2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить
- заявление по форме в соответствии с приложениями №1 или №1а (для физических лиц) или приложением №1б (для юридических лиц) к настоящему регламенту, в котором указываются: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение, испрашиваемое право на земельный участок, местонахождение юридического лица либо почтовый адрес для физических лиц, контактные телефоны, банковские реквизиты (для юридического лица или физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя);
документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
- надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, и паспорт представителя;
- документ, подтверждающий обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пункте 2.6. настоящего регламента;
- сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
юридические лица дополнительно представляют следующие документы:
нотариально заверенные копии учредительных документов;
опись представленных документов.
Заявитель может предоставить дополнительную информацию в печатной, электронной или в рукописной форме – адрес фактического места жительства, контактные телефоны и иную информацию, необходимую для получения муниципальной услуги.
2.8. Перечень оснований для отказа в приеме документов для предоставления муниципальной услуги.
Основаниями для отказа в приеме документов являются:
2.7.1. Текст заявления написан не разборчиво или имеет повреждения, наличие которых допускает возможность неоднозначного толкования их содержания;
2.7.2. Документы содержат подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления.
2.9.Основаниями для приостановления и отказа в предоставлении муниципальной услуги
Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
2.9.1. Отсутствие документов, перечисленных в п.2.6.1. настоящего регламента.
2.10. Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги
Необходимые и обязательные услуги для предоставления муниципальной услуги:
- консультация, прием заявления, рассмотрение документов для предоставления муниципальной услуги, регистрация входящих документов или отказ в предоставлении муниципальной услуги;
- формирование дела по зарегистрированному заявлению;
- проверка наличия образованного земельного участка;
- принятие решения о передаче в собственность, продаже земельного участка или о сдаче в аренду земельного участка;
- оформление проекта постановления администрации Сусуманского городского округа о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или о проведении торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Сусуманский городской округ», для целей создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности;
- проведение торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды такого земельного участка;
- оформление проекта постановления администрации Сусуманского городского округа о передаче в собственность, продаже земельного участка или о предоставлении в аренду земельного участка;
- подготовка проекта договора передачи в собственность, договора купли – продажи или договора аренды земельного участка;
- направление ответа, выдача проекта договора передачи в собственность, договора купли – продажи или договора аренды заявителю.
2.11. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги
2.11.1. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги - муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, и при получении результата предоставления таких услуг
2.12.1. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче обращения не должен превышать 15 минут.
2.12.2. Максимальный срок при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.
2.13. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме
Регистрация запроса заявителя осуществляется в течении 1 рабочего дня.
2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к местам ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления муниципальной услуги.
2.14.1. Места, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны иметь средства пожаротушения и оказания первой медицинской помощи;
2.14.2. Здания и помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны содержать секторы для информирования, ожидания и приема заявителей;
2.14.3. Секторы для информирования заявителей должны быть оборудованы информационными стендами с образцами заполнения заявлений и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
2.14.4. Сектор ожидания должен быть оборудован местами для сидения, а также столами (стойками) для возможности оформления документов с наличием в указанных местах бумаги и ручек для записи информации.
2.15. Показатели доступности и качества муниципальной услуги
2.15.1. Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются:
- соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги и условий ожидания приема;
- своевременное, полное информирование о муниципальной услуге;
- получение муниципальной услуги в электронной форме, а также в иных формах по выбору заявителя;
- правомерность взимания платы за предоставление муниципальной услуги;
- возможность оплаты установленных сборов в электронной форме через единый и региональный порталы;
- минимальные количество и продолжительность взаимодействий заявителей и должностных лиц при предоставлении муниципальной услуги;
- обоснованность отказов в приеме документов и в предоставлении муниципальной услуги;
- ресурсное обеспечение исполнения административного регламента;
- соответствие должностных регламентов ответственных должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, административному регламенту в части описания в них административных действий, профессиональных знаний и навыков.
2.15.2. Соответствие исполнения административного регламента требованиям к качеству и доступности предоставления муниципальной услуги осуществляется на основе анализа практики применения административного регламента.
