий;
снос изношенных зданий и сооружений
|
Характер проведения реконструкции
|
выборочно или комплексно в соответствии с решением о развитии застроенной территории
|
выборочно или комплексно в соответствии с решением о развитии застроенной территории
|
Ограничения
|
сохранение размеров кварталов. Функциональное использование и архитектурно-пространственное решение новых зданий в соответствии с требованиями сохранения ценного наследия по индивидуальным проектам
|
сохранение размеров кварталов, этажности застройки, общего архитектурного контекста. При больших объемах сноса ветхих строений – воспроизведение в новом строительстве традиционной пространственной структуры кварталов
|
Таблица
Массовая типовая застройка 60-70 годов
|
Объекты реконструкции
|
крупные и малые жилые зоны – группа жилых зданий 5-9-этажной застройки в границах элементов планировочной структуры
|
Состав реконструктивных мероприятий
|
реконструкция существующих зданий и сооружений, их приспособление к новым видам использования,
строительство новых зданий и сооружений
|
снос существующих зданий и сооружений, строительство новых зданий и сооружений
|
Характер проведения реконструкции
|
выборочно
|
комплексно
|
Ограничения
|
строительство новых зданий рекомендуется по типовым и индивидуальным проектам
|
сохранение основных пешеходных трасс и мест концентрации общественных зданий как планировочного каркаса новой застройки микрорайона, квартала
| |
