ПРОТОКОЛ
общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
расположенного по адресу: Республика Мордовия,
__________________________________________________
(населенный пункт, улица, № дома)
Дата проведения общего собрания: «___» __________ 2014 года.
Место проведения собрания: Республика Мордовия, __________________________
(населенный пункт, улица, № дома, помещение)
Время открытия общего собрания: _____ ч. _____ мин.
Форма проведения: ________________ собрание.
(очное / заочное)
Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Мордовия, _______________,
(населенный пункт, улица, № дома)
(далее – общее собрание) направлено собственникам помещений в указанном многоквартирном доме ___________________________________________________________.
(дата и способ направления собственникам помещений уведомления)
Общая площадь помещений собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Мордовия, __________________________________________ (далее –
(населенный пункт, улица, № дома, помещение)
многоквартирный дом), _____ кв.м., общее число голосов ___________.
Общая площадь помещений собственников в многоквартирном доме, присутствующих на общем собрании _____ кв.м., что составляет _____ % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома (от общей площади всех помещений в многоквартирном доме), что подтверждается реестром регистрации собственников помещений многоквартирного дома, присутствующих на общем собрании (Приложение № 1 к настоящему Протоколу).
Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня:
1. Выборы председателя и секретаря общего собрания.
2. Выбор места хранения протокола общего собрания и места размещения сообщения о результатах проведения общего собрания.
3. Принятие решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
4. Принятие решения о размере взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
5. Принятие решения по выбору лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
6. Принятие решения по проведению капитального ремонта многоквартирного дома и определению перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и срокам проведения капитального ремонта
7. Определение владельца специального счета.
8. Определение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
1. По первому вопросу повестки дня поступило предложение избрать председателем общего собрания ________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, номер помещения в многоквартирном доме)
секретарем общего собрания ______________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество, номер помещения в многоквартирном доме)
Итоги голосования:
«ЗА» – __________, «ПРОТИВ» – __________, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – __________.
Решили:
Избрать председателем общего собрания ______________________________________,
(фамилия, имя, отчество, номер помещения в многоквартирном доме)
избрать секретарем общего собрания _______________________________________________.
(фамилия, имя, отчество, номер помещения в многоквартирном доме)
2. По второму вопросу о выборе места хранения протокола общего собрания и места размещения сообщения о результатах проведения общего собрания поступило предложение избрать местом хранения протокола общего собрания собственников ______________________________________, местом размещения сообщения о результатах проведения общего собрания – входные двери подъездов многоквартирного дома.
Итоги голосования:
«ЗА» – __________, «ПРОТИВ» – __________, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – __________.
Решили: избрать местом хранения протокола общего собрания собственников ______________________________________, местом размещения сообщения о результатах проведения общего собрания – входные двери подъездов многоквартирного дома.
3. По третьему вопросу слушали ___________________________________________,
(фамилия, имя, отчество выступающего)
который (-ая) рассказал о способах формирования фонда капитального ремонта, преимуществах и недостатках каждого способа.
Предложено избрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме способ перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, предусмотренный подпунктом 1 части 3 статьи 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
В целях реализации принятого решения предлагается поручить ________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
в течение трех рабочих дней со дня проведения общего собрания сообщить о принятом решении в ______________________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления)
путем представления копии настоящего протокола общего собрания со всеми приложениями.
Итоги голосования:
«ЗА» – __________, «ПРОТИВ» – __________, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – __________.
Решили:
Избрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме способ перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, предусмотренный подпунктом 1 части 3 статьи 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
__________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
в течение трех рабочих дней со дня проведения общего собрания сообщить о принятом решении в ______________________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления)
путем представления копии настоящего протокола общего собрания со всеми приложениями.
4. По четвертому вопросу слушали _________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
который сообщил, что Правительством Республики Мордовия установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере _____ рублей на 1 квадратный метр жилой площади.
Разъяснено право на установление размера взноса на капитальный ремонт, превышающий минимальный.
Предложено установить ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирном доме, в размере _____ рублей на 1 квадратный метр жилой площади.
Итоги голосования:
«ЗА» – __________, «ПРОТИВ» – __________, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – __________.
Решили:
Установить ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирном доме, в размере _____ рублей на 1 квадратный метр жилой площади.
5. По пятому вопросу слушали _____________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
который предложил избрать лицом, уполномоченным на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома ________
_______________________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество, номер помещения в многоквартирном доме)
Итоги голосования:
«ЗА» – __________, «ПРОТИВ» – __________, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – __________.
Решили:
Избрать лицом, уполномоченным на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома _____________________
_______________________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество, номер помещения в многоквартирном доме)
6. По шестому вопросу повестки дня выступил ________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
который рассказал о необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Республиканской адресной программой «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2043 годы, а также о том, что перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме установлен частью 1 статьи 166 Жилищного Кодекса Российской Федерации и статьей 10 Закона Республики Мордовия от 08 августа 2013 года № 52-З. Постановлением Правительства от «30» декабря 2013 года № 607 утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2043 годы, которая включает в себя: перечень всех многоквартирных домов, общее имущество которых подлежит капитальному ремонту; перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Предложено утвердить следующий перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта:
№
|
Наименование услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
|
Сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
|
1
|
Ремонт внутридомовых инженерных систем: электроснабжения;
теплоснабжения;
газоснабжения;
водоснабжения,
водоотведения.
|
|
2
|
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
|
|
3
|
Ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю.
|
|
4
|
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
|
|
5
|
Утепление и (или) ремонт фасада.
|
|
6
|
Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
|
|
7
|
Ремонт фундамента многоквартирного дома
|
|
Итоги голосования:
«ЗА» – __________, «ПРОТИВ» – __________, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – __________.
Решили:
Провести капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Республиканской адресной программой «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2043 годы, утвердить предложенный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта.
7. По седьмому вопросу слушали ___________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
который сообщил, что в соответствии со статьей 175 Жилищного Кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть:
– товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
– осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
Кроме того, собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
Были обсуждены преимущества и недостатки определения различных владельцев специального счета.
Поступило предложение выбрать в качестве владельца специального счета _______________________________________________________________________________.
(организация, избранная в качестве владельца специального счета)
Итоги голосования:
«ЗА» – __________, «ПРОТИВ» – __________, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – __________.
Решили:
Выбрать в качестве владельца специального счета ____________________________ _______________________________________________________________________________.
(организация, избранная в качестве владельца специального счета)
Владельцу специального счета необходимо обеспечить:
– открытие специального счета на основании оформленного протокола настоящего общего собрания;
– ведение учета средств, поступивших на счет в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме, и предоставление сведений согласно статье 6 Закона Республики Мордовия от 08 августа 2013 года № 52-З;
– предоставление в орган государственного жилищного надзора сведений, предусмотренных пунктом 3 статьи 7 Закона Республики Мордовия от 08 августа 2013 года № 52-З.
8. По восьмому вопросу выступил ___________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
который рассказал, что в соответствии со статьей 175 Жилищного Кодекса Российской Федерации специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей (перечень кредитных организаций, отвечающих требованиям ст. 175 ЖК РФ, представлен участникам общего собрания для ознакомления) и предложил открыть специальный счет в ______________________________________________________________.
(кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет)
|