2.15.3. Анализ практики применения административного регламента проводится должностными лицами один раз в год.
2.15.4. По результатам анализа практики применения административного регламента при необходимости вносятся соответствующих изменений в административный регламент в целях оптимизации административных процедур, уменьшения сроков исполнения административных процедур и административных действий.
2.16. Требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме
Предоставление муниципальной услуги в электронной форме, в том числе взаимодействие органов, предоставляющих муниципальные услуги, организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг или организующих предоставление муниципальных услуг, и заявителей, осуществляется на базе информационных систем, включая государственные и муниципальные информационные системы, составляющие информационно-технологическую и коммуникационную инфраструктуру.
3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требований к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме
3.1. Перечень административных процедур
3.1.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя выполнение следующих административных процедур:
- консультация, прием заявления, рассмотрение документов для предоставления муниципальной услуги, регистрация входящих документов или отказ в предоставлении муниципальной услуги;
- формирование дела по зарегистрированному заявлению;
- проверка наличия образованного земельного участка;
- принятие решения о передаче в собственность, продаже земельного участка или о сдаче в аренду земельного участка;
- оформление проекта постановления администрации Сусуманского городского округа о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или о проведении торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Сусуманский городской округ», для целей создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности;
- проведение торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды такого земельного участка;
- оформление проекта постановления администрации Сусуманского городского округа о передаче в собственность, продаже земельного участка или о предоставлении в аренду земельного участка;
- подготовка проекта договора передачи в собственность, договора купли – продажи или договора аренды земельного участка;
- направление ответа, выдача проекта договора передачи в собственность, договора купли – продажи или договора аренды заявителю.
3.2. Определен состав документов, которые находятся в распоряжении органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также организации, участвующей в предоставлении муниципальных услуг, и которые должны быть представлены в иные органы и Организации.
3.3.Определен состав документов, которые необходимы органу, предоставляющему муниципальную услугу, но находятся в иных органах и организациях
3.3. Перечень административных процедур
3.2. Консультация, прием заявления, рассмотрение документов для предоставления муниципальной услуги, регистрация входящих документов или отказ в предоставлении муниципальной услуги.
Основанием для административной процедуры «Консультация, прием заявления, рассмотрение документов для предоставления муниципальной услуги, регистрация входящих документов или отказ в предоставлении муниципальной услуги» является личное обращение заявителя или уполномоченного представителя с комплектом документов для приобретения земель из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности муниципального образования «Сусуманский городской округ» для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности.
Специалист КУМИ, ответственный за проведение административной процедуры:
- регистрирует заявление и документы, приложенные к нему;
- проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя заявителя действовать от его имени;
- сличает копии документов с подлинниками;
- проверяет наличие всех необходимых документов, исходя из соответствующего перечня (перечней) документов, представляемых для оформления (переоформления) прав на земельные участки;
- проверяет соответствие представленных документов установленным требованиям, удостоверяясь, что:
1) документы в установленных законодательством случаях нотариально удостоверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
2) тексты документов написаны разборчиво, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью;
3) в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений;
4) документы не написаны карандашом;
5) документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, специалист КУМИ, ответственный за проведение административной процедуры, уведомляет заявителя о наличии препятствий для приема заявления о приобретении земель из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности муниципального образования «Сусуманский городской округ», для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.
Если меры не предприняты заявителем, формируется отказ в предоставлении муниципальной услуги.
При отсутствии у заявителя заполненного заявления или неправильном его заполнении специалист КУМИ предлагает заявителю заполнить бланк, предоставленный в программно-техническом комплексе, или помогает заявителю собственноручно заполнить заявление.
При использовании порталов государственных и муниципальных услуг заявитель может подать заявление или запрос о предоставлении муниципальной услуги с использованием информационно-телекоммуникационных технологий.
Результатом исполнения административной процедуры является консультация, прием заявления, рассмотрение документов для предоставления муниципальной услуги, регистрация входящих документов или отказ в предоставлении муниципальной услуги.
Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 1 день.
3.3. Формирование дела по зарегистрированному заявлению.
