Градостроительный совет
В 2016 году проведено три заседания Градостроительного совета МО «Город Обнинск», на которых был рассмотрены и утверждены:
- концепция застройки земельного участка с кадастровым номером 40:27:030803:96, расположенного по адресу: Калужская область, г. Обнинск, район ул. Курчатова, 21 (бывшая территории ЦИПК);
- архитектурно-планировочная концепция развития незастроенной части 32-го микрорайона г. Обнинска, а также рассмотрен проект внесения изменений в документацию по планировке территории 55 микрорайона (северная часть). По итогам рассмотрения проект был направлен на доработку;
- архитектурно-градостроительная концепция застройки жилой зоны общественного центра г. Обнинска (Зона I); повторно рассмотрен и утвержден проект «Внесение изменений в документацию по планировке и межеванию территории 55 микрорайона (северная часть)».
Планировка территорий. В 2016 году в целях реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Обнинск» постановлением Администрации города от 02.08.2016 № 1168-п утверждена документация по планировке и межеванию незастроенной территории 46 микрорайона города Обнинска.
Постановлением Администрации города от 28.11.2016 № 1898-п внесены изменения в документацию по планировке и межеванию территории «Жилая застройка в районе улиц Шацкого и Пионерского проезда», постановлением Администрации города от 21.12.2016 № 2072-п внесены изменения в документацию по планировке и межеванию территории 55 микрорайона (северная часть).
В 2016 году Управлением архитектуры и градостроительства разработана Концепция развития Городского парка культуры и отдыха.
Строительство. Жилищное строительство. Коммуникации
За год выдано 64 разрешения на строительство и введено в эксплуатацию 107 объектов.
В 2016 году введено в эксплуатацию 4 крупных объекта: производственное здание ООО «Финансово-инвестиционная компания ИнноИнвест» на территории инновационного развития по ул. Красных Зорь; дошкольное образовательное учреждение на 250 мест в мкр. 38 (северная часть); фитнес-центр многофункционального торгово-развлекательного комплекса; торгово-офисный центр (ул. Курчатова, 31а).
Кроме того, проведена реконструкция 4 объектов АО «Обнинское научно-производственное предприятие «Технология» им. А.Г. Ромашина».
В отчетном году выданы разрешения на строительство: завода по производству медицинских изделий ООО «Санатметал СНГ» (МПЗ); научно-исследовательской лаборатории ООО «МС-Эксперт» (территория инновационного развития по ул. Красных Зорь); здания АБК - предприятия по проектированию, производству и монтажу щитового оборудования и электросетей ООО «ЭнергоЦентрМонтаж» (территория инновационного развития по ул. Красных Зорь); автодороги на территории жилого района «Заовражье» от кольцевой развязки на пересечении улиц Белкинская и Гагарина до 11 квартала жилого района «Заовражье», включая кольцевую развязку на пересечении ул. Гагарина, бульвара Антоненко, ул. Табулевича, ул. Гагарина (участок перехода через Зайцевский овраг до кольцевой развязки); участка дорожной сети в жилом районе «Заовражье» (участок дорожной сети ул. Славского от ул. Борисоглебская до пересечения ул. Славского и ул. Поленова; административного здания ООО «Гелан»; офисно-складского комплекса ООО «ИВЕКА плюс» (МПЗ); строительство 54210,37 кв. м жилья.
Жилищное строительство. В соответствии с поставленными задачами по вводу жилья в Калужской области в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на территории муниципального образования «Город Обнинск» в 2016 году было запланировано построить и ввести в эксплуатацию 96 тыс. кв. м жилья.
В 2016 году на территории города введено в эксплуатацию и прошло техническую инвентаризацию (индивидуальное жилищное строительство) 106239 кв. м, в том числе:
- 14 многоквартирных жилых домов на 1713 квартир - 92225 кв. м;
- 43 индивидуальных домов - 4891 кв. м;
- 60 домов ООО «Экодолье Девелопмент» - 9123 кв. м.
В городе утверждены проекты планировки следующих территорий: общественный центр города (Зона 1 и Зона 2), 55 микрорайон, район ул. Комсомольская и ул. Парковая, район д. Белкино «Экодолье», жилой район «Заовражье», район поселка Мирный, район ул. Шацкого и Пионерского проезда, где в 2016 году велось строительство домов.
В 2016 году в городе Обнинске продолжилась реализация программы по развитию застроенной территории поселка Мирный в соответствии с муниципальной адресной программой «Развитие застроенной территории поселка Мирный на 2011-2022 годы». Застройщиком ООО «Сберстройинвест» продолжалось строительство трех жилых домов для переселения граждан, проживающих на территории поселка Мирный. Ввод первого из них ожидается в первом полугодии 2017 года.
В рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Обнинск» (3 многоквартирных жилых дома, расположенных по адресам: ул. Менделеева, д. 8/4, ул. Киевская, д. 11, ул. Киевская, д. 13) Администрацией города разработан и постановлением от 02.08.2016 № 1168-п утвержден проект планировки и межевания незастроенной территории 46 микрорайона города Обнинска, где планируется строительство дома для переселения. В соответствии с Постановлением Администрации города от 21.12.2016 № 2083-п объявлен аукцион на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса для переселения граждан аварийных домов. Аукцион запланирован на 21.02.2017.
В многоквартирных домах, признанных аварийными, подлежат расселению 14 квартир и 121 комната в коммунальных квартирах, в которых проживает свыше 200 граждан.
