3. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
В этой части представлены следующие документы:
- перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.
- перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.
Лот № 1
Перечень многоквартирных домов муниципального образования – «город Тулун», не выбравших способ управления
№ п/п
|
адрес
|
Год пост-ройки
|
Этаж-ность
|
Нали-чие подва-ла
|
Нали-чие ман-сарды
|
Коли-чест-во квар-тир
|
Общая пло-щадь дома, кв. м.
|
Пло-щадь жи-лых и нежи-лых помещений
|
Конструктивные особености
|
1
|
г. Тулун, ул. Ломоносова, д.6
|
1953
|
2
|
|
нет
|
8
|
387,3
|
311,4
|
Стены брус, кровля шифер
|
всего:
|
8
|
|
|
|
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
(таблицы 1, 2, 3.)
к конкурсной документации
по отбору управляющей организации
для управления многоквартирными домами.
Перечни обязательных и дополнительных работ и услуг по
содержанию и ремонту имущества собственников помещений
многоквартирного дома
Таблица № 1
N п/п
|
Наименование
|
Примечание
|
1
|
Затраты на управление
|
|
2
|
Содержание помещений общего пользования
|
|
|
Подметание полов во всех помещениях общего пользования
|
2 раза в неделю
|
|
Освещение мест общего пользования
|
ежедневно
|
3
|
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Подметание земельного участка в летний период
|
1 раз в неделю
|
|
Уборка мусора, очистка урн
|
1 раз в неделю
|
|
Сдвигание и подметание снега при отсутствии снегопадов
|
1 раза в неделю
|
|
Сдвигание и подметание снега при снегопаде
|
по мере необходимости; начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада
|
4
|
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
|
|
|
Укрепление водосточных труб, колен и воронок
|
4 раза в год
|
|
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования
|
По мере необходимости в течении года
|
5
|
Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
|
|
|
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств:
|
1 раз в год
|
|
- проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах
|
1 раз в год
|
|
- проверка заземления оболочки электрокабеля, замена сопротивления изоляции проводов
|
2 раза в год
|
|
Аварийное обслуживание, в том числе:
|
|
|
Выполнение заявок населения с момента получения заявки, в том числе:
|
|
|
- протечка кровли
|
в течение 1 суток
|
|
- нарушение водоотвода
|
в течение 5 суток
|
|
- замена разбитого стекла
|
в зимнее время в течение 1-х суток; в летнее время в течение 3-х суток
|
|
- неисправность осветительного оборудования помещений общего пользования
|
в течение 1 суток
|
|
Дезинфекция
|
2 раза в год
|
|
Дератизация
|
2 раза в год
|
6
|
Вывоз и утилизация мусора
|
3 раза в неделю
|
Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома
Таблица № 2
N п/п
|
Наименование
|
Примечание
|
1
|
Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
|
|
Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования
|
12 раз в год
|
|
Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования
|
12 раз в год
|
|
Уборка чердачного и подвального помещений
|
2 раз в год
|
2
|
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
|
|
Ликвидация наледи
|
по мере необходимости
|
3
|
Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
|
|
- проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах
|
|
- проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов
|
2 раза в год
|
- проверка и ремонт коллективных приборов учета
|
2 раза в год
|
|
|
4
|
Прочие услуги
|
|
|
Дезинсекция
|
1 раз в год
|
Дополнительные работы по ремонту общего имущества
многоквартирного дома
Таблица № 3
№ п/п
|
Конструкция здания
|
1
|
Фундаменты
|
|
Устранение поврежденных участков
|
|
Устранение местных деформаций фундаментов, вентиляционных продухов
|
|
Текущий ремонт приямков
|
|
Текущий ремонт отмостки
|
|
Текущий ремонт входов в подвал
|
2
|
Стены и фасады
|
|
Герметизация стыков
|
|
Заделка и восстановление отдельных архитектурных элементов
|
|
Смена участков обшивки деревянных стен
|
3
|
Перекрытия
|
|
Частичная смена и укрепление отдельных элементов
|
|
Заделка швов и трещин
|
4
|
Кровли
|
|
Все виды работ по устранению неисправностей кровли (кроме полной замена покрытия)
|
5
|
Окна, двери
|
|
Смена и восстановление заполнения (приборов) и заполнений, в т.ч. остекление
|
6
|
Лестницы, балконы, крыльца
|
|
Восстановление или замена отдельных участков и элементов
|
7
|
Полы
|
|
Замена, восстановление отдельных участков
|
8
|
Внутренняя система отопления
|
|
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов
|
9
|
Внутридомовое электрическое оборудование
|
|
Восстановление работоспособности, замена, установка и ремонт электрических устройств
|
1
|
Водопровод и водоотведение
|
|
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов канализации, водоснабжения
|
4. ОБРАЗЦЫ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ
ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к конкурсной документации
по отбору управляющей организации
для управления многоквартирным домом.
Заявка
на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления
многоквартирным домом
1. Заявление об участии в конкурсе
________________________________________________________________________,
(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование
организации или ф.и.о. физического лица, данные документа,
удостоверяющего личность)
________________________________________________________________________,
(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства
индивидуального предпринимателя)
_________________________________________________________________________
(номер телефона)
заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами), расположенным(и) по
адресу: ____________________________________________
________________________________________________________________________.
(адрес многоквартирного дома)
Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в
конкурсе, просим возвратить на счет: ____________________________________
________________________________________________________________________.
(реквизиты банковского счета)
|