Основанием для административной процедуры «Формирование дела по зарегистрированному заявлению» является зарегистрированное заявление с документами.
Специалист КУМИ, ответственный за исполнение административной процедуры, проводит анализ и обработку предоставленного пакета документов, при необходимости готовя промежуточные запросы по существу заявления в необходимые инстанции.
Результатом исполнения административной процедуры является сформированное дело по зарегистрированному заявлению.
Максимальный срок исполнения административной процедуры при наличии установленных границ земельного участка, подтвержденных документами, представленными вместе с заявлением, составляет 7 дней.
3.4. Проверка наличия образованного земельного участка.
Основанием для административной процедуры «Проверка наличия сформированного земельного участка» является сформированное дело по земельному участку.
В случае, если образованный участок отсутствует, на заявителя (при необходимости) в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возлагается обязанность провести за свой счет установление границ земельного участка и постановку земельного участка на кадастровый учет, после чего представить указанные материалы в КУМИ. В этом случае выполняются мероприятия по образованию земельного участка, в том числе оформление постановления администрации Сусуманского городского округа об образовании земельного участка.
Результатом исполнения административной процедуры является проверка наличия сформированного земельного участка.
Максимальный срок исполнения административной процедуры, в случае отсутствия образованного земельного участка, составляет 60 дней.
3.5. Принятие решения о передаче в собственность, продаже земельного участка или о сдаче в аренду земельного участка.
Основанием для административной процедуры «Принятие решения о передаче в собственность, продаже земельного участка или о сдаче в аренду земельного участка» является сформированный земельный участок.
Специалист КУМИ проверяет принадлежность заявителя к льготной категории граждан, которым земельный участок для целей ведения фермерского хозяйства предоставляется в собственность бесплатно. В случае, если заявитель принадлежит к такой льготной категории граждан, проводится сравнение площади испрашиваемого земельного участка с предельным размером земельного участка предоставляемого в собственность граждан бесплатно в соответствии с действующим законодательством. При необходимости проводится уточнение испрашиваемой площади. В случае, если заявитель не принадлежит к льготной категории граждан, то специалисты КУМИ проверяют наличие у заявителя преимущественного права на приобретение земельного участка, в связи с тем, что переданный ранее в аренду заявителю (гражданину или юридическому лицу) земельный участок может быть приобретен таким заявителем (арендатором) в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в Сусуманском городском округе, или по цене, установленной законом Магаданской области, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка. Документы с пояснительной запиской направляются главе Сусуманского городского округа для принятия решения.
Рассмотрев предоставленные документы, глава Сусуманского городского округа принимает решение о передаче в собственность, продаже земельного участка или о сдаче в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности муниципального образования «Сусуманский городской округ» для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности. Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято в течение 30 дней.
В случае принятия решения об отказе в его предоставлении в собственность принимается решение о сдаче земельного участка в аренду, сообщение о принятом решении публикуется в средствах массовой информации. По истечении 30 дней со дня публикации сообщения проводится анализ поступивших заявок.
Результатом исполнения административной процедуры является принятие решения о передаче в собственность, продаже земельного участка или о сдаче в аренду земельного участка и анализ поступивших заявок на приобретение земельного участка в собственность или в аренду.
Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 60 дней.
3.6. Оформление проекта постановления администрации Сусуманского городского округа о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или о проведении торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Сусуманский городской округ», для целей создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности.
Основанием для административной процедуры «Оформление проекта постановления администрации Сусуманского городского округа о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или о проведении торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Сусуманский городской округ», для целей создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности» является принятое решение о продаже или о сдаче в аренду земельного участка.
Результат решения фиксируется на предоставленных документах, которые передаются в КУМИ для подготовки проекта постановления администрации Сусуманского городского округа.
В случае принятия решения о продаже земельного участка, и отсутствия у заявителя преимущественного права на приобретение в собственность земельного участка в соответствии с действующим законодательством, специалист КУМИ подготавливает проект постановления администрации Сусуманского городского округа о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка.
