Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны КС:
№
|
Предельные размеры и параметры
|
Значения предельных размеров и параметров
|
1
|
Площадь земельных участков
|
|
1.1
|
Здания и сооружения
|
Размер участка промышленного предприятия (максимальный и минимальный) принимается равным отношению площади его застройки к показателю плотности застройки площадок производственных предприятий (максимальный и минимальный) (в %) в соответствии с рекомендуемыми предельными параметрами разрешенного строительства для зоны П.2.
|
1.2
|
для объектов неуказанных в таблице 3:
- минимальный размер земельного участка;
- максимальный размер земельного участка.
|
0,03 га
20 га
|
2
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
|
|
2.1
|
Коэффициент застройки земельного участка (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) объектами капитального строительства данной зоны
|
см. таблицу 3
|
2.2
|
в случае размещения на земельном участке только объектов инженерно-технического обеспечения
|
100 %
|
2.3
|
с видом разрешенного использования "Охрана природных территорий", "Водные объекты", "Земельные участки (территории) общего пользования" или "Запас"
|
а) 5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание"
б) 0 % в иных случаях
|
2.4
|
максимальный процент застройки земельного участка иными объектами капитального строительства данной зоны составляет:
|
60%
|
3
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
|
|
3.1
|
для объектов инженерно-технического обеспечения, автостоянок, автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений
|
0 м
|
3.2
|
для зданий и сооружений
|
1 м
|
4
|
Минимальный отступ от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
|
|
4.1
|
до красных линий улиц от объекта капитального строительства
|
5 м
|
4.2
|
для объектов инженерно-технического обеспечения, автостоянок, автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений
|
0 м
|
4.3
|
для других объектов капитального строительства
|
5 м
|
5
|
Площадь участков, предназначенных для озеленения, должна составлять не менее
Максимальный размер участков, предназначенных для озеленения, не должен превышать
|
3 м.кв. на одного работающего в наиболее многочисленной смене.
15% площади предприятия.
|
6
|
Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства
|
|
6.1
|
Максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых объектов капитального строительства, отнесенных к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, не должна превышать
|
5 этажей
|
_____________________________________________________________________________32 Муниципальная газета Пятница 17 февраля 2017
________________________________________________________________ № 3 ______
Таблица 3
Отрасль производства, предприятия (производства)
|
Плотность застройки
мин. - макс. %
|
1
|
2
|
Химическая промышленность
|
28-50
|
Энергетика
|
21-38
|
Автопром
|
50-55
|
Целлюлозно-бумажные производства
|
35-40
|
Нефтепереработка
|
32-55
|
Газовая промышленность
|
25-45
|
Электротехнические производства
|
45-85
|
Радиотехнические производства
|
50-60
|
Химико-фармацевтические производства
|
32-40
|
Местная промышленность
|
52-74
|
Металлургия
|
25-50
|
Цветная металлургия
|
38-45
|
Машиностроение
|
50-52
|
Химическое машиностроение
|
50-55
|
Станкостроение
|
50-60
|
Приборостроение
|
30-55
|
Сельскохозяйственного машиностроения
|
52-56
|
Строительно-дорожное машиностроение
|
50-63
|
Производство оборудования
|
55-57
|
Производство строительных материалов
|
27-63
|
Лесная промышленность
|
20-53
|
Текстильные производства
|
45-60
|
Легкая промышленность
|
27-60
|
Пищевая промышленность
|
33-55
|
Молочная промышленность
|
36-45
|
Заготовки
|
40-42
|
Издательская деятельность
|
50
|
Услуги по обслуживанию и ремонту транспортных средств
|
27-65
|
Автобусные, парки
|
50-60
|
Парки грузового автомобильного транспорта
|
45-50
|
Таксопарки
|
52-58
|
Гаражи
|
50-70
|
Станции технического обслуживания автомобилей
|
20-40
|
Автозаправочные станции
|
13-16
|
Ремонт техники
|
35-60
|
Предприятия по поставкам продукции
|
40
|
Предприятия по поставкам металлопродукции
|
35
|
Водное хозяйство
|
50
|
Статья 74. Градостроительный регламент зоны специального назначения «СН».
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, код согласно классификатору
|
Объекты капитального строительства, разрешенные для размещения на земельных участках
|
|
Основные
|
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
3.7
|
Религиозное использование
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
|
_____________________________________________________________________________33 Муниципальная газета Пятница 17 февраля 2017
________________________________________________________________ № 3 ______
9.1
|
Охрана природных территорий
|
|
11.0
|
Водные объекты
|
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
|
12.1
|
Ритуальная деятельность
|
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;
размещение соответствующих культовых сооружений
|
12.3
|
Запас
|
|
|
Вспомогательные
|
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных
|
2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны СН:
Код
|
Вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Площадь земельных участков
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
|
Минимальный отступ от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
|
Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
|
Минимальная
|
Максимальная
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
Основные
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
для объектов инженерно-технического обеспечения - 0 м;
для хозяйственных построек - 1 м;
для других объектов капитального строительства - 3 м
|
для объектов инженерно-технического обеспечения - 0 м;
для других объектов капитального строительства - 5 м
|
4 м
|
100 %
|
3.7
|
Религиозное использование
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
3 м
|
5 м
|
объектов для отправления религиозных обрядов - 15 м;
для других объектов капитального строительства - 6 м
|
80 %
|
9.1
|
Охрана природных территорий
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
3 м
|
5 м
|
4 м
|
5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание";
0 % в иных случаях
|
_____________________________________________________________________________34 Муниципальная газета Пятница 17 февраля 2017
________________________________________________________________ № 3 ______
11.0
|
Водные объекты
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
3 м
|
5 м
|
4 м
|
5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание";
0 % в иных случаях
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
для автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений - 0 м,
для других объектов капитального строительства - 3 м
|
для автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений - 0 м,
для других объектов капитального строительства - 5 м
|
4 м
|
5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание";
0 % в иных случаях
|
12.1
|
Ритуальная деятельность
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
3 м
|
для объектов похоронного назначения (кладбищ) - 6 м;
для других объектов капитального строительства - 5 м
|
объектов для отправления религиозных обрядов - 15 м;
для других объектов капитального строительства - 6 м
|
80 %
|
12.3
|
Запас
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
3 м
|
5 м
|
4 м
|
5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание";
0 % в иных случаях
|
|
Вспомогательные
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
для объектов инженерно-технического обеспечения - 0 м;
для хозяйственных построек - 1 м;
для других объектов капитального строительства - 3 м
|
для объектов инженерно-технического обеспечения - 0 м;
для других объектов капитального строительства - 5 м
|
4 м
|
100 %
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
для автостоянок - 0 м;
для других объектов капитального строительства - 3 м
|
для автостоянок - 0 м;
для других объектов капитального строительства - 5 м
|
4 м
|
80 %
|
* в случае формирования земельных участков для размещения линейных объектов - не устанавливается
2. Опубликовать решение в муниципальной газете «Официальный вестник РУЧЬИ» и разместить в сети «Интернет» на официальном сайте Администрации Ручьевского сельского поселения по адресу: http:// adm-ruchyi.ru .
3. Настоящее решение вступает в силу после опубликования.
Глава поселения И.П. Макарова
_____________________________________________________________________________35 Муниципальная газета Пятница 17 февраля 2017
________________________________________________________________ № 3 ______
Российская Федерация
Новгородская область Крестецкий район
Администрация Ручьевского сельского поселения
|
