_____________________________________________________________________________25 Муниципальная газета Пятница 17 февраля 2017
________________________________________________________________ № 3 ______
19
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
8.3
|
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
|
20
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
12.0
|
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
|
21
|
Запас
|
12.3
|
Отсутствие хозяйственной деятельности
|
Условно разрешенные виды использования
|
22
|
Среднеэтажная жилая застройка
|
2.5
|
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);
благоустройство и озеленение;
размещение подземных гаражей и автостоянок;
обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;
размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
|
23
|
Ветеринарное обслуживание
|
3.10
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1-3.10.2
|
24
|
Развлечения
|
4.8
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон
|
25
|
Легкая промышленность
|
6.3
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
|
26
|
Пищевая промышленность
|
6.4
|
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
|
Вспомогательные виды использования
|
27
|
Обслуживание автотранспорта
|
4.9
|
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
|
28
|
Объекты придорожного сервиса
|
4.9.1
|
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых);
размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса;
предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса;
размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса
|
29
|
Склады
|
6.9
|
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
|
30
|
Автомобильный транспорт
|
7.2
|
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;
оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
|
|
Обслуживание автотранспорта
|
4.9
|
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны ОД:
№
|
Предельные размеры и параметры
|
Значения предельных размеров и параметров
|
1
|
Площадь земельных участков
|
|
1.1
|
Здания и сооружения
|
см. таблицу 1
|
1.2
|
Среднеэтажная жилая застройка:
- минимальный размер земельного участка – (на одну квартиру, домовладение);
- максимальный размер земельного участка принимается в расчете на 1000 чел.:
- при средней этажности жилой застройки 3 этажа для застройки без земельных участков;
- при средней этажности жилой застройки 3 этажа для застройки с земельными участками;
|
0,003 га
10 га
20 га
|
_____________________________________________________________________________26 Муниципальная газета Пятница 17 февраля 2017
________________________________________________________________ № 3 ______
1.3
|
Для индивидуальных гаражей:
- минимальный размер земельного участка;
- максимальный размер земельного участка.
|
18 кв.м
50 кв.м
|
2
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
|
|
2.1
|
максимальный процент застройки земельного участка объектами жилищного строительства
|
80%
|
2.2
|
максимальный процент застройки земельного участка образовательными учреждениями:
|
25%
|
2.3
|
в случае размещения на земельном участке только объектов инженерно-технического обеспечения
|
100 %
|
2.4
|
с видом разрешенного использования "Охрана природных территорий", "Водные объекты", "Земельные участки (территории) общего пользования" или "Запас"
|
а) 5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание"
б) 0 % в иных случаях
|
2.5
|
максимальный процент застройки земельного участка иными объектами капитального строительства данной зоны составляет:
|
60%
|
3
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
|
|
3.1
|
для объектов инженерно-технического обеспечения, автостоянок, автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений
|
0 м
|
3.2
|
для зданий и сооружений
|
1 м
|
3.3
|
Минимальные размеры озелененной территории земельных участков должны составлять не менее
от площади территории квартала (в площадь отдельных участков озелененной территории включаются площадки для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30% общей площади участка)
|
25%
|
4
|
Минимальный отступ от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
|
|
4.1
|
до красных линий улиц от объекта капитального строительства
|
5 м
|
4.2
|
для объектов инженерно-технического обеспечения, автостоянок, автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений
|
0 м
|
4.3
|
для дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций
|
25 м
|
4.4
|
для других объектов капитального строительства
|
5 м
|
5
|
Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования (парков, лесопарков, садов, скверов, бульваров и др.) должна быть не менее
|
10 кв.м./чел
|
6
|
Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства
|
|
6.1
|
Максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых объектов капитального строительства, отнесенных к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, не должна превышать
|
5 этажей
|
6.2
|
Максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих гаражных комплексов должна быть не более
|
1 этажа
|
6.3
|
Максимальная высота объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать:
|
2/3 высоты объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещенного на одном с ним земельном участке
|
7
|
Максимальная площадь объектов капитального строительства
|
|
7.1
|
Максимальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства (за исключением гаражей), отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать
|
75% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещенному на одном земельном участке
|
7.2
|
Максимальная общая площадь вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1-2 легковые машины, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать
|
60 м2
| |