В случае принятия решения о сдаче в аренду земельного участка специалист КУМИ подготавливает проект сообщения о наличии предлагаемых для сдачи в аренду земельных участков для размещения указанного сообщения в средствах массовой информации, в том числе в газетах «Магаданская правда» и «Горняк Севера». Если в течение 30 дней с момента опубликования сообщения поступит не более одного заявления, то выполняется процедура, описанная в п.3.8, в остальных случаях специалист КУМИ подготавливает проект постановления администрации Сусуманского городского округа о проведении торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды земельного участка.
Результатом исполнения административной процедуры является подготовленный проект постановления администрации Сусуманского городского округа о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или торгов (конкурса, аукциона) или на право заключения договора аренды данного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 35 дней.
3.7. Проведение торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды такого земельного участка.
Основанием для административной процедуры «Проведение торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды такого земельного участка» является принятое постановление администрации Сусуманского городского округа о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или о проведении торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Специалист КУМИ в течение 2-х дней подготавливает проект информационного сообщения о проведении торгов и передает его на рассмотрение в комиссию по проведению торгов (конкурса, аукциона) по продаже объектов муниципального имущества муниципального образования «Сусуманский городской округ» или в аукционную комиссию по проведению торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договора аренды (далее – Комиссия).
Комиссия изучает предложенный проект информационного сообщения и в 3-х дневный срок принимает решение об опубликовании вышеуказанного информационного сообщения.
Специалист КУМИ в недельный срок обеспечивает мероприятия по публикации информационного сообщения в газетах «Магаданская правда» и «Горняк Севера» и по размещению его на официальном сайте, в том числе обеспечивает подготовку письменных извещений заявителям, о том, что право на заключение договора аренды земельного участка или на заключение договора купли – продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, будет предоставляться посредством торгов (конкурсов, аукционов).
В публикуемом информационном сообщении указывается:
а) форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;
б) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;
в) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
г) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
д) наименование организатора торгов;
е) начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;
ж) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;
з) условия конкурса (в случае проведения торгов в форме конкурса);
и) место, дата, время и порядок определения участников торгов;
к) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;
л) срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;
м) дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;
н) проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;
о) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.
Также публикуется другая аукционная (конкурсная) документация.
В случае, если в месячный срок после опубликования соответствующего информационного сообщения в КУМИ поступили заявления от граждан, специалист и руководитель КУМИ обеспечивают проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договора аренды такого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Торги (конкурс, аукцион) по продаже земельного участка или торги (конкурс, аукцион) на право заключения договора аренды такого земельного участка проводятся в установленном законодательством порядке.
Утвержденное Комиссией информационное сообщение о результатах торгов в 5-дневный срок публикуется в газетах «Магаданская правда» и «Горняк Севера» и на официальном сайте.
Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 50 дней.
3.8. Оформление проекта постановления администрации Сусуманского городского округа о передаче в собственность, продаже земельного участка или о предоставлении в аренду земельного участка.
Основанием для административной процедуры «Оформление проекта постановления администрации Сусуманского городского округа о передаче в собственность, продаже земельного участка или о предоставлении в аренду земельного участка» являются зарегистрированное заявление и согласованная выкопировка, а также протокол Комиссии о результатах торгов.
Специалист КУМИ подготавливается проект постановления администрации Сусуманского городского округа в соответствии с действующим законодательством.
В случае необходимости специалист КУМИ запрашивает в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу картографический материал, согласно предоставленной выкопировке.
Подготовленный проект постановления администрации Сусуманского городского округа вместе с приложенным картографическим материалом передается в правовое управление администрации Сусуманского городского округа, которое в течение 2 дней со дня получения проекта проводит его правовую экспертизу.
Результатом исполнения административной процедуры является подготовленный проект постановления администрации Сусуманского городского округа о передаче в собственность, продаже земельного участка или о предоставлении в аренду земельного участка.
Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 6 дней.
3.9. Подготовка проекта договора передачи в собственность, договора купли – продажи или договора аренды земельного участка.
Основанием для административной процедуры «Подготовка проекта договора передачи в собственность, договора купли – продажи или договора аренды земельного участка» является постановление администрации Сусуманского городского округа.