В рамках реализации инвестиционного проекта, который предусматривает снос 27 «брусчатых» домов: 18 домов по ул. Комсомольская (№№ 1, 3, 5, 7, 9, 11/1, 13, 15, 17, 19, 19а, 21, 21а, 23, 25, 27, 29, 31) и 9 домов по ул. Парковая (№№ 1, 3, 5, 7, 4, 6, 8, 11/33, 12) между Администрацией города и ООО «СМУ «Мособлстрой» по состоянию на 01.01.2017 переселены девять домов №№ 1, 3, 5, 7, 9, 11/1, 13, 15, 17 по ул. Комсомольской.
Следующим планируется к переселению дом № 11/33 по ул. Парковой.
Порядок строительства домов определяется инвестором ООО «СМУ «Мособлстрой» исходя из технической возможности размещения новых жилых домов на месте снесенных и в соответствии с проектом планировки территории.
Объекты инженерной инфраструктуры.
Особое внимание в 2016 году уделялось вопросам проектирования и строительства инженерной и транспортной инфраструктуры жилого района «Заовражье».
ООО «Новый город» спроектированы и построены магистральные сети водопровода, хозфекальной канализации, ливневой канализации, газопровода среднего давления.
В 2016 году начато строительство локальных очистных сооружений ливневых вод, водопроводной сети по ул. Табулевича для обеспечения кольцевой системы водоснабжения и пожаротушения жилых домов СУ-155.
ООО «Калуга-Лидер» построены локальные очистные сооружения для очистки ливневых стоков с территории 11 квартала района «Заовражье».
ОАО «Калужская сбытовая компания» построены тепловые сети к жилым домам СУ-155, ООО «Калуга-Лидер» и детского сада в «Экодолье», временная котельная для теплоснабжения района «Заовражье», а также электрические кабельные линии к домам СУ-155.
С начала реализации проекта «Расширение и реконструкция очистных сооружений канализации города Обнинска. Корректировка» объем освоенных средств составил 959,3 млн. рублей, в т.ч. в 2016 году - 5,9 млн. рублей.
С начала реализации проекта «Строительство городского магистрального хозфекального коллектора (от КНС мкр.51 через ул. Белкинская, Энгельса и Красных Зорь до городских очистных сооружений)» объем освоенных средств составил 517,0 млн. рублей, в т.ч. в 2016 году - 43,2 млн. рублей.
По итогам выполненных работ ЗАО «Калугагеология» совместно с Научным центром ГЭИ-КФ ФГУНПП «Росгеолфонд» за счет средств федерального бюджета по объекту «Поисково-оценочные работы для обеспечения питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения г. Обнинска Калужской области» в 2016 году начата работа по разработке технико-экономического обоснования строительства нового водозаборного узла на двух перспективных участках: участок № 1 «Спас-Загорский» (на правом берегу р. Протва) и участок № 2 «Анисимовский» (на левом берегу р. Городнянка), с величиной запасов подземных вод категории С1- С2 (предварительно оцененные) в количестве 46 тыс. куб. м/сут.
Строительство сетей на земельных участках, предоставленных многодетным семьям. Продолжалась работа по обеспечению инженерной инфраструктурой земельных участков, предоставленных многодетным семьям в районе д. Тимашово Боровского района. В настоящее время ОАО «Калугаэнерго» полностью построена линия электропередач и трансформаторная подстанция. За подключением в ПО «Обнинские электрические сети» обратились 45 заявителей.
Газификация земельных участков включена в перечень проектирования объектов газификации Калужской области за счет средств областного бюджета.
Объект «Газификация земельных участков, предоставленных многодетным семьям в районе д. Тимашово Боровского района протяженностью 3.2 км» включен в перечень проектирования объектов газификации Калужской области за счет средств областного бюджета на 2016 год. Проектные работы планируется выполнить в 2017 году.
Совместно с Министерством дорожного хозяйства Калужской области ведется проработка вопроса по устройству дорог и подъездов к земельным участкам.
Разработано и согласовано с Министерством техническое задание на проектирование дорожной инфраструктуры, рассматривается возможность включения мероприятий по строительству дорог в районе д. Тимашово в областные программы развития дорожного хозяйства.
Автомобильные дороги. В 2016 году Администрацией города за счет средств городского бюджета выполнены работы по реализации 1 этапа строительства дороги (от ул. Цветкова до МБОУ ДО «Центр развития творчества детей и юношества»), с учетом выполненных работ в 2015 году общая сумма средств составила 19,7 млн. рублей.
По условиям инвестиционного договора ООО «Грация» построена кольцевая транспортная развязка на пересечении ул. Белкинская и ул. Борисоглебская.
В рамках заключенного инвестиционного договора на строительство части улично-дорожной сети от кольцевой развязки на пересечении улиц Белкинская и Гагарина до 11 квартала жилого района «Заовражье» города Обнинска, включая кольцевую развязку на пересечении улицы Гагарина, бульвара Антоненко и ул. Табулевича, ООО «Калуга-Лидер» выполнены работы по устройству основания дороги, установлены бордюры, выполнена система отвода ливневых вод, частично сделан тротуар.
Оставшуюся часть работ (верхний слой асфальта, тротуары, велодорожки, установка автобусных павильонов, дорожных знаков, освещение, озеленение) планируется завершить весной 2017 года.
В рамках заключенного инвестиционного договора с Администрацией города ООО «Новый город» построен участок дороги ул. Осенняя.
ООО «Белорусский квартал» ведутся работы по строительству участка дороги ул. Славского.
ООО «Риэлт-менеджмент» построена магистральная улица регулируемого движения от транспортного кольца в продолжение ул. Гагарина на территорию жилого района «Заовражье».
|