После получения подписанного постановления администрации Сусуманского городского округа, руководитель КУМИ передает документы специалисту КУМИ для подготовки проекта договора передачи в собственность, договора купли – продажи или договора аренды земельного участка.
Специалист КУМИ оформляет проект договора передачи в собственность, договора купли – продажи или договора аренды земельного участка и передает для проверки и подписания руководителю КУМИ.
В проекте договора передачи в собственность указываются:
- предмет и цель договора;
- льготная категория гражданина, получающего земельный участок бесплатно;
- права, обязанности и ответственность сторон;
- особые условия;
- адреса и банковские реквизиты сторон.
К договору оформляются следующие приложения:
- акт приема-передачи земельного участка;
- план земельного участка;
- характеристика земельного участка;
- выкопировка из плана населенного пункта или схема земельного участка.
В проекте договора купли – продажи указываются:
- предмет и цель договора;
- плата по договору;
- права, обязанности и ответственность сторон;
- особые условия;
- адреса и банковские реквизиты сторон.
К договору оформляются следующие приложения:
- акт приема-передачи земельного участка;
- план земельного участка;
- характеристика земельного участка;
- выкопировка из плана населенного пункта или схема земельного участка.
В проекте договора аренды указываются:
- предмет и цель договора;
- срок действия;
- права, обязанности и ответственность сторон;
- порядок и сроки внесения арендной платы;
- условия изменения, прекращения и расторжения договора;
- адреса и банковские реквизиты сторон.
К договору оформляются следующие приложения:
- акт приема-передачи земельного участка;
- план земельного участка;
- характеристика земельного участка;
- выкопировка из плана населенного пункта или схема земельного участка;
- расчет арендной платы.
Результатом исполнения административной процедуры является подготовленный проект договора аренды или проект договора купли - продажи.
Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 7 дней.
3.10. Направление ответа, выдача проекта договора передачи в собственность, договора купли – продажи или договора аренды заявителю.
Основанием административной процедуры «Направление ответа, выдача проекта договора передачи в собственность, договора купли – продажи или договора аренды заявителю» является подписанный руководителем КУМИ договор.
Договор, подписанный руководителем КУМИ, в 2-х дневный срок передается лицу, указанному в постановлении администрации Сусуманского района, для подписи и согласования:
- лично;
- почтовым отправлением.
В случае заключения договора аренды на срок не менее года или договора купли – продажи, специалистами КУМИ оформляется дополнительный экземпляр договора для проведения государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Магаданской области.
При получении договора лично заинтересованное лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, а уполномоченный представитель заинтересованного лица дополнительно предъявляет надлежащим образом оформленную доверенность, подтверждающую его полномочия на получение договора. Договоры, высылаемые по почте, направляются заказным письмом (по почтовому адресу, указанному в заявлении).
После подписания всех экземпляров договоров арендатор или собственник приобретенного земельного участка один экземпляр договора направляет в КУМИ.
Результатом исполнения административной процедуры является направление ответа (сообщения) заявителю, в т.ч. проекта договора передачи в собственность, договора купли – продажи или договора аренды заявителю.
Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 3 дня.
4. Формы контроля за исполнением административного регламента
4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением должностными лицами положений административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием ими решений
4.1. Текущий контроль за принятием решений, соблюдением и исполнением положений регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, осуществляется главой Сусуманского городского округа и первым заместителем главы администрации Сусуманского городского округа.
Ответственность специалистов КУМИ закрепляется в их должностных инструкциях.
Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами КУМИ положений настоящего регламента.
4.2. Оценка качества предоставления муниципальной услуги, последующий контроль за исполнением регламента осуществляется главой Сусуманского городского округа и первым заместителем главы администрации Сусуманского городского округа и включает в себя выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействия) специалистов КУМИ.
4.3. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.4. Граждане, их объединения и организации вправе обжаловать решения (действия, бездействия), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, в порядке, установленном разделом 5 настоящего регламента.
4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги
Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и установление нарушений прав заявителей, принятие решений об устранении соответствующих нарушений.
Проверки могут быть плановыми на основании п |
